装修总包合同

1、装修总包合同篇一：装修装饰工程总承包合同装饰装修工程合作合同发包方（甲方）：湖北良品铺子食品有限公司承包方（乙方）：甲、乙双方依据合同法等有关规定，在平等、自愿的基础上，就乙方承包甲方门店装饰装修工程 （以下简称“工 程”）的有关事宜，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条工程概况工程名称：良品铺子休闲食品专卖店装饰装修工程。工程地点：【湖北、湖南、江西】不等区域，具体门店地点由甲方在开工通知书中指定。合同期限：【12】个月，自本合同生效之日起开始计算。合作方式：在本合同工程区域和合同期限内，甲方可将其新增门店装饰装修工程和合同期限前已有门店店面新 形象改造装修工程交由乙方承包。乙方应具备相应

2、资质证 书，保证在合同期限内储备富有施工经验的工程专班人员随 时接受甲方的开工指令。未经甲方书面同意，乙方不得转包 或者分包任一单店工程。单店工程内容：包括但不限于水电改造工程，拆除工 程、电器安装、门头改造、墙体改造、隔断墙、地砖、吊顶 安装，顶面、墙面装饰、门、储物柜打造、柜台拼装、标识 宣传品安装、清洁工程，搬运工程、门店新形象升级改造工 程等门店装饰装修工程中应包含的所有工程。具体见新店工 程的预算表（附件一）或老店工程的新形象改造交接 表（附件二）和施工手册（附件三）。单店工程承包方式：乙方包工包料，即除应由甲方提供的材料、 设备外（附 件四：甲方提供材料和设备一览表），乙方负责按照

3、“装饰装修设计图”（附件五）和施工手册的要求提供足够 的人工和其他材料。工程固定单价，即甲方交付给乙方承包的每一门店的 工程总价款均按照预算表所列各项目的单价和实际数量 进行计算。如因装修建材市场行情发生变化，乙方请求变更预算 表中部分项目单价的，应向甲方提出变更预算表的申 请，甲方同意后，按变更后的预算表执行，但本合同生 效之日起6个月内不得变更，或者在每一门店工程开工至复 检合格前，据以计算该门店工程的预算表所列单价不得 进行调整。第二条工期开工时间：由甲方在向乙方出具的 开工通知书（附 件六）中指定。乙方同意准备足够的人工和材料进场，严格按开工通 知书中所指定的时间进场开工。乙方超出开工

4、时间【1】日仍未进场施工的，视为乙方拒绝承揽该门店工程。单店工程工期：除甲、乙双方在开工通知书中另 有约定外，每一门店工程的竣工时间为开工之日起（含开工 当日）第9天的12时止，第9天12时起乙方应将工程交付 给甲方，甲方当天下午对工程进行验收。第三条甲方的工作甲方将门店工程交付给乙方的，应完成以下工作：开工前一天，将门店钥匙交付给乙方。开工当天12时之前，提供“装饰装修设计图” 给乙方。 施工期间，甲方指导乙方按照设计图进行施工。甲方可对设 计图提出修改意见，乙方遵照修改意见施工。负责施工现场的水、电、路三通。对工程质量、进度进行监督，提出合理整改意见的（不 包括设计变更），与乙方共同填写测

5、量表（附件七）。进行中间工程、隐蔽工程、竣工验收和复检，提出合 理整改意见。第四条乙方的工作乙方承接甲方工程的，应完成以下工作：提供的人工应具备相应的装修、装饰技能。乙方应按照标准与规范、设计要求和甲方要求采购材料设备，保证有质量检验合格证明和有中文标识的产品名 称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，并对材料设备质量 负责。如甲方发现乙方使用不符合标准与规范、设计要求或甲 方要求的材料设备的，乙方应当负责修复、拆除或重新采购， 并承担发生的费用，工期不予顺延。甲、乙双方均不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材 料和设备。遵守物业管理单位关于房屋装修的管理规定，包括但 不限于允许施工的时间、废弃物的

