北京市建设工程施工专业承包合同2016

1、北京市建设工程施工专业承包合同 2016ok3w_ads( “s004 ”);ok3w_ads( “s005 ”);篇一：北京市建设工程施工专业承包合同BF 2014 0214合同编号：北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二0四年八月第一部分 协议书发包人(全称) ：承包人(全称) ： 依照中华人民共和 国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律、法规、 规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、 公平、诚实信用的基础上， 就本工程施工事项协商达成一致， 订立本合同。一、工程概况 工程名称：工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价

2、人民币（大写）：（Y元）；其中：安全文明施工费人民 币（大写）：（Y元）。四、工期工期： 天。五、质量标准工程质量标准：六、合同文件的组成1. 本协议书；2. 专用合同条款；3. 通用合同条款；4. 工程预算书或已标价的工程量清单；5. 技术标准和要求；6. 合同图纸；7. 其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺 陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人 支付合同价款。十二、本合同自生效。发包人：（盖单位章） 承包人：（盖单位章） 住 所： 所： 法定代表人或其 法定代表人或

3、其 委托代理人： （签字） 委托代理人：（签字） 年月日第二部分 通用合同条款1. 词语定义 协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具 有本款所赋予的含义：1.1 合同文件（合同） ：构成本合同的所有文件，即协议书 中约定的组成本合同的所有文件。1.2 协议书： 是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事 人合同关系的文件。1.3 技术标准和要求： 指构成合同文件组成部分的名为技术 标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或 补充。1.4 图纸： 指包含在合同中的工程图纸， 以及由发包人按合 同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.5 发包人： 指协议书中指明并

4、与承包人签订协议书的当事 人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6 发包人代表： 指由发包人指定的在其授权范围内履行本 合同的代表。1.7 承包人： 指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事 人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8 项目经理： 指由承包人指定的负责施工管理和履行合同 的代表。1.9 监理人： 指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或 其他组织。1.10 总监理工程师：指监理人指定的进行工程监理的总负 责人。1.11 工程：是指永久工程和（或）临时工程。1.12 永久工程： 指按合同约定建造并移交给发包人的工程， 包括工程设备。1.13 临时工程：指为完成合同约定的永久

5、工程所修建的各 类临时性工程，不包括施工设备。1.14 施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合 同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。1.15 开工日期：指监理人按第 10.3.1 项发出的开工通知写 明的开工日期。1.16 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期 限，包括按合同约定所作的期限变更。1.17 竣工日期：指第 1.16 款约定工程届满的日期。实际竣 工日期按第 19.3 款的约定确定。1.18 缺陷责任期：指履行第 23.2 款约定的缺陷责任的期限。1.19 保修期：是根据现行有关法律规定，在第 23.2 款中约 定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量

6、问 题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。1.20 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间 的，开始当天不计入，从次日开始计 算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.21 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金 额。1.22 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任 期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括 在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.23 质量保证金：指按第 22.1 款约定用于保证缺陷责任期 内履行缺陷修复义务的金额。1.24 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数 据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形

7、式。2. 语言文字除专用术语外，本合同使用的语言文字为中文。必要时专 用术语应附有中文注释。3. 适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合 同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关 主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。4. 标准和规范4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规 程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行 规范、规程和标准出现矛盾，承包人应书面要求发包人予以 澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中要求最严格 的标准执行。4.3 除合同另有约定外，材料、施工工艺和本工程应按技 术标准和要求以及国家、行业和北京市

8、现行规范、标准和规 程最新版本执行。5. 合同文件及解释顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同 条款另有约定外，合同文件的组成及优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（ 2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）工程预算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；（6）合同图纸。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中 要求较严格的标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同 文件的组成部分，其解释顺序视其 篇 二 ： 北 京 市 建 设 工 程 施 工 专 业 承 包 合 同 (BF 2014 0214)BF20140214合同编号：北京市建设工

