工业园区保时捷4S店写字楼工程施工组织设计

1、目目 录录 第一章第一章.编制说明与依据编制说明与依据.3 1.1 编制说明.3 1.2 编制依据.4 第二章第二章.工程概况工程概况.5 2.1 建筑设计说明.6 2.2 结构设计说明.8 2.3 给排水及消防部分说明.11 2.4 暖通、空调部分.15 2.5 电器部分.17 第三章第三章.施工组织与施工部署施工组织与施工部署.22 3.1 工程计划目标.22 3.1.13.1.1 工期目标工期目标.22 3.1.23.1.2 质量目标质量目标.22 3.1.33.1.3 安全生产目标安全生产目标.22 3.1.43.1.4 文明施工目标文明施工目标.22 3.2 工程项目管理机构.22

2、3.3 工程施工部署.23 3.4 施工前期准备（人员、技术、主要机具、劳动力）.25 第四章施工进度计划及工期保证措施第四章施工进度计划及工期保证措施.28 4.1 施工进度计划.28 4.2 进度计划控制措施.29 4.3 减轻劳动强度、提高进度措施.32 4.4 “新工艺、新技术、新设备、新材料”技术采用.33 第五章施工方案及主要分部分项工程施工方法第五章施工方案及主要分部分项工程施工方法.35 5.1 工程施工测量.35 5.2 地基与基础工程.37 5.3 主体结构.47 5.4 建筑装饰装修.62 5.5 建筑屋面.70 5.6 建筑安装工程.72 第六章工程质量管理第六章工程质

3、量管理.94 6.1 质量目标.94 6.2 总质量目标的分解量化.94 6.3 质量保证体系及质量人员配备.96 6.4 质量控制措施.96 6.5 质量保证措施.101 6.6 强制性条文的执行措施.108 第七章主要项目创优措施及消除质量通病措施第七章主要项目创优措施及消除质量通病措施.113 7.1 创优措施.113 7.2 消除质量通病措施.129 第八章雨季施工措施第八章雨季施工措施.140 8.1 雨季施工保障措施.140 8.2 雨季施工技术措施.141 第九章冬季施工措施第九章冬季施工措施.142 9.1 冬季施工的准备.142 9.2 冬季钢筋工程施工措施.143 9.3

4、冬季混凝土施工措施.143 9.4 冬季施工安全措施.145 9.5 冬季成品保护.145 第十章安全生产措施第十章安全生产措施.146 10.1 建立健全安全生产管理体系.146 10.2 安全生产责任制.147 10.3 安全生产制度.149 10.4 安全措施.150 10.5 建筑施工现场重大危险源控制.152 第十一章现场文明施工及创第十一章现场文明施工及创”标化标化”工地措施工地措施.158 11.1 文明施工目标.158 11.2 安全文明型施工现场.158 11.3 现场卫生环保、防扰民措施.159 11.4 美化、绿化、硬化、净化、亮化施工现场.160 第十二章第十二章. 施

5、工协调管理施工协调管理.161 12.1 总承包单位工作的协调.161 12.2 与建设及监理单位工作协调管理.163 12.3 与设计单位的工作协调.164 第十三章第十三章.工程档案管理工程档案管理.164 第十四章第十四章.质量回访维修及承诺质量回访维修及承诺.165 第十五章第十五章 降低成本、缩短工期措施降低成本、缩短工期措施.166 15.1 进度控制管理措施.166 15.2 材料设备控制管理措施.167 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五：施工总平面图 附表六：

6、临时用地表 附表七：项目管理机构表 银银川市德川市德胜胜工工业业园区新园区新银银河河.虹虹桥颐桥颐居苑文祥大厦居苑文祥大厦项项目目 施工组织设计施工组织设计 第一章第一章. .编制说明与依据编制说明与依据 1.11.1 编制说明编制说明 根据招标文件和工程设计图纸，银川市德胜工业园区虹桥颐居苑-文 祥大厦项目经我公司认真研究，并根据有关资料及该工程特点，结合近几 年我公司施工的同类工程和大型建筑的施工经验及技术装备情况，由公司 组织核心技术人员编制本工程施工组织设计，本施工组织设计在编制过程 中充分考虑了各关键工序之间的衔接与协调，重点闸述了施工组织部署, 施工方案，施工进度及保证工期、质量、

7、安全、文明施工等技术措施。 1.21.2 编制依据编制依据 本工程施工组织设计，主要依据现行国家对建设工程质量、工期、安 全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等系列的具体化要求，依照中 华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例 、 建设工程安全生产管 理条例 、 建筑工程施工质量验收统一标准以及根据建设行政主管部门 制定的现行工程有关文件等，综合虹桥颐居苑-文祥大厦施工项目施工 图纸 、招标文件和该工程实际情况，进行了全面而细致的编制。 本项目工程按国家现行质量评定标准和施工质量验收规范执行，包括 以下标准及规范： （1） 工程测量规范 （gbj50026-93） （2） 建筑地基处理技术

8、规范 （jgj179-91） （3） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （gb50202-2002） （4） 人防工程施工及验收规范（gbj13-90） （5） 地下防水工程质量验收规范 （gb50208-2002） （6） 地下工程防水技术规范 （gb50108-2001） （7） 混凝土结构工程施工质量验收规范 （gb50204-2002） （8） 砌体工程施工质量及验收规范 （gb50203-2002） （9） 混凝土小型空心砌块建筑技术规程（jgj/t14-95） (10)屋面工程技术规范 （gb50207-2002） (11)建筑地面工程施工质量验收规范 （gb50209-2002）

