2021年土地使用去转让合同

1、in the future, you only need to be better than one person, and that person is who you are now.勤学乐观天天向上（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）土地使用去转让合同 甲方（受让方）： ，身份证号码：联系联系电话：乙方（转让方）： ，身份证号码：联系联系电话：甲乙双方经协商就乙方与村民小组于20_年6月12日所签订的土地使用合同及土地使用合同补充协议书项下“土地使用方”的权利、义务转让给甲方，达成如下意见：一、转让协议的基本情况：1、乙方转让给甲方的合同标的物为位于 村民小组土名“放牛布”的土地

2、及上盖建筑物的租赁及使用权（包括现有属快而达仓储有限公司名下的土地及上盖建筑物）。2、乙方依据土地使用合同及土地使用合同补充协议书在20_年7 月1日至2036年12月31日期间，有权依法利用和经营所承租位于 小组土名“布”的土地，并对土地上的上盖全部建筑物享有使用权。3、本次转让的标的物是乙方于20_年6月12日与土地所有权方签订的土地使用合同及土地使用合同补充协议书项下的全部权利和义务和上盖建筑物及建筑物的全部附属设施的使用权（不包括土地前面地磅和后面1500平方米自建工厂）。4、本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积分别为：土地面积为137.42亩，地上建筑物（含厂房、仓库、宿舍等建筑

3、物，详见土地使用合同及土地使用合同补充协议书所附属的土地及建筑物平面图、交接清单）约为建筑面积57500平方米，以及建筑物至公路之间的空地约28亩。如果乙方确认的面积与实测面积有差异的，以实际建筑面积为准。二、本协议履行的先决条件为：1、乙方应当协助甲方办理与 村民委员会北村村民小组所签订土地使用合同及土地使用合同补充协议书已经经过 村民委员会北村村民小组经过合法有效的程序且书面同意乙方可以转让土地使用合同及土地使用合同补充协议书的权利义务，土地使用合同及土地使用合同补充协议书中约定的权利义务均由甲方享有及承担。2、本协议转让的标的物（包括地上建筑物）无第三人向乙方主张任何权利。三、转让价格：

4、人民币 元（大写： 万元整）。四、付款条件和时间：1、本协议签定时，甲方向乙方支付人民币520万元（包含签订本协议前甲方已经向乙方所支付的款项 元以及购买地磅的款项）。2、乙方于20_年12月5日前应当确保所移交场地西面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，以便甲方使用西面场地及建筑物；乙方于20_年3月30日前应当确保所移交场地东面的地上建筑物、使用场地及建筑物的原租户全部清退完毕，至此乙方将全部场地及建筑物都交给甲方使用后甲方于20_年3月30日向乙方支付转让款200万元3、甲方于20_年12月30日前向乙方支付500万元，如果甲方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议

5、，并要求甲方将土地使用权和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予退还。4、余下转让款2810万元：甲方分别于20_年12月30日前向乙方支付1000万元，于20_年12月30日前向乙方支付1000万元，于20_年12月30日前向乙方支付810万元。如果甲方未能按时支付该笔款项，乙方有权单方解除本协议，要求甲方将土地使和地上建筑物无条件交给还乙方使用，甲方已经支付的款项不予退还。五、甲方的权利和义务1、按照土地使用合同及土地使用合同补充协议书的用途和期限和本协议约定，甲方有权依法利用和经营所承租的土地及土地上建筑物及全部附属设施。2、甲方自本协议签订后对本协议转让的土地享有收益权

6、，对本协议转让的土地上建筑物及全部附属设施享有收益权。3、在本协议签订后，关于土地及地上建筑物需要办理的有关事项均由甲方自行办理。六、乙方权利和义务1、乙方经土地所有权方书面同意后可将土地使用合同及土地使用合同补充协议书对上述土地使用权享有合同项下的权利和义务和土地上盖建筑物及建筑物的全部附属设施全部转移给甲方使用、收益、处分。2、乙方应当于20_年12月30日前向甲方提供转让标的物的全部资料（包括乙方目前手头上只要有的资料），包括但不限于下列资料：与本协议标的物有关的用地、报建、变压器、水电、消防等审批、验收手续资料原件和使用转让标的物中取得的市场经营文件全部交给甲方。3、乙方同意于本协议签

