农业建设项目可行性研究报告r

1、农业建设项目可行性研究报告r 农业建设项目可行性研究报告r 一、概述一、概述 （一）项目和建设项目的基本概念（一）项目和建设项目的基本概念 （二）可行性研究的基本概念（二）可行性研究的基本概念 （三）可行性研究的作用（三）可行性研究的作用 （四）可行性研究的基本任务（四）可行性研究的基本任务 （五）可行性研究的工作程序（五）可行性研究的工作程序 （六）可行性研究的阶段划分（六）可行性研究的阶段划分 （七）对承担可行性研究工作单位的要求（七）对承担可行性研究工作单位的要求 农业建设项目可行性研究报告r （一）项目建设背景（一）项目建设背景 （二）需求预测（二）需求预测 （三）建设规模（三）建设规

2、模 （四）项目选址及建设条件（四）项目选址及建设条件 （五）工艺技术方案（五）工艺技术方案 （六）建设方案与建设内容（六）建设方案与建设内容 （七）环境保护方案（七）环境保护方案 （八）组织管理与实施进度（八）组织管理与实施进度 （九）投资估算与资金来源（九）投资估算与资金来源 （十）效益分析（十）效益分析 农业建设项目可行性研究报告r 三、报告编制格式与要求三、报告编制格式与要求 （一）编制提纲（一）编制提纲 （二）格式要求（二）格式要求 四、可行性研究报告评估四、可行性研究报告评估 （一）项目评估的目的与作用（一）项目评估的目的与作用 （二）项目评估基本原则（二）项目评估基本原则 （三）项

3、目评估分类（三）项目评估分类 （四）可行性研究报告评估程序与方法（四）可行性研究报告评估程序与方法 农业建设项目可行性研究报告r （一）项目与建设项目的基本概念 项目：项目是在一定约束条件下，具有 特定目标的一次性任务。在社会生活中， 符合上述定义的事物是极为普遍的。 项目的特征： 项目的单件性（又称任务的一次性） 项目目标的特定性 项目的系统性 农业建设项目可行性研究报告r 建设项目：长期以来，我国把建设项目定义为， 在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或 若干个互相有内在联系的单项工程组成的总和。 建设项目范围认定：（1）凡属于一个总体设 计的项目，不论是主体工程，还是相应的附属 配套工

4、程；不论是集中在一个场地上，还是分 散在几个场地上建设；不论是由一个施工单位 施工，还是由几个施工单位施工，都只能作为 一个项目建设。（2）由若干个相互关联的单 项工程组成的建设项目，无论这些单项工程是 否同时开工，只要是在一个总体设计范围内， 都只能作为一个建设项目。 农业建设项目可行性研究报告r 建设项目的特征 惟一性。每一个建设项目，都有其明确的功能目 标和效益目标。 一次性。每一个建设项目，从投资策划开始，到 项目建成，都有明确时间起点和终点。 整体性。一般来说，建设项目是由多个单项工程 组成，彼此紧密相关。 固定性。建设项目的固定性是指项目建设成果的 固定性。 复杂性。一是建设项目涉

5、及面广 ；二是工程技术 的复杂性不断提高；三是社会政治经济和市场环 境对实现建设项目目标的影响变得越来越复杂。 风险性。建设项目，特别是大型建设项目，投资 规模大、投资回收期长、风险性大。 农业建设项目可行性研究报告r （二）可行性研究的基本概念 是投资决策前，调查研究与拟建项目有关 的自然、社会、经济、技术资料，分析、比较 可能的投资建设方案，预测、评价项目建成后 的社会经济效益，并在此基础上综合论证项目 建设的必要性、财务上的盈利性、经济上的合 理性、技术上的先进实用性、建设条件上的可 能性和可行性，从而为投资决策和建设实施提 供科学依据的工作。 农业建设项目可行性研究报告r l作为项目投