6、清运和处置、噪音控制等 等。严格按甲方提供的“装饰装修设计图”和施工手册 施工，未经甲方书面同意，不得擅自修改“装饰装修设计图” 或者不按照“装饰装修设计图”、施工手册施工。严格执行国家关于施工规范、安全操作规程、防火安 全和环境保护的规定。施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方或甲方协助房主办理有关审批手续。根据工程需要，提供并负责维修施工中使用的照明、 围栏和警示牌等。保持施工现场整洁，符合文明施工规定，工程竣工前要达到工完场清，保证在工程交付时门店内的上、下水管道 畅通、卫生间清洁。确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严 防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施

7、工质量问题，负 责返工（修）、更换并承担所发生的费用。本合同期内，每月的 10号和25号到甲方位于武汉的 办公场所汇报正在施工的工程情况，与甲方商讨解决施工过 程中所发现的问题。工程竣工后，店内空气质量应当符合国家有关标准。 甲方可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。因施 工原因导致检测不合格的，乙方应当返工（修）、更换并承 担所发生的费用。新店工程未移交给甲方前，负责工程成品、半成品和 设备的保护。老店的门店新形象改造升级工程中撤换下的标 准件在未由甲方回收前，乙方应负责妥善保管。如因乙方原 因造成工程或其任何部分，以及材料设备或临时工程的损 坏，乙方应及时自费弥补上述损坏，保证工程质

8、量在各方面 都符合合同约定的标准，并保证工期不受延迟，否则甲方有 权聘请第三方弥补上述损坏，由此发生的费用由乙方承担， 造成工期延迟的，乙方应承担误期违约责任。及时报请甲方组织中间工程、隐蔽工程和竣工验收， 甲方提出整改意见的，乙方应遵照甲方意见及时整改，由此增加的工程费用或给甲方造成的损失由乙方承担。竣工验收完成当天，乙方应负责将施工队及时退场。本合同施工手册中所列的承包人应承担的其他工 作职责。第五条 关于安全施工的特别说明乙方作为施工方必须遵守安全生产法和其他有关 安全生产、文明施工的有关规定，加强施工管理，建立、健 全安全施工责任制度，完善安全施工条件，采取必要的安全 防护措施，确保安

9、全施工，消除事故隐患。乙方应当对其施工人员进行安全施工教育和培训，保 证施工人员具备必要的安全施工知识，熟悉有关的安全施工 规章制度和安全操作规程，掌握各自岗位的安全操作技能。 乙方应当为施工人员提供符合国家标准或者行业标准的劳 动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使 用。施工过程中发生安全事故的，乙方应及时处理，不得 影响施工进度。因乙方安全措施不力造成人身或财产损害 的，事故责任和因此起发生的费用由乙方承担。乙方提供的人工在施工过程中侵害他人权益，或者遭 受他人侵害的，乙方应及时处理，不得影响施工进度，有关 法律责任由乙方承担。第六条工程竣工验收及相关责任甲、乙双方同意，工程

10、质量以建筑装饰装修工程质 量验收规范（GB50210- 20XX）的国家标准及甲方工程 验收单（附件八）的要求为准，室内环境达标以建筑装 饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准和民用建筑工程室内环境污染控制规范为准。中间工程、隐蔽工程或全部工程完工时，甲、乙双方应共同进行中间工程、隐蔽工程或竣工验收；工程竣工验收 合格并交付给甲方使用后，甲方门店经营满一个月时，甲、 乙双方应对门店进行复检。各种验收和复检均应填写工程 验收单。对验收或复检中所发现的质量问题，乙方应按国 家标准和甲方的要求负责返工（修）、更换并承担所发生的 费用。工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日期。第七条

11、工程延期除本合同另有约定外，对设计变更、不可抗力（注：乙方人员罢工不属于不可抗力）以及甲方同意的工期顺延等 原因造成工程竣工日期延迟的，工期顺延，并由甲乙双方书 面确认顺延的时间，乙方不承担误期的违约责任。因甲方原因导致中途停工， 工期顺延，且甲方应按【200 元/天】的标准向乙方支付误工费。工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际 竣工日期。因乙方原因不能按本合同第条约定时间实现竣工 验收合格的，包括但不限于施工进度缓慢、 验收不合格等等， 工期不顺延，视为乙方误期，乙方应按本合同第条的约定向 甲方支付误期违约金和赔偿金。误期的违约责任乙方不能按时竣工的，除本合同第条约定外，每延迟 一

