银鑫世纪酒店精装修工程招标文件(终)

1、银鑫银鑫世纪酒店精装修工程世纪酒店精装修工程 招招 标标 文文 件件 招标编号： 招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司招标单位：重庆银鑫房地产开发有限公司 日日 期：期：20142014 年年 3 3 月月 目目 录录 第一部分第一部分 投标须知投标须知.1 1 一、前附表.1 二、 总则 .4 1.说明 .4 2.投标条件 .4 3.现场勘察 .5 4.招标费用 .5 三、招标文件.6 1.招标文件的组成 .6 2.招标文件的澄清 .6 3.招标文件的修改 .7 4.招标文件的效力 .7 四、投标文件.7 1.投标文件的编制 .7 2.投标文件的提交 .8 3.投标文件的有效性 .9 4.投

2、标截止期 .9 五、开标、评标、中标.9 1.开标 .9 2.评标 .10 3.中标 .10 六、授予合同.10 1.合同授予标准 .10 2.合同协议书的签署 .10 3.履约担保 .11 七、质量要求.11 1.产品质量标准 .11 2.产品安装标准 .11 3.产品验收标准 .11 4.产品售后服务标准 .12 第二部分第二部分 招标文件附件招标文件附件.1313 附件一:投标文件格式.13 附件二：合同主要条款.22 附件三：施工图纸.37 第一部分第一部分 投标须知投标须知 一一、前前附附表表 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 1 招标人 名 称：重庆银鑫房地产开发有限

3、公司 地 址：渝北区回兴宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公 室 联系人：马洋 电 话2 项目名称银鑫世纪酒店 3 建设地点重庆市渝北区回兴宝桐路 9 号 4 资金来源资金性质为：自筹 5 出资比例重庆银鑫房地产开发有限公司：100% 6 招标方式邀请招标 7 标段划分 1 1 标段：标段：6#楼 1f（银行、精品商铺及办公等后台区域除外） ，休闲广 场-3f、-2f、-1f(超市、办公等后台区域除外)，合计建面约 8000m2。 2 2 标段：标段：6#楼 2f(厨房区域除外)、塔楼 6f-16f，合计建面约 14000m2。 3 3 标段：标段：6#楼 3

4、f（厨房及办公等后台区域除外） ，塔楼 17f-27f(厨房、 库藏等后台区域除外)，合计建面约 13000m2。 8 招标范围酒店室内精装修工程，具体见合同主要条款中的承包范围。 9 垫资情况详合同主要条款。 10 计划工期计划工期：150 日历天。 11 质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 12 投标人资质条 件、能力和信 誉 本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件： 1.资质条件 （1）有效的营业执照； （2）须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一 级及以上资质。 （3）有效的安全生产许

5、可证。 2.企业信誉： （1）最近三年（20102013年）没有出现违法违规或失信行为； （2）最近三年（20102013年）没有拖欠劳务费的投诉记录； （3）最近三年（20102013年）没有无故弃标的不良记录； （4）受到行政处罚的不在其行政处罚期内。 注：由投标人出具最近三年没有出现违法违规或失信行为和受 到行政处罚的不在其行政处罚期内的承诺。 13 资格审查资料本工程所有资格后审资料必须提交原件备查。 14 投标预备会不召开。 15 构成招标文件 的其他材料 招标人发出的答疑及补疑书。 16 构成投标文件 的其他材料 投标人的书面澄清、说明和补正（不得改变投标文件的实质性内容） 。 1

6、7 投标人提出问 题的截止时间 收到招标文件后 10 日内。 18 招标人书面澄 清的时间 投标截止日前 15 日内。 19 投标截止时间2014 年 4 月 2 日 17 时 00 分。 20 投标有效期30 日历天（从投标截止日起计算）。 21 承包方式除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。 22 是否接受联合 体投标 不接受。 23 分包按相关规定依法分包。 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 24 定额选用及计 费基本要求 1、定额选用 本工程计价执行重庆市装饰工程计价定额(cqzsde2008)、 重庆市建筑工程计价定额(cqjzde-2008)、重庆市安装工程计 价定额（

7、2008 全套）、重庆市房屋修缮工程计价定额 (cqxsde-2008)等及相关配套文件。 2、计费要求 （1）工程类别：按重庆市建设工程费用定额（cqfyde- 2008）规定分类； （2）安全文明施工费及环境保护费按规定标准系数计取； （3）定额管理费：定额管理费由招标人缴纳，投标人不再计取； （4）其他相关计费规定详合同条款约定； （5）按合同进行优惠下浮。 25 投标保证金 1、金额：￥200000.00（大写：贰拾万元整）； 2、缴纳时间：提交投标文件前 24 小时； 3、缴纳方式：以现金或银行转账方式存入招标人账户； 4、招标人账户： 重庆银鑫房地产开发有限公司； 5、招标人账号：

