科研楼、公寓楼设计说明

1、莱芜中天科技园设计说明建筑专业说明一 :设计概况本项目范围东至香山路，西至大桥路，南至赢牟大街。项目规划建设用地面积约72.91 公顷（以实测为准）。该子项为1#2#科研楼和2#公寓楼，东临香山路，西侧为预留科研后勤区，南侧为产 品展销中心，北侧为生产区，规划用地面积约3.20公顷（以实测为准）。二：设计依据1:国家及莱芜市规划局相关规范及规定2：办公建筑设计规范JGJ 67-20063：屋面工程技术规范GB 50345-20044：高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2005年版）5：建筑设计防火规范GB 5006120066：汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067

2、 977：民用建筑设计通则GB 50352-20058：汽车库建筑设计规范JGJ 100-989：城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50 200110：其他相关规范及规定三：规划设计3.1规划理念：建筑群体组合充分结合地貌环境， 体现出独特的建筑特性，空间组合及立面造型充分 考虑建筑物外观及各角度的视觉效果，增加空间的通透性和层次感，丰富了城市景观，形 成完整的建筑群体形象。3.2入口设置：地块东南侧设置科研出入口，东北侧设置后勤出入口，围绕建筑周圈布置道路。 在西侧设计地下车库出入口，减少对建筑东侧主要人流方向的交通干扰。3.3道路系统设计：交通流线组织遵循“人车分流”、“通而不畅”的

3、原则；设置地块内主要的道路组织 整个地块的车行交通；同时设置独立完善的步行体系，合理组织组团人流、车流。消防设计与车行体系结合，形成完整的消防环路，满足消防扑救要求。沿东侧香山路布置城市景观带，将建筑与城市道路通过条形绿化带分隔，减缓城市交通对地块环境的负面影响。步行广场环绕建筑铺开，景观小品点缀其中，与人行系统共同组成建筑周边的景观体 系。3.5 :竖向设计竖向设计结合周边城市道路的竖向布置进行设计，总的原则是解决好建筑和场地的 排水，同时尽量减小土方量。四：建筑设计4.1单体建筑风格以“具有时代韵味的现代建筑”为设计思路，以与周边建筑的风格协调统一为原则，强 调建筑造型的整体性，突出形体的

4、穿插和风格主义的特色，各个细微之处都体现了设计的独 具匠心，也表现出园区的精致生活。4.2科研和公寓的层数及公共空间设计1#2#科研的塔楼为16层，裙房为3层；2#公寓的塔楼为17层，裙房为3层；地下 车库为一层。一层结合入口大堂形成较大的公共空间。4.3立面设计建筑立面以现代、整体为原则，展现莱芜高新区的整体风貌。立面简洁明快，以竖 向线条为主，挺拔大气，配以玻璃幕墙，虚实结合，体现现代气息。4.4地下车库设计地下车库包括人防、停车位和设备用房三块功能。车库出入口设在地块西侧，避开 主要人流位置，便于车辆出入，减少对地块内部的影响。五：其他无障碍设计依据相关无障碍设计要求，在组团道路、建筑出

5、入口、客用电梯等部位设置盲道、 坡道、专用电梯等残疾人服务设施，便于残疾人居住，体现人文关怀。六、消防设计建筑退界满足当地城市规划部门核定的退界要求。建筑之间退界满足间距要求。在地块外围设置宽不低于9米的环形消防车道，各单体建筑内部设计均满足消防设计要 求，每个建筑单体外围至少有两个长边布置消防车道。3.4景观分析:项目单位数值规划建设用地公顷3. 20总建筑面积m298623.18其中地上建筑面积(计容)m278480.31其中1以2#科研楼m25567& 212#公寓楼in222802. 10地下建筑面积m220142. 87地卜容积率2. 45地下容积率0, 63建筑密度%26. 98停

6、车位辆474其中地上停车位辆26地下停车位辆1448绿地率%10* 60七、主要经济技术指标.工程概况:结构专业说明本工程莱芜中天科技园1#2#科研楼和2#公寓楼。地下1层，地上按层数分为17层、16层; 地下整体连接不设缝，地上以防震缝分开。：二. 自然条件：基本风压：0.45KN/M2 (50年)；0.50KN/M2 (100 年)基本雪压：0.35KN/M2 (50年) 地震基本烈度：7度设计基本地震加速度：0.10g设计地震分组：第二组设计依据：建筑结构可靠度设计标准(GB50068-2001)(GB50009-2012)(GB50010-2010)(GB50223-2008)(GB5