12、小时，乙方应向甲方支付违约金100元；如在约定的竣工日期当天17时前乙方仍不能竣工的，贝U乙方应向甲方支付 违约金1000元，当天17时之前发生的误期违约金不再支付。鉴于每一门店工程工期届满的次日为甲方开业时间， 如乙方在工期届满后仍不能竣工，造成甲方不能按时并正常 开业的，除本合同第条约定外，乙方应按延误期间内该门店 应交纳的租金和甲方在相同 /附近地段其他门店的经营收益 承担赔偿责任。第八条工程款的结算工程总价款的核算：根据验收时所确定的实际施工量， 按照预算表所列各项目单价计算工程总价款。乙方不得 在预算表所列项目以外向甲方主张任何名目的费用。工程价款的支付每个单店工程竣工验收合格的，乙

13、方向甲方出具正规 税务发票后的【7】个工作日内，甲方支付工程总价款。质量保证金：质量保证金的交付：自本合同签订之日起【2】个工作日内，乙方一次性向甲方交付【 15000 】元质量保证 金。质量保证金的退还：质量保证金不计息。本合同期满 后的【2】个工作日内，甲方退还 50%的质量保证金。保 修期满2年时，应乙方通知，甲方将质量保证金余款返还给 乙方。因乙方怠于或拒绝承担保修责任，质量保证金不返还，乙方还应承担甲方发生的维修费用。第九条保修责任工程竣工验收合格后，乙方向甲方出具装饰装修质 量保证书（附件九）及工程保修单（附件十），负责 对本合同第条范围内的工程进行保修。保修期为1年，自工程竣工验

14、收合格之日起开始计算。 有防水要求的部位，例如卫篇二：工程装饰编号：上海方糖创业服务有限公司改造、装饰工程名称：工程地点：发包人（全称）：承包人（全称）：目录第部分协议书/3第二部分通用条款/5、词语定义及合同文件/5.二、双方般权利和义务/8三、施工组织设计和工期/11四、质量与检验/13五、安全施工/14六、合同价款与支付/14七、材料设备供应/15八、工程变更/17九、竣工验收与结算/18十、违约、索赔和争议/20十-一、其他 /21第三部分专用条款/25一、词语定义及合同文件/25/25二、发包人与承包人的一般权利和义务三、施工组织设计和工期/28四、质量与验收/28五、安全施工/28

15、六、合同价款与支付/28七、工程量确认/30八、工程款支付/30九、材料设备供应/30十、工程变更/31十一、竣工验收与结算/32十二、保修/33十三、违约、索赔和争议/34第一部分协议书发包人（全称）：（以下简称发包人）承包人（全称）：（以下简称承包人）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。（协议书、 通用条款、专用条款）一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程依据：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：（以甲方对该项目发出的进场通知中开工日 期为准）竣

16、工日期：（以甲方对该项目发出的进场通知中完工日期为准）合同工期总日历天数天。（以甲方对该项目发出的进场 通知中工期为准）四、质量标准 工程质量标准：国家、行业地方现行的 技术规范、技术标准、等相关验收标准五、验收规定：工序验收、隐蔽工程验收、过程验收、 竣工验收、承接查验六、合同价款金额（大写）：元（人民币）（暂估）元（人民币）其中：包括安全防护、文明施工措施费等七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1. 合同补充协议（包括合同履行过程中双方达成经发包 人审查批准的补充、修改性文件 ）2. 合同协议书、专用条款、通用条款3. 设计方案及图纸4. 标准、规范及相关技术文件5. 批准的工程报价单

17、或预算书6. 安全生产协议书7. 廉洁协议书8. 资料采集表八、承包人向发包人承诺按照合同约定内容进行施工、 竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支 付工程款。十、因此工程为客户定制项目工程，合同履行过程中发 包人可根据业主，客户要求工程变更，承包人有义务承担工 程变更的施工。发包人与承包人根据实际情况调整预算（组 价原则不变），可另行签订增补协议执行。十一、承包人指定为其全权代表。该全权代表与本合同有关的所有行为的法律后果均由承包人承担。十二、合同生效合同订立时间：合同订立地点：本合同双方约定：双方签字盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（