8、 3100023409200001747 。 26 是否允许递交 备选投标方案 不允许。 28 投标文件的份数 壹套正本，壹套副本，电子版壹份（光盘） 。 序号序号条款名称条款名称编编 列列 内内 容容 29 投标文件的装 订、密封 投标文件应由三部份组成，各部份分别装订成册，递交投标文 件将三部份合并密封： 1、资信标（包括但不限于下列内容） （1）投标承诺函； （2）保证金收据（复印件，原件随身携带） ； （3）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书； （4）项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书 复印件； （5）投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全 生产许可

9、证复印件； （6）近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现 有在建和尚未开工工程主要施工任务一览表） ； （7）售后服务承诺书。 2、技术标（包括但不限于下列内容） （1）施工组织设计； （2）根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议； （3）根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装 配合计划。 3、经济标（包括但不限于下列内容） （1）竞争项目报价表； （2）合同主要条款：主要合同条款为投标文件的有效组成部分， 要求投标人盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件 的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权对不同意见进 行认可或否决； （3）招标书及招标书附件

10、：所有招标资料（含招标文件及其他 相关资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。 30 递交投标文件地 点及时间 收 件 人：银鑫世纪酒店筹备组 地 点: 渝北区回兴宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室 递交时间: 2014 年 4 月 2 日 09:00 至 17:00 截止时间: 2014 年 4 月 2 日 17:00 31 购买招标文件 招标人免费提供招标文件，施工图纸押金 1000.00 元（壹仟元整）。 32 开标时间和地点 开标时间：另行通知。 开标地点：渝北区宝桐路 9 号莲花半岛银鑫世纪酒店筹备组办公室 33 评标方式及原则 首先评审技术标，由投标人拟派项目人员

11、讲解施工策划方案，技术 标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。 34 履约担保 1.担保形式：现金或转账； 2.担保金额：合同总金额的 10%。 35 参加开标会议的 投标人代表要求 由投标单位法人代表或法人代表委托人及拟派项目主要负责人参与。 二、二、 总则总则 1.1.说明说明 1.1 工程概况及现场施工条件 1.1 银鑫世纪酒店项目位于重庆市渝北区回兴宝桐路 9 号，项目规划为五星级酒店,是 集餐饮、住宿、娱乐休闲为一体的综合商业体系；项目总用地面积约 6400 平方米，地上总建 筑面积约 38000 平方米，地下建筑面积约 16000 平方米。 1.2 施工用水、电: 由招标人负

12、责提供水电接口，中标人按指定的接驳点安表计量，按 供电局和自来水公司规定的时间和方式按实缴纳水电费。 1.2 招标范围及要求 1.2.1 本次招标范围为酒店精装修工程,包括室内装修施工、客房内水电安装施工、普通 灯具定制安装、后期软装饰及其他相关配套工程施工（消防、空调、客房外水电安装、弱电 管线、活动家具、窗帘、木地板、艺术灯具、洁具、客房入门感应门锁、地毯制作安装项目 除外）。 1.2.2 技术要求：符合国家颁发的有关建筑装饰装修工程规范、行业规范以及当地政府 主管部门颁布的相关标准、规定、通知等。 1.2.3 本次招标包括以下几个主要阶段：发招标文件、标书送达、评标、发出中标通知 及签订

13、合同。 1.2.4 招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括对设计方案的优化，先进施 工技术，新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其它有益的建议。这部 分将进入综合评标。 1.2.5 招标人不保证最低投标报价的投标人中标；不论投标结果如何，投标人的投标文 件均不退回，且不对未中标人作任何解释。 1.2.6 投标人应保证所登记的通讯方式畅通，在整个招投标及开标、评标过程中如因联 系不上而导致的一切后果由投标人自行承担。 1.2.7 本招标文件及附件中涉及的内容均属招标人商业机密，投标人须妥善保管，不得 将知悉的商业秘密向任何第三方泄露，否则，招标人将依法追究其法律责任。 2

14、.2.投标条件投标条件 2.1 收到投标邀请书、具有投标须知前附表要求的相应资格，并满足本招标文件其它方 面要求的投标人，均可参加投标。 2.2 本工程不接受联合体参与投标，投标人必须具有独立法人资格，必须具备建设行政 主管部门颁发的建筑装饰装修专业承包一级及以上资质, 不允许转包与挂靠。 2.3 投标人目前无债务纠纷和法律纠纷；投标人具有与工程规模相适应的资金能力；项 目经理须有类似工程的施工管理经验。 2.4 投标人必须遵守国家相关的法律、法令和条例。 3.3.现场勘察现场勘察 3.1 投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取编制投标文件和签署合同所需 资料。 3.2 投标人在收到