9、 (12)组合钢模技术规范 （gbj50214-2001） （13） 钢筋焊接接头实验方法标准 （jbj/t127-2001） （14） 建筑电气安装工程施工质量验收规范 （gb50303-2002） （15） 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001） （16） 建筑工程质量检验评定标准 （17） 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 （gb50224-95） （18） 混凝土质量控制标准 （gb50164-92） （19） 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 （jgj/t23-2001） （20） 建筑施工安全检查办法 （jgj59-99） （21） 建筑机械使用安全技术规程 （j

10、gj33-2001） （22） 施工现场临时用电安全技术规程 （jgj46-88） （23） 采暖与卫生工程施工及验收规范 （gb50242-2002） （24） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （gb50242- 2002） （25） 建筑电气安装工程质量评定标准 （gb50303-2002） （26） 火灾自动报警系统施工及验收规范 （gb/t50166-92） 第二章第二章. .工程概况工程概况 银川德胜工业园区新银河.虹桥颐居苑-文祥大厦工程项目，本工程位 于银川市德胜工业园区西临虹桥路，北临海峡石材城。本工程总建筑面积 为 31139m2，其中地下面积 1742，地上部分面积

11、29397。建筑总高度 62.25m.本建筑0.00 标高比西侧虹桥路路面高 65cm,，自然地面标高为 1.2 米。建设单位为新银河仪表集团有限公司。设计单位为深圳市物业 国际建筑设计有限公司。 2.12.1 建筑设计建筑设计说明说明 2.1.1 设计依据：经银川市规划局审核同意的设计方案，由建设单位 提供的地形图及规划总图；经建设单位认定的设计方案；现行国家及宁夏 回族自治区有关建筑设计的规范、规程和规定。 2.1.2 项目概况：本工程名称为银川市德胜工业园区新银河.虹桥颐 居苑-文祥大厦工程项目，建筑结构形式为框剪结构， ；本工程总建筑面积 为 31139m2，其中地下面积 1742，地

12、上部分面积 29397。建筑等级一 级，该建筑耐久等级二级，耐久年限 50-100 年，建筑抗震设防裂度为八 度。 2.1.3 防火分区：地下室分二个防火分区，防火分区一、防火分区二 面积小于 630.标准楼层每层为一个防火分区 2.1.4 本工程建筑墙体材料：地上部分：外墙采用铝板幕墙、玻璃幕 墙，内墙采用 250/200 加气混凝土砌块。地下部分：外墙为 300 厚钢筋混 凝土剪力墙，内墙承重墙 300 厚钢筋混凝土剪力墙，250/200 厚加气混凝 土砌块。 2.1.5 地下室防水工程：地下室防水等级二级，共设二道防水，第一 道卷材为 sbc120 卷材，第二道钢筋混凝土自防水，混凝土抗

13、渗等级 p6。 2.1.6 本工程屋面：屋面防水等级 ii 级，第一道 3 厚 sbs 改性沥青 防水涂膜，第二道 3 厚 sbs 改性沥青防水卷材自带保护层。 2.1.7 本工程门窗：外门窗气密性不小于 4 级，中空玻璃间隙不小于 9mm；门窗施工由有资质专业单位设计安装，门窗加工尺寸按装修面厚度 由承包商予以调整；防火墙和公共走廊的平开防火门设闭门器，双扇平开 防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置； 防火卷帘安装在建筑的承重构件上，卷帘上部空间用耐火极限与墙体相同 的防火材料封闭。 2.1.8 外装修工程：外装修设计和做法见“立面图”及外墙详图；外 装修选用材料其

14、材质、规格、颜色等均在施工前由建设单位、设计单位确 认样品。 2.1.9 内装修工程：卫生间低于同层楼面 20mm，并向地漏找 12%坡， 采用 1.5 厚水皮优单组份聚氨酯防水涂料，厕所墙面防水高度 1800； 单元楼梯栏杆做法参见 02j8-11，扶手高度，自踏步前缘量起不小于 900mm，靠梯井一侧水平扶手长度大于 0.5 米时，栏杆扶手高度为 1 米， 扶手为硬木扶手。 2.2.10 油漆涂料工程：室内装修采用的油漆涂料见室内装修作法表； 外木门窗油漆选用白色磁漆；内木门窗油漆选用浅砂色磁漆；楼梯栏杆选 用黑色磁漆；木扶手油漆选用聚氨酯清漆；木地板油漆选用水晶地板漆； 室内外露金属件的

15、油漆为调和漆，颜色与室内外部位相同。 2.1.11 建筑设备、设施工程：本工程电梯由建设单位、设计单位确 认样品后施工；卫生洁具建设单位与设计单位确定，并与施工配合；灯具、 送回风口等由建设单位与设计单位确定样品后方可批量加工、安装。 2.1.12 建筑节能：建筑体形系数 0.18，东、南、西、北四个面的窗 墙比分别为 0.70、0.68、0.70、0.63；外墙保温采用 50 厚苯板，30 厚水 泥纤维板；屋面保温为 50 厚挤塑聚苯板保温层；外门窗采用断桥隔热铝 合金窗，中空玻璃。 2.22.2 结构设计结构设计说明说明 2.2.1 宁夏银川市德胜工业园区新银河.虹桥颐居苑-文祥大厦工程项

16、 目结构类型：现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇钢筋混凝土楼盖结构，高层 主楼为梁式筏板基础； 建筑物高度 62.25 米；建筑物使用性质：企业独 立研发楼；地基基础形式：柱下筏板基础；抗震设防等级：一级；地基基 础设计等级：甲级。建筑物使用性质：综合研发楼；本建筑物为框剪结构， 设计使用年限 50 年，建筑结构的安全等级：一级。本工程混凝土环境类 别：卫生间等属于二 a 类环境，0.000 以下构件、雨蓬等露天构件为二 b 类环境，一般部位为一类环境。 2.2.2 钢筋保护层厚度：0.000 以上混凝土保护层墙为 15mm，柱为 30mm 且不小于主筋直径，梁为 25mm 且不小于纵向钢筋直径，各