9、程施工专业承包合同 北京市住房和城乡建设委员会北京市 工商行政管理局二0四年八月第一部分协议书发包人（全称） ： 承包人（全称） ：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚 实信用的基础上，就本工程施工事项协 商达成一致，订立 本合同。一、工程概况工程名称：工程地点： 工程规模：、承包范围承包范围：三、签约合同价 人民币（大写） ：其中：安全文明施工费人民币（大写） ： 四、工期 计划开工日期： 五、质量标准 年月（Y （Y元）； 元）。计划竣工日期：日； 工期：工程质量标准： 六、合同文件的组成 1.本协

10、议书；2. 专用合同条款；3. 通用合同条款；4. 工程预算书或已标价的工程量清单；5. 技术标准和要求；6. 合同图纸；7. 其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条 款中的定义相同。 八、承包人承诺按合同约定进行施工、 竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责 任 九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人 支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式 两份，双方各执一份；副本一式 包人份，其中，发份，承包人 份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充生效。协议是合同的组成部分。 十二、本合同自发包人： 住 所：（盖单位章） 承包人：住 所： 法定

11、代表人或其（签字）月委托代理人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人： 年（签字） 日签约地点：第二部分 通用合同条款1. 词语定义 协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具 有本款所赋予的含义：1.1 合同文件（合同） ：构成本合同的所有文件，即协议书 中约定的组成本合同的所有文件。1.2 协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当 事人合同关系的文件。1.3 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技 术标准和要求的文件，以及双方当事 人约定对其所作的修 改或补充。1.4 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按 合同约定提供的任何补充和修改的图 纸，包括配套的说明

12、。1.5 发包人： 指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。1.6 发包人代表： 指由发包人指定的在其授权范围内履行本 合同的代表。1.7 承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当 事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。1.8 项目经理： 指由承包人指定的负责施工管理和履行合同 的代表。1.9 监理人：指受发包人委托对合同履行实施管理的法人 或其他组织。1.10 总监理工程师： 指监理人指定的进行工程监理的总负 责人。1.11 工程：是指永久工程和（或）临时工程。1.12 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工 程，包括工程设备。1.13

13、 临时工程： 指为完成合同约定的永久工程所修建的各 类临时性工程，不包括施工设备。1.14 施工场地： 指用于本合同工程施工的场所， 以及在合 同中指定作为施工场地组成部分的其 他场所。1.15 开工日期： 指监理人按第 10.3.1 项发出的开工通知写 明的开工日期。1.16 工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期 限，包括按合同约定所作的期限变更。1.17 竣工日期：指第 1.16 款约定工程届满的日期。实际 竣工日期按第 19.3 款的约定确定。1.18 缺陷责任期：指履行第 23.2 款约定的缺陷责任的期 限。1.19 保修期：是根据现行有关法律规定，在第 23.2 款中 约定

14、的由承包人负责对合同约定的保修 范围内发生的质量 问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。1.20 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间 的，开始当天不计入，从次日开始计 算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.21 签约合同价： 指签订合同时协议书中写明的合同总金 额。1.22 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任 期内的全部承包工作后，发包人应付 给承包人的金额，包 括在履行本合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1.23 质量保证金： 指按第 22.1 款约定用于保证缺陷责任期 内履行缺陷修复义务的金额。1.24 书面形 式：指合同文件、信函、电报、

15、传真、电子数据交换和电子 邮件等可有形地表现所 载内容的形式。2. 语言文字除专用术语外，本合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3. 适用法律 本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合 同另有约定外，国家及北京市建设 行政主管部门和其他有 关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本合同。4. 标准和规范4.1 本工程适用现行国家、 行业和北京市规范、 标准和规 程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、 行业和北京市现行 规范、规程和标准出现矛盾，承包人应 书面要求发包人予 以澄清，除非发包人有特别指令，承包人应按其中要求最严 格的标准执行。 4.3 除合同另有约

