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文档简介

1、房地产开发项目内部承包合同项目名称：签约日期：年月日房地产开发项目内部承包合同1 方：2 方：房地产项目部（项目部负责人 ）甲方在房地产开发项目中，为加强企业管理，提高经济效益和社会信誉，高效优质的完成项目开发建设，组建项目部，由任项目部负责人，并将该项目承包给项目部（即本合同的乙方）开发建设。现为明确双方权利和责任，根据中华人民共和国合同法及甲方企业管理有关规定，双方就该项目的投资、建设、经营等事项，达成一致协议，特签订房地产开发 项目内部承包合同以供双方共同信守。第一条 开发项目概况 1.项目名称：2. 项目地址：3. 项目建设面积：4. 项目投资额：5. 项目工期：第二条项目开发范围及开

2、发方式：1.开发范围：经批准的规划建设范围内的房地产开发建设。2.项目开发方式：（1）在甲方的统一管理下，设立项目部作为承包方（乙方），由任项目负责人对项目部行使全部管理职责，项目部负责整个项目的开发建设。（2）整个项目由乙方全额投资，自主经营，自负盈亏。（3）甲、乙双方按甲方占 利润。%、乙方占%的比例分配三、甲方的权利和义务1.甲方提供办理房地产开发建设所需要的资质、营业执照等法定资料，并出具项目开发所需的授权文件和全部证明文件。 2.该项目设立独立账户；乙方投资款及售房款全部存入该账户，乙方运用资金用于项目开发建设，甲方应积极配合，不予干 涉，专款专用，甲方有权对资金的使用进行监督。3.

3、 甲方对乙方工程进度、质量、安全等进行监督。4. 售房合同、发票由乙方签字后统一交由甲方加盖公章，并 送甲方一份存查。四、乙方的权利和义务1. 乙方负责整个项目的全部投资和建设，并按规定完清本 项目依法应缴纳的所有税、费。2. 乙方负责办理包括但不限于项目开发过程中的如下事 务：（1）申请办理行政登记、许可、审批等行政事项；（2） 采购项目所需的全部物资；（3） 签订工程施工所需的全部合同；（4） 履行财务收支管理职责；（5） 对外销售项目房产.3. 乙方必须按现行有关法律、法规的规定依法经营，自负盈 亏。4. 乙方必须严格按照工程规划，遵守有关安全、技术规范，确保工程质量，保证施工安全，保证按期完工。如出现安全、质 量等事故，全部法律责任由乙方承担。5. 乙方负责房屋保修及房屋质量终身责任。6. 乙方全面履行本开发项目以甲方名义对外签订的合同，承 担全部合同义务。7. 按本合同约定与甲方分配利润。五、 因履行本协议产生争议，双方协商解决。本协议未尽事 宜，

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