某单位工作职能与职位说明书

1、单位工作职能与职位说明书置业有限公司二0一一年四月目 录01、总经理职位说明书 04b5E2RGbCAP02、副总经理职位说明书 06p1EanqFDPw03、总经理助理职位说明书 07DXDiTa9E3d04、工程总监职位说明书 08RTCrpUDGiT05、工程管理中心工作职能 095PCzVD7HxA06、工程管理中心总经理职位说明书 10jLBHrnAILg07、工程管理中心副总经理职位说明书 12xHAQX74J0X08、土建部经理职位说明书 14LDAYtRyKfE09、安装部经理职位说明书 15Zzz6ZB2Ltk10、 精装部经理职位说明书 16dvzfvkwMI111、 土建

2、工程师职位说明书 17rqyn14ZNXI12、 水电工程师职位说明书 19EmxvxOtOco13、 园林工程师职位说明书 20SixE2yXPq514、 技术员职位说明书 216ewMyirQFL15、 资产运营中心工作职能 22kavU42VRUs16、 资产运营中心总经理职位说明书 23y6v3ALoS8917、 资产运营中心副总经理职位说明书 24M2ub6vSTnP18、 财务管理中心工作职能 250YujCfmUCw3 / 5119、财务管理中心副总经理职位说明书27eUts8ZQVRd20、 财务审计部经理职位说明书 29sQsAEJkW5T21、 成控部经理职位说明书 31

3、GMslasNXkA22、造价工程师职位说明书 32TIrRGchYzg23、预算员职位说明书 337EqZcWLZNX24、 资金部经理职位说明书 34lzq7IGf02E25、出纳职位说明书 36zvpgeqJ1hk26、总办工作职能 37NrpoJac3v127、总办主任职位说明书 381nowfTG4KI28、总办副主任职位说明书 40jnFLDa5Zo29、总经理秘书职位说明书 42tfnNhnE6e530、行政文员职位说明书 43HbmVN777sL31、信息管理员职位说明书 44V7l4jRB8Hs32、资料员职位说明书 4583ICPA59W933、前台文员职位说明书 46mZ

4、kklkzaaP34、司机职位说明书 47AVktR43bpw35、保洁员职位说明书 48ORjBnOwcEd36、厨师职位说明书 492MiJTy0dTT4 / 51文件名称总经理职位说明书页数2文件编号JTDZY-ZZ-01.01-2011发布日期2011年4月30日职位名称：总经理部 门：总经理办公会直接上级：无直接下级：各单位岗位要求1、30-50岁，大学本科以上学历，企业管理、经济管理相关专业，大型集团公司高层管 理8年以上工作经验。gIiSpiue7A2、具备较高的领导和管理才能，善于团队建设与团队管理；3、具备较强组织协调能力，能够科学运用和调动公司内部资源和外部，并使其达到最优

5、 配置；4、具备较强的计划能力和实施能力，在监督工作任务的执行情况方面有独到之处；5、作风严谨，具有战略性思维及很强决策能力。主要职责1、负责制订公司的发展规划、经营方针、经营目标；主持公司全面工作，保证经营目标 的实现；2、组织实施公司年度计划和财务预算报告及利润分配、使用方案；3、负责公司的日常经营管理工作，代表公司对外签署有关协议、合同、合约和处理有关 事宜；4、负责内部管理机构设置、岗位配置、人员编制和薪酬方案，决定公司人员的任免、报酬、奖惩，建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系；uEh0U1Yfmh5、制定公司管理规章制度、实施细则及工作流程，保证公司管理有序、高效；6、主持召

6、开总经理办公会议，向直接下级下达工作指示，检查、督促、协调及界定相关 工作；7、提请决定各类人员的薪酬、奖惩、任用等方案；8、负责管理公司的资产和财务；根据经营计划和预算计划，决定公司内部的财务支出， 管理公司的营业成本，监管公司财务和资产的运行，保证公司资产的保值和增值； IAg9qLsgBX9、主持公司企业文化建设，组织实施公司重大的公共关系实务，为公司树立良好的企业 形象；10、指导、监督、检查所属下级的工作，督导及支援各部门的运转，协调和仲裁部门之间的工作冲突，处理公司紧急、突发事件； WwghWvVhPE11 / 51文件名称副总经理职位说明书页数1文件编号JTDZY-ZZ-01.0

7、2-2011发布日期2011年4月30日职位名称：副总经理部 门：总经理办公会直接上级：总经理直接下级：分管单位岗位要求1、30-50岁，大学本科以上学历，企业管理、经济管理相关专业，大型集团公司高层管 理8年以上工作经验。asfpsfpi4k2、具备较高的领导和管理才能，善于团队建设与团队管理；3、具备较强组织协调能力，能够科学运用和调动公司内部资源和外部，并使其达到最优 配置；4、具备较强的计划能力和实施能力，在监督工作任务的执行情况方面有独到之处；5、作风严谨，具有战略性思维及很强决策能力。岗位职责：1、领导制定公司的发展战略，并根据内外部环境变化进行调整；2、组织实施公司总体战略，发掘

8、市场机会，领导创新与变革；3、根据下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划；4、监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任；5、 组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案；ooeyYZTjjl6、负责公司重大突发事件的决策；7、由总经理授权处理的其他重要事项；&对分管单位工作进行督促和监督。文件名称总经理助理职位说明书页数1文件编号JTDZY-ZZ-01.03-2011发布日期2011年4月30日名称：总经理助理直接上级：总经理部门：总经理办公会主管部门：分管单位岗位要求1、30-50岁，大学本科以上学历，企业管理、经济管理相关专业，大型集团公司高层管 理8年以上工作经验。

