沙一统建楼工程监理规划

1、沙一统建楼工程监 理 规 划编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 监理规划目录1. 工程项目概况.32. 监理工作目标.43. 监理工作内容.64. 监理工作范围.75. 监理工作依据.156. 项目监理机构的人员配备.177. 项目监理机构的人员岗位职责.188. 监理工作程序.209. 监理工作制度.5710. 监理设施.66沙一统建楼工程监理规划一、工程概况：本工程位于xxxxxxxxxxxxxxx，占地面积xxxxxxxx，总建筑面积xxxxxxxx，其中地上（xx层）建筑面积xxxxxxxx，地下（xx层）建筑面积xxxxxxxx，结构形式为剪力墙结构；本工程为5栋7单元商

2、住楼形式，建筑类别为一类，建筑抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为一级，房屋防水等级为ii类，建筑耐火等级为一级。建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、监理目标。1、项目工期目标要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划、月度施工进度计划，审查并督促其实施。及时进行计划进度与实际进度的动态控制，按月向业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包人进行调整，并督促承包人资金、机械、材料、人工等及时进场，做好涉及工程各个方面的协调、配合工作，以保证工程在合同规定的工期内竣工。2、项目质量目标以严格的监理、热情的事前服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的监理

3、质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测，从而形成承包人自检，监理工程师抽检的二级质量保证体系，尤其是强化承包人的自检质保体系的监理和运转。工作中强调以事前控制为主，杜绝施工质量事故的发生，预防质量通病的发生，确保市容环境提升，项目的工程质量均能达到国家现行验收规范的合格标准。xxxxxxxx的质量目标为：合格。3、项目造价目标严格执行合同条款，杜绝和减少现场签证，加大监理事前控制力度，尽量避免承包商索赔，把工程造价控制在批准的概算目标范围内。xxxxxxxx的造价目标为：控制总投资不突破，并通过合理化建议给予节省。4、项目安全文明施工与环保

4、、节能管理目标监督施工单位严格执行国家和地方政府主管部门的各项安全生产、文明施工法规、标准和规范，杜绝死亡及重大安全事故、减少一般事故的发生，以完善的监控手段督促安全文明施工正常运作，尽最大努力减少对周围环境的干扰。认真贯彻落实国家有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定，做好施工区域的环境保护工作，对施工区域外的植物、树木尽量维持原状，防止由于工程施工造成施工区附近地区的环境污染、积极开展尘、毒、噪音治理，合理排放废渣、生活污水和施工废水，最大限度地减少施工活动给周围环境造成的不利影响。xxxxxxxx的安全文明施工与环保、节能目标为：在施工期不发生安全事故，力争实现零伤亡、无环境污

5、染事件发生、采用节能环保建筑材料。5、项目廉政目标建筑行业是腐败现象多发的行业，如何在工程建设期抵挡住被监控方的腐蚀，是对每个监理人员的考验。作为工程监理方，项目的廉政目标为：参加工程建设的监理人员无腐败现象发生，并恪守职业道德。三、监理内容1.检查承包商施工准备阶段的各项工作，参与设计技术交底和图纸会审；2.督促承包商质量保证体系的建立、健全，审核承包商提交的施工组织设计和施工方案；3.检查施工的原材料、成品、半成品及设备的质量；4.检查施工质量，参与隐蔽工程验收并审核隐蔽工程验收记录；5.审核承包商提交的进度计划，并监督实施；6.定期召开监理例会，并向业主提交会议纪要；7.审核承包商提交的

6、月工作量报表；8.参与工程中间验收和竣工验收，并对工程质量作评估报告。四、监理工作范围第一节 监理工作总的范围按照招标文件要求，依据中华人民共和国现行国家标准、规范、规程及本合同，按照本合同约定的监理内容，全面履行监理职责，完成土建、安装、园林景观工程等一切属于本工程以及本工程附属工程在施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的监理任务。按深圳经济特区建设工程监理条例要求的监理业务内容，结合国家及深圳市相关法律、法规及向业主提供的监理规划、细则，做好质量、进度、投资和安全、文明施工控制及相关协调、管理工作。第二节 各阶段的监理工作范围 一、施工准备阶段的监理工作范围（一）组建项目监理机构，建立监理工作

