二手房过户时要交哪些税费

1、 二手房过户时要交哪些税费 作者： 日期： 遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑!访问 错误!未 定义书签 二手房过户时要交哪些税费 二手房交易中的税费种类繁多，包括需缴纳的税金和需要支付的费用 两大部分,为了避免购房者上当受骗，在此，赢了网小编将对二手房交 易中的税费进行一次全面的盘点。？ 一、“税金”部分 ?1.契税 ?普通住宅:9 0平米以下首套 1% 二套3%;90-140平米首套 1.5 % ,二套 3 % ?非普通住宅：3%,别墅4% ; 2. 印花税 ?个人购买或转让住房暂免征收印花税。 3. 营业税 ?普通住宅：不足5年一一房屋总价的5.6 % ,超过5年（含5年）

2、一 免征营业税； 非普通住宅：不足5年一一房屋总价的5. 6%超过5年（含5年）一 房屋总价与该房屋当时买入价格差额的 5.6%。 3. 个人所得税 根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财 产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交 易差的20%。如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过 5年，则 可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 二、费用部分1?综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）; 非住宅1 1元/平方米。 ?2 .产权登记费：住宅80元/户；非住宅5

3、 50元/户。？ 3 .土地登记费：35元/套。 4. 交易评估费：评估价的0.3%。 ?因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 ?因开发商原因办不了房产证怎么办 ?租赁农村土地能建房吗 ?房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 ?办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 ? 土地确权的意义是什么 ?集资建房没有房产证是否可交易 ?承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 ?买房过程中常见的纠纷有哪些 ?租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 ?租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 ?成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 ?代办房屋产权过户的手续是什么样子的 ?农村

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