18、公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：代表人：代表人：电话： 电话：传真：传真：开户银行：开户银行：开户单位：开户单位：账号：账号：邮政编码：邮政编码：年月曰年月日第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的 定义。通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施 工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规 定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对 通用条款的具体化、补充和修改。发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格 和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合 法继承

19、人。工程师：指发包人指定的履行本合同的甲方代表，或 发包人委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和 职权由发包人在专用条款中约定。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工 程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合 法继承人。承包人代表：指承包人在专用条款中指定的负责施工 管理和合同履行的代表。设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相 应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相 应工程监理资质等级证书的单位。工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围 内的工程。合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包 人用以支付承包人按照合

20、同约定完成承包范围内全部工程 并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价 款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合 同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承 包人承担的经费支出。质保金：即质量保修金，指合同双方约定按一定比例 在工程价款中提留，用以维修建筑工程在保修期和保修范围 内出现的质量缺陷所需的资金。接收证书：指发包人在工程或分项工程通过竣工验收 后，签发给承包人的工程接收凭证。篇三：装饰装修工程施工承包合同范本装饰装修工程施工承包合同甲方：四川上诚装饰工程有限公司乙方：签约日期：年 月 日装饰装修工程施工承包合同条款甲 方：四川上

21、诚装饰工程有限公司单位地址：成都市武侯区晋阳路41号5层联系电话方：单位地址：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 承包甲方的下述装饰装修工程（以下简称“工程”）的有关 事宜，达成以下条款：第一条：工程概况工程地点：成都及周边县市，以乙方指定为准；造价：Y 800元/米，大写：捌佰元整（构造见施工图 纸，施工图纸双方签字后生效）注：（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算） 工程承包方式：乙方包工、包全部材料、包运费； 第二条：施工图纸双方商定施工图纸采取下列第（）种方式提供：甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为：年月日， 图纸一式两份

22、，甲方、乙方各持一份（见附件：设计图）；甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙 方各执一份（见附件：设计图），设计费由方支付（此费用 在工程价款内）； 施工图纸双方签字后生效。第三条：甲方义务开工前 天，为乙方入场施工创造条件，全部腾空或部 分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房 屋中所滞留的陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。 对甲方施工现场的物品甲、乙双方应认真清点及保护，并且 双方签定物品清单；开工前应向乙方提供施工期间的水源、电源并说明使用注意事项；禁止拆动室内承重结构，如确需拆、改建筑的承重、非 承重结构或设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手 续，根

23、据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、 燃气管线。参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程 竣工的验收；工程所在的物业管理部门所收的施工押金及各项物业 管理费用由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所 需相关资料。第四条：乙方义务施工中严格执行国家对装饰装修工程的施工规范，保证工程质量，按期完成工程；在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管 线等，否则应承担相应责任；严格执行当地有关施工现场管理的规定，不得扰民及污 染环境； 保证施工现场内上、下管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 因乙方在施工中违反管理部门的

24、规定而引起的罚款及 赔偿责任由乙方负责承担；第五条：工程变更为确保工程质量、工期、安全及保修服务，合同签订后 如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面 变更协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头 协议均视为无效。合同签订后，若因甲方减项所用的材料乙方已定购或运 到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用； 若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目 的施工费、材料费、管理费和拆除费。第六条：材料供应由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计 要求（见附件 ：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应 按时将材料、设备运到施工现场并提前通知乙方，双方共同验收

25、并办理交接手续，若甲方未按时提供材料或材料的规 格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量， 责任由甲方承担。由乙方提供的材料、设备的（见附件 ：乙方提供装饰 装修材料明细表），乙方应将材料、设备运到施工现场的时 间提前通知甲方，双方共同验收，若乙方所供材料的品牌、 规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误 工期或影响工程质量，责任由乙方承担。甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负 责为甲方代购的（见附件：甲方提供装饰装修材料明细表） 在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收 到甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的% +材料运输费（根据实际情况确定

26、）；若施工过程中因材料质量问题 造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任。第七条：工期延误对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相 应顺延；1）工程量变化或设计变更；2）不可抗力；3）甲方同意工期顺延的其他情况；因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延;因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条：质量标准双方约定本工程施工质量按下列第（）项标准执行：（1）GB50210-20XX建筑装饰装修工程质量验收

