宁乡县金洲新区南片控规成果图纸文本

1、宁乡县金洲新城南片区控制性详细规划文本目 录第一章 总则1第二章 规划区功能与规模1第三章 用地布局1第四章 土地利用规划3第五章 道路交通规划3第六章 公共服务设施规划5第七章 市政公用设施规划6第八章 城市设计导引9第九章 绿地系统及生态环境保护规划9第十章 村民安置用地规划11第十一章 附则11附：规划地块控制指标一览表第一章 总则第001条 为了贯彻宁乡县城市总体规划的意图，引导金洲新城南片区的建设合理化，建设宁乡机械产业基地与和谐新区，特制定本规划。第002条 规划范围规划范围北至金夏路以北540米左右，南抵二环路，东至香山路以东540米，西至贺家冲路以西320米，涉及夏铎铺镇区、六

2、度庵村和兴旺村，规划总用地面积619.99公顷。第003条 规划依据中华人民共和国城乡规划法(2008年1月1日)；城市规划编制办法(2006年4月)；城市用地分类与规划建设用地标准；宁乡县国民经济和社会发展“十一五”规划；中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日)；中华人民共和国水法(2002年10月1日)；中华人民共和国防洪法；国务院颁布的中华人民共和国环境保护法；国务院办公厅转发国土资源部建设部关于加强地质灾害防治工作意见的通知(国办发2001-35号文，2001年5月12日)；城市绿化条例(1992年6月22日国务院令第100号)；湖南省城市绿化管理办法(1995年8月20日)；

3、湖南省城市绿地系统规划编制办法(1993年6月1日)；城市道路交通规划设计规范( gb50220-95)；宁乡县城市总体规划(2009-2020年)；其它相关法规、规范。第004条 规划原则根据土地出让政策以及宁乡县情对地块进行合理划分以引导市场进行合理的土地开发并引导社区组织的建设。强化公共配套的社会化服务，达到土地利用的集约效应。同时结合不同产业的用地需求，提供有弹性的用地及足够的公用配套设施。规划本区土地开发建设应充分满足居住、产业及综合服务的土地主导功能，强调对土地利用的综合开发，增强地区的综合活力，带动区域经济及社会健康发展。强调地区生态安全格局的建立，保持本地区的可持续发展。强调环

4、境改善及自然资源保护的重要性，保持社会效益、环境效益和经济效益的协调发展。第005条 规划目标适应宁乡县经济社会发展战略，完善与深化宁乡县金州新城的功能与布局，带动新区城市建设的发展；同时以城市公共空间品质和土地开发效率为线索，引导高效率、高品质的城市新区开发，强化产业集群、公共服务、休闲配套等功能，打造长沙重要的机械产业集群、良好的“两型”示范基地及资金技术密集型的产业园区。塑造具有宁乡特色的城市意象，把金州新城南片区建设为一个集产业、居住、商务、休闲、科教等功能于一体，充满活力、富有特色的新城区。第二章 规划区功能与规模第006条 功能定位中南地区重要机械制造基地；长沙及先导区机械产业集群

5、配套基地；宁乡东南部宜居和谐的山水新区。第007条 人口规模与用地规模本区规划人口为6万人，总用地面积为619.99公顷，其中城市建设用地面积为612.82公顷，人均城镇建设用地为102.14m2/人。第三章 用地布局第008条 用地结构规划形成“一心、一带、两轴、三片”的结构布局形式。一心香山路与长宁路交叉口处的片区公共服务中心，配套有行政办公、商业金融、文化娱乐及公园绿地等，主要服务于生活片区；一带沿官桥河的城市景观带；两轴分别沿香山路和长宁路展开的城市空间发展轴；三片金洲南路以西的生产片区、官桥河以西的生活片区及以东的生活片区。第009条 用地布局居住用地居住用地主要结合夏铎铺镇区现有建

6、成区沿长宁路南北向拓展，形成两个居住片区。在金洲南路沿线以西地段布置有部分居住用地，另外在规划区东北部设置集疗养、休闲、居住为主的一类居住区。规划共设置居住用地155.98公顷，占规划建设用地的25.45%。公共设施用地行政办公用地规划有两处，一处位于银州路以西、官桥河以东、长宁路以南地段，另一处位于长宁路与香山路交叉口东北角。行政办公用地占地面积为3.15公顷，占建设用地的0.51%。规划在综合服务中心区设置以商务、酒店、金融等业态为主的商业金融用地，在西北部结合仓储用地设置商品批发市场，沿香山路、长宁路、金夏路两厢以及沿金洲南路西侧设置带状商业设施。规划商业金融业用地45.73公顷，占建设