7、体系，监理设备进现场。向本项目业主报送委派的总监理工程师及监理机构成员名单。由项目总监理工程师做好项目监理人员分工，确定其岗位职责。（二）通过现场调查及熟悉图纸，掌握施工现场的自然条件。（三）熟悉合同文件，重点做好建设工程中有关内容与条款的分析与研究。（四）工程开工前，针对工程特点及内容，按期编制、修改完成工程项目监理规划，经公司总工程师审定签字后，报送业主，并在监理服务过程中全面落实执行，并视情况变化做必要的调整。本工程技术复杂、专业性强，要编制有针对性的、操作性强的监理实施细则和旁站监理方案，确定质量管理重点。（五）工程开工前，确定适用于本工程的施工规范及验收评定标准，列出目录清单。（六）

8、参加设计交底，了解业主对本工程的各项要求，以及设计人对本工程的要求，并认真在监理日志和日记中记录。（七）准备并参加业主主持召开的第一次工地会议，确定监理例会的频次、时间及参加人员，并认真做好会议记录，负责编印会议纪要，按时分发有关各方。（八）以分项工程为单位进行施工监理工作交底，贯彻项目监理规划，并编印会议纪要，分发有关各方。（九）参加工程测量交接桩，进行基础桩点复测，审核承包单位提交的基准点复测成果；检查承包单位的专职测量人员的资格证书和测量仪器设备检定证书；审查批准承包单位报送的施工测量方案；检查承包单位对桩位采取的有效保护措施。（十）验收承包人的施工定线。监理在合同规定的时间内或在承包人

9、的施工定线进行之前的合理时间内，向承包人书面提供原始基准点、基准线、基准标高的方位和数据，并向承保人的施工定线进行检查验收。1、监理对业主提供的图纸上的原始定线资料进行复核和校核，以确保原始定线方位和数据准确无误。2、若原始基准点或基准标高发生损坏或丢失，当失控点连续在两个以上时，应通过业主由设计单位补定；一个点失控时，可直接由承包人予以补定。3、监理应对承包人为加密控制、定线和施工放样为目的的测量工作进行现场监督、检查并复核认定。4、监理工程师应指示并检查承包人对所有测量控制点进行有效的保护，直到工程竣工验收结束。（十一）核查承包单位的工程项目管理人员的到位情况；1、审查承包单位的常驻现场代

10、表项目经理以及其他派驻到现场的主要管理人员的资质；2、督促承包单位建立健全质量、进度、投资、合同、资料及安全等保证体系，过程中核查承包人的各种保证体系的运转情况应良好。3、在监理过程中，如果发现承包单位的部分人员工作不力，及时建议承包单位调换有关人员，并向业主代表汇报。（十二）核查承包单位的施工作业人员、施工设备进场情况，以及主要材料供应的落实情况。（十三）对工程前期的临时设施工程有关临时项目的实施进行监督、检查。（十四）核查现场“四通一平”情况，确认施工现场场地平整，水、电、道路、通讯等达到开工条件。监理-审核认为具备开工条件时，并在事先取得业主同意后，由总监理工程师在承包人报送的工程动工报

11、审表上签署意见，发布开工令，并报业主。（十五）监理承包人占用场地在合同规定的开工令发出之前及各项工程开工之前的合理时间里，要求业主将全部工程或施工段落的工程场地移交给承包人使用。进行工程场地交接时应注意以下事项：1、要求承包人作出工程场地占用计划并把占地计划提供给业主，以便业主在合理的时间内协助承包商完成工程场地的准备。2、对业主难以按工程进度计划及场地占用计划提供工程场地的段落，通过与承包人协商，对施工段落的顺利安排作出合理的调整。3、工程场地交接应在工程现场进行并履行必要的文字手续，各有关的代表应在交接文件上签字。4、监理工程师应要求承包人对占用的场地埋置永久性的界桩，并对场地进行看管。（