27、范（2）成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规范（1）其他规定：施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向成都市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由甲乙双方同意的工程检测机构签定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承 担。第九条：工程验收和保修双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收；（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收（2）油漆、面层涂料施工前验收（3）竣工验收乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件：工程验收单）。工程竣工验收合格后，乙方向甲方办理移交手续，并填 写工程保修单（见

28、附件 ）。第十条：工程款支付方式合同签订后，双方约定按下列方式（）支付工程款：篇四：建筑工程精装修施工总承包合同样本建筑工程装修施工总承包合同甲方（发包人）：住所：法定代表人：乙方（承包人）：住所：法定代表人：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人 民共和国建筑法及其他相关法律、法规，本着平等、自愿 和诚信原则，经友好协商，就【】项目【】工程的施工事宜，达成本合同，以资遵守。一、工程概况工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：主材甲方提供，乙方包工包辅料；部分单项乙方包工包料（详见本合同附件承包范围明细）工期：开工日期：年【】月【】日竣工日期：年【】月【】日（在该日期之前乙方应完成本合同项

29、下全部工程施工及按照第款约定通过竣工 验收）总工期：日历天合同价款：暂估万元（人民币），大写：万元整。工程质量：现场文明：二、合同价款与结算方式计价方式计价方式：本合同项下合同价款采取：图纸范围内单户型造价一次 性包死，并按实际装修套数进行结算。（见附件工程清单 报价表）本工程的最终结算值为：固定单套承包总价=对应户型 的数量+单体楼座公共部位装修承包总价签证费用奖励 或处罚的款项。本合同项下合同价款总额暂计为人民币元（大写：人民币元），最终以结算价款为准。合同价款所包含内容：本条第款所约定的合同价款为乙方全面履行本合同义务、在合同约定的工程范围内按期向甲方交付经验收合格的全部工程后甲方所应支

30、付的全部对价，包含但不限于施工图范围内工程量的人工、 材料及损耗、机械、水电费、安装费、超高费、超层超高人工机械降效和清退场费、脚手架费、验 收费、维护费、包装费、运输费、材料装卸及米保费、材料、 设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运 输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清 运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急 供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用、 施工范围内现场设施、完工项目保护费用、保险、管理费及 利润、税金、材料设备试验及现场见证取样检测费用、检查 及分户交房验收费用、风险及政策性文件规定等各项应有费 用，及完成本工程不可或缺

31、的工作及责任的所有费用，不论 是否已在合同图纸或合同规范内具体说明。），（不临时设施费、垂直运输费及搬运增加费、成品保护费、 总包协调费、安全文明施工等措施费、施工垃圾卫生清运、 精开保洁费按平米单价包死（见附件工程清单报价表 不得以任何理由再申请追加计取。所有建筑垃圾，乙方必须自行联系丢弃合法的地点 论距离远近），在运输过程中发生的运输费、装卸费、环保 费、城市卫生费等均已综合考虑在上述综合单价中。综合单 价还包括打碎移去或清理所有施工期间所遇到的石块、混凝 土、钢筋、砖块、木材等，及因上述埋设物而致使用工人及 机械的费用。本精装修工程由乙方进行总协调，在施工期间负责对甲方另行分包的工程、甲

32、供材料、设备等的配合、协调工作，所发生 的费用均已纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现 的，视作已含在合同价款中。本合同及附件未单独列明的费用均已包含在上述合同 价款中。未在分项综合单价或单套户型报价中体现的或不完 全体现的，视作该项费用已含在前述合同价款中，不得另行 计取。结算原则对于甲方因工程需要办理的图纸变更、增减工程数量 等，乙方应无条件接受并有责任积极进行施工，所发生费用 由乙方按合同约定以工程签证单形式提报（签证办理程序及 生效条件见工程施工现场管理细则）。变更及增减项按实以附件工程清单报价表中综合 单价计取，附件工程清单报价表中未包含项目的价格， 乙方同意由甲方按照原则确定。