7、用地的7.46%。规划在长宁路与香山路交叉口西南侧设置居住区级的文化活动中心和体育中心，文化娱乐用地占地0.50公顷，占建设用地面积的0.08%；体育用地占地1.00公顷，占建设用地面积的0.16%。在银州路与长宁路交叉口东南部设置有医院，在邻里中心内设置诊所、社区卫生院等，规划中不单独考虑占地。医疗卫生用地占地2.18公顷，占建设用地的0.36%。规划在金洲南路以东、金夏路以北、银州路以西地段布置教育科研用地，主要为机械产业提供科技研发、人员培训等功能。另外在科技大道与香山路交叉口西南部规划宁乡职教用地。该项用地占地20.79公顷，占建设用地的3.39%。工业用地规划以美洲路为界，以西布置二

8、类工业区，以东布置一类工业区。规划另保留了原有玉潭电气、唯一化工、忘不了服饰工业用地，在规划区北部设置一处工业用地。工业用地总占地190.69公顷，占建设用地的31.12%。仓储用地仓储用地布置在规划区西北部，规划有两块用地，它与本规划区以外西部用地内的仓储用地组成该组团的仓储物流基地。该项用地占地15.13公顷，占建设用地的2.47%。对外交通用地仅包括位于金洲南路与二环路交叉口西北部的长途客运站，占地2.29公顷。道路广场用地本规划道路广场用地包括道路用地和社会停车场用地，广场一般结合绿化设施，不单独设置广场用地。该项用地占地109.93公顷，占建设用地的17.94%。市政公用设施用地市政

9、设施包括供电用地一处，位于宁乡职教南部，占地3.02公顷；公交首末站一处，位于长途客运站北部，占地2.42公顷；货运站场一处，位于规划区西北部；加油站两处，分别为保留的沿长宁路的加油站和长途客运站西部的加油站，占地0.81公顷；消防站一处，位于长宁路和银州路交叉口东北部，占地0.33公顷。市政公用设施总占地8.81公顷，占建设用地的1.44%。绿地包括公共绿地和防护绿地两类。公共绿地包括规划区西南部保留的山体公园、沿官桥河和西部水系两厢的绿地、沿道路设置的街头绿地等。防护绿地主要是加油站、变电站等设施周边的安全防护绿带以及高压走廊内的防护绿地。绿地总占地面积为56.64公顷，占建设用地的9.2

10、4%。表3-1 规划总用地汇总表 序号类别名称面积（公顷）占总用地比例（%）1总用地619.99100.002城市建设用地612.8298.843水域和其它用地7.171.16其中水域7.171.16表3-2 规划建设用地平衡表序号用地性质用地代号面积（公顷）比例（%）备注1居住用地r155.98 25.45 其中一类居住用地r145.70 7.46 二类居住用地r2110.29 18.00 其中中小学托幼r2210.01 1.63 2公共设施用地c73.35 11.97 其中行政办公用地c13.15 0.51 商业金融业用地c245.73 7.46 文化娱乐用地c30.50 0.08 体育用

11、地c41.00 0.16 医疗卫生用地c52.18 0.36 教育科研设计用地c620.79 3.39 3工业用地m190.69 31.12 其中一类工业用地m186.88 14.18 二类工业用地m2103.81 16.94 4仓储用地w15.13 2.47 其中普通仓库用地w115.13 2.47 5对外交通用地t2.29 0.37 其中公路用地t22.29 0.37 其中长途客运站用地t232.29 0.37 6道路广场用地s109.93 17.94 其中道路用地s1107.03 17.47 社会停车场库用地s32.90 0.47 7市政公用设施用地u8.81 1.44 其中供应设施用地

12、u13.02 0.49 其中供电用地u123.02 0.49 交通设施用地u25.46 0.89 其中公共交通用地u212.42 0.39 货运交通用地u222.23 0.36 其它交通设施用地u290.81 0.13 其它市政公用设施用地u90.33 0.05 8绿地g56.64 9.24 其中公共绿地g152.29 8.53 其中公园g1138.10 6.22 街头绿地g1214.20 2.32 生产防护绿地g24.34 0.71 9总计612.82 100.00 第四章 土地利用规划第010条 用地规划原则地块划分原则a地块用地性质的完整性和相对单一性；b充分考虑各类项目建设的基本规模；