15、招标文件后 2 2 日内在取得招标人允许后自行组织现场考察, 投标人考 察现场的费用由投标人承担，由于投标人原因未参加现场考察，由此产生的后果和存在的风 险由投标人承担。 3.3 投标人及其代表必须承担进入现场后由于自身行为所造成的人身伤害、财产损失或 损坏等后果。 3.4 投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。 3.5 现场考察中招标人提供的资料和数据，只是招标人现有的使投标人能够利用的资料， 招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。 4.4.招标费用招标费用 4.1 资料费用 招标文件由招标人免费提供，施工图纸 1000 元/套（押金） ，招标工作结束后，图纸无污

16、 损、缺页，退还全部押金（如有损毁，则酌情扣除押金） 。 4.2 投标保证金 4.2.1 本工程投标参与采用保证金形式,保证金金额￥200000.00 元（大写：贰拾万元整） 。 4.2.2 保证金交纳规定 4.2.2.1 投标人在提交投标文件前 24 小时内向招标人提交投标保证金。 4.2.2.2 投标保证金以现金或银行转账方式存入招标人银行账户。 4.2.2.3 对于未能按要求提交保证金的投标人，招标人将视其为不响应招标文件而予以 拒绝。 4.2.2.4 投标人有下列情况之一者，将被没收保证金： 在开标前无故放弃投标； 投标人在开标有效期内撤回其投标文件； 中标人未能在规定期限内签署合同协

17、议； 恶意破坏正常的开标秩序、与其它单位串通投标、对评委施加影响等任何左右公平、 公正开标的行为； 存在恶意竞争行为； 法律法规规定其它损害招标人利益的情形。 4.3 保证金的退还 4.3.1 从招标单位与中标单位签订合同之日起，未中标单位的投标保证金在 25 个工作日 内退还(无息，招标人不退还现金，全部由银行转帐到交款单位） 。 4.3.2 中标人与招标人签订合同后投标保证金转为履约保证金，不足部分在合同签订后 5 日内缴清。 4.4 其他 不论投标的结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人 对上述费用不负任何责任。 三、招标文件三、招标文件 1.1.招标文件的组

18、成招标文件的组成 1.1 招标文件包括本文件及所有修改澄清通知等。 1.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获 得招标文件 3 3 日日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应 认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招 标文件要求递交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自 行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝或视为无效投标文件。 1.3 本招标文件所指的没有实质性响应是指：不满足招标文件中的工期、质量要求；投不满足招标文件中的工期、质量要求；投 标报价低

19、于企业成本；施工组织设计不能满足本工程施工要求。标报价低于企业成本；施工组织设计不能满足本工程施工要求。 1.4 本招标文件的解释主体为重庆银鑫房地产开发有限公司。重庆银鑫房地产开发有限公司。 2.2.招标文件的澄清招标文件的澄清 2.1 投标人在收到招标文件以后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后 1010 日日内以 书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报、电子邮件等，下同）向招标人提出，无论是 招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄 清，招标人都将于投标截止时间 1515 日日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投 标人发送。投标人在

20、收到该澄清文件后 2 2 日日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件 的组成部分，具有约束作用。 2.2 所有澄清、修改的文件包括补充资料和答疑文件同样作为招标文件的组成部分。 2.3 若投标人未在规定的时间内提出疑问，则视为其了解并接受了招标文件所有内容。 2.4 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投 标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均 由投标人自负。 3.3.招标文件的修改招标文件的修改 3.1 在招标文件澄清截止时间 2 2 日日前，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对 招标文件进行修改。为使投

21、标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌 情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。招标人与投标人在原截止 日期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的截止期内。 3.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，与招标文件具有同等 约束作用。 3.3 当招标文件与修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。 4.4.招标文件的效力招标文件的效力 招标文件是编制投标文件及中标后签订工程施工合同的重要依据。 四、投标文件四、投标文件 1.1.投标文件的编制投标文件的编制 1.1投标文件的语言及度量衡单位 1.1.1 投标文件、投标人与招标人与投

22、标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语语 言文字。 1.1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法 定计量单位。 1.2 投标文件的份数和签署 1.2.1 投标人应编制贰份投标文件“正本”一份和“副本”一份，并在投标文件封面的 右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。完整的电 子文档一份（含技术标和经济标） 。 1.2.2 投标文件的正本与副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰 易于辨认。 1.2.3 全套投标文件应无涂改、无行间插字或删除，除非这些删改是根据已发布的修改 书的批示进行的，或者是投标人造成