33、由于施工过程中发生的设计变更等原因而发生的新增 子目，即原投标书无相同或相似子目的计算方法，定额套用 【、】，材料价格及用量原投标书中有相同材料的 按原投标报价及用量，无相同材料的价格，乙方同意由甲方 按照【】原则确定。由于以下原因造成的工程造价及费用增加均由乙方自 行承担：施工期间的人工、材料价格浮动的影响；因各项中间验收发生的配合费（包括工、料、机费）、 停工/误工费；与其他承包商/分包商穿插作业，影响效能降低的费用；如遇到不可抗力造成的停工、误工，甲方只根据现场 签证（签证办理程序及生效条件见工程施工现场管理细 则）给予工期顺延，有关费用则由乙方自行承担，甲方不 再给予补偿。各户型的甲方

34、供墙、地砖及木线条的损耗率执行附件工程清单报价表中约定（损耗率为全部施工损耗率不包 含供货商的破损率），其它甲方供材不计损耗。乙方作为结算资料的签证单应符合甲方工程施工现 场管理细则之相关规定，并由甲方授权代表签字并加盖甲 方工程签证专用章后方可作为工程结算的依据，否则不予结算。结算审计结算审计流程：工程完工并验收合格后【】日历天内，乙方应完成结算并将全套竣工结算资料（包括）上报甲方；结算上报后【】 个日历日内，乙方必须配臵专职预算员配合甲方或甲方委托 的审计单位完成竣工结算审计工作，同时乙方必须在结算审 计报告上签字盖章予以确认。若乙方迟延履行上述义务，则 应按约定承担相应违约责任。报审责任

35、：乙方申报工程结算应确保准确，经甲方审核后其审减值超过甲方或甲方委托的审计单位审定值的5%的，超出部分的审计费用由乙方承担，同时乙方应按审减值的向甲方支付违约金，甲方有权直接自结算款中扣除前述应由乙方承担的 审计费用及违约金。三、付款方式付款方式（本工程无预付款）若乙方无任何违约，甲方按以下约定进度支付工程款：甲方应按乙方每月完成工程量的【】支付工程进度款。本合同项下精装修工程竣工验收合格，乙方提交竣工 结算报告，并经甲方或甲方委托的审计单位审计确认后，付 至审计确定之结算价款的【 】%乙方按第款约定向甲方提供全套竣工资料后，付至结 算价款的【】%本工程所在项目交付购房业主使用之日支付至结算价

36、款的【】。结算价款的【】作为保修金，保修期满后 15日内如无质量问题及违约，乙方应向甲方提供保修金收据及保修 金付款申请，甲方于收到该收据及申请后一次性无息付清保 修金余款。拨款流程第款约定之进度款的拨款流程：乙方应在每月【】日前向甲方提交请款资料（包括上月已完工工程的结（割）算 资料、税务部门认可的当期款项发票、付款申请、收款帐户信息等）。甲方对乙方 提供的请款资料于下一个月内进行审核，并于审核完成后的 次月【】日前付款。若乙方超出约定时间提交合格的请款 资料的，甲方有权顺延审核完成日期至乙方实际提供上述合 格请款资料的下个月，并自甲方实际审核完成后的下一个月【】日前付款而无需承担任何违约责

37、任，同时本合同工期 不予顺延。除第款约定的进度款外，对于其他各期付款，在达到各 期付款条件后【 】个工作日，乙方应向甲方提交书面付款 申请、收款账号、税务部门认可的当期款项发票，经甲方审 核无误后在上述付款期限内支付当期款项。超出上述付款申 请时间、或经甲方审核与实际情况不符、或乙方未提供收款 账号及税务发票的，甲方有权拒绝付款而不承担违约责任，乙方不得以甲方拒绝付款为由顺延工期或顺延其履行本合 同其他义务的时间。保修金发票乙方应于甲方支付第款约定的工程款前向甲方提供至 全额工程款（包括保修金数额）发票，并于甲方按第款约定 支付保修金前向甲方提供相应金额的保修金收据。其他约定甲方的付款不得视为

38、甲方已经确认该付款所涉及的任 何工程或材料设备等已合格，也不得视为甲方已经解除了乙 方就该部分工程或材料等所应承担的任何责任。若乙方迟延履约或履行义务不符合本合同约定的，则 甲方有权顺延当期及以后各期款项的支付直至乙方履行义 务符合合同约定。若甲方迟延付款，应按约定承担迟延付款的违约责任， 但乙方不得因甲方迟延付款而拒绝或迟延履行其在本合同 下的任何义务及工作。四、工程质量及技术要求乙方保证，本合同项下精装修工程及所有材料、设备应 同时符合以下质量及技术要求：一般规定：精装修工程及所有材料、设备应符合国家、 行业、项目所在地主管部门颁布的最新标准及规范。本工程 质量必须达到设计要求及国家质量篇