13、c保证每一地块留有一边沿路；d考虑管理和招商的各种可能性；e尊重历史，尽量保持旧有红线。用地性质细分原则规划区土地使用性质按照城市用地分类与规划建设用地标准（gbj137-90）对土地利用进行分类，确定规划区主要的土地用途。原则上对外交通用地、供应设施用地、交通设施用地、环境卫生设施用地及公共绿地应划分至小类，其它划分到中类。土地使用兼容性原则a居住用地内可兼容小规模为社区服务的公共服务设施和市政设施；b教育用地内可兼容教职工宿舍、学生公寓类用地和商业、邮政、体育等公共设施；c绿化用地除安排绿化和游憩设施外不得挪作它用。第011条 地块使用强度控制建筑密度：多层综合医院的建筑密度、小学建筑密度

14、25%；低层居住建筑密度确定22，多层居住建筑密度确定30。容积率：行政办公、商业金融、文化及体育用地容积率控制在2-3，医疗、科研用地控制在1.2-1.5，工业用地容积率控制在1，二类居住用地一般控制1.8，局部地段为2.4和3，一类居住、中小学用地及市政设施用地容积率控制在0.5-0.8。建筑限高：沿长宁路两厢商业建筑限高为45米，居住建筑限高为60米，其他居住建筑高度以多层为主。多层控制24米，另局部分布一些小高层建筑，高层控制40米。基础设施用地布置多层，建筑限高12米。东北部的一类居住用地建筑限高12米。其余地块均为多层建筑，限高1224米。绿地率：居住区用地的绿地率不低于35%；小

15、学、托幼绿地率不低于40；医院等单位绿地率不低于35%，工业用地绿地率不高于25%。公共绿地中的绿地率应大于90%。第012条 相关控制建筑物后退红线、绿线及建筑离界依据长沙市城市规划技术管理规定施行。每个用地地块原则上保证有两个方向的出入口。地块大的，尽可能多的规划出入口方位与数量，交通条件较好的，尽量避免在主干道上开口。第五章 道路交通规划第013条 对外交通规划主要为三一九国道和金州南路，构成规划区对外联系的主要通道。三一九国道向西通往宁乡，向东连接长沙；金洲南路向南接规划的宁乡外环线，向北至金洲新区，接金洲大道和长常高速公路。二环南路将进一步完善规划区的对外交通体系。第014条 道路网

16、结构规划区内道路系统分为：主干路、次干路和支路三个等级。总体形成“三横三纵”的道路骨架。三横长宁路（319国道）、科技大道、二环南路；三纵贺家冲路、金州南路、香山冲路。第015条 道路等级规划区内道路系统分为：主干路、次干路和支路三个等级。（1）主干路主要承担规划区与外界的交通联系功能，是规划区内的主要交通联系道路，道路红线宽度分别为65m、46m、36m三种形式，设计车速为40公里/小时。（2）次干路为各个组团内的主要道路，与主干路一起构成较为完整的干道系统，提供便捷顺畅的交通保障，最大限度的发挥道路网络系统的作用。规划区内次干路道路红线宽度为36m、32m、30m和24m，设计车速为40公

17、里/小时。其中次干道一红线宽度为36m，由于其在整个路网系统中处于一般生活性干道，没有起到主干路的作用，因此将其定义为次干路。（3）支路包括街坊及组团内部道路，在片区中不形成系统，主要用于局部地段的用地划分和局部地块的交通出入，道路红线宽度为24m、18m和12m，设计车速为30公里/小时。第16条 道路竖向设计本规划区各级道路的纵向坡度控制范围如下：主干路：0.33.27次干路：0.295.20支 路：0.35.85规划区道路的横坡坡度均控制在12之间。第17条表51 规划主要道路一览表序号道路名称类 别长度（m）红线宽度（m）横断面形式备注1长宁路主干路3547466.0+5.5+4.0+

18、15+4.0+5.5+6.0改造2科技大道主干路2944366.0+24.0+6.03二环南路主干路1666658.0+9.0+4.0+23.0+4.0+9.0+8.04贺家冲路主干路1951366.0+24.0+6.05金洲南路主干路2809658.0+9.0+4.0+23.0+4.0+9.0+8.06香山冲路主干路114298536/246.0+24.0+6.05.0+14.0+5.0拓宽7次干道一次干路1690326.0+24.0+6.08次干道二次干路1127307.0+16.0+7.09美洲路次干路1277326.0+20.0+6.010银洲路次干路1780323.0+11.5+3.

