建筑场管理台账一20

1、作者： ZHANGJIAN仅供个人学习，勿做商业用途常州市 建筑市场管理台账（ 企业名称（盖章）： 江苏圣通建设集团有限公司 工程名称： 金谷华城三号地块 5 号楼、地下室 注册建造师（签章）：日 期：常州市建筑业管理处制有关说明：1、为规范建筑施工企业的市场行为，加强施工现场监管。根据部省市有关法规、规章和文件等有关规定，同时吸取有关 地区和施工企业的先进管理经验，结合我市实际，特制定本建筑市场管理台账 。资料个人收集整理，勿做商业用途2、本台账应由项目负责人派专人保管，工程项目部留存备查。3、由施工企业根据施工项目情况如实填写，正确反映本企业的市场行为。4、项目部管理班子及与项目相关的总分

2、包行为、农民工管理（包括农民工培训教育、农民工工资发放、农民工工资投诉 处理等）、农民工业余学校建立情况均应在本台账上如实完整记录 。 资料个人收集整理，勿做商业用途5、建筑市场监管部门相关人员将在日常检查中以本台账为依据， 核查建筑施工企业的市场行为。 对于未使用本台账或本 台账填写内容不全或不准确的，市城乡建设局将视情节轻重予以通报处理。情节严重的或不使用建筑市场管理台账的企 业将记入企业的不良行为 。 资料个人收集整理，勿做商业用途1 / 19相关要求：1、凡是属于施工企业中标范围的内容，建设单位不得单独另行发包。2、施工企业中标范围内中标企业不能自行完成的内容， 必须按常州市房屋建筑和

3、市政基础设施施工总包分包管理办法 常建（ 2003）194 号文件相关规定办理。并将分包合同送市建管处和相关部门办理签证备案手续。资料个人收集整理，勿做商业用途3、总承包、 专业承包施工企业的劳务作业必须与有资质的劳务企业签订劳务分包合同，并按相关规定到市建管处进行签证备案 。 资料个人收集整理，勿做商业用途4、与工程相关的所有施工企业（包括起重设备安装企业）均应持有江苏省建筑企业信用手册、商品混凝土、混凝土预制构件供应单位须持有建筑业企业资质证书。商品砂浆及所有工程相关企业须持有工商营业执照。总包企业应根据建 设部资质标准认真核查相关分包企业是否具备相应资质和持有企业信用手册，并应及时将拟分

4、包单位资质报总监审批。 资料个人收集整理，勿做商业用途5、总包企业在施工现场应建立以注册建造师（项目经理）为首的组织管理机构，管理网络必须涵盖质量、安全、文明、 环保、消防、材料设备、农民工管理等各个方面。（具体样式可参照本台账附件） 注册建造师（项目经理） 应根据建设部、 省、市建筑主管部门相关要求结合承接工程情况进行科学配备项目部管理人员，努力做到优质高效。另外，主要项目管 理人员应到常州市建筑业市场监督管理平台办理入库手续。 资料个人收集整理，勿做商业用途其中： 1）注册建造师、施工员、安全员（ C类人员）凭二代身份证到市建管处办理入库，质检员须凭二代身份证到市质 监站办理入库 。 资料

5、个人收集整理，勿做商业用途2）中标的注册建造师、各专业工程注册建造师的建造师注册证书复印件、注册印章、现场留存备查。1 / 193）项目工程师相关证书复印件须现场留存备查。4）中标注册建造师（各专业工程建造师） 、项目工程师须持 B 类安全合格证书，复印件现场留存备查，编写填写在 安全三类证书编号栏。 资料个人收集整理，勿做商业用途5）安全员 C类证书（安全员人数须按工程规模按有关文件配备） ，现场留存备查，6）、质检员、施工员、材料员、造价员、机管员等应持有省级建设主管部门核发的岗位证书，复印件现场留存备查 资料个人收集整理，勿做商业用途6、项目注册建造师（项目经理）应建立项目部管理制度，管

6、理制度应按本台账附件要求编制，主要管理制度应在项目部 办公室上墙张贴 。 资料个人收集整理，勿做商业用途7、总承包、专业承包企业直接雇佣农民工时，应与农民工签订合同并交纳社会保险。8、总包企业在完善自身组织机构的同时， 应督促专业分包企业建立相应组织机构。 注册建造师应加强对专业分包企业的 管理，防止“以包代管”的情况发生 。 资料个人收集整理，勿做商业用途9、总包企业必须参与劳务分包企业的农民工管理，制订农民工工资支付应急预案（具体样式可本台账附件）。建立以项目注册建造师、各劳务分包企业、各劳务分包负责人、工种负责人、班组长等工资投诉处理网络，做到横向到边，纵向 到底。 资料个人收集整理，勿

