安吉酒店调研

1、安吉及天荒坪区域酒店市场调研报告社会政策环境安吉地处浙西北，并被冠以“中国竹乡” 、“中国白茶之乡”、“中国椅 业之乡”、“中国竹地板之都”、“国家生态县”。安吉 2011年全县实现地区生产总值 222.01 亿元，按可比价格计算，比 2010年增长10.8%。分产业看，第一产业增加值 23.71亿元，增长 3.0%；第 二产业增加值 109.69亿元，增长9.2%，其中工业增加值 100亿元，增长 10.5%； 第三产业增加值 88.61 亿元，增长 15.4%。三个产业比例为： 10.7 ： 49.4 ： 39.9。按户籍人口计算的人均GD为48402元，增长10.5%，折合7495美元。

2、安吉县政府高度重视旅游业的发展， 早在2000年就确立了“生态立县” 的发展战略；在 2008年又启动“中国美丽乡村”建设行动，为安吉县大力 发展乡村旅游创造了条件， 奠定了基础。 2010年 6月又召开千人 “美丽乡村 建设”推进大会，明确提出大力发展乡村旅游，启动美丽乡村经营工作。 安吉县充分尊重环境特色、 产业特色和人文特色， 顺应区域经济发展方向， 增加旅游的元素，吸引了游客的消费。安吉县在“一环四带六区”美丽乡 村经营布局统领下，结合安吉县旅游综合改革试点规划 、安吉县“中 国美丽乡村”建设总体规划等内容， 2011年旅游总收入同比增长 40%，取 得了不菲的成绩。旅游资源1. 安吉

3、旅游发展现状2011 年安吉县全年接待国内外旅游人数 774万人次，比 2010年增长 20.3%，其中：国内旅游人数 766.9 万人次，增长 19.5%；入 境旅游人数 6.93 万人次，增长 14.4%。安吉县 2011 年全年实现旅游总收入为 51.25 亿元，增长 45.7%， 其中旅游外汇收入 2423万美元，增长 35.5%；全县旅游景区门票收 入 1.39 亿元，增长 39.0%。安吉县2012年1-6月份，安吉县接待国内外旅游人次 464.21 万人次，累计比2011年同期增长13.7%,其中接待境外游客3.56万 人次；增长13.5%。2012年1-6月份安吉县实现旅游总收

4、入 35.44亿元，增长31.9%, 其中旅游外汇收入1367万美元，增长36.9%；全县旅游景区门票收 入8549万元，累计比2011年同期增长13.6%;住宿和餐饮业营业额 为4.77亿元，累计比2011年同期增长13.4%。从2007-2011年近五年的旅游人数增长和旅游收入增长数据可以看出，安吉县在旅游业的发展有目共睹。以旅游总收入为例，每年的平均增长率为33.8%，尤其是2009年以来增速明显加快。2007-2011年安吉县旅游情况调研报表年份生产总值（亿元）比上年增长旅游总收入（亿元）同比增长旅游景区门票收入（亿元）同比增长2007122.5714.3%16.6534.3%0.64

5、37.0%2008142.4010.9%19.0714.5%0.7212.5%2009159.5211.2%22.0515.6%0.8518.1%2010190.0212.8%35.1859.5%1.0017.6%2011222.0110.8%51.2545.7%1.3939.0%2007-2011年安吉县旅游情况调研报表年份国内旅游人数（万人次）同比增长入境旅游人数（万人次）同比增长旅游外汇收入（万美元）同比增长2007446.0324%3.9720.2%1170.12-2008495.9511.2%5.0527.2%1410.020.5%2009538.218.5%5.406.9%1522

6、.067.9%2010641.819.2%6.1914.6%1789.017.5%2011766.919.5%6.9312.0%2423.035.4%通过以上调研报表可以看出，安吉县自2007年以来生产总值以每年平均增长12.0%的速度递增，而旅游业的总收入每年以33.92%的精选平均速度递增，大大高于生产总值递增速度。随着居民生活水平的提高，可支配收入也连年递增，增加了人们旅游出行的意愿。图2-1 : 2007-2011年安吉县旅游景区门票收入图2-2 : 2007-2011年安吉县旅游总收入2. 安吉旅游发展存在的问题安吉县的各大景区的主题产品，以：“山水观光”为主，以“休闲旅游”为主，受