17、层楼板、 楼梯板为 15mm，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度30mm；0.000 以 下非抗掺构件及抗掺结构（不与室外土接触面）混凝土保护层墙为 25mm，柱为 35mm 且不小于主筋直径，梁为 35mm 且不小于纵向钢筋直径， 各层楼板、楼梯板为 25mm，梁、柱中构造筋为 15mm，墙、板中构造筋为 15mm，梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度30mm；0.000 以下抗掺构 件（与室外土接触面）混凝土保护层墙、柱、板、梁均为 50mm，墙、柱、 板、梁中箍筋及构造筋均为 40mm。 2.2.3 抗震设防等级：抗震设防裂度为 8 度，剪力墙抗震等级一级， 框剪抗震等一级，地下车库部分抗震等

18、级为一级。 2.2.4 钢筋选用 hpb235 级钢筋、hrb335 级钢筋（材质要求见钢筋混 凝土用热轧带肋钢筋 gb1499） 、hrb400 级钢筋（材质要求见钢筋混凝土用 热轧光园钢筋 gb13013） 。 2.2.5 混凝土强度等级 文祥大厦混凝土强度等级： 结构部位混凝土等级备注备注 基础底板、基础梁 c50 地下室层 c45 地上一层 c30 柱 二层顶层 c30 基础、独基、防水板、 地下室外墙、地下室顶 板按 p6 防渗混凝土 地下室层地上一层 c35 墙 二层顶层 c35 筏板基础混凝土强度可 采用 60d 龄期 梁、板地下层机房顶层 c30 楼梯间 c30 圈梁、构造柱

19、c20c20 2.2.6 砌体：为防止裂缝，加气混凝土块不应采用普通砂浆砌筑，应 采用专业砂浆砌筑。砌块上墙含水率宜控制在 1520%左右。0.000 以上填充墙采用混凝土砌块，要求混凝土砌块容重不大于 11kn/m3,混凝土 砌块强度外墙不低于 mu5.0，内墙不低于 mu3.5，采用 m5.0 混合砂浆砌筑。 2.2.7 钢筋接头及马橙：直径大于 16mm 的纵向钢筋优先采用机械连 接接头或焊接接头，机械连接拉接头采用直螺纹套筒接头和挤压套筒接头， 一级框架梁纵筋必须采用机械连接。焊接接头采用闪光对焊、电渣压力焊、 气压焊。筏板及上层楼板双层筋中间使用马橙筋采用 251000 作法。绑 扎

20、接头应相互错开，直径大于 28 的钢筋不宜采用绑扎接头，有接头的受 力钢筋截面面积占受力钢筋的总截面面积的百分率应符合下表说明： 接头形式受拉区受压区 绑扎搭接接头不大于 25%不大于 50% 机械连接或焊接接头不大于 50%不限 2.2.8 后浇带及施工缝： （1）地下室设置一条后浇带。 （2）后浇带梁钢筋采用全部断开或贯通不断两种做法，板内钢筋可 全部断开在后浇带处搭接。 （3）后浇带浇筑时采用微膨胀混凝土，强度等级比原构件提高一级， 浇筑后加强养护。 （3）后浇带在原构件施工完毕后 60 天浇筑后浇带混凝土。 （4）后浇带浇筑前及浇筑后强度未达到设计强度 70%时，其两侧构 件后浇带跨范

21、围内模板及支撑不得拆除。 （5）后浇带混凝土浇筑时应提前清理，整理钢筋，确保后浇带混凝 土浇筑质量。 （6）地下室墙板下部水平施工缝设置位置为底板表面向上800mm 处，地下室墙板上部及各楼层墙、柱水平施工缝留置在梁下 50mm 处，其 它位置不允许留置水平施工缝。 （7）图纸设计地下室后浇带及施工缝处使用遇水膨胀带止条止水， 结合我单位近年来施工的项目，建议在施工中采用 500*4 厚钢板止水带止 水，这样更利于地下室防水。 2.32.3 给排水及消防部分给排水及消防部分说明说明 2.3.12.3.1 给排水、消防系统给排水、消防系统 水源为城市自来水，供水压力为 0.25mp。 2.3.1

22、.12.3.1.1 生活给水系统生活给水系统 (1)(1)本工程客房、餐饮最高日用水量为 36m3/d、最大小时用水量 3.75 m3/h,办公最高日用水量为 32.236m3/d、最大小时用水量 3.36m3/h。 (2)(2)生活给水系统按建筑高度分为三个区域，各区供水方式分别为： 地下室至四层为一区，由室外市政给水管网直接供水。五至十四层为二区， 十五层至水箱间为三区，由水泵房内的冷水箱和变频调速供水设备供水。 2.3.1.22.3.1.2 生活热水系统生活热水系统 (1)(1)本工程最高日热水（60） ，最大小时用水量为 1.1m3/h，设计小 时耗热量为 96.09kj/ h。 (2

23、)(2)热源：采用真空管太阳能+燃气热水器补热供热系统。 2.3.1.32.3.1.3 生活污水系统：生活污水系统： (1)(1)生活排水采用污、废水合流排水方式，地下室污水汇入集水坑， 由潜污泵提升至室外。一层以上各层系统采用排水立管伸顶通气和专用通 气管伸出屋面的排水系统。 (2)(2)生活污废水经室外化粪池处理后排入市政管网。 2.3.1.42.3.1.4 雨水系统雨水系统 (1)(1)本建筑屋面雨水设计重现期为 p=10 年，屋面雨水斗采用 87 型雨 水斗。 (2)(2)二层屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和室内雨水管 排至室外排水检查井。 2.3.1.52.3.1.5 消防

