产品建议经典案例

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2021-5-42021-5-4 产品设计要点建议产品设计要点建议 谨呈： 本报告是严格保密的。 2 前期沟通要点回顾 客户特征及价值取向 事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕 本报告是严格保密的。 3 前期沟通要点回顾 项目核心价值点： 城市中心 + 皇脉 贵气 在于营销价值 在于营销价值 + 文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节 满足客户对于文化的认同心理 提升生活品质 提升生活品质 本报告是严格保密的。 4 中国元素NAGA上院 Manhattan风格的公寓 +入口处

2、的四合院+影壁 +中国黑+中国灰 皇城里的极品豪宅 本报告是严格保密的。 5 中国元素上第MOMA 板桥竹径板桥竹径 眉眼水中间眉眼水中间 东坡竹影东坡竹影 公建般的现代建筑 +中式文字符号 +中国形象元素 本报告是严格保密的。 6 中国元素万科水晶城 情景花园洋房 +围合式园林 本报告是严格保密的。 7 中国元素万科第五园 干净利落的线条/玻璃/钢铁 +中国色彩+中式细节 =骨子里的中国 本报告是严格保密的。 8 中国元素诚品建筑 流水中，倒映着王维的诗流水中，倒映着王维的诗 体现人文关怀，契合客户的精神追求体现人文关怀，契合客户的精神追求 本报告是严格保密的。 9 关于建筑风格 这里，中式

3、/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。 本报告是严格保密的。 10 本报告是严格保密的。 11 总体规划布局要点总体规划布局要点 本报告是严格保密的。 12 要点要点 利用各种手段建立区 域识别地图 u宛如工艺品下衬底的丝绒宛如工艺品下衬底的丝绒 塑造统一的社区形象及鲜塑造统一的社区形象及鲜 明的边界感明的边界感 本报告是严格保密的。 13 “造场造场” u与周边相区别的颜色 u铺装带有标志性线条或 LOGO 本报告是严格保密的。 14 “造场造场” u小品小品 u路灯路灯 u其他其他 本报告是严格保密的。 15 区隔区隔 B3x As A

4、n 6F 4F 6F 7F7F 6F6F 7F7F 6F 7F 6F 6F 6F 6F 6F 4F 4F 南檐口高度21.30m 北檐口高度18.60m 南檐口高度18.60 檐口高度21.60 南檐口高度13.2m 北檐口高度12m 北檐口高度18.60m 南檐口高度21.30m 北檐口高度12.50m 南檐口高度13.20m 北檐口高度12.10m 檐口高度18.60m 檐口高度18.60m 6F B3a B34 B3a B3a B3aB3a B3aB3a 6F 7F 7F 6F 7F 6F 7F B34 B34B34 C2s C2n B座 D座E座 A座 C座 北檐口高度18.60m 南

5、檐口高度21.30m 北檐口高度18.60m 地下车库 区隔区隔 本报告是严格保密的。 16 总体规划布局要点总体规划布局要点 本报告是严格保密的。 17 w两节点 w四轴线 u造出造出“势势”与与“相相” 32 本报告是严格保密的。 18 节点1、2 u小型广场小型广场 u弧形、不规则的商业拐角弧形、不规则的商业拐角 w有助于树立项目形象 w聚集商业人气 w节点1可做售楼处 2 本报告是严格保密的。 19 节点节点3 3 u小区人行入口小区人行入口主门道主门道 w由动至静的转换 w建立小区内部景观 秩序 的起点 w多重过渡空间体现 人居关怀 3 本报告是严格保密的。 20 商业轴商业轴 u商

6、业街 u提升项目形象 u生活配套 w用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要 人行线路 本报告是严格保密的。 21 本报告是严格保密的。 22 建筑单体设计要点建筑单体设计要点 本报告是严格保密的。 23 立面立面 u阳台、窗 u栏杆、扶手 u空调机位 u雨漏管 u雨棚、门廊 w角窗角窗 w条形高窗条形高窗 w墙上的缝隙墙上的缝隙 w不同材质的拼接不同材质的拼接 w特殊的符号特殊的符号 阳台阳台 线条线条 雨棚雨棚 栏杆、扶手的精致栏杆、扶手的精致 本报告是严格保密的。 24 立面立面 u阳台、窗 u栏杆、扶手 u空调机位 u雨漏管 u雨棚、门廊 w角窗角窗 w条形高侧窗条形高侧窗 w墙上的缝隙

7、墙上的缝隙 w不同材质的拼接不同材质的拼接 w特殊的符号特殊的符号 转角处直接接合的玻璃：转角处直接接合的玻璃：略去 了接合处的窗框，使两个朝向 的玻璃合二为一 不同材质的拼接：不同材质的拼接：丰富了立面 的效果，增加质感的有力手段 本报告是严格保密的。 25 立面立面 n使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角 n使用不同色彩 n一层与二层相接处 使用突出线条 本报告是严格保密的。 26 立面立面 东西向增加百叶窗 阻挡阳光直射 丰富外立面形象 本报告是严格保密的。 27 建筑单体设计要点 本报告是严格保密的。 28 标准层电梯入户 大大 堂堂 若在A、B、D、E

8、座每层设置电梯入户，则每 单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。 本报告是严格保密的。 29 顶层私家电梯入户 1: 1:独立入口独立入口 2: 2:空间序列空间序列 本报告是严格保密的。 30 顶层空中院落 设计要点： 降低窗台高度 设置平开窗 充分考虑露台的 承重强度及防水 处理 空中院落空中院落 本报告是严格保密的。 31 建筑单体设计要点 本报告是严格保密的。 32 特殊位置住宅入口 住宅入口设计 外部与内部的切换 体现私密性 彰显主人尊贵身份 本报告是严格保密的。 33 景观轴 u小区内部园林小区内部园林 w序列感 w统一性 w层次过渡 本报告是严格保密的。 34 细节体现心思 木质集水盖木质集水盖 精精 致致