建设工程竣工验收方案

1、建设工程竣工验收方案单位工程名称：丰泽园小区10#楼建设单位名称：河南置业建设公司竣工验收时间：2012 年_4_月_2_日院系：建筑工程学院班级：10建工七班姓名：刘振亚学号：1003010712指导老师：王召成绩:建设工程竣工验收方案工程名称：郑州丰泽园小区 10#楼一：工程概况1. 工程简介：本工程为丰泽园小区 10#楼，位于郑州市郑东新区，所处地理位 置优越、交通便利、城市公共设施完善， 是郑州市新区重点建设项目。 本工程建筑总面积 10065.3 平方米，本工程地下共一层，地下一层为 设备层，层高为3.9 m：;六级人防地下室；地上共23层，层高2. 9m, 一梯四户，顶部电梯机房层

2、高为5. 15m，室内外高差为0. 9m, 工程造价： 41563352.55元2、工程概况 本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为 8 度；沉降 观测等级为二级。 地下防水等级为一级， 底板及外墙为抗渗混凝土， 抗渗等级为 s 6，在地下室外墙底板下做一道 4 mitt 厚 NEE 防水卷 材；屋面防水为两道 3mm 厚 SBS 改性沥青聚乙烯胎防水卷材。工 程报建时间 2011年3月8日。开工时间为 201 1年4月10日竣工时 间为 2012 年 3 月 1 日施工单位名称：河南大地建筑公司 勘察单位名称：河南第一 地质勘察 公司 设计单位名称：郑州一鸣设计公司 监理单位名称：

3、河南友邦监理公司建筑装饰： 户内为初装修，毛墙毛地，内门卫生洁具不安装。户外 公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料，地面为地 板砖，室内装饰装修工程全部完成。 外墙装饰主要为咖啡色真石漆仿 面砖、外围门窗为铝合金门窗。 4#楼为回迁安置装修房，室内墙面为 白色涂料，厨卫间铺贴墙、地砖。地下车库地面为水泥砂浆地面，门 窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。防水工程：卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水； 屋面为上人柔性屋面， 采用聚氨酯涂料和 SBS 卷材两道设防。地下室防水设防采用抗渗钢 筋混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料3、结构概况 剪力墙(框剪)结构，采用桩筏结合基础，基础埋深 22.

4、9 米，地 下室底板厚 0.4 米，本工程按 8度抗震设防，剪力墙抗震等级为二级。 地下室剪力墙厚度为 400伽。地下室底板砼为 C30,柱、剪力墙为 C40,地下室底板及外壁抗渗等级为 S8。钢筋强度：dvl 2mm，为 HPB235和冷扎扭钢筋d 1 2mm,为.HRB335钢筋保护层厚度：梁25mm墙、板15mm4、安装工程：(1) 、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、 防排烟系统、 消防、电梯等分部 ( 子分部)工程。(2) 、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引 来,电源电压为 380220。包括电气动力、电气照明、防雷接地等。(3)

5、 、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进,生活给水分低、中、高三个区分别供给；消火栓系统：本工程 为一类高层普通住宅，室内消火栓用水量201V s,消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统, 地下一层至十层为低区, 十一层 至 23 层为高区,每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套；生活 排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网, 雨水、空调冷凝水直 接排至小区雨水管网； 采暖热媒来自小区集中供热热交换站； 生活热水系统采用集中闭式全日供应系统， 机械循环，采用不分区同程供水 方式供给。(4) 、智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼 宇对讲、火灾报警及消防联

6、动系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖 井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器 和警铃。(5) 、防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的 电梯前室设置常闭正压风口。(6) 、电梯：安装两部电力驱动的曳引式电梯，其中一部为消防 电梯，两部电梯均可到达人防层，方便住户由人防直接进人车库。验收内容1、观感组负责外观质量的检查评定、内容包括：(1) 室外墙面：室外大角、外墙真石漆等。(2) 水落管、屋面：架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落 管等。(3) 室内墙面：内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。(4) 室内天棚：涂料天棚、水泥砂浆天棚。(5) 室内地面：地面砖、

7、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层(扫 毛)。(6) 楼梯、踏步、护栏：楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。(7) 门窗：门、窗、门窗套、油漆。(8) 给排水：管道接口、坡度、支架、阀门、地漏等。(9) 电气：配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。(10) 通风：风管、风口、风机、支架等。2、资料组负责资料核查，按照单位工程质量控制资料核查记录 和单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 的内容 核查。主要内容：（1）保证资料及施工技术资料真实、齐全。（2）所用材料两证齐全，试验结果符合要求等。3、实测实量组负责实测实量，内容包括：（1）外墙：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、阴阳角垂直，分

8、 格条的平直度等。（2）内墙：表面平整度、垂直度，阴阳角垂直、方正等。（3）地面：平整度、踢脚线的平直度等。（4）门窗：框、扇的垂直度、缝隙等。（5）实测实量的部位、点数及实测数据见后表。5. 检查工程建设参与各方提供的竣工资料6. 对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。抽总体百分之十进行 抽查。一层四户， 23层共 92户，抽10户抽查。 1楼北户，南户，二 楼西户，四楼东户，西户， 6楼南户， 12楼北户， 19楼南户， 20 楼 北户， 22 楼南户。抽测：厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池 盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电 阻、漏电跳闸测试等三验收依据1.

9、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书2. 设计变更及技术核定单3.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002)4.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002)5.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002)6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002)7.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002)8.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001)9.建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-99)10.厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJOl 一 105-200611.郑州市地方标准 DBJ01-82-200412.

10、其他标准、规程及规范四：验收组织根据规定，我单位组织了竣工验收组。成员包括：建设单位项目负责人.施工. 设计.监理. 勘察.等单位 分为三组1. 观感组组长：张三成员：里斯、李斯、李玉、尅提、毛寒玉2、资料核查组组长：刘宇成员：、李彦宏、李明和、王丽华、张玉华、俞灏明3、实测实量组：组长：毛乎组员：黄月英、李鸿章、罗湖、李志扬五：验收程序一、建设单位宣读竣工验收组名单；二、工程实地查验；三、施工单位汇报工程施工、质量评定情况及工程竣工报告；四、监理单位汇报对工程质量的评估报告；五、勘察、设计单位对设计文件、 施工过程中的设计变更通知书 进行检查、汇报设计质量检查报告；六、建设单位汇报工程建设依

11、据， 执行基本建设程序合同履行情 况及工程款支付情况；七、验收组开会讨论；八、验收组的竣工验收意见； 三个小组长发言，后形成验收结论九、质量监督站对工程竣工验收的意见。 基础主体工程验收程序：一、组建观感组、实测组、资料组人员，任命三个组长；二、工程实测查验；三、施工单位汇报基础（主体）施工及质量评定情况；四、监理单位汇报基础（主体）工程评估报告；五、勘测设计单位对设计、施工、质量评定情况进行评定；六、建设单位汇报工程建设程序， 合同履行情况及工程款支付情 况；七、验收小组长及其成员汇报验收情况结论;八、质监站对工程验收提出意见；九、领导总结发言。六验收要求实体完成，资料完整。工验收标准为国家及河南省的强制性标准， 现行质量检验评定标准、