24、系统消防系统 (1)(1)消防水源 室外设消防水池 v=325m3（其中消火栓水量 2 小时，自动喷水量 1 小 时）水池一座和消防水泵房，消防水泵房内设两台消防泵、两台喷淋泵。 屋顶水箱间设置消防水箱（v=18m3）和消防稳压装置一套。消防水池、消 防水箱水位信号均传至消防控制室。 (2)(2)消火栓系统 本工程为综合楼，按一类高层综合楼进行消防设计。室外消防水量 30 l/s，室内消防水量 40 l/s，消防压力 0.5 mpa。消火栓管道系统由消 火栓，消防水池和消防水泵，屋顶水箱和消防稳压装置组成。火灾时，设 在消火栓箱内的启动按扭直接启动消防泵。在室外设两套水泵接合器。消 火栓箱均采

25、用铝合金带灭火器箱组合式消防柜，柜内内配：消火栓、水带、 水枪、自救卷盘、启动按扭，消火栓栓口压力不超过 0.50 mpa。地下室 至七层为低区，由消火栓系统入口处的减压阀组减压供水，高区十七层以 下的消火栓采用减压稳压消火栓。 (3)(3)室外设地下式消防水泵结合器六套，高低区各三套。 (4)(4)自动喷水灭火系统，办公宾馆火灾危险级别为中危险 1 级，喷水 强度为 19.36l/s、19.33 l/s,火灾延续时间 1h，采用湿式自动喷水灭火 系统，在室外设两套水泵接合器。自动喷水灭火系统由喷头、水流指示器、 湿式报警阀、消防水池和喷淋水泵，屋顶水箱和消防稳压系统组成，最不 利点设计水压为

26、 0.10 mp。自动喷水灭火系统为一个供水区，按喷头个数 设六个湿式报警阀，在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀， 每个报警阀所带系统的最不利点处，设末端试水装置，其他每个水流指示 器所带的最不利点，均设 dn25 的试水阀。每个防火分区末端装 01.0 mp 的压力表一个，电磁阀一个。每层设置减压设施，采用减压孔板减压。 （5 5）地下车库设 50kg 手推式磷酸铵盐干粉灭火器，其他各层灭火器 放置在消火栓柜内。 2.3.1.62.3.1.6 管材和接口管材和接口 （1 1）生活给水管：采用 pp-r 管（2.0mp） ，热熔连接，丝接（接阀门、 器具） 。热水管、热水循环管：采

27、用 pp-r 稳态管（2.0mp） ，热熔连接，丝 接（接阀门、器具） 。 （2 2）排水管、通气管采用柔性抗震排水铸铁管，卡箍连接。与潜污 泵连接的管道，采用焊接钢管，焊接。 （3 3）雨水管采用 hdpe 排水管，热熔连接。 （4 4）消火栓系统：采用焊接钢管，管径 dn100 为丝接，管径 dn100 为沟槽或法兰连接。 （5 5）自动喷水灭火系统：采用热镀锌无缝钢管。管径 dn100 为丝 接，管径 dn100 为沟槽式管件连接。 2.3.1.72.3.1.7 阀门及附件阀门及附件 (1)(1)生活给水管、热水管、热水循环管采用铜制闸阀，工作压力为 1.60 mpa。 (2)(2)消防

28、给水管道采用铸铁蝶阀。自动喷水管道上采用工作压力 1.0 mpa 的电触电信号蝶阀，试水装置上采用工作压力 1.0 mpa 的铜截止阀。 (3)(3)压力排水管上的阀门采用铜芯铸铁外壳闸阀，工作压力 1.0mpa。 (4)(4)止回阀：生活给水泵，消防水泵出水管上均安装防水锤消声止回 阀，其它部位均为普通止回阀。 2.3.1.82.3.1.8 管道防腐及保温管道防腐及保温 (1)(1)明装镀锌钢管外刷银粉两道，明装金属管和管支架外刷樟丹两道， 银粉两道。 (2)(2)埋地金属管外做加强防腐（四油三布，总厚度5.5） 。 (3)(3)水泵房内所有外露金属管均刷樟丹两道，灰漆两道并刷成各种颜 色以

29、便区分，在管道上用箭头注明水流方向。 (4)(4)吊顶内所有金属管道外刷樟丹两道再做 20厚超细玻璃棉保温 以防结露。 (5)(5)所有外露管道和管井内给水、热水、热水循环管均外做保温。保 温为 30厚橡塑管壳。 (6)(6)屋顶水箱外做 50厚超细玻璃棉， (7)(7)露出室外的部分给水管道冬季做电伴热防冻系统。 2.42.4 暖通、空调部分暖通、空调部分 2.4.12.4.1 工程内容：工程内容： 空调（客房部分） 通风系统 自动控制及防火排烟系统 2.4.22.4.2 室外设计参数室外设计参数 夏季空调计算干球温度 30.6 大气压力 883.5mbar 夏季空调计算湿球温度 22 最热

30、月月平均相对湿度 64% 夏季空调室外计算日均温度 25.9 夏季室外平均风速 1.7m/s 2.4.32.4.3 室内设计参数室内设计参数： 温度 参数 房间类别夏 季冬 季 相对湿度% 新风量 m3/hp 噪声 db(a) 办公室24-2720-2265-505050 雅座 24-27 18-2265-552050 餐厅 24-27 18-22 65-55 20 50 走廊 门厅 26-28 16-18 65-55 10 50 2.4.42.4.4 冷热源和空调采暖水系统冷热源和空调采暖水系统 空调系统所需的冷媒由四层屋面空调室外机组提供，热媒由地下室换 热站提供。夏季空调冷媒为供水温度

