建房合同-详细法律版

1、建房合同书甲方： 身份证号码： 联系电话： 地址： 乙方： 身份证号码： 联系电话： 地址： 甲方拟在位于 的宅基地建一座房屋，由乙方负责承包施工。根据中华人民共和国 合同法及相关法律法规，经双方友好协商，本着平等、互利、诚 信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，双方自愿签订本合同，以供遵守：一、工程地点甲方所有的拟建房土地位于 。东至 ，南至 ，西至 ，北至，该宅基地面积 平方米，拟建筑面积为 平方米。二、承建方式1、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。2、乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等

2、，费用由乙方自理。根据施工进度，乙方提前通知甲方购买所需材料。3、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。三、工程价格及付款方式1、工程款结算方式：以建筑面积的计算，单价为每平方米人民币 元（大写 元整），总价为人民币 元（大写元整），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。2、付款方式：四、工程工期工程工期为 个日历天，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成全部工程，乙方不能以任何原因拖延建房完工时间。在履行过程中，因自然灾害等影响工程施工的不可抗力因素的，经甲乙双方书面认可后，工期可顺延。其他情况工期不得调整。五、质量要求1、乙方按照甲方提

3、供的设计图纸和质量要求施工。若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、乙方应达到国家规定的房屋建设标准和要求，加强质量管理。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合抗震安居房屋建设评定标准。3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。4、因乙方原因达不到工程质量合格条件，乙方应按照甲方要求返工、修改和重作，并承担返修费用。返修后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。六、施工安全要求1、乙方明确自己有承揽建设私人住房工程的建筑

4、资质，而且明确其施工人员也具有相应的资质，以确保乙方承建的房屋符合建设施工质量要求和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程质量和施工安全，严格按照国家规定的建设标准建房，在施工期间，确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督。3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，对施工人员的安全负责，杜绝一切事故，并承担由于乙方原因或安全措施不到位而造成事故的责任，以及因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不负担任何责任和费用。七、违约责任1、由于工程质量达不到要求的，需要进行修理、重作而造成的损失，由乙

5、方负责。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应支付合同总造价的 20%作为违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应支付合同总造价的 20%作为违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约责任。4、甲方若不按时提供材料造成的工期拖延，甲方在其过错范围内承担责任。乙方应节约材料，并保管好材料，材料丢失或损毁的责任由乙方承担。八、工程验收及保修1、建房质量标准按照国家现行建筑施工验收标准执行，并符合甲方的建房

6、质量要求与使用目的。2、发现工程质量问题时，甲方以书面形式通知乙方，乙方必须在 3 天内采取有效措施整改达到要求，并交甲方验收，否则甲方有权命令停工，以及随时终止合同，并无须负任何责任。返工费用及甲方损失（包括直接损失、间接损失以及律师费用）由乙方承担，工期不得顺延。3、甲乙双方对工程质量有争议时，以甲方所需质量要求为准。4、质量保证期自房屋验收合格，双方签字确认之日起计算，房质量保证期为 年。保修期内施工质量问题，乙方负责维修。如属使用不当造成损坏，乙方亦需要负责修复，费用由责任方支付。九、争议的处理本合同履行过程中发生争议应协商或调解。协商或调解不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本合同的补充协议和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。若本合同与补充协议前