23、的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标 人加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 1.2.4 投标文件正本和副本的封面或扉页至少应标明招标工程名称、正本或副本、文件 名称（技术标/经济标） 、投标人全称。投标文件封面或扉页、投标承诺函均应加盖投标人公 章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须 同时提交法定代表人授权委托书。 2.2.投标文件的提交投标文件的提交 2.1 投标文件的装订、密封、标志 2.1.1 投标单位递交的投标文件应由三部份组成，各部份分别装订成册，递交投标文件 将三部份合并密封： 2.1.1.1 资信标（包括但

24、不限于下列内容） 投标承诺函 保证金收据（复印件，原件随身携带） 法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书 项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书复印件 投标人资质证书副本复印件、营业执照副本复印件、安全生产许可证复印件 近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建和尚未开工工程主要 施工任务一览表） 2.1.1.2 技术标（包括但不限于下列内容） 施工组织设计； 根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议； 根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装配合计划。 2.1.1.3 经济标（包括但不限于下列内容） 竞争项目报价表； 合同主要条款（见第五章）：主

25、要合同条款为投标文件的有效组成部分，要求投标人 盖章后并在回标时提交给招标人，作为认可合同条件的依据,对于不同意见，可以书面提出， 甲方有权对不同意见进行认可或否决； 招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件及其他相关资料）加盖投标单位公招标资料（含招标文件及其他相关资料）加盖投标单位公 章后随投标书交回招标单位章后随投标书交回招标单位； 2.1.2 招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标 人。 2.1.3 所有投标文件均应真实、可靠，不得有隐瞒、欺诈现象，投标人一旦出现隐瞒、 欺诈行为，将取消投标资格，投标人缴纳的投标保证金不予退还；如中标，招标人有权取消

26、 其中标资格，终止合同，其缴纳的履约保证金不予退还，并保留通过法律追究其责任的权力。 2.2 投标文件的补充、修改、撤回、差错修正及澄清 2.2.1 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止时间之前，以书面形式补充、 修改或撤回其投标文件，并以书面形式通知招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部 分。投标截止以后，在投标有效期终止日之前，投标人不得撤回投标文件。更改的投标书应 同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。 2.2.2 对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标单位将对其报价进行校核。 2.2.3 在评标阶段，招标单位认为需要时，可书面通知投标人要求澄清投标书的问题，

27、 或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料。 3.3.投标文件的有效性投标文件的有效性 3.1 投标书有下列情况者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书 的，招标单位无须对投标人进行解释： 投标书未能按照规定包装密封； 未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书； 投标文件内容不全或未加盖公章确认的； “投标承诺函”和“经济标”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖印章； 投标书逾期送达的； 未在规定时间前交纳投标保证金的； 其它不符合本招标文件规定要求或严重违例的。 3.2 投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格： 投标者弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业

28、资质等； 投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益； 投标者在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表委托人参加， 不得委派其他人员参加。否则一经发现均按中途退标处理。 4.4.投标截止期投标截止期 4.1 投标人应按前附表规定的时间和地址将投标文件递交给招标人。 4.2 投标截止时间按前附表规定的时间执行。 4.3 招标人在投标截止时间以后收到的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人。 4.4 招标人可以按本须知的规定以补充通知的方式，延迟递交投标文件的截止时间。在 上述情况下招标人与投标人以前在投标截止时间方面的全部权利、责任和义务，将适用于延 迟后新的投

29、标截止时间。投标人对延迟投标截止时间应在 24 小时内予以书面响应，投标人也 可放弃投标并退还投标保证金。 五、开标、评标、中标五、开标、评标、中标 1.1.开标开标 1.1 提交投标文件的投标人少于三个每标段的，招标人将按照招标流程重新招标。 1.2 开标由招标人组织的招标委员会主持，投标人由投标单位法人代表或法人代表委托 人及拟派项目主要负责人参与。开标会议开始时间另行通知。 1.3 招标人在投标文件递交截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封。 2.2.评标评标 2.1 评审人：评标活动在招标人审计部门的监督下，由评审委员会组织进行。评审委员 会由招标人负责组建。 2.2评审

30、方法：经评审合格后的合理低价法，在投标文件能够满足招标文件实质性要求的 投标人中，评审出投标价格合理的最佳投标人，投标价格低于其企业成本的除外，且不承诺 最低价作为中标人。 2.3 评审规则： 2.3.1 招标人将与投标人技术人员交流，由投标人拟派项目人员讲解施工策划方案，故 拟派项目人员必须参与投标文件的编制；主讲解人必须是拟派项目经理或技术负责人，拟派 项目人员可做少量补充。 2.3.2首先评审技术标，技术标通过后，将遵循合理低价原则，选择中标单位。 3.3.中标中标 3.1 在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料及双方其它来往 的书面文件，交由预期中标单位确认，这些文