31、7，回水温度 12的冷冻水。冬季 空调热媒为供水温度 55，回水温度 45。 2.4.52.4.5 空调水系统空调水系统 空调冷、热水系统为冬、夏季的两管制系统。空调主立管顶部与根部 设有关断阀。立管及各层支系统均为异程式系统，各层分支上均设置手动 调节阀。 2.4.62.4.6 通风、排烟系统通风、排烟系统 (1)(1)地下室车库部分系统采用喷流诱导通风系统,排风为机械排风, 排风次数为:6 次/h。进风为机械进风。喷流诱导风机吊装,机顶距板底 100mm,具体参照设备说明书执行.地下设备房及职工餐厅部分均设有独 立的机械排烟及补风系统,排烟机平时低速运行进行通风换气。不具备 自然排烟条件防

32、烟楼梯间及合用前室均设有机械加压排风系统,不具备 自然排烟条件的走廊等部位设有机械排烟系统。 (2)(2)卫生间均采用机械排风,在每个卫生间吊顶内设自带止回阀的通 风器,卫生间换气次数均大于 10 次。图中未标注玻璃钢通风器型号均为 st-8-1，其流量 g=3.5m3/min。 (3)(3)所有新风机组送风管出口均装 70防火调节阀。 (4)(4)排风管道进排风竖井处均设防火阀。 2.4.72.4.7 自控系统自控系统 (1)(1)新风机组温度控制由送风温度控制器控制新风机组回水管上的 电动调节阀，使送风温度满足设计要求。 (2)(2)新风进风管上设电动保温蝶阀，与新风机组送风联锁，防止机

33、组表冷器冻裂。 (3)(3)风机盘管系统控制由室温控制器控制风机盘管出水管上的电动 二通阀开启控制室温，室温控制器为液晶数字显示型。 (4)(4)风机盘管及新风机组的控制原理、控制连线及控制点的要求等 参见标准图集：02x201-1 执行。 2.4.82.4.8 管道材料及保温管道材料及保温 (1)(1)空调和通风管均采用镀锌钢板制作，其厚度和法兰详见现行施 工验收规范，卫生间所用通风管道均采用硬聚氯乙烯管。壁厚 3。 (2)(2)接风机盘管及新风机组进、出风口均设软接头，长度 200 300，软接头内外刷两遍防火漆。 (3)(3)风管保温采用 30不燃材料超细玻璃棉板，外包铝箔。 (4)(4

34、)空调水系统管材：空调水管径 dn100 采用焊接钢管，管径 dn100 采用无缝钢管。空调冷凝水管采用 upvc 塑料管，粘接。 (5)(5)阀门：除设备配套的阀门外，dn100 采用铜制闸阀，dn100 采用金属密封蝶阀。 (6)(6)空调水系统管道保温，管道除锈后刷红丹防锈漆二道，采用 30橡塑保温。 2.52.5 电器部分电器部分 本工程由高低压配电系统、动力及照明系统、防雷接地系统、火灾自 动报警系统、弱电系统(综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控) 组成。 2.5.1.2.5.1.高低压配电系统高低压配电系统: : (1)本工程采用两路 10kv 独立电源供电，在地下室设置一

35、座变电所， 变电所内设计 3 台 630kva 的干式变压器，其中一台 t3 为办公楼空调专用 变压器，过度季节和冬季切除。高压主接线为单母线分段并设联络，运行 方式为母联自投，当主电源停电时切除 t3。低压主接线为单母线分段运 行并设母联，当主电源停电切除 t3 时，母联合闸。 (2)低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复。低压配电柜采用 ggd2 固定柜，电缆出线为下出线。在变电所每段低压母线上设功率因数 集中自动补偿装置，电容器采用自动循环投切方式，补偿后的功率因数为 0.94。 消防负荷及重要负荷采用两路电源供电，两干线最末一级配电箱 互投，双电源切换装置均为自投自复型。 2.5.2

36、2.5.2 动力及照明系统动力及照明系统: : (1)配电系统的接地形式为 tn-s 方式，本楼电压等级为交流 380/220v，采用放射式及树杆式相结合方式供电，各低压电缆由低压柜引 出经电缆沟及强电桥架，穿线钢管敷设至各用电点。低压出线消防设备用 电缆选用 nhyjv-1kv 交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，普通设备用电 缆用 yjv-1kv 交联聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，或 zrvv 聚氯乙烯绝 缘护套铜芯电缆。 (2)照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线制，nh-bv- 2*2.5，所有插座回路均设漏电断路器保护。各层照明配电箱，除竖井内 明装外，其它均为暗装，安装高度

37、均为底边距地 1.5 米。 照明开关为嵌 墙安装，下口距地 1.3 米，离门框边不小于 0.15 米。插座均嵌墙暗装， 距地 0.3 米（同时须与在同一墙面安装的弱电插座面板保持同一水平线） 。 出口标志灯在门上方安装时，底边距门框 0.2 米；若门上无法安装时， 在门旁墙上安装，顶距吊顶 50；出口标志灯明装，疏散诱导灯暗装。 底边距地 0.3 米。变电所灯具管吊式安装高度距地 3.0 米。有吊顶的场所， 选用嵌入式荧光灯盘，其它无吊顶场所选用控罩式荧光灯，杆吊式安装， 距地 2.7 米。 2.5.32.5.3 防雷接地系统：防雷接地系统： (1)防雷等级为三类建筑物，防雷装置应满足防直击雷

38、、测击雷、防 高电位引入及感应雷。 屋顶采用 12 镀锌圆钢做避雷带，避雷带网格间 距不大于 20m20m。 利用建筑物钢柱子内四根 16 以上主筋通长焊接 作引下线，上端与屋顶避雷带焊接，下端与基础底梁及底板轴线上的上下 两层钢筋内的两根主筋焊接。 (2)为防止侧向雷击，在四层以上每层设均压环，均压环利用圈梁内 两根主筋通长焊接，各引下线钢柱与之焊接。接地极为建筑物基础，基础 底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接，绑扎形成的基础接地网并 连接室外人工接地装置所组成。凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管 道，屋顶风机，金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。 (3)本工程防雷接地、变压器中性点接地

