房建工程中的常见缺陷问题及弥补办法

1、房建工程中的常见缺陷问题及弥补办法摘要：经济水平和施工工艺的提高为房建工程提供了充足的资金运作和技术保障，但是在实际施工过程中，仍然出现了很多问题工程，施工过程中有很多不同的缺陷等待弥补。本文通过梳理房建过程中的缺陷种类，分析房建施工过程中的缺陷形成原因，试图找到弥补方法，比如房建工程中，施工队伍缺乏比较精细化的管理方法，施工队伍人员素质有待提高，施工管理有待改进。关键词：房建工程 缺陷 问题 办法1.1 房建工程中的施工缺陷问题梳理1.1.1 渗透施工现状房屋建筑施工过程中，最容易出现的一大缺陷就是渗透现象，因此，防渗透成为了保障房屋建筑质量的重要方面。目前，我国房建工程中仍然存在着非常多的

2、房屋建筑渗透情况。在对建筑外墙进行墙面设计时，一定要按照规范的要求进行设计，但是实际操作过程中，很多工程缺乏全面考虑施工细节的情况，实际施工过程中难以保证施工的合理性。防渗透技术必须结合每一个建筑的特点进行规划和设计，比如对保温层上排气口数量的不合理安排。1.1.2 施工建设操作程序违规房建土建过程中，一些施工单位会存在着施工不合理的情况，有时为了赶工期，压缩设计时间，导致施工方案不合理，施工标准达不到要求，这会影响到施工作业的整体性；有些施工单位的管理人员和施工人员在技术上缺乏专业的经验，比如在混凝土搅拌过程中，出现很多杂质依旧不管不顾以缺陷的材料去开展施工。不专业的施工水平还体现在对施工材

3、料的不合理选取上，定额建筑材料需要和固定的建筑类型进行匹配，比如沥青材料大量用于防渗漏作业中，但是这种材料容易受到周围环境和气候的影响，则应该相对性地取舍。1.1.3 施工人员忽略工程缺陷很多施工一线人员是农民工，他们只有苦力，对于现代建筑的行业规范和技术要求不够了解，这就导致他们在施工过程中经常处于危险施工状态。管理过程中，施工单位对农民工施工也缺乏有效监管和管理，这就大大降低了施工效率。缺乏精细化管理的另一个缺陷是导致房建工程中账目混乱，建工成本超支等。在安装过程中，施工队伍经常会忽略掉一些小工程的安装要求，比如安装空调时，施工人员会根据自己的现有的经验进行安装，这就容易出现随意安装的情况

4、。1.1.4 地基问题的缺陷地基对于整个建筑工程的重要性不言而喻，但是现实中的施工现场中，很多工程都会在回填土还没有完全压平的情况就开始动工，这为后期工程埋下了安全隐患，尤其是对于住宅建设来说，更要明显。很多单位忽略了施工标准，不会参照具体的施工要求，威胁人们的生命和财产安全。房建施工过程中还会用到很多材料，但是施工人员在采购这些材料时候容易产生不透明现象，这就会导致材料选购以次充好，即使是正规透明化的采购，一些采购人员本身并不去施工现场，对材料的理解很少，并且缺乏对潜在危机的早期预测，这导致项目无法从根本上得到保证。1.1.5 安装过程中缺乏规范化房屋建设项目完成后，需要安装一些必要的设备。

5、许多建筑单位根本不考虑后期的潜在危险。空调，电梯和其他设备只能随意安装，甚至一些建筑物也不需要消防通道或消防设施。因此，在机电安装过程中，热水和冷水供水管的渗水、漏水、滴水是非常普遍的。这些是由于管道堵塞，散热器不均匀以及其他管道、消防水泵不能正常使用的主要原因，这些缺陷和问题值得我们充分重视。1.2 施工过程中的缺陷成因分析1.2.1 缺乏系统的工程管理建筑工程施工周期往往比较长，管理过程中经常会出现非常混乱的管理现象，且由于施工人员组成比较复杂，流动性比较强，这就导致管理容易产生混乱的现象。很多建筑工队并不具备专业的管理能力和管理机制，往往只是以包工头的方式进行队伍管理。对于施工人员，往往