31、件、资料将作为合同文件的组成部分，然后再 发中标通知书。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。 3.2 中标单位在收到中标通知书后，应在 10 个工作日内与招标人签订合同，在签署合同 后 5 个工作日内向招标人缴足履约保证金,招标人收到履约担保后 20 个工作日内即通知其它 投标人未中标。 3.3 中标人应由合同约定的项目经理及其负责的项目班子人员组织施工，不得出现借用 项目经理证书或挂名项目经理的现象，否则，一经发现，招标人有权随时中止合同，追究因 此给招标人造成的一切损失，并保留重新选择中标人的权利。 六、授予合同六、授予合同 1.1.合同授予标准合同授予标准 1.1 本招标

32、工程的施工合同将授予其投标文件在实质上响应招标文件要求并由招标委员 会所确定的中标人，该中标人必须具有有效实施本合同的能力和资源。 1.2 招标人拒绝投标的权力：招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人，招标人在发 出中标通知书前，有权拒绝不合格的投标。 2.2.合同协议书的签署合同协议书的签署 2.1 投标人在收到中标通知书 10 个工作日内，应与招标人签订合同，合同经双方法定代 表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。 2.2 中标人如不按本投标的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金 不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时 依法承担

33、相应法律责任。 2.3 招标单位发出中标通知后，中标单位提出超出本标书规定条款的要求，在本标书规 定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。 2.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让 （转包）给他人。 3.3.履约担保履约担保 3.1 中标单位在合同签定后 5 个工作日内须向招标人缴纳保证金，履约保证金不少于合履约保证金不少于合 同总金额的同总金额的 10%10%，担保期限：从合同签订之日起至本工程竣工移交并办理完成竣工结算后的 15 个工作日内。 3.2 如中标人未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资

34、格，没收 其投标保证金，而可以与另一投标者签订合同或重新招标。给招标人造成的损失超过投标担 保数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。 七、质量要求七、质量要求 1.1.产品质量标准产品质量标准 本工程质量应达到国家质量评定合格标准，一次性验收合格。 2.2.产品安装标准产品安装标准 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及建筑装饰装修工程施工工艺标准zjq00- sg-001-2003 等国家及地方制订的与本工程相关的施工工艺标准为安装质量标准。主要有: 建筑砌体工程施工工艺标准zjq00-sg-012-2003， 混凝土结构工程施工工艺标准 zjq00-sg-002-2003， 钢结构工程施

35、工工艺标准zjq00-sg-005-2003, 屋面工程施工工艺 标准zjq00-sg-007-2003， 地下防水工程施工工艺标准zjq00-sg-009-2003， 建筑地面 工程施工工艺标准zjq00-sg-003-2003， 建筑装饰装修工程施工工艺标准zjq00-sg-001- 2003， 给排水与采暖工程施工工艺标准zjq00-sg-010-2003， 建筑电气工程施工工艺标准 zjq00-sg-006-2003，行业标准 jgj46-2005施工现场临时用电安全技术规范等。 3.3.产品验收标准产品验收标准 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及建筑装饰装修工程质量验收规范(gb

36、 502102011)等国家及地方制订的与本工程相关的施工及验收规范为质量评定验收标准。主 要有: gb50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准,gb50303-2011建筑电气工程施工 质量验收规范,gb50242-2002建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范,gb50243- 2002通风与空调工程施工质量验收规范, gb50339-2003智能建筑工程质量验收规范, gb50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范,gb5025459-96电气装置安装工程施工 及验收规范,gb50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准等。 4.4.产品售后服务标准产品售后服务标准

37、见合同主要条款相关内容的要求。 第二部分第二部分 招标文件招标文件附件附件 附件一附件一: :投标文件格式投标文件格式 项目项目 工程工程 投标文件 正/副本 工程名称： 工程地址： 投 标 人： （公章） 法人代表： （签章）电话： 授权代表： （签章）电话： 年 月 日 目 录 1.资信标 1.1 投标承诺函 1.2 保证金收据（复印件，原件随身携带） 1.3 资信文件 (1)法定代表人身份证明书 (2)法定代表人授权委托书 (3)项目经理任命书、项目经理身份证复印件、项目经理证书复印件 (4)投标人资质证书副本复印件 (5)投标人营业执照副本复印件 (6)投标人安全生产许可证复印件 (7

38、)近三年承建的工程合同履约及质量评定情况一览表（含现有在建和尚未开工工程主 要施工任务一览表） (8)售后服务承诺书 2.技术标 2.1 施工组织设计（技术措施、项目管理机构人员配备情况、主要配置一览表、质量保 证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施） 2.2 根据招标文件和设计图所做的产品优化设计方案建议； 2.3 根据项目进度情况所做的生产组织计划书和施工现场安装配合计划。 3.经济标 3.1 竞争项目报价表； 3.2 合同主要条款：主要合同条款为投标文件的有效组成部分，要求投标人盖章后并在 回标时提交给招标人，作为认可合同条件的依据,对于不同意见，可以书面提出，甲方有权 对不同意见进

