项目经理职责及操作流程

1、精品文档门窗幕墙工程安装现场操作流程保定瑞阁门窗制造有限公司2016年 6月 12日.精品文档本操作流程是公司总结项目经理在工程现场处理门窗安装一些经验及一些注意事项。本操作流程的制作依据标准为：建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210)、 建筑节能工程施工质量验收规范 (GB 50411) 、建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50300) 和河北省、天津市、北京市的关于门窗及节能的地方标准的有关规定。项目经理现场操作流程及注意事项如下：一、 进场前，项目经理应准备的材料如下：1、取得施工合同复印件，掌握现场主要材料的品牌、系列等特殊技术要求，了解当地的地方标准以应对工程材料的检查。2、

2、了解甲方对工期的要求，与公司各部分制定初步工期计划。3、从设计部取得平立面图纸、窗型图及技术交底。4、准备好公司施工资质及人员资格证书。5、制定本工程项目部人员联系表。6、建立施工档案，按时填写施工日志。二、 进场后的施工准备工作1、进入施工现场后，首先应准备好的施工资质及项目部人员联系表报到甲方、监理、总包处进行备案登记，了解现场甲方、监理、总包对安全文明施工的要求，此问题是各施工现场新进场时的重点问题（很容易造成罚款）。2、询问甲方或监理对进场材料的报验要求，准备好表格及时.精品文档进行进场材料报验。3、到监理或总承包处询问及解决工资资料的制作及报送要求。4、查看现场安装准备情况，施工场地

3、，进场道路，货物存放地。5、掌握甲方、总包、监理及相关管理人员的姓名及联系方式。6、协调工人住宿及我公司现场库房的设置工作。7、根据施工合同及现场情况分析甲方及相关方对工期的要求整理后汇报至公司领导，此工作可分批分项及时将阶段工期汇报到公司，已备公司安排生产及发货计划。三、了解施工地对工程复检内容的要求并及时完成复检工作。1. 一般规定为建筑节能门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能及保温性能（窗的传热系数） 。2. 通过总包方查找本工程做复检的单位及联系人，做好准备和沟通工作，保证复检一次性通过。3. 建筑节能门窗的抗风压性能、气密性能、水密性能、保温性能、中空玻璃露点的复试应符合设计

4、要求和相关规定（及时与技术部沟通取得数值） ，检验方法：见证取样，取样要求根据当地的要求决定。 一般为 同一厂家同一品种、 类型的产品，各抽查不少于 3 樘。4. 取得复检报告后应及时报验并在公司做好存档工作。四、施工过程中项目经理应注意几点关键项：.精品文档1 、熟悉合同关于回款节点的要求，及时填写、申报工程款。2 、保存好各施工节点的验收记录并交回公司存档。3 、对施工过程中发生的签证、变更应及时发起、跟踪、完成后交回公司存档，已备后续工程结算。4、保存好公司的发货记录并及时回传直接发往工地的原材料收货单。5、按照安装合同要求及时整理安装队的安装面积统计工作。6、工程完工后，及时组织相关方

5、验收并做好验收记录归档。7、工程完工后， 积极组织各方完成本工程与甲方的结算事宜及回款事宜。五、施工过程中应掌握的技术知识及相关记录工作。1、做好隐蔽工程验收项目及相关记录工作。隐蔽工程包括预埋件和锚固件隐蔽部位的防腐、填嵌处理， 门窗钢附框的安装及验收记录，应特别注意留存部分预埋件和锚固件及钢附框完工后的照片。2、掌握分项工程的检验批划分及检验数量（一）窗及门窗玻璃： 1、同一厂家的同一品种、类型、规格的窗及门窗玻璃，100 樘为为一个检验批，每个检验批应抽查5%，并不少于3 樘，不足 3 樘时应全数检查。2、高层建筑的建筑节能门窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6 樘，不足 6 樘时应全

6、数检查。（二）门： 1、同一厂家的同一品种、类型、规格的门，50 樘为为一个检验批，每个检验批应抽查5%，并不少于 3 樘，不足 3.精品文档樘时应全数检查；2、特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10 樘，不足 10 樘时应全数检查。六、熟悉掌握下列验收标准及验收规范。1、 建筑节能门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式，以及防腐处理及嵌缝、密封处理应符合技术交底及图纸要求。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。质量证明文件至少应包括产品出厂合格证、有效期型式检验报告、进厂验收记录和隐蔽工程验收记录，2、产品的质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。进场质量证明文

7、件及份数：内容为公司提供资质文件：营业执照副本、组织机构证副本、税务登记证副本（国税、地税）、检验报告、产品合格证。 原辅料供应商提供的质量证明文件：. 原辅料包括：型材、钢衬或钢副框、发泡胶、玻璃、五金件、密封胶、密封胶条提供的质量证明文件同上3、按每栋楼准备4 套复印件后并加盖公章（根据实际工程及当地标准需要准备）。4. 建筑节能门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，采用金属间隔条的中空玻璃应采用双道密封、 空气隔离层厚度不应低于 9mm，并对中空玻璃露点进行复验。检验方法：观察核查；核查中空玻璃的合格证，有效期内检测报告，出厂检验报告。.精品文档检查数量：按目录（三）条执行。5、 铝合金门窗

8、的框与扇的隔断热桥措施应符合设计要求和相关标准的规定。 金属附框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品，抽查不少于1 樘。金属附框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。6、建筑节能门窗框或附框安装必须牢固，并符合下列规定：（ 1） 预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。（ 2）门窗框或附框与洞口之间的间隙宜采用弹性闭孔材料、聚氨酯泡沫填缝剂或保温防水砂浆填充饱满，并使用密封材料密封；门窗框与附框之间的间隙应使用密封材料密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全

9、数检查。7、建筑外门的安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。8、建筑节能门窗必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查，手试。.精品文档检查数量：按目录（三）条执行。9、 建筑节能门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，也应满足使用要求。检验方法：观察；核查设计文件及产品使用说明书；开启和关闭检查；手试。检查数量：按目录（三）条执行。10、门窗设计了遮阳设施的，其性能、尺寸应符合设计和产品标准的要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：

10、核查设计文件及产品使用说明书；观察；尺量、手扳检查。检查数量：按目录（三）条执行；安装牢固程度全数检查。特种门的性能应符合设计和产品要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查设质量证明文件；观察；尺量、检查。检查数量：全数检查。11、建筑节能门窗扇的密封条和玻璃镶嵌的密封条其性能应符合相关标准的规定。 密封条安装应位置正确， 镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。门窗关闭时，密封条应接触严密。检验方法：观察。检查数量：全数检查。12、门窗镀 ( 贴) 膜玻璃安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密.精品文档封处理。检查方法：观察检查。检查数量：全数检查。13、门窗遮阳设施调节应灵活，调节到位。检查方法：现场调节实验检查。检查数量：全数检查。14、 其他一般项目还应符合建筑装饰装修工程质量验收