12、十六）查验承包单位的试验室资质、验收其工地试验室，并核查其主要试验人员资格、岗位证书。（十七）验收承包人的地面线以确定土石方工程数量要求承包人对全部工程或开工段落的原始地面线进行三方（业主、监理工程师、承包人）联测，并对测定工作进行检查验收，以作为土石方工程计量的依据。验收承包人的地面线：1、测定工作应在原始地面线未被施工扰动以前进行，监理工程师的检查与复核测量，应伴随承包人的测量同步或平行进行；2、对承包人旨在影响土石方工程数量的任何加桩及测点的合理性加以审查确认，使纵向的加桩连线和横向的测点连线与实际地面线相符合；3、要求承包人根据合同文件中标准横断面图、纵横面图及实际测定的地面线资料，提

13、交用于施工放样的横断面施工图和用于确定实际土石方工程数量的土石方计算表以供审核；4、对于业主已经提交了工程场地占用权，但承包人尚不施工或尚未测定的施工段落，要求承包人对工程场地的地面线进行有效的保护，不得随意开挖或倾倒垃圾，由此而增加的工程数量或工程费用也不应认可。 二、施工阶段的主要监理工作范围（一）协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续。（二）参与由承建商组织的分包商招标工作，协助业主对参与投标的分包商进行调研，并向业主提出意见和建议。（三）熟悉施工图纸，组织施工图纸会审，认真填写图纸会审记录，了解本工程的特点，以及业主对工程质量的要求。将施工图纸中的问题以书面的形式，由业主转

14、交给设计单位。必要时，针对有些问题提出建议。对于涉及工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则提出建议，并向业主提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，要事先取得业主的同意。（四）审查承包人报送的各类文件。1、总监理工程师及时组织审查并核准承包单位编制、报送的施工组织设计（施工方案、技术方案），并报业主批准。2、施工进度计划及施工进度计划报审表，同意后业主批准。3、对项目施工组织设计和技术方案按照保质量、保精品、保鲁班奖和保工期和降低成本的原则进行审查，提出审查意见并在12日内通知承包单位，同时向业主提出书面报告。如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，要事先取得业主

15、的同意。需要承包单位进行修改时，由总监理工程师签发书面意见，退回承包单位修改后再报，并重新审核。4、审查承包人的质量保证体系，主要包括质量工程师、质保体系、自检功能等。（五）督促、检查承建商执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系。（六）审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量，对钢结构构件加工及重要装修材料的加工等业主认为需要的材料/设备生产过程，需进行驻厂监理，其中对于承包人的机械设备的审查内容如下：承包人在实施工程时期的施工机械设备规格、型号、数量、完好率应按投标书附表要求进现场，要按监理工程师批准的工程进度计划的安排顺序分期进入工地。监理按以下要

16、求进行系统的检查并记录。1、进场机械设备的数量、型号、规格、生产能力、完好率；2、进场机械设备（包括计划进场的机械设备）与投标书附表所填列的符合性。3、各种施工机械设备的配套与满足施工技术要求的适应性。4、各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划（尤其是网络计划中关键线路）的适应性。5、类型和数量不足的施工机械设备应限期要求承包人补足进场；审验不合格的施工机械设备，应限期不合格设备撤离工地；承包人要求替代或更换的施工机械设备，应事先得到监理工程师的同意。6、经监理工程师审查与已运入现场的施工机械设备，未征得同意不得运出工地。（七）控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实安全、文明施

17、工保证措施，组织对施工质量、安全事故的调查和处理。（八）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。在承包单位对隐蔽工程自检合格报验后，对隐蔽工程检查记录的内容进行现场检测、核查，签署验收意见，对施工单位进度款支付申请中涉及的已完工程的质量是否符合设计和验收规范出具监理意见，供业主签发工程款参考。（九）及时进行“施工现场签证”原始资料的收集和签认工作，并在规定时间内及时上报业主。（十）督促承建商整理合同文件和技术档案资料。（十一）组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收。（十二）签署工程竣工报告，提交工程质量评估报告。（十三）协助业主组织工程竣工验收，并在竣工验收证明文件上签署监理验收意见。根据业主需

