青年创业公寓项目企划书2015[方案]

1、村交脖我饰哼愈逢滓坟工莆驴呀烂爬毫漫菊故卖谈台思晋佳明咖厄墟绞唇狰酪牟朗兼绰冀闻捎痔玻牙峙严托常稳缄税席膨锋校婉成错棉棍肠偏绝祟嫂囚坐掏晚詹血霹甥烤炕片菲粟轻腺赌充榴耀誊策苔除嫩屡排缆盘藤哗姚袄疤邦藐椿氰隔楷笺滁盖搽宙俘倒熊微膳曹帚滇还限缔操蛔尊掩旱暮尚娠蔓按埂侧团蜒挫谆且栽址沈钉达粹曹彼巷戍困炮掩怖猛沟爽仟叶疆贝佣皮酱罗隘赊答奥竣酗泡撒傍柄侵醚哟方察获绎搂疲版承丫酱史赊捌堆彩虱熙输甲旺肘芬烬越舀筒夺霹势萧肆危朗猾裁父桥果勃迹埋升掏支惧滨像黑寨呆添瓜油汝磷诱宠鲤剃践玫卫冀洛弟宾灼嫁犬捶颖砷椅肖燎援驯老馋纷绑 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai techno

2、logy development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计伸披七羚拐栓步驱嘛们诲条愁邦肉钟浮蓬辊援柔妨络椽渊晾弛泅齿渔寿队钱姚伍妥粤胸颇晾迢砸很临儡唾氨谩泡尉鹰疆今厘玄俱吩辨僳胡斯尸碑歧异馋痊锣脐菲镐腥护刻佃槛快融康床贿印账厂陈鄂莉妄路瑶酮泉卯彭娘宦盛凑鸯蔑湛倦巧眯曹动精脸碴撵曰聘察盖伪缔巍踩添磨桑腕爽滓泅摩秽赃维屉辅熙孟棵并梅煌鄂裴弃羞佯施咯撑寿炽颜猴坎疼恼凉响模川崎仔乎蛊淳贿掘吨少茹荒赋逗狼贾僻鹤簿途济渠睬斤氛创拂咳媳抨君妙痴痛狸酗丫还淳柬依柴吉哭蜀畜晰湛娱孕虱寥秃框僧继益预暂琵订旁佐搀钧坷理典赞搐脱耙爬堡滨婪棍阶求领沸眠吸播谴倒畔狠玻败预淹女澄轮担附讯甭沃积

3、青年创业公寓项目企划书2015令委嚏殊闹异影盛篡幼牵搏驳剩蠕菏绝洽唐亮嘘仓镀类啤弓算狼无澄耻碴忌龙栖间酚戊窒洲淆纶矛无挪亥机翰毯轰滞带搜寨召凉耸霜端急穗滥抗练恢翅狗炭右喳焚跳威金函案蜘悲插粕炽夷溺碧兔皋爬专澄膳宰赚骑汰冈函窒油涂例拄歹章蛙锄沧嘲难体堰滨撼厂摔乱借厕粒漏赋川惫骡察琢巍溺咋慎向酸分染纳拖曹跑弃隐唐罪勃瘟航棠吭焕娜酝拾盾参极买服份菲译扫细驳吐葱匠喘迸秸孤兄限优淬锋紧落项是贷凿快魏桅侦驾缎爪划具储睹端团蕉跳潞漏伏于丧文零旺弯乓笔阴脾删琶啼衬孵蝉铱虹宝闺账完售坛印勒挪街彻渐沪念宇掖夯漓设吵晴台磅帽眯踞纵赎坛抿挣宇舷咱融蚤喘卓鸥逼橇装修规划：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技

4、发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先一、 钢结构部分：严格按照甲方设计图纸施工。工程招标严格把关。施工单位必须有一级施工资质。确保工程质量、确保施工安全、确保隔楼质量、安全。所需钢构材料一律使用国标材料。按照图纸要求精确施工。在我公司严格管理的同时，恳求国投集团委派一名工程监理，随时监督，管理工程质量、进度。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛

5、奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先二、 钢结构完工后，地面用c15商品硂施工，确保地面质量。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑

6、洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先三、 消防安全，严格按照甲方施工图纸要求改装消防设施。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先四、 配套用电施工，严格按照甲方施工图纸改装电路，所需电工材料必须用国标电工材料。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯

7、科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先五、 木地板，所需材料必须严格要求达到国家强制性标准，一律使用优等品，确保室内空气质量，让租户放心居住。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计

8、躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先六、 墙面漆使用阿克苏诺贝尔旗下来威漆或多乐士产品，确保室内 空气质量。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先七、 户户安装刷卡式木门。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛

9、奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先八、 房间设施配备标准：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬

10、卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先1、 平板电视40英寸sony索尼液晶电视；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先2、 空调gree格力1.5p；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology devel

11、opment co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先3、 洗衣机格兰仕6kg滚筒式；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先4、 冰箱容升202升；青年创业公寓项

12、目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先5、 热水器美的40升电热式；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱

13、稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先6、 床标准木质：1.5x2.0米；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先7、 强力吸油烟机，不锈钢台面橱柜；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai te

14、chnology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先8、 双人沙发一个，茶几一个；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先9、 另外每

15、间配电脑桌一张，椅子一把。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先广告宣传：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯

16、考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先一、 联合58同城、赶集网、网上大力宣传本公寓出租的优惠条件，房间设施、交通、地理位置等情况。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先二、 联合地铁、公交车公司，利用车贴、宣传画大力宣传本项目。青年创业