6、资决策的依据； l作为向银行、金融机构申请贷款、筹集资金的 依据； l作为编制工程设计和项目建设方案的依据； l作为向地方政府建设、规划、环保等部门申请 办理建设许可手续的依据； l作为签订有关合同、协议的依据； l作为项目建成后组织管理体系建设、人员招聘、 职工培训的依据。 农业建设项目可行性研究报告r 根据国民经济中长期规划、地区规划、 行业发展规划的要求，对拟建项目进行 投资方案规划、工程技术论证、社会与 经济效益预测和组织机构分析，经过多 方案比较和评价，为项目决策提供可靠 的依据和可行的建议。 农业建设项目可行性研究报告r l任务下达或委托； l提出工作方案，包括组建工作班子、拟写工

7、作 大纲和调研提纲等； l开展调研、收集资料； l开展可行性研究工作，包括市场预测、方案设 计、投资估算、财务评价、多方案比较等； l编写可行性研究报告。 l委托单位组织评审、修改完善可研报告。 农业建设项目可行性研究报告r 国外可行性研究阶段划分为： l机会研究 l初步可行性研究 l详细可行性研究 l评估决策 国内一般项目不区分，大型或技术复杂的 项目分初步和详细可行性研究两步进行 农业建设项目可行性研究报告r l资格类别：在我国从事项目可行性研究工作被列入工 程咨询行业，实行资格准入制度，由国家计委和建设 部管理。凡取得工程设计资格或工程咨询资格证书的 单位方可承担项目可行性研究工作。 l

8、业务范围：从业单位只能承担与其资格相符的咨询任 务，不得超越资格证书限定的业务范围和工程级别。 l资质等级：国家对工程设计和咨询单位实行甲、乙、 丙三级管理，各级有相应的执业范围规定。 l信誉：承担项目可行性研究的单位必须独立、公正、 客观、科学的对项目作出正确、真实的评价。 农业建设项目可行性研究报告r （一）项目建设背景与必要性（一）项目建设背景与必要性 项目由来项目由来 阐述建设该项目的理由，即为何提出兴 建该项目。 项目建设的必要性项目建设的必要性 宏观经济要求。宏观经济要求。即国民经济和社会发展 的要求，如中央一号文件提出恢复粮食 生产能力等。 农业建设项目可行性研究报告r 行业和产

9、业政策的要求。行业和产业政策的要求。如农业部制订 的国家优质粮食产业工程规划、 优势农产品区域布局规划提出的指 导方针、规划布局等。 投资方向的要求。投资方向的要求。国家和农业部农业基 本建设或国债投资重点支持发展的行业、 领域或项目。 本地区或区域经济与农业发展的要求。本地区或区域经济与农业发展的要求。 即本地区经济或农业发展急需解决的突 出问题。 农业建设项目可行性研究报告r 承担单位基本情况。承担单位基本情况。包括单位名称、性 质及法人代表情况、业务范围、业务能 力等；附事业单位法人资格证书或企业 营业执照。 人员及其构成情况。人员及其构成情况。包括职工总人数、 技术人员数、管理人员数，

10、技术人员中 各级专业技术人员数及承担本项目主要 技术人员的基本情况与业绩。 农业建设项目可行性研究报告r 基础条件。基础条件。包括技术能力、水平，基础设施条 件等。 资产与财务状况。资产与财务状况。包括单位经费或收入来源、 年总收入与总支出及赢余或利润、固定资产总 值、净资产总值等，应附上近期资产负债表和 损益表。 协作或技术依托单位情况。协作或技术依托单位情况。应明确协作或技术 支持的内容、责权利关系，通常应附双方合作 的意向协议。 农业建设项目可行性研究报告r 国际、国内市场。国际、国内市场。项目产品国际、国内市场现 状与需求趋势分析预测。 地区或经济区域市场。地区或经济区域市场。项目产品

11、在本地或经济 区域的现状与需求趋势分析预测。 项目产品或服务市场预测。项目产品或服务市场预测。项目产品未来市场 需求、价格分析预测。 市场风险预测与对策。市场风险预测与对策。未来市场变化对项目产 品可能产生的影响分析与对策措施。 农业建设项目可行性研究报告r 建设规模。建设规模。包括规模确定依据和理由、 项目建设规模的确定值。 产品方案。产品方案。主要指主要指拟建项目能生 产哪些产品、各是多少，服务项目指可 以提供哪些服务及其数量或比重。 农业建设项目可行性研究报告r 选址原则与要求选址原则与要求 。即按照项目类别或属性要求， 阐述选址应把握的原则与建设该类项目应具备 的条件。 建设用地。建设