7、订后，在20_年11月30前内先将本次转让协议所涵盖的土地及地上建筑物面积的50%交付给甲方使用，再于20_年12月30日前将本协议标的物全部交付给甲方使用，乙方并保证交付前将全部租户清退完毕并将场地全部交给甲方使用。七、违约责任1、甲、乙双方必须共同遵守本协议条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任。2、乙方在20_年12月30日前有义务协助甲方取得 村民小组书面同意转让土地使用合同及土地使用合同补充协议书权利及义务给甲方，相关的合同转名手续所需费用由甲方承担。3、如乙方不按本协议约定时间向甲方清退原租户并交付场地给甲方使用，每逾期一天乙方应按甲方已交转让款的0.1%向甲方支付

8、违约金。逾期超过30天仍不交付的，甲方有权解除本协议。乙方应在收到甲方解除协议通知之日起七日内退还甲方已支付转让款并支付违约金（违约金按甲方已经支付的款项的1%每日计算）。如果乙方逾期超过60天未向甲方退还本金和利息，甲方有权无偿使用乙方所有租用的.土地及地上建筑物且所得全部收益归甲方所有。4、如果甲方未能按照本协议第四条约定的期限和条件支付转让款给乙方，乙方有权要求甲方按本期未支付款项的1%每日向乙方支付违约金；经乙方催告，逾期超过30日仍未支付的，乙方有权解除本协议并按当时的现状接收土地使用权及上盖建筑物。八、争议解决由本协议产生或与本协议有关的一切争议或纠纷，各方应首先基于诚实信用的原则

9、通过友好协商进行解决。协议不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1、各方需自觉遵守本协议，如有未明事项或各方对条款都有变更要求时，可另行签订书面补充协议。2、本协议一式两份，双方签字、盖章后即生效，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等的法律效力。3、本协议签订后甲乙双方就 村民小组土名“ 布”的土地及上盖建筑物的租赁及使用权的权利义务均以本协议约定为准。甲方： 乙方：签订日期：20_年 月 日土地使用转让协议书甲方（转让方）： 电话号码：住址：乙方（受让方）： 电话号码：住址：根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法和国家有关法律规

10、定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：一、甲方自愿将座落在 以二、转让面积向为东；南西北三、土地使用证号码四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币 360万 元。五、付款方式：第一次付定金元； 第二次在第一栋基础搅捣完后为元； 第三次在第二栋基础搅捣完后为元； 第四次剩余款元。六、甲方应保证该土地使用权权属_合法清楚及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。七、若乙方不能按时间向甲方付清所

11、购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价款2的滞纳金。八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的名字由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。十二、双方议定的其他事项：

12、1、 2、 3、甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号码： 身份证号码：年 月 日土地使用权转让合同范本一、本合同双方当事人转让人（以下称甲方）：身份证号码：受让人（以下称乙方）：身份证号码：二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（20_）第 号、地号 ，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20_年_月_日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除

13、，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币x仟万元整（￥x0000000元）。五、乙方向甲方在合同签订时支付x拾万元，合同签订后五天内支付x万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；

14、逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。十二

15、、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。甲方： 乙方：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日土地使用权转让协议(个人)卖方（简称甲方）：买方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将承包土地位于文山地转让给乙方，面积为 。第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写：仟佰拾元整）。第三条 付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币 万元整（小写￥：。余款人民币佰拾万仟佰拾元），于20_年10月15日前全部付清。第四条 甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于20_年11月10日交付给乙方使用。第五条 违约责任1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金 伍万 元外，合同应当继续履行。2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无