7、到季节变化影响较大，同时游客以中短线为主，出游时间较为集中，存在“有客流缺停留”，并且“假日经济”、“周末经济”现象明显，客流量因此呈现淡、旺季“冰火两重天”的明显差异。要发展旅游事业，一定要破除这些局限，关键在于应 依托高端休闲项目的建成，吸引高档次、高消费游客群，加快发展 会务、会展经济，促进旅游业实现质的提升。因此，本项目的主题思路就是围绕着：高端休闲项目，吸引高档次、高消费游客群，高端会务等为中心。三、星级酒店资源现状1 .安吉现有星级酒店统计主要酒店名称区域地址星级标准设施说明房价说明优惠价协议价安吉百汇大酒店安吉县递铺镇 胜利东路8号（近天荒坪中路）四星客房量：182间/套餐饮设施

8、：四楼百汇厅：可同时容纳 320人用餐； 四楼餐厅包厢：拥有37个风格各异的包厢， 可同时容纳400人用餐。康体娱乐：棋牌室、桑拿洗浴中心会议设施：七楼：一号会议室：可容纳 20人（圆 桌型）；二号会议室：可容纳15人（船型）； 三号会议室：可容纳 40人（课桌型）；四楼多功能厅：可容纳150人（课桌型）。 430-660 350-570安口缘通国际酒店安吉县递铺镇胜利西路260号（近县政府）四星客房量：104间/套餐饮设施：酒店设有32个特色餐饮包厢和2个宴 会厅，宴会厅：提供音响、话筒、投影仪， 可容纳约200人。康体娱乐：棋牌麻将会议设施：齐天乐多功能厅可容纳约 300人、501 会议室

9、：课桌型可容纳 40人，回字型可容 纳25人；503会议室：课桌型可容纳100。 人，回字型可容纳80人；5楼会议室：课桌 型可容纳150人，回字型可容纳 70人；齐 天乐多功能厅：课桌型可容纳 150人，回字 型可容纳120人）。 458-1160 330-1000安吉县环灵峰山休闲度假区（竹博园旁）四星客房量：122间/套餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧 .康体娱乐：卡拉0K厅、棋牌室、台球室、乒乓球室、室外游泳池、健身房、足浴。会议设施：度假村设有大、中、小型会议室共7个， 可容纳16-250人不等，配以完善会议设施， 可承接各类会议。 420-1150 320-1050安吉香溢度

10、假村安吉县胜利东路377号（近国税局）准四客房量：104 间餐饮设施：中餐厅、茶室，有装饰高雅包厢26间及大厅，可容纳700余人同时就餐。康体娱乐：交谊舞厅、卡拉 OK厅、棋牌室、美容 等。会议设施：多功能会议室3个。 390 310安吉中汇大酒店安吉递铺镇城南梅坑桥（竹博园斜对面）准四客房量：125间/套。餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、茶吧。 康体娱乐：卡拉OK厅、棋牌室、台球室、乒乓球 室、健身房、桑拿。会议设施：大会议室可容纳350人；中会议室可容纳可容纳50-80人；小会议室可容纳 14-20 人。 420-1080（另有别墅） 270-880安吉美林度假村安吉雅典皇宫大酒店

11、安口县天荒坪中路719号（近昌硕路）准四客房量：146 间/套。餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、酒吧、茶 室、 大堂吧、 限时送餐服务。康体娱乐：棋牌室、桌球室、乒乓球室、健身 室、按摩室、桑拿浴室、足浴、SPA。 会议设施：大会议室可容纳150人、中会议室可容 纳60人、小会议室可容纳 15人。 260-300 190-230江南天池度假村安吉县江南大池景区（天荒坪镇）准四星客房量：115 间/套。餐饮设施：餐饮共有一个大厅，6个包厢，可容纳 500人同时就餐。茶室、 大堂吧、西餐厅。 康体娱乐：温泉、竹海漂流、卡拉OK厅、棋牌室、 桌球室、乒乓球室。会议设施：大会议室可容纳180人、中会

12、议室可 容纳20-70人、小会议室可容纳 10-20人。 308-398 230-320安吉国际假日酒店安吉县胜利西路48号（天荒坪中路）四星客房量：180间/套（9月份开始装修）餐饮设施：中餐厅、宴会厅、自助厅、咖啡厅、 大堂吧、限时送餐服务。康体娱乐：卡拉OK厅、桑拿、棋牌室、足浴、健 身房。会议设施：可容纳500余人的国际会议厅，配有进 口音响系统、同声传译系统、全自动舞台灯 光系统和5个大小会议室。 290-420 230-340安吉 和春 大酒店安吉县浦源大道与步行街交接处三星客房量：133间/套。餐饮设施：风格迥异的包厢，可同时容纳 800人。 康体娱乐：迪斯科舞厅、卡拉 OK厅、