39、行认可或否决； 3.3 加盖投标单位公章的招标书及招标书附件：所有招标资料（含招标文件、招标图纸所有招标资料（含招标文件、招标图纸 及其他资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。及其他资料）加盖投标单位公章后随投标书交回招标单位。 （注：各投标人必须按照以上目录顺序编写投标文件） 附件 1-1 投投 标标 承承 诺诺 函函 致重庆银鑫房地产开发有限公司： 1.在考察了现场并全面研究了招标人的招标文件及招标补充文件的各项条款后，银鑫世 纪酒店项目精装修工程我们愿意按投标文件中的条款、价格执行，同意按招标文件规定的条 件下工程总价按税前下浮 %进行优惠报价并参与本工程项目的投标。 2.如果招

40、标人接受我司的投标，我们将在接到投标人中标通知书或按合同要求的施工工 期和施工质量完成本工程。 3本投标单位对贵公司招标文件中提出的合同条件已经明了，并完全同意。 4.我们同意在开标之日起 天内严格遵守本投标书的各项承诺，在此期限届满之前， 本投标书始终对我方具有约束力，并随时接受中标。 5.在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同投标人的中标通知书构成我们双方共 同遵守的文件，对双方具有法律约束力。 6.我司承诺，所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意招标文 件规定的截止时间；同意招标文件中的规定，若我方在缴纳保证金以后，如放弃投标、中标 后未能履行相关要求（包括未能在

41、招标文件规定的时间内完成合同签署） ，则本投标人提供的 投标保证金人民币￥200000.00 元（大写：贰拾万元整） ，招标人可不予退还。 7.我司同意履行投标保证的相关条件，同时中标后按要求缴纳足额履约保证金。 8.我司完全同意招标人选择中标承包人的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费 用。 投标人： 法定代表人： （职务） （姓名） （签字） 委托代理人： （职务） （姓名） （签字） 投标人地址： 邮政编码： 联系电话： 传真电话： 投标人（盖章） 年 月 日 附件 1-2 附件 1-2-1：法定代表人身份证明书 法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地

42、址： 成立时间： 年 月 日 经营年限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人 特此证明。 投标人：（盖公章） 日期： 附件 1-2-2：法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书 本授权书声明： （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 _为投标人代理人，以本公司的名义参加 的投标活 动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务， 本法定代表人均予以承认。代理人无转委权。 特此委托 代理人（被授权人）： 身份证号： 投标人： 法定代表人： 投标人：（公章） 年 月 日 附件 1-2-3：项目经理任命书 项目经理任命书项目经理任命书

43、 经公司办公会议研究决定，任命 同志为 （投标人） 工程项目经理部经理。 特此任命 （投标人） 法定代表人： 年 月 日 附件 1-3 竞争项目报价表（投标人根据自身情况可选择其中任意一个标段或两个以上标段报价） 标段竞争项目报价表标段竞争项目报价表 序号可竞争项目投标人竞标报价其他说明 1 按合同相关条款约定工程费 优惠下浮的比例 2 总包管理费、配合费（按建 筑面积每平米包干） 3 土建人工调差（元/工日） 4 装饰人工调差（元/工日） 5 机械人工调差（元/工日） 6 安装人工调差（元/工日） 7 签证、零星记工单价（元/工日） 8 9 10 11 12 13 说明：1、投标人在投标报价

44、时包括但不仅限于以上项目，投标人根据自身情况，可增加优惠项目，如 垫资 万； 2、本表格报价将作为招标人评审投标人的重要依据； 3、以上报价将作为招标人与中标人办理工程结算的依据。 投标单位代表签字： 投标单位(公章)： 附件 1-4 售后服务承诺书售后服务承诺书 致：重庆银鑫房地产开发有限公司致：重庆银鑫房地产开发有限公司 我司现就招标项目的售后服务，在完全响应招标文件的基础上作出如下承诺： 投标人全称：（名称、公章） 法定代表人或授权代表签字： 日 期： 附件 1-5 施工组织设计施工组织设计 施工组织设计编制要有深度、有可操作性，以下内容供参考：施工组织设计编制要有深度、有可操作性，以下

45、内容供参考： 1.1.编制说明及编制依据编制说明及编制依据 2.2.工程概况及特点工程概况及特点 总述 现场概况 本次投标的施工目标 招标工程概况 本工程的重点及难点 3.3.项目组织管理机构项目组织管理机构 项目经理及主要管理人员简介 主要管理人员相应资质复印件 管理机构职责划分和管理架构 4.4.总平面布置总平面布置 施工现场平面布置及说明 施工临时用水、用电 5.5.施工进度计划及劳动力安排施工进度计划及劳动力安排 施工段划分及施工程序 总工期及进度计划安排 工期保证措施 分包计划安排 劳动力计划 6.6. 施工机械设备施工机械设备 7.7.工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术