18、要对业主委托的造价咨询机构出具的工程进度款、结算款、结算报告等进行审查，出具审查意见。（十四）协助业主进行承建商（包括基坑支护、工程桩施工单位和总承包单位等，下同）、材料设备供应商等单位的招标及其他与本项目有关的竞赛比选工作。（十五）协助业主对初步设计和施工图设计成果文件进行审查并从施工和监理方面提出意见和建议。（十六）协助业主审核造价咨询单位提交的设计概算和预算并从施工和监理方面提出意见和建议。（十七）对业主所有临时工程的质量、进度、投资和安全、文明施工进行全方位的监理。（十八）协助业主对主要材料、设备和生产厂家进行调研，审查分包供应合同和供应商的资质，控制重要外购成品件或半成品件、原材料及

19、混合料的质量。（十九）在承建商进场前，对所有提前开工的项目进行全方位监理。（二十）协助业主起草、审查与工程有关的合同文本，协助业主与建设各方签署与工程有关的合同。（二十一）查验承包单位的试验室资质，验收其工地试验室，并核查其主要试验人员的资格、岗位证书。（二十二）与承包单位商定选择见证试验室，做好见证试验室的备案申报工作。（二十三）审查承包单位编制的施工试验计划，并编制监理见证取样试验计划。（二十四）建立现场监理的试验、检测工作体系。（二十五）按照业主以及合同和相关规范规定的项目与频率，开展监理试验、检测工作，并且完成见证取样工作。（二十六）利用监理试验室（合同试验室）对工程项目的材料、配合比

20、和强度进行有效的控制，以确保各项工程的物理、化学和力学性能达到规定要求。（二十七）查验承包单位的施工放线成果，如果可能应经委托第三方复核确认无误后签认。（二十八）审核、签认承包单位拟用于本工程的原始材料的报验。对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，及时通知承包单位停止使用或者更换。（二十九）审核承包单位拟用于本工程的成套设备的品质以及工艺试验和标准试验。（三十）审查承包单位拟用于本工程的主要施工设备的规格型号、数量以及性能，对施工设备的进出场情况予以动态的监督和记录，并检查需定期检定的设备的检定情况。（三十一）按时填报周、月、年进度统计表，当实际施工进度严重滞后于计划进度时，要及时进行处理

21、或向业主报告，审核、批准承包单位的修正计划。（三十二）监督承包单位按照合同条款、技术标准与规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、平行检测与试验和验收等手段全面监督、检查和控制工程质量。（三十三）核查承包单位的工程预检，对预检工程检查记录的内容进行现场抽查。（三十四）检验批验收、分项工程验收，签认符合要求的检验批、分项工程。（三十五）分部工程验收，总监理工程师根据已签认的分项工程质量验收结果签署分部工程验收意见。按业主及验收规范规定的检验项目和检验频率、工序，对工程质量进行实测实量的验收。对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程以及不安全的施工作业，应及时报告业主并在征得业主同意后，通知承

22、包单位停工整改或返工（承包单位在取得监理机构复工令后才能复工）。（三十六）对工程施工进度进行检查、监督，以及对工程实际竣工日期提前或者超过工程承包合同规定的竣工期限进行确认。（三十七）加强开展监理的预控工作，通过文字指令、文件发放、会议交流、现场指导等手段，影响鲁班奖的质量事故的出现。（三十八）严格参照房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行），对业主明确或办法规定必须旁站监理的工程项目以及监理工程师认为需进行旁站监理的工程项目，编制监理旁站计划，按计划实施全过程旁站监理，进行全过程控制，同时做好旁站监理记录。（三十九）调查、处理工程质量缺陷和事故，对工程实施过程中发生或发现的质量事故与质量缺陷