6、只需要根据指令去操作，不需要进行额外的培训，尤其是不对其进行风险预估培训。1.2.2 缺乏专业风险预估体制每一个工程队伍在施工过程中都可能会发生一些意想不到的风险，这就需要在设计阶段看到设计过程中的一些不可避免的缺陷，即使对可能引发的工程风险做好提前预估和保障工作。我们在建筑过程中经常会碰到一些意外事件，这些因素需要及时由安全监管部门对施工队伍进行培训和管理，切实做好风险防范工作。1.3 针对房建施工缺陷的办法1.3.1 加强精细化管理通过对建工过程中的缺陷梳理，我们发现，很多缺陷的产生都是人为原因，因此，需要健全施工管理体系，将其作为保证时间、保证质量完成建筑施工的重要原因。精细化过程中必须

7、强调一些重要原则，比如要求施工队伍一定要按照施工原则和规范去操作，每一个岗位都有对应的职责，需要落实到位；房建过程中施工的情况很容易受到外在条件的影响，因此，必须完善施工管理制度，来真正加强管理的执行力，每一次管理推行都需要建立严格的考和制度，确保管理考核需要切实发挥实效，另外，还需要注意协调好材料与人之间的关系，做到节约资源。1.3.2 对危险做好预测和防范施工过程中，监管制度根本无法完全保证所有工程的合理合规运行，因此，需要对其进行严加防范，想好出现危险时的对策。对于施工企业来说，要具体到相关责任人，弥补工艺上的缺陷，尽可能避免，如果无法检测到，则需要严格把关施工过程中的各个环节，高效率完

8、成风险管理工作。在平时的施工过程中，既要根本施工规范操作，又不能墨守成规，需要使用一切方法来保证施工的成效性。1.3.3 用技术来保证施工风险问题笔者在对建筑施工过程中存在的缺陷问题进行梳理的时候发现很多问题都可以通过技术方式进行弥补和防范，因此，在施工过程中，需要将技术风险管理防范作为重点工作，防止突发事件的发生，这样才能讲风险等级降低。对于施工过程中存在的问题，需要尽可能地针对特定问题给出相对有效的策略，保证施工有序开展。1.3.4 对地基工程的弥补方法在整个过程中，最重要的是基础的挖掘和压实。但是，在施工过程中，由于操作不按设计标准进行，有时尺寸不一致。这使后续工作困难，使基础不稳定甚至

9、延误施工期。因此，施工期间，必须严格要求工作人员按照设计图纸进行工作，不考虑后果，不能进行挖掘。挖掘基础时，要小心检查实际尺寸是否与图纸尺寸相符最好安排一支专业的施工队伍和技术人员共同努力，确保没有泄漏。在挖掘基坑后，再次确定尺寸是否符合标准。此外，还有防水工作。基础也是一个需要注意的问题。我们必须设计几种防水解决方案，并根据现场的实际情况选择最佳解决方案。在选择防水材料时，请考虑成本问题并选择价格合理的防水材料。填充防水材料时，一定要处理材料的末端，以免接触不当，防水效果不理想。对于这个问题可以使用一些密封材料来处理，如填缝胶。1.4 结论根据以上材料可以得出的结论是：(1)寻找房屋建筑过程

10、中的缺陷从而针对性地提高自身的施工技术，是我国建筑工程中一项重要保障。(2)施工人员的不正当操作或者没有严格按照设计规范来操作，需要对人为因素进行控制，要不断通过精细化管理来确保项目的进度和质量。(3)在建筑过程中，需要及时做好防范风险的举措。在设计阶段，要对工程进行风险预估和对缺陷的管理和预估，在后期做好风险管理和管理风险。参考文献：1浅析房屋建筑工程质量通病原因以及防止对策J.吴昌文.门窗.2017(04)2浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施J.徐泽鹏,刘振华.西部探矿工程.1999(04)3浅析房屋建筑工程质量强化与管理J.金龙泉.中国新技术新产品.2013(09)4浅析价值工程在房屋建设工程设计方案优化过程中的应用J.张佳乐.农村经济与科技.201