19、0+11.5+3.011金夏路次干路1063366.0+24.0+6.012兴旺大道次干路1878245.0+14.0+5.013支 路1812624/18/125.0+14.0+5.04.0+10.0+4.02.5+7.0+2.5注：横断面形式代号指道路交通规划图纸中的断面符号表52 规划道路网密度一览表 单位：米序号类 别总长度（km）路网密度(km/km2)备注1主干路15.0442.442次干路8.8151.433支路18.1262.944总计41.9856.81第018条 交叉口划（1）交叉口形式交叉口形式均为平交。（2）交叉口管理主干路与主干路、主干路与次干路相交道口，采取信号灯管

20、理。次干路与次干路相交道口不采取信号灯管理。在支路与各级道路相交处，原则上不设信号灯，采取次要方向让行、禁止左转等交通管理方式。第019条 步行交通规划步行系统结合规划的水系、绿化进行建设，深入到各个地块内部，将绿化休闲场地与公共服务设施联系起来，并与道路系统有机衔接。第020条 停车场规划区停车场分为社会公共停车场和地块配套建设停车位。(1)社会公共停车场规划设6处公共停车场，总用地面积2.90公顷。表53 规划停车场一览表序号名称用地面积（ha）车位数（个）地块编号备注1停车场10.40143c-082停车场20.49175 d-153停车场30.2589 d-304停车场40.94336

21、 a-085停车场50.46164 b-106停车场60.36129 b-33小计2.901036 (2)配套停车场规划区内停车场地以配建形式为主，配套停车场的停车位设置标准执行长沙市城市规划技术规定(试行)的相关规定，具体配建停车位的数量应符合各类建筑物配建停车位指标表的要求。第021条 长途客运站在规划区范围内设置1处长途客运站，位于南二环路与金洲南线交叉口以北，用地面积为2.29公顷。第022条 公交首末站本规划区范围内结合规划的长途客运站设置一处公交首末站，位于长途客运站北侧，总用地面积为2.42公顷。第023条 货运站场本规划区范围内设置有1处货运站场，位于长宁路与贺家冲路交叉口以南

22、，总用地面积为2.23公顷。第024条 加油站规划保留原加油站，并在长途客运站东侧新建一所加油站，总用地面积为0.80公顷。第025条 附“公共交通设施规划控制一览表”（表5-4）表54 公共交通设施规划一览表序号名称用地面积（ha）地块编号备注1长途客运站2.29b-362公交首末站2.42b-313货运站场2.23a-074加油站一0.45a-196加油站二0.35b-356总计7.74第六章 公共服务设施规划第026条 本规划根据国家规范规则，按金洲新城南片区人口及用地规模进行公共设施的配套。第027条 中小学幼托按中小学生千人指标70人/千人计算，规划区中小学生人数分别为4200人，小

23、学按每班45人计，需配置94班，中学只考虑初级中学，按每班50人计，需配置42班。中学服务半径为1000m，小学服务半径为500m。幼托一般布置在居住区内部，按千人指标40人/千人计算，规划区幼儿数有2400人，每班按30座计算，需要80个班。服务半径不大于300m。表6-1 中小学规划一览表序号学校名称规模（班）用地面积（公顷）生均用地指标（）所在地块编号服务范围1小学1362.6716.5c-132小学2181.3016.1c-453小学3181.3516.7d-044小学4241.7616.2d-32小学小计967.0816.45初级中学424.2220.1d-42中学小计424.222

24、0.1合计11.3第028条 文化娱乐设施在长宁路以南规划一处居住区级文化活动中心，包含图书馆、科技馆、影视中心等文化娱乐设施，服务整个规划区当地居民和外来人口。结合文化活动中心布置一处居住区级体育中心，服务金州南区居民健身运动。表6-2 文化娱乐设施规划一览表序号名称面积（公顷）所在地块编号备注1居住区级文化活动中心0.5d-242居住区级体育中心1.0d-26总计1.5第029条 医疗设施在银州路与长宁路交叉处新建一400床综合医院，占地面积为2.18公顷。另外布置两处卫生站，卫生站不单独设置用地，用地面积600平方米。表6-3 医院规划一览表序号名称床位数（个）面积（公顷）所在地块编号服

25、务范围1综合医院4002.18d-202卫生站1-c-143卫生站2-c-40总计4002.18第030条 配套公用设施规划览表 表6-4 配套公用设施规划览表序号类别项目数量（处）所在地块编号备注1教育设施幼儿园7c-15、c-38、c-41、c-45、d-07、d-22、d-40结合居住区布局小学4c-13、c-45、d-04、d-32独立占地中学1d-42独立占地2医疗卫生设施综合医院1d-20独立占地卫生站2c-14、c-403文化体育设施居住区级文化活动中心1d-24独立占地居住区级体育中心1d-26独立占地4行政管理及其它派出所1d-14街道办事处1c-485商业设施专业市场1a-