7、做商业用途10、总包企业应严格按合同约定支付劳务工程款，严禁拖欠劳务工程款。同时应定期或不定期对劳务企业的农民工工资 发放情况进行检查监督。 资料个人收集整理，勿做商业用途11、总分包企业应严格执行按照市城乡建设局常建 2008250 号规定处理好农民工工资的设拆和纠纷。项目注册建造2 / 19 师应受理与本施工项目相关的农民工投诉事项。直接到项目部投诉或到市建设局相关部门或市信访办投诉的事项，必须 逐项做好处理，并在本台账上做好记录 。 资料个人收集整理，勿做商业用途12、劳务企业应建立完整真实的农民工工资台账（包括农民工花名册、农民工考勤表、农民工工资发放表、）。同时每月应将整理完整的农民

8、工工资台账报送总包单位。总包企业项目部留存备查。 资料个人收集整理，勿做商业用途13、劳务企业应按省建设厅要求规定向农民工发放劳动计酬手册。劳务企业在开工前，劳务分包合同备案后向工程所在 建管部门领取计酬手册。计酬手册应由劳务企业发放，农民工本人保管。其考勤记录、工资发放情况应由劳务负责人、 劳务班组长、农民工本人签字，用工单位盖章后作为农民工工资发放的依据之一。总包、专业企业或其项目部盖章的计 酬手册均属违规行为 。 资料个人收集整理，勿做商业用途14、总包企业应加强对农民工的培训教育工作。建筑面积8000 平方米或 500万元造价以上的工程项目，总包企业应在施工现场建立农民工业余学校。完整

9、农民工业余学校台账 。 资料个人收集整理，勿做商业用途15、专业分包企业在施工现场应建立相应的管理机构，设立现场管理办公室。服从总包的统一管理。应根据其分包的工 程情况建立管理组织机构网络，建立分包项目的管理制度，其组织机构和管理制度应报总包审批 。资料个人收集整理，勿做商业用途16、劳务分包企业应设立现场管理办公室。负责其企业所属农民工的安全劳动、权益保护和治安工作，现场应建立好劳 务管理台账 。 资料个人收集整理，勿做商业用途17、总包企业应在施工现场醒目位置建立好九牌一图。 （具体样式可参照本台账附件） 。3 / 19一、工程基本概况表二、总包施工企业情况一览表（1）企业关于组建本施工项

10、目部批准文件原件（2）施工单位项目部及相关管理人员情况一览表（3）项目部组织机构图三、分包施工企业情况一览表四、项目实施概况一览表五、现场备查附件材料一览表4 / 19、工程基本概况表建设项目 概况工程名称金谷华城三号地 块 5 号楼、地下 室工程结构类型框架剪力墙建筑面积（m2）10491工程合同造 价（万元）1600工程地址金坛金沙大桥北 侧层次二十一层开竣工日期2016.6.30-2017.8.3施工单位江苏圣通建设集团有限公司资质等级一级安全生产许可证 号及有效时间注册建造师（项目 经理）姓名杨丽丽工程实际负 责人姓名联系电系电话勘察单位常州市中元建设 工程勘

11、察院有限 公司资质等级壹级项目负责人姓名沈跃根联系电计单位无锡轻大建筑设 计研究院资质等级甲级项目负责人姓名徐震淘联系电同签证备案时间施工许可证号许可证办理时间质量目标合格安全生产目标合格建设单位江苏金谷房地产集团有限公司项目负责人钱志平联系电理单位常州恒凯工程项目管理有限公司资质等级二级项目总监张建华联系电测单位金坛市检测中心资质等级负责人联系电话5 / 19二、总包施工企业情况一览表（1）企业关于组建本施工项目部批准文件原件 关于组建金谷华城三号地块 5 号楼、地下室工程施工项目部的决定

12、 由江苏金谷房地产集团有限公司建设、常州恒凯工程项目管理有限公司监理、我单位施工的金谷华城三号地块 5 号楼、地下室工程工程，为保证工程顺利开展，决定成立项目部，任命杨丽丽同志为项目经理、潘志忠同志为项目技术负责人。任命范玉俊、殷粉保同志为该工程安全员。任命王晖同志为质检员。 资料个人收集整理，勿做商业用途特此决定！江苏圣通建设集团有限公司年月日6 / 192）施工单位项目部及相关管理人员情况一览表序号岗位名称姓名专业等级证书编号安全三类证书编号备注注册建造师现场负责人专业工程注册建造师一专业工程注册建造师二项目工程师安全员一安全员二安全员三技术员材料员质检员施工员一施工员二施工员三造价员机管