39、五：五星级大酒店装饰工程总承包合同广西南宁罗马国际大酒店建设单位：承建单位：装饰工程施 工总承包合同书深圳市深 装总装饰工程工业有限公司年 月曰南宁罗马国际大酒店装饰工程施工合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：深圳市深装总装饰工程工业 有限公司本工程于年 月日直接发包确定由乙方承建，按照中 华人民共和国合同法和建设安装工程承包合同条例的 原则，依据建设局和国家工商行政管理局颁发的（G1 96 -0205）建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合南宁市 有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。一、 合同文件第一条工程概况工程地点：广西南宁市民族大道埌东段承包范围：广西南宁罗马国际大酒

40、店主楼一层大堂、西餐厅、主楼3-23楼客房、配套KTV室内装修装饰的施工（含天花、墙面、地面、强电、给排水、洁具、灯具、固定家具及窗帘部分）。除本合 同及附件中已经约定归甲方负责的（除活动家具，活动灯具，电器，软装饰品外，甲供材料的采购之外）全部室内装饰工 程。按邀请协商议标价及措施费、工期补偿费包人工、包材 料、包工期、包质量、包安全。工期：深化设计协议，因此，工程将分区域进行开、 竣工安排。3F至顶楼客房及走廊区域的工期为个日历天，一楼公共区电梯厅区域施工工期为个日历 天，KTV区域施工工期为个日历天，每区域的开工以甲方确 认图纸及签发的开工令开始计算工期。（1）开工日期：年月 日（2）竣

41、工日期：20XX年09月20 日总日历工期天数：天。质量等级：合格，争取优良合同暂定价：人民币上述造价为暂定价，已包含与本工程相关的一切费 用。风险范围以外的合同价调整方式：本合同价款是按甲、乙双方审定的施工图纸及预算造价 而议定的暂定价，原则上由乙方按甲方提供的施工图纸进行 施工。结算时按实际发生工程量及补充条款进行结算。第二条图纸甲方于合同签订后日内向乙方提供完整的装饰施工蓝图（包括标准图及有关资料六套，包括电子文档），乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用 由乙方承担。甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新绘图、翻译、购买标准图纸等的责任和 费

42、用。二、双方一般责任第三条甲方代表甲方代表姓名：职称： 职务：广西南宁罗马国际大酒店装饰工程负责人 。甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委 派。委派和撤回均应提前 7天通知乙方。甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方应对甲方代表的指令应予执行。甲方 代表不能及时给予书面确认时，乙方应于甲方代表发出的口 头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确 认要求24小时后不予答复，视乙方要求已被确认。乙

43、方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令决定，并以书面形式通知乙方。紧急情 况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议， 但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令 错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承 担，延误的工期相应顺延。甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后 24小时内将具体要求、需要的理由和延误的后果通知甲方代 表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误

44、的工期 相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前，提前 7天书面通知乙方，并明确安排后任人，继续履行合同约定的前任的权利 和义务。第四条监理单位及总监理工程师本工程甲方委托监理总监理工程师姓名：职称：总监理工程师职责：非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中， 发生影响甲、乙双方权利和义务事件时， 总监理工程师做出公正处理。总监理工程师易人，甲方代表接到监管单位通知后同时通知乙方，后任继续履行甲方赋 于前任的权利和义务。第五条乙方驻工地代表乙方驻工地代表姓名：许康民 职务：项目经理乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的 权利，履行合同约定的义务：

45、按发包方认可的施工组织设计 和发包方依据合同出发的指令组织施工、组织工程质量的自 检，协助发包方组织竣工验收等工作。乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表。甲方代表在回执上签署及收到时间后生 效。乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方 案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且 无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工 程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加 合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。乙方代表易人，乙方应于易人前，提前7天通知甲方，并明确安排后任人，继续