23、，要及时填写质量事故（缺陷）报告单，书面报告业主；出现重大质量事故时，除了督促相关承包单位按规定书面上报有关部门外，过程中还要按照业主要求参与事件的处理。（四十）发布监理指令：根据合同文件和业主授权，对承包单位施工过程中出现的违约行为，及时签发监理指令，对其进行警告、制止或处理，并抄报业主。（四十一）在承包单位的质量管理体系失效、质量失控、监理程序落实不力、出现质量问题或安全隐患等违约行为出现，及业主要求暂停施工或发生其他紧急情况时，经请示业主后有权发布停工令，暂停部分工程施工，并敦促承包单位及时整改。在承包单位进行了整改并提交整改报告和复工申请并经监理人员现场核实后，签发复工令，指令承包单位

24、复工。（四十二）清单核算：按照合同工程量清单及其说明规定的清单项目、计量原则和计量方法，对工程量清单按分项工程进行核算，按时按要求完成清单核算成果表，并报送业主。（四十三）检查承包单位依据施工图纸、概预算、合同工程量建立的工程量台帐。（四十四）审核承包单位的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划，并与业主、承包单位协商确定相应的工程款支付计划。（四十五）受理承包单位、设计单位提出的工程变更意向，驳回不能成立的工程变更申请，审核、签认符合要求的工程变更申请（工程变更单、工程变更费用报审表），报业主审批。（四十六）对工程造价进行风险分析，制定防范性对策。（四十七）计量与支付：依据合同文件和程

25、序要求，对承包单位提交的中间计量单和月支付报审表进行认真审核，及时填写中间计量审批单及月计量汇总报审表，初签中期支付凭证，完成工程量现场确认工作后报业主审批。（四十八）对工程施工中有可能引起索赔事件的相关情况，如：人员、设备、施工工艺、环境等予以关注和记录，受理索赔、分包等合同事宜，根据合同规定进行初步评估和提出处理意见后，报业主审批。（四十九）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证。当业主和承包单位发生争议时，应当根据监理机构自身的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议提交司法机关诉讼时，应当提供作证的事实材料。（五十）按照业主规定的格式、内容、要求和期限，编制项

26、目监理部的监理周报、监理月报、交付月报或其它报表，经总监理工程师审批签字后，按时上报业主。（五十一）建立上墙图表和工作台帐，并实施动态管理。在进场后，及时建立监理机构框图、监理机构各岗位职责、工程平面图和工程形象进度图等。（五十二）对于监理工作过程中产生的各种文件、指令、记录或资料，要认真做好收发登记和统计分析，并建立控制性台帐。（五十三）当工程达到基本交验条件时，组织对工程的质量情况、使用功能进行全面检查。（五十四）审核、签认竣工结算资料，报业主审批。（五十五）签发竣工移交证书。（五十六）按照业主及有关要求负责检查承包单位的竣工资料的整理与编制，使其达到工程管理部门和业主要求的竣工文件标准。

27、（五十七）做好监理资料的日常管理和竣工后整理、归档和移交工作。（五十八）编制监理竣工文件，编制工程项目监理工作总结，在规定时间提交给业主。（五十九）其他需要监理的内容。 三、保修阶段的监理工作范围（一）制定工程保修期的工作计划，对工程质量和业主定期回访，实施工程缺陷期的监理工作，并做好工程保修期监理工作记录。（二）检查工程状况，参与鉴定质量责任。（三）督促承包人及时完成未完工程尾项，维修工程出现的缺陷。（四）督促承包人回访。（五）监督承包单位认真执行工程保修期的工作计划，检查和验收剩余工程，已交工工程中出现的缺陷，调查其原因并确定相应责任。（六）签发工程缺陷期终止证书。（七）签发最终支付证书。