12、用地。项目建设总用地规模多少，其中生 产或试验用地、建设用地及其他用地各多少。 各类用地落实情况。 拟选建设地点的地理位置。拟选建设地点的地理位置。建在城镇的具体到 街道门牌号，建在乡村的具体到乡镇或村队， 以及建设用地面积、范围及四邻情况。附位置 图和现状图。 农业建设项目可行性研究报告r 所选建设地点的基础条件。所选建设地点的基础条件。包括自然条件、资 源条件、社会经济条件，以及基础设施、能源、 交通、通讯、环境等条件的现状及与拟建项目 的符合性论证。 需求平衡测算。需求平衡测算。建设地点主要资源、基础设施 条件的供需平衡测算，主要包括土地资源、能 源、交通、供电、给排水、通讯等。 拟建项

13、目与当地环境的互适性分析。拟建项目与当地环境的互适性分析。包括政策、 法律法规、环境等。 农业建设项目可行性研究报告r 工艺技术方案。工艺技术方案。 工艺技术选择路线或原则及理由。 技术来源与相关费用。 编制工艺技术流程图，说明主要技术环 节控制措施及有关参数。 阐述所选工艺技术的先进性、成熟性、 可靠性及经济实用性。 农业建设项目可行性研究报告r 设备选型。设备选型。 仪器设备配置的原则、理由或依据。 现有仪器设备情况，逐一说明名称、规格型号、 数量及完好程度。 说明拟新购置仪器设备的名称、规格型号、数 量及增加的理由。 编制仪器设备清单，内容包括名称、单位、规 格型号、数量及主要技术参数说

14、明。已有与新 购分别编制。 农业建设项目可行性研究报告r 不理解什么是工艺技术方案，认为农业 项目没有工艺之说。 没有技术方案或技术方案粗浅，不能反 映项目实现建设目标和功能的技术途径。 没有技术流程。 技术方案与设备选型脱节。 所选设备没有编制仪器设备清单或前后 矛盾。 农业建设项目可行性研究报告r 建设方案。建设方案。 项目建设的指导思想、原则。 项目建设目标，包括产品或服务规模目 标、技术目标、质量目标、管理目标等。 项目建设的总体思路、总体规划布局及 其依据和理由 。绘制总体规划布局图或 总平面图。 农业建设项目可行性研究报告r 建设内容。建设内容。 根据项目建设总体布局和工艺技术要

15、求，按单项工程逐一阐述其建设的必要 性及其规模确定的依据和理由。根据项 目申报指南规定，按土建工程、田间工 程、仪器设备分类，以单项工程为准分 别说明建设内容与规模（或工程量）。 按照“缺什么、补什么”的原则，合理 安排建设内容。 农业建设项目可行性研究报告r 土建工程。土建工程。 各类建筑工程：如实验室、库房、加工车 间等 。 农业设施工程 ：如各种温室、大棚、晒场 等 。 附属配套工程：如供排水、供电、供气、 围墙、场区道路、大门等。 分别说明用途、建筑面积、结构类型、层 数（特殊用房标明层高）、装修标准、工 程做法等。 农业建设项目可行性研究报告r 田间工程。田间工程。 农田水利设施：包

16、括田间灌溉排水 渠系及水工建筑物、水源工程（井、 池、塘、库、窖、站等）。 田间设施 ：包括农田整治、林网、 田间道路及各种圃的建设工程。 土地整治： 包括耕地深翻 、有机 肥深施等。 农业建设项目可行性研究报告r 应描述名称、数量、做法、设计标 准、使用年限等；灌排渠道要说明 流量、断面尺寸，打井要说明井深、 流量；田间道路以长度、宽度和路 面做法表述，防护林网以面积、单 位面积植树株数及树种表述。地力 建设应说明建设面积（亩数）、建 设内容及具体措施和指标等。 农业建设项目可行性研究报告r 仪器设备。仪器设备。 工艺技术设备工艺技术设备 实验室仪器设备：包括各种试验、检验、 检测仪器设备等