39、、电气设备的保护接地、电 梯机房、消防控制室、总等电位联接等共用一组接地级，接地电阻要求不 大于 1 欧姆，实测不满足要求时增设人工接地极，直到满足要求时为止。 2.5.4.2.5.4.火灾自动报警系统：火灾自动报警系统： (1)本工程为一级防火保护对象，消防控制室设集中报警器。火灾自 动报警及消防联动由区域系统和控制中心组成，区域系统包括：识别火灾 部位的楼层显示器、感烟、感温火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、 火灾广播、火警电话，火警电话插座以及联动控制模块。控制中心由集中 报警控制器、消防联动控制柜、火灾事故广播、火警电话控制柜、crt 显 示系统，直流备用电源等组成。 (2)当发生

40、火灾时，本系统可满足以下控制功能要求：当本工程任何 一处发生火灾时，设在该处的感烟、感温探测器向主控屏发出报警，经值 班人员核实后按疏散顺序手动接通火灾事故广播，通知人员疏散和消防部 门。 消防泵灭火系统：当任何一处的消火栓按钮启动时，按钮信号送到 消防控制中心，可直接启动消防泵；消防水泵必须能在现场起停和在消防 控制中心手动遥控起停。 (3)自动喷淋系统：发生火灾后，喷淋头表面温度达到破碎温度（68 度）时，喷头喷淋，带动水流指示器工作，水流指示器动作信号送到消防 控制中心，同时报警阀及压力开关动作，控制喷淋泵工作，喷淋泵必须能 在现场起停和消防控制中心手动遥控起停。 (4)空调新风机组和防

41、排烟控制系统：火灾确认后，通过现场控制模 块停止相关部位的空调新风机组，同时将动作信号送至消防控制中心。启 动相关部位的防排烟风机、防火阀，同时将动作信号送至消防控制中心， 且必须能在现场起停和消防控制中心手动遥控起停；当设在防排风机入口 处的防火阀动作后，应联动停止风机，同时将动作信号送至消防控制中心。 (5 )火灾报警、消防联动控制、自动灭火控制、火警电话、火灾广播、 应急照明等线路，均应穿金属管保护，当暗敷在非燃烧体结构内时，其抹 灰层厚度不小于 3 公分；当必须明敷时，应穿金属管保护或敷设在电缆桥 架内，并应在金属管和桥架上涂防火涂料，从分线盒、线槽等处引至探测 器底座盒、控制设备盒、

42、扬声器等线路应加金属软管保护。感烟感温探测 器在吊顶下嵌装或顶板下安装，安装位置与照明灯具的水平净距应大于 0.2 米，与喷水灭火喷头净距应大于 0.3 米，与扬声器的净距应大于 0.1 米， 与梁、墙的净距应大于 0.5 米，与空调送风口边的净距应大于 1.5 米。 2.5.5.2.5.5.弱电系统：弱电系统：( (综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控综合布线、有线电视、保安监控、漏电火灾监控) ) 2.5.5.12.5.5.1 综合布线系统：综合布线系统： 网络布线机柜设在每层的弱电井内，网络布线系统按非屏蔽超 5 类布 线系统设计，弱电井内的机柜采用 19 英寸标准机柜。本工程数据

43、干线采 用超 5 类非屏蔽对绞电缆，水平布线选用超 5 类非屏蔽对绞电缆，电缆桥 架内敷设。 2.5.5.22.5.5.2 有线电视系统：有线电视系统： (1)本工程有线电视系统只设计商铺部分和宾馆部分，宾馆设计可寻 址的集中放大器，集中收费。办公部分仅在 3、10、17 层预留有线电视箱， 用户根据需要申请安装。 2.5.5.32.5.5.3 保安监控系统：保安监控系统： (1)本工程内设置闭路电视监控系统，其中集中控制器视频切换装置、 监视器、录象机等置于地下一层弱电机房内。在本工程各出入口，电梯轿 箱内各层走道内设保安监视摄像机。所有摄像机的电源由主机供给，中心 主机系统采用全矩阵系统。

44、所有摄像点应同时录象，录象机选用 24 小时 长延时录像机。 2.5.5.42.5.5.4 漏电火灾监控：漏电火灾监控： ( (1)各层均设置漏电监控器，每个配电箱的总进线处设置漏电探测器， 漏电信号传输给本层的监控器，监控器传输信号给主机，同时发出报警信 号，切断三级负荷。报警主机设在消防控制室。非消防负荷的监控器可接 受消防信号并在火灾时切除非消防电源，并反馈信号。 第三章第三章. .施工组织与施工部署施工组织与施工部署 3.13.1 工程计划目标工程计划目标 3.1.13.1.1 工期目标工期目标 20122012 年年 6 6 月月 1010 日开工，日开工，20132013 年年 1

45、010 月月 3030 日竣工，确保如期完工。日竣工，确保如期完工。 3.1.23.1.2 质量目标质量目标 定为定为“合格合格” ，确保，确保“西夏杯西夏杯” ，争创，争创“鲁班奖鲁班奖” 。 3.1.33.1.3 安全生产目标安全生产目标 无各类安全事故，无各类安全事故，确保安全确保安全零零事故目标。事故目标。 3.1.43.1.4 文明施工目标文明施工目标 确保宁夏回族自治区区级安全文明施工标准化示范工地；确保宁夏回族自治区区级安全文明施工标准化示范工地； 3.23.2 工程项目管理机构工程项目管理机构 为确保本项目工程优质高效的完成，该工程将被列为我公司的重点 工程和信誉工程，实行项目