46、、新工艺的说明）工程施工方案及技术措施要求（包括主要采用新技术、新工艺的说明） 8.8.质量目标及保证措施质量目标及保证措施 防水抗渗措施 防止质量通病的措施 9.9.安全文明目标及保证措施安全文明目标及保证措施 10.10.施工措施施工措施 相关单位协调配合措施 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施 成品、半成品保护措施 注意：投标人必须重点编制以下内容： 1、采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法（包括质量控制手段、消除 通病措施） ； 2、拟投入的主要施工机械设备、劳动力计划等； 3、结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织 措施，

47、同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少 扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。 附件二：合同主要条款附件二：合同主要条款 合同编号： 银鑫银鑫世纪酒店世纪酒店 精装修工程施工合同精装修工程施工合同 甲方： 重庆银鑫房地产开发有限公司 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合 同。 第一条第一条 工程概况工程概况 1.1工程名称： 银鑫世纪酒店精装修工程 1.2工程地点： 重庆市渝北区回兴宝桐路9号 1.3

48、承包范围：图纸范围内装修的全部施工内容，包括装修施工、客房内水电安装施工、 普通灯具定制安装、后期软装饰及其他相关配套工程施工，甲方分包项目为:消防、强电空调、 弱电、灯光。以下为一些细节节点范围，包含但不限于以下几点： 1.3.1 银鑫世纪酒店地下3层、地上27层均属于本次精装修施工范围。其中墙面已做到 抹灰层，墙面无防水；地面找平及后续装饰施工由精装单位组织实施；天棚装饰施工由精装 单位组织实施。 1.3.2 电气施工内容：精装施工范围内的开关及插座面板、普通灯具（含筒灯、射灯及 灯带等）购买及安装，艺术灯具购买及安装不在本次施工范围，但其预埋属于此次施工范围。 1.3.3 给排水施工内容

49、：公共区域给排水及客房卫生间给水支管（由管道间阀门外到末 端）属精装修单位施工范围。洁具为甲供材，精装修施工单位负责安装及成品保护。 1.4 承包方式：除甲供材及甲方直接发包外，包工包料。乙方必须使用本单位的施工队 伍进行施工，不得以任何形式转包给其他单位，如发现有转包、违约分包给其他单位或承包 人临时拼凑的工程队伍进行施工的情况，甲方有权终止施工合同，并按施工合同总价的10%收 取违约金，由此造成的经济损失，由乙方全部赔偿。 1.5 合同工期： 开工日期：2014年 月 日 竣工日期：2014年 月 日 合同工期总日历天数150天（含节假日）。 1.6 质量标准：合格(本工程必须按照经过本工

50、程总体设计单位审核后的施工设计图纸及 有关要求施工，认真遵守现行施工规程、规范及国家有关验收标准，经验收全部工程质量必 须达到合格及以上等级后交付使用。如达不到质量要求，乙方需重新返工直至达到该工程质 量标准为止，并承担由此造成的一切损失)。 1.7 合同价款：暂定人民币￥ 元（大写： ），其中： 安全文明施工费暂定：￥ 元（大写： ）。 1.8 履约担保与垫资要求： 1.8.1 履约保证金金额：合同价款的 10%10%。 1.8.2 履约保证金缴纳方式：保证金以现金或转帐的方式打入发包人指定账户。 1.8.3 履约保证金缴纳时间：中标人收到中标通知书后，其投标保证金转为履约保证金， 剩余部分

51、的保证金在中标人与招标人签定合同后 5 个工作日内向招标人缴清。 1.8.4 履约保证金的退还方式：工程竣工验收合格后的 15 个工作日内退还保证金的 90%，余下的 10%在竣工结算完成后 15 个工作日内退还。履约保证金退还方式为银行转账， 保证金不计利息。 1.9 组成合同的文件及文件解释顺序： 1.9.1双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件 1.9.2本合同（含组成合同价报价书） 1.9.3投标书、招标文件和中标通知书 1.9.4明确双方权利、义务的纪要、协议 1.9.5标准、规范及有关技术文件、技术要求 1.9.6施工图纸 第二条第二条 甲方工作甲方工作 2.1开工前5天,向乙方

52、提供经确认的施工图纸或作法说明1份, 乙方需要增加图纸套数的， 甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。 2.2开工前根据施工现场要求提供水、电线路接口，其他线路由承包人自行办理。挂表及 总箱设定的位置须经发包方同意，水、电、通讯费用由承包人自行支付。 2.3如有需要，向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料。 2.4有权随时对工程质量进行抽查，对不符合合同规定质量标准的工程要求限期整改。 2.5负责根据图纸、规范及合同规定的相关标准对工程进行验收。 2.6负责根据相关规范及合同约定对乙方上报的工程资料进行审批。 2.7根据合同规定付款。 2.8指派 作为甲方驻现场代表，负责对工程质量、进度、安