17、。 加工设备：主要指种子加工设备。 农机具：包括耕作、收获、灌溉、植保、 运输设备等。 通用设备：主要指空调、锅炉、计算机、 打印机、复印机、家具等通用设备。 农业建设项目可行性研究报告r 各种设备应说明配置依据和理由及 设备名称、规格（或尺寸）、单位、 数量等。工艺设备在设备选型中已 经明确交代的此处可以简要说明。 已有设备在设备选型中已说明的此 处不在说明。 农业建设项目可行性研究报告r 深度要求。深度要求。 建设内容应编制土建工程和田间工程建 设内容与规模一览表，内容包括单项工 程名称、单位、标准（或规格尺寸）、 数量，并在备注栏说明依据、标准、做 法、结构形式等。仪器设备列设备清单，

18、按实验室仪器设备、加工设备、农机具、 其他设备分列。重要的单体建筑应绘制 平、立、剖面图或平面功能分区图。 农业建设项目可行性研究报告r 环境保护。环境保护。 环境现状描述。包括土地、植被、土壤、空气、 水体等。 全面分析污染因素。包括废气、废水、固体废 弃物、噪声及其他污染物等排放数量及其对环 境的影响程度。 对有污染的项目，要提出具体处理技术方案及 措施，污染物处理后能达到相应的排放标准。 有严重污染源涉及公共安全的项目要有环评报 告和当地环保部门批件。 农业建设项目可行性研究报告r 安全生产安全生产 农机装备、加工及生物制剂生产或试验 检测项目对有可能发生威胁人身、生产 设施安全的因素进

19、行分析、描述。 应制订消除或预防不安全隐患的措施并 对其费用进行分析。 农业建设项目可行性研究报告r 项目实施组织管理项目实施组织管理 管理机构与职能分工。管理机构与职能分工。编制管理机构框 图，包括决策机构、实施职能机构 及职 责分工。 项目实施各阶段的管理方案或措施项目实施各阶段的管理方案或措施。包 括可行性研究、初步设计及施工图设计、 工程施工、工程监理、资金管理、竣工 结算和决算、竣工验收、固定资产移交 等实施计划及责任部门或责任人。 农业建设项目可行性研究报告r 工程招投标方案。工程招投标方案。主要包括施工招 标、仪器设备及农机具采购招标等。 确定招投标范围。根据国家和农业 部有关规

20、定，明确招标范围。 招标方式。公开招标或邀请招标。 招标形式。自行招标或委托招标。 农业建设项目可行性研究报告r 项目建成后的运行管理项目建成后的运行管理 运行管理机构。运行管理机构。包括机构框图、人员编 制及职能分工、人员培训，以及保证实 现项目目标的管理制度或措施等。 运行管理机制方案设计。运行管理机制方案设计。项目建成投入 运行后如何管理或经营，若运行中涉及 多方（事业单位、企业单位、农户等） 共同管理的，必须提出未来项目运行管 理的方式或运行机制，应签订各方意向 协议。 分析说明运行经费的解决方案。分析说明运行经费的解决方案。 农业建设项目可行性研究报告r 项目实施进度。项目实施进度。

21、 确定实施年限，起止日期。确定实施年限，起止日期。 编制实施计划表。编制实施计划表。根据确定的建设工期 和勘察设计、仪器设备采购、工程施工、 生产准备、设备调试、试运转、竣工验 收、交付使用等阶段所需时间与进度要 求，编制分年度项目实施计划表。 按进度计划表说明各阶段的工作内容和按进度计划表说明各阶段的工作内容和 进度安排。进度安排。 农业建设项目可行性研究报告r 投资估算投资估算 投资估算内容。投资估算内容。可行性研究报告投资估算包括 估算说明和总投资估算表、单项工程综合投资 估算表、仪器设备投资估算表的编制。 投资估算编制说明。投资估算编制说明。要分别对总投资估算、单 项工程投资估算表和仪