28、五、监理工作依据：1、深圳市周大福大厦工程监理合同。2、业主与施工承包单位签订的施工承包合同或协议。3、完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括设计交底，会审记录)。4、承建单位编制的经其总工程师批准并经业主、监理单位审查同意的施工组织设计（含施工技术核定单）。5、政府有关政策、法令、监理法规等。6、各项设备的技术文件和安装说明。7、业主和监理单位以书面形式确认的其他决议、备忘录等。8、监理单位与承建单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其他有效的文字记录，现场监理部监理工程师发出的有关的通知书和指令等。9、深圳市郁金香家园工程地质勘查报告。10、与本项目相关的各种规范：a) 建筑桩基技术规范

29、（jgj 9494）b) 建筑地基与基础施工及验收规范（广东省标准dbj 15-201-91）c) 建筑工程施工质量验收统一标准（gb 50300-2001）d) 工程测量规范（gb 50026-93）e) 钢筋焊接及验收规范（jgj 18-2003）f) 砌体工程施工质量验收规范（gb 50203-2002）g) 混凝土结构工程施工质量验收规范（gb 50204-2002）h) 屋面工程质量验收规范（gb 50207-2002）i) 地下防水工程施工验收规范（gb 50208-2002）j) 建筑地面施工质量验收规范（gb 50209-2002）k) 建造装饰装修工程施工质量验收规范（gb

30、50210-2001）l) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（jgj 130-2001）m) 建设工程监理规范（gb 50319-2000）n) 建筑施工安全检查标准（jgj 59-99）o) 建筑施工高处作业安全技术规程（jgj80-91）p) 施工现场临时用电安全技术规程（jg j46-88）q) 自动喷水灭火系统施工及验收规范（gb 50261-96）r) 火灾自动报警系统施工及设计规范（gb 50166-92）s) 给水排水管道工程施工及验收规范（gb 50268-97）t) 施工现场临时用电安全技术规程（jgj 46-88）u) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb 50

31、242-2002）六、监理组织机构的人员配备(一) 适应本工程监理工作分工总监理工程师：康伟总监代表：黄昌华土建监理：黄昌华、郭欣涛、杨志平水电安装监理：康伟、方凯宇信息资料员：郭欣涛（说明：监理人员根据现场情况随时增加或调整，满足工作需要。）(二) 符合公司质量管理体系运行的原则本公司是通过了iso9001:2008版国际质量管理体系认证的监理企业。通过认证，公司制定了一系列的质量管理体系文件，科学、合理地规范公司的监理业务。本工程中新组建的项目监理部将严格按照iso901:2008版管理体系的要求来设置和运作。(三) 分工协作、以工作为中心的原则按工程特点和内容来安排分工，按其内在联系与相

32、关要求进行协作，既有分工又有协作。本工程项目的监理部将是一个团结合作的集体，每个人都有较强的协调能力，都很善于沟通交流。(四) 命令一致的原则命令一致就是统一指挥，避免多头领导。因此应由总监统一指挥，充分体现项目监理机构中总监负责制的要求。(五) 权责对等，才职相称的原则为了保证完成预定的工作目标，必须授予相应的职权，即职权与职责统一于相应的职位中。同时还需担任该职的监理人员具有相称的才智、能力和责任心，才能使完成目标有了保证。(六) 弹性原则拟派的项目监理部要能适应外界的环境变化、发展，并保持相对地平衡。因此，项目监理部应根据自身的特点和外界环境来进行组织，为满足监理工作的需要，要有进行调整

33、的余地和准备。七、监理人员岗位职责1.总监理工程师职责（1）负责本工程的全面工作；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程

34、延期；（11）组织编制并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2.总监代表职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3.专业监理工程师职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责编制本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向项目负责人理工程师提出建议；（4）审查承包单位

35、提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向项目负责人理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向项目负责人理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向项目负责人汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检查，合格时予以签认；（10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4.监理员职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现

36、场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关监理记录。八、监理工作程序第一节 监理工作总程序第二节 施工准备阶段监理工作程序一、工程开工监理工作程序框图二、技术交底与图纸会审监理工作程序框图三、施工组织设计（方案）审查监理工作程序框图四、施工临时用电、用水、用地工程监理工作程序框