26、02独立占地菜市场2c-38、d-226社会服务设施居委会3c-15、c-38、d-227市政公用设施垃圾转运站4a-15、b-13、c-28、c-33消防站1c-31独立占地公共厕所8a-02、a-15、b-13、c-14、c-28、c-33、c-40、d-02公交首末站1b-31独立占地第七章 市政公用设施规划第031条 用水量预测本规划根据用水量标准，按照下列不同用地性质的用水量指标得出用水量。表7-1 规划用水量预测序号用地性质面积（ha）用水量指（万m3/km2.d）用水量（万m3/ d）1居住用地155.981.52.342公共设施用地0.77其中行政办公用地3.150.70.02

27、商业金融业用地45.731.00.46文化娱乐、体育用地1.500.70.01医疗卫生用地2.181.20.03教育科研设计用地20.791.20.253工业用地3.71其中一类工业用地86.881.41.22二类工业用地103.812.42.494仓储用地15.130.30.055对外交通用地2.290.450.016道路广场用地109.930.250.277市政公用设施用地8.810.40.048绿地56.640.20.119总 计7.29预测到规划期末规划区最高日用水量为7.3万m3/d本次规划区内不设自来水厂，规划区内用水由宁乡三水厂和沙河水厂联合供应。第032条 供水管网规划规划沿长

28、宁路、南二环、贺家冲路和金洲南路布置管径为dn600的主干管，沿科技大道、兴旺大道、金夏路和银洲路等城市次干路布置管径为dn400的次干管；其他道路沿线设置管径为dn300和dn200。第033条 排水体制规划区内采用雨污分流制。规划坚持近远衔接、经济可行、管理方便的原则。第034条 污水量污水量按用水量的80%计，则本区总污水量每天为5.84万立方米。第035条 排水设施规划规划沿银洲路敷设一条污水截流干管。污水排放分为三个区，其中官桥河以东区域为一个区，污水进入官桥河东岸设置污水干管至截流干管；官桥河以西区域分两个区，q1分区的污水进入沿长宁路敷设的污水干管至截流干管。q2分区的污水进入沿

29、次干路一与金洲南线敷设的污水干管至截流干管。本规划区内污水全部进入金洲污水处理厂。第036条 雨水分区及雨水管渠布置工业园片区雨水经雨水管网分片收集后部分排入官桥河，部分就近分散排入宝印塘，金州南线以东雨水分片收集处理后排入官桥河。规划共设置4个雨水出水口，宝印塘一个，官桥河三个。雨水管渠的布置一般都采用正交式，保证雨水管渠以最短的路径、较小的管径把雨水就近排入水体。排水管网管径有200mm、400mm、600mm、800mm、1000mm不等。第037条 用电负荷预测表7-2 用电负荷预测表序号用地性质代号建筑面积(平方米)单位面积负荷(瓦/平方米)负荷(瓦)1居住用地r2232547214

30、68834872行政办公用地c1756013526460353商业金融用地c2126696948608145124文化娱乐用地c39916302974805体育用地c420034306010206医疗卫生用地c532710309813007教育科研用地c62495143074854208工业用地m190686750953433509对外交通用地t114492528622510市政公用设施用地u5308830159264011普通仓库用地w112104230363126012合计19267624220562729取综合同时率0.4，则计算负荷为88225千瓦，按变压器容载比1.8计算，需设置的1

31、10/10千伏变压器容量为158805千伏安。第038条 供电设施规划220千伏变电站设置：规划区设置220kv变电站1座，即宁乡东变电站，位于香山路和科技大道交叉口西南角的d-44地块，占地30196平方米，近期建设容量180mva。第039条 电网规划110千伏线路：宁乡东变出线2回至北部的110kv变电站，110kv高压电力线沿银州路架空敷设。沿市政道路设置10千伏线路，沿道路西北侧埋地敷设，为提高供电可靠性，10千伏主线采用单环网接线。10kv电力管道采用cpvc管。并根据电力规划规范在相应位置布设10kv开闭所。第040条 电信工程容量预测规划区共6万人口，预测电话需求量为32849

32、门。第041条 电讯工程设施规划规划区内不设置邮电设施用地。规划区内设置两处电信模块局。移动基站：按服务半径250米设置，每处控制建筑面积100平方米。通信光节点：按服务半径8001200米设置，每处控制建筑面积100平方米。邮政所：按服务半径1500米设置，每处控制建筑面积200平方米。第042条 电讯线路敷设规划区采用弱电共沟的方式，各市政道路均设置信息管道，沿东南侧埋地敷设。管材采用硬质pvc110管，电缆井采用电信局标准的电缆手孔井。第043条 燃气工程规划气源：规划区燃气接中心城区燃气管网。用气量预测：规划确定居民人均年耗气量为2303/108.7=21.32立方米/人年。规划预测人