22、器设备投资估算表中的 工程量核定、建筑工程的结构类型（仪器设备 指规格型号）、单价（或单位工程造价）及各 种税费费率的取值依据和理由做逐一说明。 农业建设项目可行性研究报告r 编制投资估算表。编制投资估算表。 总投资估算表：总投资估算表：按工程建设费、工程建设其他 费、预备费三项合计为项目建设总投资（或称 固定资产总投资）。 单项工程综合投资估算表：单项工程综合投资估算表：按项目具体建设内 容凡单独设计、单独施工、独立发挥作用的单 体工程（如独立建设的科研实验楼、库房、晒 场、温室、渠系、打井等），均应编制单项工 程（或综合）投资估算表。土建工程、田间工 程估算内容包括工程名称、单位、工程数量

23、、 单价、合价。 农业建设项目可行性研究报告r 仪器设备投资估算表。仪器设备投资估算表。根据仪器设备 清单编制仪器设备投资估算表，按实验 室仪器设备、加工设备、农机具、其他 设备分列。仪器设备估算内容包括设备 名称、规格、单位、数量、单价、合价。 农业建设项目可行性研究报告r 投资估算依据。投资估算依据。 可采用当地或行业部门现行的土建、水 利工程投资估算指标、概算定额，但要 说明这些指标或定额的颁布部门及颁布 时间。以主管部门有关项目投资估算编 制要求文件为依据的，说明文件名称与 文号。 工程量与仪器设备数量以建设方案确定 的数额为准，但应对计算方法与计算依 据做进一步说明。 农业建设项目可

24、行性研究报告r 工程建设其他费用。包括可研报告编制 费、设计费、研究试验费、环境影响评 价费、监理费、招投标费、建设单位管 理费等。工程建设其他费用一般控制在 工程建设费的5%左右。 预备费。主要估算基本预备费，一般按 土建工程、田间工程、仪器设备购置及 工程建设其他费用之和的3-5%计取。 农业建设项目可行性研究报告r 投资构成分析。投资构成分析。 分析工程建设费、设备购置费及其它投 资等各占项目总投资的比例。在总投资 表中反映。 农业建设项目可行性研究报告r 资金来源资金来源 说明项目总投资中，中央投资、地方配 套及自筹资金数额及比例。 资金运用资金运用 编制项目分年度、分来源的资金使用计

25、 划表。资金使用计划应与项目实施进度 计划相衔接，用款计划要与资金来源相 适应。 农业建设项目可行性研究报告r 投资估算内容不够详细、具体，没有投资表和分项明 细说明。这种问题屡见不鲜。 单项工程、仪器设备等主要建设内容投资构成不合理。 如某苹果项目检验仪器设备配备不足，而拟购置的进 口贵重设备明显属于超标配置，不必要。 投资估算依据不正确，取费标准、费率不合理。 总投资超出规定的合理范围。 资金来源不符合规定,运行经费来源不明确。有不少项 目一心指望由项目建设经费来支撑项目建成后的运行， 而不能通过项目自身的经营来获得运行维持费用。属 于经济效益不理想的项目。 无资金使用计划，或计划不合理。

26、 农业建设项目可行性研究报告r 项目效益主要分析预测项目自身的经济 效益、社会效益和生态效益的。 经济效益经济效益 对项目新增固定资产价值和总固定资产 额，单位投资形成新增固定资产价值进 行分析。 农业建设项目可行性研究报告r 对项目新增效益（品种、产量、产值、 收入）、新增服务能力或功能（科研、 检测、咨询、培训），单位投资新增生 产能力、服务能力或功能进行分析，并 说明具体测算的参数依据和测算方法。 项目年新增运行收入、运行成本及盈余 多少，对项目建成投产后的运行费用及 来源进行分析。 农业建设项目可行性研究报告r 社会效益社会效益 对当地社会、经济、农业生产的作用与 意义（如产业结构调整、带动相关产业 发展、维护公众利益等）。 项目受益人群、受益面，农户（农民） 增收或改善生活质量的具体情况。 提供社会就业人数，其中农民就业人数。 可能产生的其他社会效益。 农业建设项目可行性研究报告r 生态效益生态效益 包括生态结构变化（耕、草、林）、土 壤肥力的变化，以及节水、节能、治理 污染等效果。 农业建设项目可行性研究报告r 经济效益及社会效益均不明显，或效益不佳。经济效益及社会效益均不明显，或效益不佳。 在环境保护与安全生产方面，很多