46、法施工，组织参加过同类工程施工的技术素质 好、组织能力强的人员组成项目部。项目部设项目经理、项目技术负责人、 施工员、质量员、预算员、安全员、资料员、化验员等。项目管理机构组 成表见附表七。 3.33.3 工程施工部工程施工部署署 3.3.13.3.1 施工组织原则施工组织原则 遵守“施工准备充分，计划周密，土建安装穿插，统一指挥协调施工准备充分，计划周密，土建安装穿插，统一指挥协调, ,确确 保安全、质量、进度保安全、质量、进度”的组织原则。 土建施工遵循“先地下，后地上，先结构后装修，先土建后安装”的 原则。 安装施工程序：先主干管，后支管及附件；先设备就位，后配制管线； 先系统试压，后冲

47、洗，最后进行防腐，保温及隐蔽验收。 装饰施工顺序：先楼面防水后室内装修，先房间后走道，先湿作业后 干作业，先水电通风后油漆，灯具安装。 3.3.23.3.2 施工步骤及施工流水段划分施工步骤及施工流水段划分 结合虹桥颐居苑-文祥大厦施工项目实际情况。本工程基础施工时， 先进行地下室施工。地下室施工时，以后浇带划分为 a、b 两个施工段交 叉流水施工；主体施工时，施工段选用二个劳务队伍同时进行交叉流水施 工；砌体工程在主体结构工程完成六层后,并已完成模板拆除后可与主体 结构工程交叉施工,安装工程配合主体预留预埋施工。室内装饰装修可在 条件满足下与主体交叉施工。外部装饰装修工程待主体工程完成后进行

48、施 工。 3.3.33.3.3 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 经过我公司对虹桥颐居苑-文祥大厦施工项目施工现场的实地勘察， 结合工程特点，我公司依据建筑施工安全检查标准 （jgj59-99）中 “文明施工检查评分”标准，以“两型五化”施工现场（即创建安全文明 型、卫生环保型、美化、绿化、硬化、净化、亮化施工现场）为原则，对 施工现场进行了合理的布置。 施工平面布置图说明： 1) 现场设置木工加工棚及周转材料堆场等。砂、石料场 150 平方米， 钢筋加工场 750 平方米，场地地面均作硬化地面。 2) 施工现场将生产办公区和职工生活区分开布置。办公区设现场办 公室 181.5 平方米，工

49、具库房 100 平方米，标养室 18.15 平方米，现场保 卫室 18.15 平方米；生活区设灶房 100 平方米，职工宿舍 363 平方米，淋 浴室 30 平方米，医务室 30 平方米，职工娱乐室 54 平方米，职工再教育 培训室 45 平方米，设水冲式厕所 30 平方米，以及生活垃圾站一座。生活 临设施拟采用保温板搭建，每间 30 平方米，办公生活用房拟采用轻型钢 结构搭建。 3) 现场办公区、生活区布置绿化区域；施工区大门口布置我项目部 宣传标牌，生产区八牌二图醒目齐全，各类安全标志布置齐全到位，机具 安全操作牌配备完整。 施工现场生活区资料照片 3.43.4 施工前期准备施工前期准备（

50、人员、技术、主要机具、劳动力）（人员、技术、主要机具、劳动力） 3.4.13.4.1 人员组织人员组织 项目部主要组成人员和关键岗位操作工人具有相应专业资质，持证上 岗。具体项目管理机构见附表七 3.4.23.4.2 技术准备技术准备 进场后，项目部组织有关技术人员对各项施工文件和有关资料进行认 真研究，对施工现场进行认真考察，对业主提供的水准点和坐标点进行核 对和保护，出拟建建筑物外墙皮 6 米定半永久性引桩，根据现场调配和施 工图纸，编制详细的施工组织设计，针对每个具体的分部工程制定详细的 施工方案，并编制好技术交底，进行图纸自审、会审，编制施工预算，合 理安排场地和现场道路，填写开工申请

51、报告，申请开工。 3.4.33.4.3 施工机械设备施工机械设备 建筑机械的配备是工程顺利进行的重要保证条件，为此，项目部将对 整个工程所需的机械进行合理的选配。 自升式塔式起重机自升式塔式起重机 3.4.3.1 选用 qtz5610 自升塔式起重机 1 台，qtz5610 塔臂长 56m， 最大起重量 6 吨，最远端最大起重 1 吨，配合钢筋、模板、架杆等的水平、 垂直运输。物料提升机 1 部，sc200-200 人货电梯一部，配合工程垂直运 输。 3.4.3.2 塔吊安装注意事项：由于本工程施工场地狭窄，且北侧有 110kv 的高压输电线路，塔吊安装的位置与高压线可能触碰，因此公司及 项目

52、部技术人员决定将塔吊大臂去掉两节，既满足施工需要，又符合规范 要求的安全距离。 3.4.3.2 选用 jzc350 普通强制性搅拌机 2 台， ，配备砂浆搅拌机 2 台， 进行现场零星混凝土施工及配合装饰阶段粉刷施工。 3.4.3.3 现场钢筋加工配备切断机、弯曲机各 2 台，拉伸机 2 台，进 行钢筋制作；选用闪光对焊机 2 台、电渣压力焊设备 2 套进行钢筋焊接, 钢筋植螺纹机 2 套进行钢筋机械连接。 3.4.3.4 工程主体砼养护采用 2 台高压水泵进行。 现场施工机械设备及主要工具周转材料，主要施工设备选用见附表一 (主要施工设备表)。 主要工具及周转材料计划表主要工具及周转材料计划

