湖北省建设工程实施统一取费基价及其价差调整办法

1、湖北省建设工程实施统一取费 基价及其价差调整办法湖北省建设工程实施统一取费基价 及其价差调整办法(1994.3)第一条 建筑产品价格由于受全社会价格体制改革的影响，波动频繁，为了合理确定和有效控制工程造价，建立能够反映市场需求变化，符合价值规律的建筑产品价格体系，根据建设部关于对工程价格实行量、价分离的原则，特制定建设工程实施统一取费基价及其价差 调整办法(以下简称办法)。第二条 本办法适用于湖北省境内建设工程。第一章统一取费基价办法及其内容第三条 实行全省统一基价取费办法1. 建筑工程按湖北省建筑工程预算定额统一基价表计取相应 费用。2. 安装工程按全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表

2、计取相应费用。3. 市政工程按全国统一市政工程预算定额湖北省统一基价表 计取相应费用。4. 仿古、园林工程按全国统一仿古园林工程预算定额湖北省统 一基价表计取相应费用。5. 维修工程按湖北省维修工程预算额统一基价表计取相应费 用第四条 统一基价内容包括人工费、材料费、机械费。第五条 统一基价表中所到材料以及机械费中汽油、柴油、电的(以下称主要材料 )价格实行全面放开，其价格按物价部门提供的依 据，由各地定额管理部门颁布预结算价格结算。第六条 各工程相应费用的计取按费用定额及有关规定办理。第七条 对建筑产品成本构成要素实行动态管理，便其价格与市 场价格水平相一致，统一基价随着价格的变化予以更新。

3、第二章价差及调整范围第八条 价差系指建设工程所需人工、材料、机械等费用因价格 变动对工程造价产生的相应变化值。第九条 价差调整是指从概算、预算编制期至工程竣工期 (结算期)，因人工费、材料、机械价格等增减变化，对原批准的设计概算，审定的施工图预算及签订的承包协议价、合同价，按照规定对允许调 整的范围所作的合理调整。第十条 价差调整分两类 :一类为政策性价差调整，包括人工费、辅助材料费、机械费、其他直接费和间接费；一类为价格全面放开的 主要材料的价差调整。第三章价差调整方法第十一条 人工费、辅助材料费、机械费调整。1. 建筑、安装、市政、维修、仿古园林工程人工费以基价中的人 工费为基础进行调整。

4、2. 辅助材料费暂不分工程结构以基价为基础综合调整。安装、市 政工程按定额分册以基价为基础调整。3. 机械费调整 :安装、市政工程按定额分册的基价为基础调整，仿古园林、维修工程以基价为基础综合调整，建筑工程按一般建筑工 程，机械大型土石方、打桩、运输、吊装工程等分别调整。第十二条 价差以系数调整，其公式为 :人工费(辅助材料费、机械费 )价差系数=(p -p )pn o op .报告期人工费、辅助材料费、机械费。np .基价期人工费、辅助材料费、机械费。o第十三条 价差调整在规定执行期内，按工程进度分段结算。在规定执行时间与规定颁布时间之内已办理竣工结算的工程不予调整。第十四条 主要材料价差采

5、取实物分析的方法按工程所在地定额管理部门发布的预结算参考价格办理价差结算 (主要以进料价格为依据)。末提供的价格，或由设计建设单位指定的产品价格，其价差由建设、施工方按实际购买价格加运杂费、采购保管费办理价差结算。第十五条 主要材料的价差可采取按月、季施工形象进度或按工程部位，分基础、结构、装修等办理结算，也可与建设、施工方商定结算办法。不论采取何种价差结算办法，均应在施工合同中注明。第十六条 主要材料按统一基价中相应取费价格调整正、负价差。 正负相抵后的价差可计取规定的税金。第四章价差调整工作应遵循的原则第十七条 要根据国家有关方针、政策，特别是国家价格法规、政策以及有关工程造价管理的规定，

6、自觉遵循价值规律，及时反映本地区一定时期内的合理价格水平，逐步建立由市场形成价格的机制。第十八条 人工费应按国务院、劳动部等部门颁布的有关劳动工资政策，规定允许增加的工资、津贴、补贴标准以及定额人工费组成 内容调整。第十九条 材料预算价格、预结算价格，应根据市场供应原价，供销部门管理费、运杂费等变化，按湖北省建设工程材料预算价格编制办法以及各地区材料预算价格编制实施细则调整。第二十条 机械台班费中的折旧费、大修理费、经常修理费按国家及有关部门的规定调整，安拆费及场外运输费、人工费、养路费、 燃料动力费的价差，根据我省相应价格的变动调整。第二十一条其它直接费、间接费根据国家政策规定，费用支出标准

7、及费用项目的变动，进行相应调整。其中施工管理费结合费用支出的实际状况和社会生活物价上升指数，综合考虑进行调整。第五章其他第二十二条各级定额管理部门对价差的测算，要认真做好调查研 究和资料的收集工作，公正合理、严格按本办法办理。第二十三条辅助材料价差应适时进行发布。县市若力量有限，没有编制安装等工程材料预算价格和调差系数的，可由当地定额管理部 门明确，参照邻近省 (地)辖市的调差系数办理预结算。第二十四条实施统一基价后，工程造价管理部门，从事工程造价社会服务的咨询单位，有条件的建设、施工单位应配置计算机，加快 预结算工作进度，适应价差结算、调整工作的需要。第二十五条实施统一基价后，任何单位和个人都不得随意扩大计 价的各项标准，不得任意压价、提价或附加不合理条件。第二十六条各级定额站应协助有关基建管理部门加强工程造价管理，对违反本办法办理工程预结算的个人，由有关部门处理，情节严重的，注销概预算编制人员资格证。对违反本办法的单位由上级部 门给予通报。第二十七条各单位、各部门对价差调整有疑惑者，可向本地区或 上级定额管理部门反映，并抄