9、BkeGulnkxl2、具备较领导和管理才能，善于团队建设与团队管理；3、具备较强组织协调能力，能够科学运用和调动公司内部资源和外部，并使其达到最优 配置；4、具备较强的计划能力和实施能力，在监督工作任务的执行情况方面有独到之处；5、作风严谨，具有战略性思维及很强决策能力。岗位职责：1、参与制定公司的发展战略，并根据内外部环境变化进行调整；2、参与实施公司总体战略，发掘市场机会，领导创新与变革；3、根据公司下达的年度经营目标，参与制定、修改、实施公司年度经营计划;4、 参与实施财务预算方案及利润分配、使用方案；PgdOOsRlMo5、参与公司重大突发事件的决策；6、由总经理授权处理的其他重要事

10、项；7、对分管单位职能工作进行督促和监督。文件名称工程总监职位说明书页数1文件编号JTDZY-ZZ-01.04-2011发布日期2011年4月30日职位名称：工程总监部门:总经理办公会直接上级：总经理岗位要求主管部门：工程管理中心1、大学本科以上学历，工程管理等相关专业，同等职位 5年以上工作经验。2、精通房地产行业内的最新材料及技术方法；3、能够把握建筑行业技术发展趋势和业务发展动向，对重要技术节点有自己独到见解；4、熟悉建筑产品结构、性能等，有扎实的理论基础和技术工作经验；有很强的判断、决 策、计划与执行能力；5、有良好的沟通、协调、组织和团队建设能力；6、有很强的创新能力、拓展能力、抽象

11、思维能力与项目管理能力；7、高度的工作热情和良好的职业道德。&作风严谨，诚实守信，具有战略思维和高度的团队协作精神岗位职责：1、参与制定公司的发展战略、年度经营计划和相关预算方案；2、负责工程技术方面决策和战略，对公司目标的达成有重要影响；3、负责工程施工阶段工程投资成本的控制、工程质量的控制和工程进度的控制；4、负责初审公司开发的新建及更新改造工程项目的总体规划、设计方案；5、参与公司新开项目的选址、调研等前期工作，参与审核公司新建项目的可行性论证报 告;6、组织审查和认定勘察设计、施工单位、工程监理单位，并组织、参加工程项目的招投 标工作；7、负责沟通协调规划、设计，并组织对建筑产品的规划

12、、设计进行论证；&负责审查重大工程质量事故的处理方案；9、组织审核重大工程施工技术措施和地基处理方案。10、组织公司开发产品研发设计成果的审核报批。文件卡名称1工程管程管心总经理职位能明书页数2文件编号JTDZY-ZZ-02.02-2011发布日期2011年4月30日1、根 据公 司的规划和项目定位，制定公司的工程管理（包括质量、安全、投资、进度）和技术管理的目 标、方针和规划。3cdXwckm152、制定项目开发前期工作、技术管理和工程管理的制度和工作流程，经公司批准后组织实施。3、根据公司的经营管理目标参与编制项目开发计划（包括工程进度计划）并组织实施。5、负责项目开发的七通一平、地质勘探

13、、项目测量、定位放线等工作。6建立公司的质量管理体系和项目的质量标准，并负责组织实施和监督检查。7、参与项目定位方案、规划设计方案评审，组织施工图会审工作。8、负责工程技术管理，制定技术方案，组织解决技术问题。9、负责施工过程中技术变更的管理，审核工程签证。10、参与供方考察与选择、预算审核、工程招标和合同评审工作。11、负责施工现场管理，全面承担工程质量、工程进度、工程投资和安全文明施工的管理职责14、组织施工中间验收、联合验收、竣工验收等工作，做好验收记录，完成工程备案工作，参 与物业移交工作。15、负责工程建设档案的收集、整理、保管和项目完成后的移交工作。16、负责与工程建设直接相关的对

14、外关系的协调工作。4、组织公司开发项目的报建相关工作。12、组织公司开发项目装修工程方案评审，组织施工图会审；13、负责公司开发项目装修工程现场管理，全面承担工程质量、进度、投资、安全文明施工管 理职责。职位名称：工程管理中心总经理直接上级:总经理部 门:工程管理中心直接下级：专业工程师h8c52WOngM岗位要求1、大学本科以上学历，土木建筑相关专业。十年以上工作经验，具有工程师中级职称， 具备国家注册监理工程师、国家一级建造师证，独立运作过大型项目的工程管理或监理工作。 v4bdyGious2、熟悉企业发展史、规模、经营方针和规章制度。3、掌握现代企业管理基本理论和操作方法。4、熟悉项目的

15、建设程序，有极强的协调和工程管理能力，掌握相关专业综合知识。5、能独立地编写审核施工组织方案和施工计划。7、具有独立组织、管理大型施工项目的能力。8、组织、表达、沟通、协调能力强。9、有一定的敬业精神，工作抗压能力强。主要职责1、贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度，负责管理单位职责范围工作，及 时向公司领导汇报工作情况。 J0bm4qMpJ92、根据公司下达的工程总体目标，审核承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术 方案、进度计划，编制和审批公司项目施工总体进度计划，定期总结分析项目施工任务完成情 况，及时解决项目施工活动中遇到的问题。 XVauA9grYP3、根据公司下达的工程项目管理任务，明确部门人员职责，合理编制项目管理工作的总 体计划，周密制定月工作计划。 bR9C6TJscw4、负责主持项目的规划设计、工程技术、现场施工等的全面技术管理工作；5、负责工程各项管理标准的制定；6、参与公司开发项目的