13、夜总会、棋 牌室。会议设施：大小两个会议室，大会议室可容纳200人，中会议室可容纳 70人。 240-280 180-200安吉 凯旋门 大酒店安吉县递铺浦源大道969号三星客房量：106间/套。餐饮设施：有不同风格的餐饮包厢30间，可同时容纳600余人就餐。康体娱乐：健身房、桑拿、棋牌、商场、商务 中心、美容中心、酒吧咖啡厅、KTV。会议设施：大会议室可容纳 120人，小会议室 250-340 180-260可容纳12-25人。安吉 六合盛 大酒店安吉县迎宾大道与昌硕西路交汇处三星客房量：160间/套。餐饮设施：中餐厅、西餐厅、咖啡厅、茶室、大堂吧、限时送餐服务。康体娱乐：卡拉0K夜总会、健

14、身房、桑拿、棋牌 会议设施：会议室可容纳50人。 340-880 270-800中南 百草园 度假酒店安吉县递铺镇马鞍山村中南三星客房量：128间/套。餐饮设施：中餐厅、咖啡厅、茶室。康体娱乐：卡拉OK棋牌、按摩、足浴会议设施：1号会议厅可容纳80人（课桌式）；2 号会议厅可容纳80人（课桌式）；3号会议 厅可容纳30人（圆桌型）；8号会议厅可容 纳160人（排桌型）。 258-560 158-410白草园景区内安吉县大竹海度假村安口 天荒坪镇港口准三客房量：74间/套。餐饮设施：中餐厅（餐位300多个）。康体娱乐：卡拉OK棋牌。会议设施：有大小3个会议厅，世纪厅可容纳 180 人，客厅可容纳

15、 50人，竹海厅可容纳 20 人。 158-178 100-120安吉县 江南红 大酒店安吉县地铺镇浦源大道339号（近天荒坪中路）准三客房量：68间/套餐饮设施：中餐厅，共设大、中、小风格迥异的包 厢30余间。会议设施：2个高级多媒体会议室，大会议室可容 纳100人。 190-210 140-160安吉县 葡晶大酒店安吉县灵峰北路准三客房量：94间/套。餐饮设施： 140-380 90-300包厢8间，大厅餐桌30桌能容纳300 人就餐，中厅餐桌18桌，能容纳180人就 餐。康体娱乐：卡拉OK棋牌会议设施：大会议室为多功能厅，可容纳 250人左右；小会议室，可容纳 20人左右安吉 九龙峡 度

16、假村安吉县 天荒坪镇大溪村准三客房量：69间/套。餐饮设施：可接待300多人就餐的大小包厢、餐厅。 康体娱乐：野外烘烤、休闲垂钓、游泳、攀岩、卡 拉OK棋牌。会议设施：大会议室可容纳100人、中会议室可容纳50人、小会议室可容纳 18人 220-660 140-530安吉 海博山庄安吉县山川乡高家堂村准三客房量：61间/套。餐饮设施：中餐厅、大堂吧康体娱乐：卡拉OK厅、棋牌室、足浴会议设施：会议室2间：可容纳18-30人。大会议室1间：可容纳80-100人。 320-880 220-730安吉万盈 大酒店安吉县苕溪路与胜利西路交汇处经济客房量：89间/套。餐饮设施：小型餐厅。康体娱乐：桑拿按摩

17、会议设施：可容纳60人的会议厅 290-510 160-3602.安吉在建星级酒店酒店名称（暂定）星级开工时间预计完工时间酒店模式安吉县金栖堂温泉度假酒店五星级2009年6月2012 年产权酒店模式安吉丰华花园酒店项目五星级2009年12月2012 年住宅+酒店安吉竹业开兀大酒店（安吉家博园）五星级2011年4月2014年5月家博园投资15亿元阿里拉？安吉度假村项目五星级2011 年绿城安吉酒店项目五星级2011年12月2013年底7.8亿元本项目附近的江南天池景区是江南地区最有特色的国家4A级景区，是集观光休闲、温泉、会务、户外运动、天文科普等一系列多元特色为一体的温泉休闲 度假区。江南天池滑雪场是华东地区建设最早、规模最大、设施最全、交通最方 便的滑雪场，至2011年，运行已经有5年的时间，每年的12月中旬江南天池举办 “滑雪泡泉节”，每年接待滑雪爱好者20万人次以上。2012年1-6月份江南天池景区的旅游人次为33.01万人次，比2011年同期增 长 87.5%。五、结论根据安吉全县现有的目前酒店状况和未来的酒店发展趋势，依据天荒坪的自然资源，可以得出如下结论：1. 经营淡旺季时间的改变：目