临海自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制_第1页
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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 临海自住商品房产权是多少年？买卖有什 么限制 导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 自住型商品房，由于其低于周边商品住房的价格，吸引 了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经 出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有 人想到自住型商品房产权的问题。那么，临海自住商品房产 权是多少年？临海自住商品房买卖有什么限制？ 一、临海自住商品房产权是多少年？ 按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块， 购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今 变更为共有产权，则涉及到产权划分的问

2、题，政府所占的部 分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房 者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的 难题就迎刃而解。 2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合 下发了关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意 见，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5 年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价 格和该自住型商品住房购买时价格差价的3 0%交纳土地 收益等价款。而在临海，这种共有产权的产权一般以5 0年 为标准，少有的则在7 0年。 二、临海自住商品房买卖有什么限制 众所，临海的自住型商品房出售有一个五年之期。不 过在具体的操作中，购买自住

3、型商品房也是有一定的注意事 项的。 1、购买资格。按照限购政策规定在临海具有购房资格 的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购 买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区 买房。 2、转让管理。临海自住型商品住房购房人取得房屋所 有权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年 之期，也是有一定的限制条件的，如有增值，应当按照届时 同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价 的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转 让后，不得再次购买自住型商品住房。 3、相关违反条例的处罚方式。临海自住商品房的购买 有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家 庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，该 承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购 买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在 未来5年内也不能在北京购买住房。 以上就是临海自住商品房产权是多少年和临海自住商 品房买卖有什么限制？总的来说，临海的自住商品房上市有 严格的规定，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很

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