37、图第三节 施工阶段监理工作程序一、施工阶段监理工作总体程序框图二、施工阶段质量控制监理工作程序框图三、施工阶段投资控制监理工作程序框图四、施工阶段进度控制监理工作程序框图五、施工阶段安全文明施工监理工作程序框图六、工程变更（洽商）监理工作程序框图七、工程延期确认监理工作程序框图八、工程索赔处理监理工作程序框图九、一般分包审批监理工作程序框图十、合同争议处理监理工作程序框图十一、工程计量监理工作程序框图十二、工程停工、复工监理工作程序框图十三、材料、成品、半成品质量控制监理工作程序框图十四、隐蔽工程验收监理工作程序框图十五、工程质量事故处理监理工作程序框图十六、工序质量监理工作程序框图十七、单位

38、（单项）工程竣工验收监理工作程序框图十八、施工测量放样监理工作程序框图十九、工程归档资料监理工作程序框图二十、工程竣工初步验收监理工作程序框图二十一、工程竣工验收监理工作程序框图二十二、工程结算监理工作程序框图第四节 保修阶段监理工作程序第五节 主要分部、分项工程质量监理工作程序一、冲孔灌注桩二、预应力管桩桩基工程三、主体工程1、模板工程监理工作程序框图2、钢筋工程监理工作程序框图3、混凝土工程监理工作程序框图4、砌筑工程监理工作程序框图5、装饰工程监理工作程序（1）玻璃幕墙工程监理工作程序框图（2）地面与楼面工程监理工作程序框图（3）门窗工程监理工作程序框图6、防水工程监理工作程序框图九、监

39、理工作制度一、建设监理工作守则（一）高举毛泽东思想、邓小平理论的伟大旗帜，紧密团结在以胡锦涛同志为首的党中央周围，深入领会江泽民同志“三个代表”的精神实质，准确理解全面贯彻落实党在各个时期的路线、方针、政策。（二）维护国家荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。（三）敬业爱岗，开拓创新，认真学习贯彻国家有关建设监理政策法规，执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准的制度，履行监理合同规定的义务和职责。 （四）树立公司整体观念，维护公司形象，增强团队合作精神，主动向公司多提合理化、有建设性的建议。 （五）钻研监理业务，坚持科学的工作态度，努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务

40、能力和监理水平。 （六）尊重客观事实，准确反映建设监理情况，及时妥善处理问题。（七）虚心听取受监理单位的意见，接收监理主管部门的领导，及时总结经验教训，不断提高监理工作水平。（八）自觉接受建设主管机关的管理与监督，定期向建设单位报告监理情况。（九）坚持原则，秉公办事，自觉抵制不正之风。（十）不得在政府部门及设计、施工、材料设备生产供应单位中兼职，不得向业主、施工单位供应材料、设备。（十一）自觉严格遵守公司的各项规章制度，服从上级的领导和工作安排，不推委敷衍。密切各部门间的工作协调关系，加强团结与合作，坚持“分工不分家，协作不包办”的分工原则共同完成工作。二、材料进场申报、检验制度（一）凡进场原

41、材料、成品、半成品，进场前必须具有出厂合格证。厂家化验单等资料。需市建筑材料核准证书的材料必须具有核准证书（或备案登记证明）。（二）材料进场时，施工单位应及时请甲方代表、监理工程师签发材料进场申报表，未经签认的材料严禁进场、使用。（三）材料进场申报表必须写明进场材料的名称、品种、数量、厂家名称，以便于取样送检。（四）施工单位材料员应同甲方代表或监理工程师一道，进行进场外观检查，并按有关原材料送检规定，对进场材料及时送检，严禁少送、漏送。（五）对没有拿到有关化验室的材料化验单以前，严禁使用性能不明的材料。（六）检验合格后，施工单位填报工程材料/构配件/设备报审表，专业监理工程师和总监签字认可后准

