交大造价预算与报价第二次作业

1、1 什么是工料分析？答：工料分析是按照各分项工程，依据定额或者单位估价表，首先从定额项目表 中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出；再分别乘以该工 程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量，最后将各分项工程工料消耗量加以 汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量。2 阐述材料价差调整的原因？（1） 时间差。定额或单位估价表编制年度与工程造价执行年度之间长达数月或 数年，在此期间因材料价格变动而形成的新旧价差额。（2） 空间差。工程施工地区材料价格与定额或估价表编制所取地区的材料预算 价格之间的差价。(3)双轨制差。在当前工程材料价格双轨制条件下，由于国家指令性计划材料不 到位，而必

2、须自行采购市场材料，从而形成的计划供应价与市场价之间的差额， 当市场完全放开后将自行消失。3 哪些情况下建筑面积算二分之一？哪些情况下不算建筑面积？建筑面积算二分之一：（1） 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的 一半计算。（2） 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投 影面积的一半计算。（3） 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 （4）无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。（5）有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 不算建筑面积：（1）层高小于 2.20 米以下的夹层、插层、技术

3、层和地下室、半地下室； （2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台 阶、无柱雨篷；（3） 房屋之间无上盖的架空通廊；（4） 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；（5） 建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置 箱、罐的平台；（6） 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；（7） 利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；（8） 活动简易房屋；（9） 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。4 编制施工图预算包括哪些文件？（1） 施工图纸；（2） 现行预算定额或地区单位估价表；（3） 施工组织设计或施工方案；（4） 地区取费标准和有关动态调

4、价文件；（5） 工程合同（协议书）、招标文件；（6） 最新市场材料价格。5 你是否参与过施工图预算的工作？如果有，谈谈你的体会。如果没有，谈谈你 的理解。答：为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程。建筑工程预算造价是建筑工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动 中耗用的费用总和。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前，对其所需要的物化 劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算，以衡量自己有没有力量去建造它。因此， 根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额 (即间接费定额 )、 建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、 扩建、改

5、建和复建项目所需全部费用的技术经济文件，则称为建筑工程预算。根 据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算，统称 基本建设预算或简称建设预算。改革开放以来 ,建筑业发展较快。而搞好建筑业的建设必须把握住三个主要 环节,即设计、施工、预决算。在设计阶段 ,扩初设计必须编制概算 ,概算是控制 工程投资的依据 ;施工图应作工程预算,它是设计概算的具体化,主要作用是为建 筑产品定价;建筑工程决算最终确定工程的造价。建筑产品的价格涉及内容很多, 如设计、施工、物质、物价、政策、运输等方面。正确地确定建筑产品的价格(即 实际工程造价接近理论工程造价 ),不仅取决于上述因素 ,还与概预

6、算人员的业务 理论水平有关。预算很重要，是工程投资和收费的标准。通常老板们很重视造价人员。原因 很简单，你要是工作出了问题就意味着，他可能少赚几十万，或者白花了那么多 钱。为了给自己节省，造价人员的待遇必然要高些。在建筑行业里造价人员还是比较有发展的，首先属于技术人员，工作环境相 对好，接触的人都是管理层。第二，造价人员结合实践经验，是很有发展前途的。 很多有能力的造价人员都是在掌握工程经济运作的基础上，发展成成功的经营者 的(一半以上的项目经理)。这也就是通常说的造价转经营 。造价人员的基本技 能是识图和算量，会算量就要求你必须懂得施工的技术，这样几年下来。可以说 基本具备了建筑行业独当一面

7、的能力 。那是心与心的交汇，是相视的莞尔一笑，是一杯饮了半盏的酒，沉香在喉，甜润在心。我无所谓成功不成功，但我在乎我自己的成长；我无法掌握别人，但我可以掌握自己。我唯一能把握的，是我会一直尽力走下去，不为了别人，为了给自己一个交代。这个世界上有太多的事情是我们无法掌握的，你不知道谁明天会离开，你不知道意外和你等的人谁先到来。最可怕的是因为怕失去而放弃拥有的权利。我们都会遇到很多人，会告别很多人，会继续往前走，也许还会爱上那么几个人，弄丢那么几个人。关键在于，谁愿意为你停下脚步？对于生命中每一个这样的人，一千一万个感激。有一些人、一些事是不需要理由的：比如天空的颜色；比如连你自己都不知道为什么会喜欢上的那个人；比如昨天擦肩而过的人变成了你今天的知己。梦想这东西，最美妙的在于你可以制造它，重温它。看一本书，听一首歌，去一个地方，梦想就能重新发芽，那个在你体内扎根的与生俱来的梦想。我们唯一能把握的事情是，成为最好的自己，我们可以不成功，但是我们不能不成长，没有什么比背叛自己更可怕。你唯一能把握的，是变成最好的自己。也许你最后也没能牵到那个人的手，但是你付出了就不会有遗憾；也许最后你