13、员7 / 193）项目部组织机构图二）、项目部组织机构图（参考样式）注册建造师质量主管技术员（内质检员技术员各施工作业班组员各专业分包组织机构专业工程二 建造师安全专业工程一 建造师各专业分包单位作业班组施员资料个人收集整理，勿做商业用途项目工程师安全、文明主管员员材料设备主管员各专业分包单位各劳务分包单位各劳务分包单位劳务负责人各劳务分包单位工种负责人各劳务分包单位工种班组长说明： 1、总包单位项目注册 建造师对本项目负总责， 对分 包单位有指导、组织、协调 配合等工作的要求。2 、总包单位的各部门 有帮助、监督、协调、配合分 包单位各部门的职能。3 、分包单位有重、特 大事件上报总包单位项

14、目注 册建造师和各部门管理人员 的责任，同时上报工程所在地 建设行政主管部门及相关业 务管理部门。8 / 19三、分包施工企业一览表企业信用手册类别 年度/ 单项总包企业是否持有计价手册总包企业工程总包范围分包单位情况一览表专业类分包项目序号分包单位企业资质类 别及等级企业信用手册类别 年度 /单项分包项目名称分包工程量 （万元）分包项目 注册建造 师分包项 目注册 建师注 册编号 及专业 等级联系电话劳 务序号分包单位 企业资质类别及等级 企业信用手 册类别分包项目名称分（包万工元程）量（万元）劳务负责人技位证能书岗联系电话9 / 19类 分 包 项 目年度 /单项编号及 等级材 料 供 应

15、 及 其 他序号材料供应单位单位名称供应单位资质等 级材料供应量联系人联系电话1预拌混凝土2混凝土预制构件3预拌砂浆/4土石方运输单位/5租赁单位/注：分包工程项目属小型工程的，项目负责人可用江苏省小型项目管理师代替。10 / 19个人收集整理勿做商业用途四、项目实施概况一览表（一）施工进度一览表项目工序名称计划开始日期计划结束日期实际开始日期实粘贴页11 / 19个人收集整理勿做商业用途二）承包合同内容重大变更调整情况序号变更内容设计变更号设计变 更是否 通过审 图建设单位收到 变更设计文件 时间监理和建设单位的签证时间工程量增减工12 / 19个人收集整理勿做商业用途三）工程款支付一览表序

16、号施工进度支付时间支付金额（万元）是否按合同 条款支付工程发票号码四）分包工程款支付一览表序号施工进度支付时间支付金额（万元）是否按合同条 款支付工程发票号码相关附件：1、建设单位的付款证明（支票、汇款等），复印件现场留存备量2、总包单位出具的工程款票据，复印件现场留存备量3、分包单位出具的工程款票据，复印件现场留存备量4、设计单位出具的设计变更通知书，复印件现场留存备量5、经总监理工程师、建设单位签证确认的现场签证单。13 / 19个人收集整理勿做商业用途五、现场备查附件材料一览表1、营业执照复印件（总、分包单位）2、资质证书复印件（总、分包单位）3、企业信用管理手册复印件（总、分包单位）4

17、、中标通知书（或直接发包批准书）复印件5、建设工程施工许可证复印件（提前开工报告）6、总包施工合同复印件7、各专业分包施工合同复印件8、各劳务分包施工合同复印件9、材料购销合同（预拌混凝土、混凝土预制构件、商品砂浆）10、土石方运输合同 注：（1）总包、专业分包（包括土石方施工、塔吊、施工电梯、物料提升机、） 均应提供营业执照及资质证书复印件及信用手册复印件 资料个人收集整理，勿做商业用途（2）混凝土预制构件、预拌混凝土等供应单位须提供营业执照及资质证书 复印件（3）预拌砂浆供应供应单位、土石方运输单位等须提供营业执照复印件11、项目部管理人员证书复印件（包括中标注册建造师、专业工程注 册建造

18、师、施工、质检、安全、材料、造价、取样等岗位证书、安全 B，C类证书） 资料个人收集整理，勿做商业用途12、工程款支付凭证复印件（工程票据和进帐凭证等）现场备查附件材料目录类别内容存档编号14 / 19勿做商业用途个人收集整理粘贴页15 / 19勿做商业用途个人收集整理版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。 版权为张俭个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership.资料个人收集

19、整理，勿做商业用途用户可将本文的内容或服务用于个人学习、 研究或欣赏， 以及其 他非商业性或非盈利性用途， 但同时应遵守著作权法及其他相关法律 的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外，将本 文任何内容或服务用于其他用途时， 须征得本人及相关权利人的书面 许可，并支付报酬 。 资料个人收集整理，勿做商业用途Users may use the contents or services of this articlefor personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its