33、口为6万人，规划区居民年耗气量为127.92万立方米/年；规划区居民平均日耗气量为3504.66立方米/日。按居民用气比例计算耗气量为4672.88立方米/日；公共设施耗气量为700.93立方米/日；工业耗气量为467.29立方米/日。管网布置：规划区沿长宁路敷设的dn300次高压天然气管道。并于长宁路与官桥河相交处绿带中设置调压站一处。规划区内所有燃气管道均埋地敷设，沿市政主次干道设置燃气管道，道路燃气管道沿道路东、南侧设置。第044条 废弃物收运处置对策垃圾由袋装定时定点投放垃圾车，运往垃圾中转站，然后运往垃圾填埋场进行无害化处理。医院垃圾由医院内部清运处理，集中焚烧后，再运往垃圾填埋场卫

34、生填埋。建筑垃圾由施工单位清运至垃圾填埋场。工业垃圾由工业部门负责处理，不得影响市容和环境卫生。街道清扫垃圾由垃圾清扫工作人员清扫后装上垃圾清运车，运往附近垃圾场。第045条 环卫规划内容道路清扫保洁根据规划确定的道路性质和等级，将道路清扫分为一、二、三级，由环卫部门负责清扫，并逐步实行机械化清扫路面。公共绿化、体育场地、城市广场、车站等公共活动场所清扫保洁按一级清扫标准，由各主管部门负责，并由环卫部门监督。建筑及市政施工现场清扫保洁，由各施工单位负责，并由环卫部门监督。公厕管理规划新建设水冲式厕所，实行有偿使用，由专人管理；单位公厕自行负责管理。城市粪便管理规划公共厕所粪便由环卫部门清运、处

35、理，单位公厕和楼房化粪池污泥粪渣由环卫部门统一管理，实行有偿服务。城市垃圾管理生活垃圾量预测：规划预测生活垃圾量达60吨/日。生活垃圾收运、处理，由环卫部门统一管理。单位和集贸市场生活垃圾实行有偿服务。工业垃圾和特种垃圾由产业单位按规定处理。建筑垃圾工程渣土处置归环卫处管理，实行有偿服务。第046条 环卫设施规划（1）在进行较大范围的成片开发时，地块内配套公用设施的位置经规划主管部门批准后，可根据修建性详细规划作适当调整，但其项目、数量、用地及建筑面积均不得小于规划中的规定。（2） 规划区规划设置4个垃圾转运站，与周围建筑物的间距不小于5m。每座按服务范围0.7-1.0平方公里设置，每处面积2

36、00400平方米。（3）公共厕所在流动人口密集的片区中心按300-500米间距设置，其它地段按不大于800米的间距设置，独立式的公厕应按照现行城市公共厕所规划和设计标准（cjj14-87）设计和建造，并与附近环境相协调。附建式公共厕所应结合主体建筑一并设计和建设。公共厕所周围应配植绿化，厕所附近和入口处应设置明显的标志。（4）生活垃圾收集点的服务半径一般不超过70m。垃圾箱一般设置在道路的两旁和路口，设置间距规定如下：1）主干路按25-50米间隔配置2）干路按50-80米间隔配置3）其他道路按80-100米间隔配置4）本规划未涉及的其他配套公用设施参照湖南省及长沙市有关规定执行。表7-3 环卫

37、设施规划一览表序号名 称用地面积 (公顷)所在地块编号备注1垃圾转运站-a-15 b-13 c-28 c-332公厕-a-02 a-15 b-13 c-14 c-28 c-33 c-40 d-02总计0.48第047条 环卫车辆和环卫队伍环卫车辆按城市人口每万人2.5辆配备，规划期末环卫车辆共有15辆；环卫工人按城市人口2配备，规划期末环卫工人共120人。第048条 消防规划本次规划设置一个消防站，位于银州路与长宁路交叉口东北角的c-31地块，用地面积0.33公顷。规划贯彻“预防为主、防消结合”的方针，与规划区给水、通讯、道路规划相结合。同时加强消防通讯建设，形成迅速通达的火警通讯网。在城镇建

38、设中，新建道路消火栓间距不大于120米，消防通道宽度不少于3.5米，净空高度不少于4.2米，以便消防车辆的通行。第049条 防洪规划结合地形沿着官桥河自南往北修筑50年一遇的防洪堤，并进行超高设计。第050条 防洪主要策略(1)充分发挥行政主管部门的职能，建立健全各项规章制度，做到科学管理，合理调度，提高防洪设施的效能。(2)完善、充实通讯、广播网络，建立起多渠道、全方位、水情、雨情，预警系统。(3)成立防洪抢险办公室。(4)加强防洪设施管理。(5)对沿河两岸地势低洼部分，实施限制性市政建设，或采取保护措施。第051条 抗震防灾规划(1)本着就近、安全、方便的原则，避震疏散场地服务半径0.5-