53、全文明施工等进行 全面管理，并负责办理变更、洽商、工程结算等的内部审批手续。 2.9甲方委托 重庆华兴咨询有限公司重庆华兴咨询有限公司 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 ，具体行使职权的范围由甲方另行通知乙方，乙方必须遵守。 第三条第三条 乙方工作乙方工作 3.1按甲方通知的时间和地点参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工 方案和进度计划,交监理和甲方审定。 3.2未经甲方同意，乙方不得私自复印或将图纸提供给第三人。若违反本条，乙方应承担 由此引起的法律责任，甲方有权向乙方索赔。 3.3根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，负责生产安全保卫， 并承担相应费用

54、。如乙方未履行自己的职责致使现场发生安全事故或致使甲方遭受经济损失 的，对于甲方或第三方因此受到的经济损失，乙方应当承担赔偿责任。甲方有权在支付乙方 工程款时将该赔偿金扣除。 3.4指派 为乙方驻工地项目负责人,负责合同履行，按参建各方认可的施工组 织设计（施工方案）和指令组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各 项事宜。 3.5乙方如需要更换驻工地项目负责人，应至少提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲 方同意。后任驻工地项目负责人继续行使前任的职权，履行前任的义务。 3.6遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理 规定，按规定办理有关手续并

55、承担相应费用，同时以书面形式通知甲方，承担施工过程中因 自身原因造成的罚款。 3.7做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保 护工作。 3.8保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成 的损失和罚款。 3.9遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方的建设工程安全文明管理办法，严格 按安全标准组织施工。负责对施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，随 时接受甲方或政府行政主管部门的安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护 措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承 担。 3

56、.10施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线， 否则造成损失或发生事故(包括罚款),由乙方负责承担。 3.11认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方发出的指令施工，随时接受甲方的检 查检验，为检查检验提供便利条件。 3.12已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏， 乙方自费予以修复，并承担由此给甲方造成的损失。 3.13 乙方在提供补充预算、结算时，有责任向甲方提供工程量计算书和工料分析单。 3.14乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格 履行，及时足额支付工资等劳动报酬； 3.15对甲方支付

57、的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。 第四条第四条 关于工期的约定关于工期的约定 4.1进度计划 4.1.1乙方应于合同签订后15天内向甲方和监理提交详细的施工组织设计，并在工程开工 前提交切实可行的工程进度计划。经甲方和监理审核确认后，乙方应严格执行。如甲方和监 理在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为已被批准。 4.1.2乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。 工程实际进度与进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认 后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价 款。

58、 4.2开工及延期开工 4.2.1乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约 定的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。经甲方代表认定后，确定是否 顺延工期。甲方代表收到乙方请求后三天内不作答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。 甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期不予顺延。 4.3工期延误 4.3.1因不可抗力严重影响工程施工，造成工期延误的，经甲方确认后工期可相应顺延。 4.3.2下述原因造成的停工或工期延误，工期不予顺延，由此引起的乙方自身的费用以及 施工区域内甲方的财产损失由乙方承担： 因乙方失误或违约引起的工期

59、延误； 由于工程场地或其周围气候条件引起的停工； 为工程合理施工和保证安全所必须的停工； 乙方未得到甲方许可而擅自停工； 其它由于乙方原因引起的停工或工期延误。 4.3.3除经甲方认可的工期顺延外，其它因素导致无法正常进度计划完工的，乙方应无条 件以夜间施工或其它方式赶工弥补，在任何情况下不得延长工期，且甲方可以视需要，随时 通知乙方增加工作人员及设备赶工，乙方不得拒绝。 4.4 乙方未按要求完成施工而中途撤场，已完工部分按照已完工工程量80%比例结算，未 完工部分按照未完工工程量的5%的比例进行处罚。 第五条第五条 关于工程质量及验收的约定关于工程质量及验收的约定 5.1本工程以施工图纸、作

60、法说明、设计变更、甲方内部相关质量验收规定和国家、行业 现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2本工程适用国家、行业及工程所在地的相关标准、规范、规定，且对于同一标准、规 范应以其最新版本或最新颁布者为准。如果本合同约定的标准、规范之间出现歧义或矛盾时， 采用要求最为严格且对甲方最有利的标准、规范。 5.3工程具备隐蔽条件或达到合同中约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中 间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地 点。乙方准备验收记录，甲方验收合格且在验收记录上签字同意后，乙方方可进行隐蔽和继 续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内