42、予使用。（七）检验不合格的材料，按规定加倍取样复检。复检不合格，则在监理人员见证之下退场。（八）项目监理部做好材料进场、检验、退场的登记。三、隐蔽工程验收制度隐蔽工程是指那些在施工过程中上一工序的工作结束，被下一工序所掩盖，而无法进行复查的部位，隐蔽工程验收是质量控制的重要环节。（一）在下一工序施工以前，现场监理人员应组织有关部门按照设计要求、施工规范，采取必要的检查工具，对隐蔽工程进行检查与验收。1、如果符合设计要求及施工规范规定，应及时组织签署隐蔽工程记录手续。2、对不符合要求的隐蔽工程，应以书面形式告诉承包单位，令其处理，合格后再进行隐蔽工程验收与签证。3、重要工程部位需要通知建设单位、

43、设计（勘察）单位、质量监督部门共同参与验收。（二）隐蔽工程记录交承包单位归入技术资料。（三）主要隐蔽工程验收项目及内容：1、基础工程地质、土质情况、标高尺寸、基础断面尺寸、桩的位置、数量等；2、钢筋混凝土工程钢筋的品种、规格、数量、位置、形状、焊接尺寸、接头位置，预埋件的数量及位置，以及材料使用情况；3、防水工程屋面、地下室、水下结构的防水层数、防水处理措施的质量；4、安装专业的埋地管线、管线的试压试漏试通、防雷接地等；5、其他完工后无法进行检查的工程，重要结构部位和有特殊要求的隐蔽工程。四、旁站监理制度为加强对房屋建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，依据建设工程质量管理条例的有关规定，

44、制定本制度。（一）施工旁站监理，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量、安全实施全过程现场跟班的监督活动。（二）旁站监理范围：建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：地基处理，土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层，钢结构安装、基桩试打（压）过程，基桩静载试验过程；在主体结构工程方面包括：混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装，屋面防水层；在安装工程方面包括：接地电阻测试过程、水管接口压力测漏过程、风管测漏过程、单机与联机试车过程等，以及其它新工艺、新材料

45、、施工难点和薄弱环节的施工过程等；安全生产与文明施工方面包括：土方工程、爆破工程、防腐蚀工程、拆除工程、起重吊装工程、模板工程、脚手架工程、高处作业工程、焊接工程及其他工程人工挖孔桩、隧道工程等地气体测试、吊架的安装与拆除等。（三）旁站监理人员职责：1、旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施；2、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；3、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；4、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；5、核查进场建筑材料、建筑构配件、设

46、备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；6、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。（四）旁站监理程序：施工企业应在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员实施旁站监理。（五）旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。（六）旁站监理人员实

47、施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。（七）旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。五、安全文明施工管理制度为使施工现场安全、文明施工管理工作规范化、科学化，根据建设工程监理规范（gb50319-2

48、000）及有关条例及规范规定，结合实际工作需要，特制定本制度。（一）审查项目安全生产条件1、监理工程师应督促建设单位及时完成监督登记手续，督促施工单位及时填报建设工程项目开工安全生产条件检查表，认真检查各方面安全生产条件到位情况。对达不到要求的责成施工单位落实，否则，拒绝在检查表上签字盖章。2、当发现建设单位或承包商未按规定办理有关手续而强行开工的，监理工程师应以书面方式提醒有关各方。3、监理工程师应熟悉施工合同中关于安全技术措施费用条款，对合同中未明确或未提及的项目，应组织建设单位和承包商进行协商解决，并以书面形式补充明确，以保证各项措施能落实到位。对未能取得一致的事宜，应书面向建设单位阐明监理工程师的处理意见。（二）审批或审查承包商安全管理资料1、开工前或机具使用前审查施工单位、建筑机具安装单位的“资质证书”，企业及现场安全生产保证体系，安全生产责任制。施工单位应建立健全工程项目部各层次的安全生产责任制。经济承包责任制要有安全生产的专项条款，必须有安全管理目标及安全责任目标分解后的考核办法和奖惩办法。2、审批专项安全技术方案、安全技术措施、文明施工专项方案3、审查安全技术交底落实情况及安全教育落实情况4、审查特种作业人员资质（上