39、1.0km。当遭遇小于基本烈度七度的地震时，一般离住宅较近的空地、道路两侧经抗震加固或抗震设防的建筑物都可作为临时疏散场所，不需要统一组织疏散；当遭遇相当于基本烈度七度或七度以上的地震袭击时，要提前组织好疏散。(2)规划利用规划区内的公园、滨河绿地、居住小区绿化用地、运动场、广场、停车场等场地避震。第052条 人防规划按照“长期准备、重点建设、平战结合”的总体方针，本着服从国家经济建设大局，适应市场经济体制和高科技人民防空需要的原则，把人防建设与城镇建设紧密结合起来，建成以人防工程为主体，设施配套、功能完善、在特定条件下动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害的人防体系，以解决城镇有特殊

40、要求的供水、供电、通信枢纽、交通、居住、物资储备、生产等需要，增强城镇总体抗灾、防空、抗毁的能力。第八章 城市设计导引第053条 目标遵循宁乡县总体城市设计，结合金洲新城南片区的发展和开发要求，在充分尊重现状自然环境和人文元素的前提下，以官桥河作为本片区城市设计的首要元素，通过对滨河开敞空间以及城市视廊的景观风貌塑造，重点突出其城镇核心区形象。第054条 总体控制构架规划区以夏铎铺镇人民政府为空间结构核心，官桥河作为城市景观的联系纽带，以长宁路和香山路为主构架统领城市空间体系。“核心”以夏铎铺镇政府为核心，集合周边商业金融、文娱体育和医疗用地，共同构成城市发展中心。通过对中心区建筑群的形体对话

41、营造和高度的控制，同时强化香山路和长宁路交叉口节点空间的特色形象塑造，以形成城市核心区的优良视觉环境。“多楔”利用“蓝绿”开敞空间,并结合两纵一横的主要交通路径空间，组成了“丰”字型景观廊道架构。“蓝绿”开敞空间指官桥河带状水系以及滨河绿地开敞空间，沿河两侧分别布置高档商住区、商业金融以及教育科研用地，并在滨水区结合镇政府东西向轴线布置本区的标志性建筑，两侧地块的建筑高度，尽量避免超出核心区的城市天际线，以维持片区整体形态的有序统一。沿香山路、长宁路和金洲南路三大交通干路，加强核心区内道路两厢建筑底层界面的连续性，塑造围合感强、有凝聚力的活动地带，形成尺度宜人的交通和步行空间，并通过广场、绿地

42、、建筑物前庭的设置，构筑丰富的城市步行景观廊道。第055条 中观系统控制设计（1）景观节点导引长宁路东端可通过开敞绿地和街角广场以及入口标识的强化，实现对门户空间的营造。金洲南线与长宁路的交叉口须设置彰显地方特色和人文精神的公共艺术品。在官桥河滨河绿地公园中须设置一处区域性的标志物，实现与周边景观环境和建筑群体的积极对话。（2）景观视廊控制规划将长宁路从金洲南路口向东和香山路作为区域内主要的道路景观视廊予以控制。道路应控制沿街建筑景观，保证立面的延续性。积极营建步行空间和公共艺术，整治道路绿化和照明。通过视觉廊道看自然山体背景，其景观视廊范围内建筑物的高度应不高于其眺望线，保证从眺望点到山峰之

43、间要留出可以看到0.618高度以上的部分，打造自然、完整的城市天际线。（3）自然边界保护保护好规划区外东向的自然山体，在确定周边山体控制绿线的前提下，对于山体周边的建筑高度，实行分级控制。将山体绿线周边1h范围内控制高度为10米；1h-2h之间为多层，即24米；2h-3h高度建筑物控制为小高层，在2440米之间。避免山体被高层建筑包围，保证其与周边山体实现“山山互现”。（4）开敞空间设计导引规划区内最主要的开敞空间为官桥河蓝绿纽带和生产区的生态涵养绿地。规划通过空间建构，让带状水系和绿地引领周边用地形成面状开敞。点状开敞空间设置需保证其可达度、阳光率和吸引力；重点塑造宽度在60米以上的官桥河绿

44、带通廊，将滨河公园和康体绿道引入带状开敞空间，并赋予地域主题，让其成为区域范围内中心休憩场所。严格控制用地类别和建筑建设。（5）建筑控制原则：倡导“低碳”理念，生产区和生活区的新建建筑应考虑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。控制景观视廊两厢以及核心区的建筑密度、高度和建筑色彩。沿长宁路的建筑轮廓线起于规划区西侧，在金洲南路口开展序曲，核心区达到高潮，收于东部山底。建筑色彩：以雅白、浅米黄、赭石为主，标志物和地标建筑可适度考虑颜色的跳跃，实现城市色彩明快与雅致。建筑风格：简约现代主义风格为主，针对香山路和长宁路两大景观通廊，力