53、表 序号名称规格单位数量备注 1 安全网平方米 15000 建筑物外立面满挂 2 竹胶板12 厚平方米 10000 周转 4-6 次更新 3 木方 100*50*4000 立方米 400 4 钢管脚手架 48*3.5 吨 600 脚手架支设模板加固 5 混凝土吊斗个 2 6 脚手架扣件个 80000 脚手架支设 7 水箱个 2 砼搅拌及养护用水 8 胶皮管米 200 养护用水 9 砼、砂浆试块模 具 组 30 试块制作 10 试块标养箱个 2 试块标养 3.4.43.4.4 劳动力准备劳动力准备 劳动力组织采用有资质、有实力的劳务公司施工，统一指挥调度， 特殊工种必须持证上岗，劳动力进场前必须

54、进行入场教育，根据工程进展 情况，分阶段投入劳动力计划见附表三（劳动力计划表） 3.4.53.4.5 施工用水及消防施工用水及消防 施工用水由城市管网引出，供水在场内形成环路，根据现场需要设置 阀门，水路布置见平面图，采用 50 塑料胶管，随结构安装，采用高压 水泵进行供水，建筑物每层留置一个 25 阀门口。消防管道与施工用水 管道平行布置,采用 50 钢管。 3.4.63.4.6 施工用电施工用电 现场施工用电采用三相五线制，tn-s 系统，电源由建设单位给出具 体接引位置引至总配电箱，采用埋地电缆送电，从总配电箱引出两路供电， 引至各分配电箱，一路供搅拌、砼输送泵、塔吊、钢筋加工场，另一路

55、供 生活区用电；各路电缆容量应标识明确，转角处埋设标桩，以免挖断压坏。 3.4.73.4.7 施工道路施工道路 在施工现场沿拟建工程布置双环型施工道路，保证任何条件下消防 道路畅通，采用 150 厚混凝土硬化路面。两侧栽砖道牙，派专人管护以确 保施工道路整洁畅通，在道路两侧设排水沟，以利雨季施工。 3.4.83.4.8 物资准备物资准备 组织材料及各种工具的进场，施工机械进场就位并调试，施工前， 根据工程总进度计划的要求提出合理的材料供应申请计划（分季、月、旬） ，按计划有组织的采购和供应材料，保证施工的顺利进行。 第四章施工进度计划及工期保证措施第四章施工进度计划及工期保证措施 4.14.1

56、 施工进度计划施工进度计划 为了确保工期目标的实现，我公司在保证工程质量、工程安全的前提 下，根据我们目前所了解的工程特点，现场情况，社会环境等，把本工程 的施工总工期分解为以下控制点，以控制点目标的实现来保证总工期目标 的完成。 施工准备、临建施工 2012 年 6 月 7 日2012 年 6 月 25 日 基础及地下室工程 2012 年 6 月 20 日2012 年 8 月 5 日 主体框架 2012 年 8 月 5 日2012 年 12 月 20 日 装饰装修工程 2013 年 2 月 15 日2013 年 10 月 20 日 屋面工程 2013 年 10 月 20 日2013 年 11

57、 月 20 日 安装工程 2013 年 3 月 5 日2013 年 10 月 20 日 收尾交工 2013 年 11 月 20 日2013 年 11 月 30 日 工程进度计划详见附表四（计划开、竣工日期及施工进度网络图） 4.24.2 进度计划进度计划控制措施控制措施 进度计划管理的宗旨是以实现总工期为目标，以控制关键节点工期 为主干，以流动计划为链条，确保计划的衔接，稳定均衡，通过往来反馈， 以四级计划管理模式对计划实行的全过程作有效控制。 4.2.14.2.1 四级计划的主要内容四级计划的主要内容 一级计划：即我方拟定经建设方同意的总工期。此计划确定了主要 工程项目关键的控制点，该计划提

58、交业主、监理，对施工进行监控。 二级计划：为月进度计划，该级计划由项目部技术负责人进行编制， 项目经理协调同意后，报分项目部生产技术科审批。二级计划的资料，如 施工段的划分，工序排列，工程量等按三级计划套用。 三级计划：即周计划，该级计划由项目部内业技术人员进行编制， 技术负责人协调同意后，报项目经理审批。审批签发按二周编排，第一周 为本周要执行的计划，第二周为下周的预测，到了下一周，把预测性计划 提上来，作为执行计划，再安排下一周的预测性计划，所以，周计划也是 滚动计划，周计划比月计划更具体、更具有实践性，凡是条件变化了的都 要在周计划上加以调整。 四级计划：为日计划，由工长针对现场进展情况

59、每日安排，每天例 会时，全体工长以会议形式在一起安排第二天要进行的工作， 平衡第二 天的大型施工机械，根据周计划和当时的实际情况， 明确第二天要进行 的各项工作和进度要求，为保证实现第二天的目标和给第三天的工作创造 条件，需要当晚或第二天加班的，也在这时予以明确和平衡，日计划会前 由各工长将工作内容写在黑板上，经过讨论平衡以后，再写成日计划并复 印若干份，发给有关执行人，此项计划由项目计划员编排。 实施原则：日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证总 体合同计划。 4.2.24.2.2 四级计划的执行与控制四级计划的执行与控制 对计划执行的全过程实施卓有成效的控制，其主要措施是： 4.2

60、.2.1 根据计划任务编制相应的人力、资源需要量计划，如劳动力 计划，现金流动计划、钢筋、混凝土、模板等供应计划，并及时追踪检查， 确保人力、资源满足计划执行的需要，为计划执行提供了可靠的物质保证。 4.2.2.2 通过跟踪与反馈，对计划执行的全过程实行有效的控制，对 计划执行的全过程进行跟踪检查，获得计划执行全过程的信息，通过定期 和不定期的碰头会、调度会检查计划的执行情况，从中得到计划反馈的依 据，把实际执行情况与计划对比，明确是确定的因素还是随机的因素，从 而通过综合平衡，采取措施，使计划动态地获得平衡。 4.2.2.3 衔接性：四级计划的管理使静态计划发展成为动态的滚动计 划，可以使计