16、定外，材料、施工工艺 和本工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市 现 行规范、标准和规程最新版本执行。5. 合同文件及解释顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同 条款另有约定外，合同文件的组成 及优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（ 2）专用合同条款；（ 3）通用合同条款；（4）工程预算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；6）合同图纸。 图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。 双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同 文件的组成部分，其解释顺序视其 篇三：北京市建设工程施工专业承包合同正式版 填写指南 北京市建设工

17、程施工专业承包合同（ 2014 版）填写指南二0四年八月使用说明 为方便合同双方当事人准确把握和正确使用北京市建设 工程施工专业承包合同示范文本（以下简称合同示范文 本），合同示范文本起草小组编写了北京市建设工程施工 专业承包合同填写指南 （以下简称 填写指南 ）。现对合 同示范文本、填写指南使用做以下说明：1. 合同示范文本 适用于依法必须进行招标的专业承包工 程以外的专业承包工程。2.合同示范文本的编制依据：（1）现行法律、法规、规章及规范性文件；（ 2）北京市房屋建筑和市政工程标准招标文件应用示范 文本（2013 年版）； （3）中华人民共和国简明标准施工 招标文件 （2012 年版 ）

18、； （4）建设工程施工合同（示范文 本）（GF-2013-0201 ）。3.合同示范文本分为协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分填写指南主要针对协议书和专用条款进行解释和说明， 部分条款给出了编写样例。其中，字体为宋体的内容是引用 合同示范文本条款，字体为仿宋的内容为解释和说明。 合同当事人在使用 合同示范文本 时，可参考 填写指南 中相应解释和说明，根据项目具体特点和实际需要进行填 写。合同示范文本 、填写指南编写得到了北京京城招建 设工程咨询有限公司大力支持，在此表示感谢！2014 年 8 月第一部分 协议书合同当事人应根据项目具体特点和实际需要，依据现行法 律、法规、规章及规范性文件

19、的要求依法填写相应的空格。协议书部分包括合同当事人名称、工程规模、承包范围、 签约合同价、 工期、质量标准、 合同文件的组成、 合同份数、 合同生效条件及订立时间等内容。发包人（全称） ： 承包人（全称） ：填写本工程的发包人、承包人名称的全称。 依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承 包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施 工事项协商达成一致，订立本合同。、工程概况工程名称： 1 工程地点： 2 工程规模： 3 1 “工 程名称 ”指项目审批、核准机关出具的有关文件中载明的或备 案机关出具的备案文件中确认的工程名称

20、或发包人根据项 目情况拟定的工程名称。2 “工程地点 ”应按照工程规划许可证等批准文件中确定的 地点详细填写。如：装修改造工程应按照房屋权属证明文件 载明的地点详细填写。3 “工程规模 ”如有项目审批、核准或备案文件的应与文件 保持一致； 如无上述审批文件的， 应根据工程实际情况填写。 如：某装修工程可填写为：装修面积 5000 平方米。二、承包范围承包范围： “承包范围 ”即签约的工程范围。 需要注意， 承包 范围的具体表述不宜使用 “图纸所示的全部内容 ”、或 “工程量清单载明的全部内容 ”等类似的、 不 带内容列举的概括性表述。如：某机电安装专业承包工程可 填写为：由照明配电箱、户内电源箱（不含照明配电箱、户 内电源箱）出线口至用电器具末端的供应及安装。采用工程量清单计价方式时，承包范围所显示的工作内容 应与工程量清单保持一致。三、签约合同价人民币（大写）：1（元）其中：安全文明施工费人民币（大写）：2 （元）1签约合同价”即在合同协议书内约定的承包价格，应按约定价格填写。如：贰拾伍 万元整（ 250000 元）。2 “安全文明施工费 ”应依据现行法律、法规、规章并结合 工程实际情况填写。如：伍仟元整（ 5000元）。四、工期工期：天。由合同当事人根据项目具体特点和实际需要填写。有适用 的现行工期定额的，应依据工期定额合理确定计划工期。工