45、求整条街道建筑风格在个性中寻求统一，同时注重与现状保留建筑的对话与协调。第九章 绿地系统及生态环境保护规划第056条 规划目标全民参与,拓展绿色空间，依托优势,改善生态环境，为居民创造良好的生活环境，为园区提供优良的工作环境，使公共绿地和单位绿地组成一个完整的绿化系统。第057条 布局形式结合空间布局和城市干道，强调地方特色与城市空间的联系、自然生态空间与城市空间的渗透，形成“山、水、城”的城市景观特色。在规划布局上采取以生态绿轴、滨水绿带、公园绿地等几部分组成整体的绿化系统，形成点状绿化、线状绿化和面状绿化，共同形成了“点线面结合”的绿化系统。“点”式开敞空间点状绿地是指重要的绿化景观节点，

46、主要为规划区内的居住小游园和街头绿地等。这些集中绿地作为开敞空间，既丰富了空间环境又净化了空气，为人们之间提供了交流、休憩的场所。“线”式流通开放空间以规划区主要道路为基线，形成线（带）状绿化景观线。长宁路、科技大道、金洲南线两厢均布置10米宽的带状的街头绿地，南部的南二环线布置了20米宽的带状防护绿地。结合地形，根据每条道路的不同情况和基本要求，组织树种的造型设计，设计带状绿化带。道路绿化，必须保证行道树的空间，它能改善交通环境，起到领域界定作用，加强了轴向感和识别性。绿化的设置，更加美化了道路空间。沿官桥河沿线布置带状的滨水游园，游园要有规模、有层次，乔灌木、草坪互相搭配，并设计一定数量造

47、型丰富的小品做适当点缀，以丰富滨水景观，形成带状绿化景观线。“面”式绿化规划区以公园为面，作为集中的绿色空间，为居民提供修身养性、拥抱自然的优美场所。规划区内共2处公园，一处为保留自然山体形成的生态公园，另一处为与宝印塘结合形成的山水公园，两处公园用地面积共26.17ha。表9-1 城市绿地规划一览表类型序号名 称类别用地面积(公顷)所在地块编号位置备注公共绿地1公园一公园21.51b-28南二环路以北的关公坳2公园二公园4.66b-13宝印塘周边不含地块内水域3公共绿地一滨水游园3.57c-28官桥河沿岸4公共绿地二滨水游园1.52c-26官桥河沿岸5公共绿地三滨水游园2.54c-33官桥河

48、沿岸6公共绿地四滨水游园2.22c-32官桥河沿岸7公共绿地五滨水游园0.94d-12官桥河沿岸8公共绿地六居住区小游园0.88d-31科技大道与香山路交叉口西北角9公共绿地七居住区小游园0.26c-52夏铎铺镇政府以东10公共绿地八街头绿地2.93d-16官桥河沿岸，科技大道以北11公共绿地九街头绿地0.28c-24长宁路以北官桥河以南12公共绿地十街头绿地0.40c-22长宁路以北官桥河以北13长宁路绿化带道路绿带3.22长宁路沿线14科技大道绿化带道路绿带4.67科技大道沿线15金洲南路绿化带道路绿带2.70金洲南路沿线小计52.29生产防护绿地16防护绿地一防护绿地0.33a-20长宁

49、路以南加油站周边17防护绿地二防护绿地0.13b-34南二环路加油站以北和以西18防护绿地三防护绿地0.16d-43宁乡东变电站以西19防护绿地四防护绿地0.89d-45宁乡东变电站以东20南二环路防护绿地防护绿地2.84b-16，19，29，38南二环路防护沿线以北小计4.34总计56.64规划人均绿地面积为9.44m2/人，其中人均公共绿地面积为8.72m2/人。第058条 水面保护范围及措施划定沿水域边界为地表水体保护和控制的保护范围，在保护范围内，禁止违反要求进行建设，禁止擅自填埋、占用保护范围内水域；禁止影响水系安全的爆破、采石、取土等；禁止向规划区内的水系直接排放污水、工业废水和生活污水，力争规划期内实现100%的达标排放率。加强组织领导，成立水面保护管理工作领导小组，每处水源保护区均明确一名乡镇班子成员负责。划定保护范围，在保护范围内，禁止违反要求进行建设，规划区内河流、池塘均纳入水源保护范围，确保水源达到iii类以上水质标准。健全监督体系，组建水面保护监督员，建立举报奖励制度，设立举报电话。对有污染的企业