46、履行合同文件约定的前任的权利和 义务。第六条甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成 以下工作：合同开工日期前 三 天，提供施工所需的的场地，并清 除场内一切影响乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场 地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款 内；（建筑设计原有物品，设备不含在搬迁范围内）合同开工日期前五 路，从施工场地外部接至条款约定 的地点，并保证乙方施工期间的需要。负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门 的联系和协调工作；样审核代表、进度审核代表、造价审核代表等（代表可 以兼任）。进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉 作业及施工单位之间的关系，

47、保证合同按约定顺利施工；篇六：装饰装修工程程施工合同范本装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：年月日发包方（以下简称甲方）：委托代理人： 联系电话： 承包方（以下简称乙方）： 委托代理人： 联系电话：依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规 的规定，为保护双方的合法权益，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修的有关事宜， 达成如下协议：一、工程概况1、工程地点：2、装饰施工内容及做法.（见附件表：装饰工程预算单）3、工程承包方式：4、总价款：Y 元，双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。5、 工期：自

48、年月日竣工工期天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附件表见二甲方提供材料、 设备表。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计 要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可以收取甲方提供材料价款 保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方提供的材料：详见附件表三主材料报价单。3、乙方对甲方采购的装饰材料设备，应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用，如乙方违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4、乙方供应的材料、设备如不符合预算规定的品牌规

49、格，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失应由乙方负 责。三、关于工程质量及验收的约定：1、双方约定工程施工质量是按本地装饰工程质量验 收标准。2、本工程由3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量 其返工费，应由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担。5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程 项目时须提出与乙方联系，在签订工程项目变更单（详 见附件表四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日 期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容 所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应 予赔偿。四、工程验收。1、甲、乙双方应及时办理隐

50、蔽工程和中间工程的检查 与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组 织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费由甲 方承担，工期也予顺延。2、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应 自接到通知内三天组织验收，并办理验收移交手续（详见附件表五工程质 量验收单）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通 知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣 工日期。甲方未验收使用视作验收合格。3、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并 将有关资料送交甲方，甲方接到资料后如未有异议，即视为 同意，双方应填写工程结算单并签

51、字，甲方应在签字时向乙 方结清工程尾款。五、关于工程价款及结算约定：1、工程付款方式列下表：2、工程结算：详见附件表六工程结算单。3、工程保修期两年，须工程款全部结清。甲、乙双方 方能签订工程保修单（详见附件表七），保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，均应出具收据凭证。五、其它事项1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部 门认可的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底，全 部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部 分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向 乙方提供施工需要的水、电等必备条件，并说明使用注意事 项。（2）做好施工中因临时

52、性使用公用部位操作以及产生 影响邻里关系的协调工作。（3）负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应 审批手续，并承担有关费用。2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。（2）按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任 务。（3）未经甲方同意，不得随意拆改原有建筑承重结构， 及各种共用设备管线。六、违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定 或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方 造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方造成的经济 损失。2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成 品而造成损失的，由甲方负责。3、因一方原因造成合同无法继

53、续履行时，该方应及时 通知另一方，办理合同终止手续，并由负责方赔偿对方相应 的经济损失。篇七：装饰装修工程施工承包合同装饰装修工程施工承包合同发包人（甲方）：威海旳卓酒店管理有限公司承包人（乙方）：深圳市南利装饰工程有限公司南京分公司承包人资质等级：装饰总承包壹级 合同编号：装饰装修工程施工承包合同发包人（甲方）：（全称）威海旳卓酒店管理有限公司承包人（乙方）：（全称）深圳市南利装饰工程有限公 司南京分公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招 标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1工程概况工程名

54、称：威海旳卓酒店装饰工程工程地点：威海工业新区管委西侧工程内容：一区细木工窗帘盒、包管道及壁柜 承包范围：一区细木工窗帘盒、包管道及壁柜 承包方式：固定单价，乙方包工、包材料 工程结构：框架结构。装饰装修施工面积：建筑面积平米。2工程质量本工程质量应达到国家、专业的质量检验标准、设计 标准或双方约定的其他标准。室内环境约定标准：民用建筑工程室内环境污染控 制规范(GB50325-20XX )。施工质量验收标准：建筑工程施工质量验收统一标 准(GB 50300-20XX)以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。3工期总工期：60日(为日历工期，不包括春节休假日)开工日期：20XX年2月9 日。竣

55、工日期：20XX年4月7日。延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开 工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺 延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造 成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能 按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由 甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定由甲