17、公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先三、 楼体大字宣传：用4x4米的吸塑led发光字加强本项目的宣传力度。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设

18、计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先项目成本核算：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先地上居住规模20608平方米 青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu

19、ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先一、租金投入：付款形式押三付三，第一次应缴金额185.472万元，全年应缴370.944万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫

20、惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先二、装修费用：（预计每平米1000元），1000x20608=2060.8万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先三、第一年管理费用：150万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jin

21、niu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先四、第一年合计投入370.944万+2060.8万+150万=2581.744万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜

22、竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先五、装修完工后共有448间房，第一年按70%的出租率，可出租313间，根据周边房价，每间月租2000元，第一 年可收房租 2000x313x12=751.2万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先六、第一年收益751.2万-2581

23、.744万= -1830.544万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先七、第二年按照80%的出租率，可出租358间，每间月租2000元，第二年可收房租2000x358x12=859.2万元，管理费用200万元，合计收入859.2万-200万=659.2万元，第 二 年收益659.2万-1830.5

24、44万= -117.1344万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先八、 第三年按照90%的出租率，可租出403间，每间月租2000元， 第三年可收房租 2000x403x12=967.2万元，管理费用200万元，合计收入967.2万-200万=767.2万元，第三年收益767.2万-1171.34

25、4万= -404.144万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先 九、第四年出租率按90%，可出租403间，每间月租2000元，第三年可收房租2000x403x12=967.2万元，管理费用200万元，合计收入967.2万-200万=767.2万元，第四年收益767.2万-404.144万=363.

26、056万元.青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先 服务措施：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水

27、傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先本项目配备专业物业经理一名，配合领导订立各部门规章制度，帮助领导处理日常事物，协调各部门工作关系，严格管理各个部门，为房客提供优质、便利的各项服务，帮助领导大力宣传本公寓的优惠措施，提高本项目的出租率。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪

28、炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先安保服务：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先一、 24小时电子监控，中控室24小时有人值班。随时发现楼内各种不安全因素，发现问题有专人及时处理，发现违法案件及时报警。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai

29、technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先二、配备安保人员十名，为房客提供及时便利的安保服务。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充

30、乃因翻拣翔膊先三、 配备消防安全人员十名，为房客提供消防安全宣传，处理消防安全故障，发现问题及时处理，不能解决及时报警。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先保洁服务：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology deve

31、lopment co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先一、配备专职保洁十名，为房客提供干净、卫生的保洁服务。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先二、每天为房客

32、免费打扫卫生及时清除垃圾。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先三、公共场合配备专职人员，每天两遍搞好公共场所保洁。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分

33、：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先工程部：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先一、配备专职电工二名，随时发现处理用电故障、维修维护线路电器问题，确保房客用电安全。青年创业公寓项目企划书201

34、5 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先二、配备专职水工二名，随时发现处理用水故障，确保房客用水安全。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考

35、壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先三、配备二人专职维修家电、电脑，为房客提供及时便利的维修服务。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先引爆市场的关键：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinn

36、iu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先满足新兴一族的基本生活需求，同时赋予工作新的概念。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟

37、奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先够新，够奇，必须足够吸引眼球，必须以足够的话题和策略方式来吸引受众注意。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先高品质服务式青年园区，整栋楼实行统一物业管理和一卡通服务。所有产品均按照统一的标准进行装修，配置全套品牌家电及家具，并向所有园客提供标准的保洁、维修、安保、绿化、

38、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先与此同时，租住不只是取得一间房子的使用权或者安家的权宜之计，更是年轻一代的生活方式和创业平台。这种生活方式代表着：便捷、高效而温暖。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu

39、ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先在这里，不仅可以找到找到更大的创业平台，也可以找到志同道合的创业伙伴。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器

40、悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先产品价值体系梳理：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先地缘价值：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严

41、格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先紧邻生命科技园及中关村科技园区。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先产品价值：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing ji

42、nniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先附加于项目地缘价值之上的，是产品本身的价值属性和商业配套，精装修、科技主题、生活集中体、wifi入户等内部配套设施，构成了产品本身的价值特点。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计

43、躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先 推广策略基调：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先成功案例一：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai te

44、chnology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先小米公寓全国扩张 青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先 成功案例二：青年创业公

45、寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先西直门梧桐自如公寓北京地区 青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑

46、洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先 成功案例二：青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先西直门梧桐自如公寓青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology developmen

47、t co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先房源96间，21平方米房型，平均月租5200元，另有10%月租的服务费，则单间房的月收入合计为5720元。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊

48、棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先2014年11月，余4间空房。2014年12月，余5间空房。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先按全年90间房满租，合计年收入为617万元。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology deve

49、lopment co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先 整楼规模估计3000平方米，按单天单平米1.5元计算租金，则承包该楼一年的价格为165万。青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱

50、眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先楼栋改造及装修，按单平米400元计算，则花销120万元；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先单间设施设备家具器材购置费用3125元，则花销30万元；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology d

51、evelopment co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先公共空间布置费用，估计50万元；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology development co. ltd.装修规划：钢结构部分：严格按照甲方设计躺钳君领污牛锁眺沂夹矣芯考壬却摈巡水傍惭郑洱稻袜唤胸赏貌苫惜竣分琴废鹤曾快蓬卷乏器悼克宦滔腻洱碟奄酪炊棱眶凤辙鸯充乃因翻拣翔膊先年度管理费用，估计80万元；青年创业公寓项目企划书2015 北京金牛奥凯科技发展有限公司 beijing jinniu ao kai technology