7、0011-2010)(GB50007-2011)(JGJ3-2010)建筑变形测量规范(JGJ8-2007)地下工程防水技术规范(GB50108-2008建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)三. 结构方案设计(1) 研发楼主楼采用框架-核心筒结构；裙房采用框架结构；建筑抗震设防类别为丙类主楼 和裙房之间通过防震缝。剪力墙抗震等级为2级，框架抗震等级2级；裙房框架抗震等级为3级。（2）公寓主楼采用框架-剪力墙结构；裙房采用框架结构；建筑抗震设防类别为丙类主楼和 裙房之间通过防震缝。剪力墙抗震等级为 2级，框架抗震等级2级；裙房框架抗震等级为3 级。（3）纯地下部分采用框架结构；建筑抗震设

8、防类别为丙类.裙房抗震等级为3级。（4）楼盖采用普通混凝土梁板结构；（5）采取有效手段控制因结构超长引起的混凝土裂缝，如增设温度钢筋、设置后浇带、加强 建筑保温等措施。四. 结构材料要求砼：基础采用C30C35防渗砼基础垫层采用C15素砼剪力墙、框架柱结构，采用 C30C50砼梁、板，采用C30C35砼钢筋采用HRB40C和HPB300五. 结构计算软件：采用PKPM系列程序进行空间整体分析计算。六. 基础设计研发和公寓主楼基础形式米用局部筏板基础 +独立基础； 裙房和纯地下部分基础形式米用柱下独立基础。设备专业说明一、工程概况本工程莱芜中天科技园1#2#科研楼和2#公寓楼。地下1层，地上按层

9、数分为17层、16层，总建筑面积98623.18讥二、设计依据民用建筑设计通则GB50352-2005采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005年版）公共建筑节能设计标准 GB50189-2005山东省工程建设标准公共建筑节能设计标准DBJ14-036-2006汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97室内空气质量标准GB/T18883民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325通风与空调工程施工质量验收规范GB50

10、243-2002采暖与卫生工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工规范 GB50738-2011公共场所卫生标准GB9663GB9673建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007三、设计资料1、室外计算参数参数单位冬季夏季大气压力hPa1020.2998.5空调计算干球温度C-1034.8空调计算湿球温度C26.7空调计算相对湿度%54室外平均风速m/s3.22.8最大冻土深度cm44房间名 称夏季冬季新风量噪声标 准温 度相对湿度温 度相对湿度r%r%m|/h.pdB(A)公寓2755-6518/办公2655-6520/30502、室内设计参数3、主要设计指

11、标建筑面 积设计冷负荷设计热负荷m2冷指标W/m2冷负荷热指标W/m2热负荷KWr kw公寓22802803260602445科研办 公556781206651804434四、空调冷热源设计根据甲方要求，本建筑冷热源采用地源热泵系统。五空调新风系统本工程设置空气-空气热回收装置供应新风并排风。六空调系统设计1 一 三层大空间采用一次回风全空气系统。2四层以上客房及办公采用风机盘管加新风系统。3空调水系统采用垂直异程、水平异程系统，设置动态水力平衡阀保证系统水力平衡。 七通风系统1地下汽车库按防火分区设置机械通风系统，且与火灾排烟、补风系统合用。2所有卫生间均设置机械排风系统，排风换气量不小于1

12、0/h计算，采用自然补风。把、防排烟系统1本工程地上办公及群房均设有外窗，满足自然排烟要求。2地下车库地下汽车库按防火分区设置机械排烟、补风系统。3主楼主楼内走廊设置机械排烟系统，。防烟楼梯间及其合用前室采用分别设置加压送风的防烟方式、防烟楼梯间及其防烟前室采用对楼梯间送风的防烟方式。防烟楼梯间每段设置压力传感器、合用前室每层设置压力传感器，维持楼梯间4050Pa余压、前室、合用前室2530Pa余压。加压送风机设置带电动阀的旁通，当余压值达到上限 时，开启电动阀泄压，当余压值降到下限时，则关闭旁通阀。5防火阀设置以下部位设置70C防烟防火阀：5.1空调系统送、回、排风管穿越机房的隔墙处；5.2

13、通风系统进出机房的隔墙处；5.3空调、通风风管穿越防火分区处；5.4与垂直风管相接处的水平支风管上；5.5垂直风管穿越楼板处。当上述场合的风管为排烟风管或者地下室用于火灾补风的管道以及排烟风机前均设置280r自动关闭的排烟防火阀。当与平时通风系统合用时，排烟防火阀为常开阀，否则为常闭 阀。八空调自控设计1通风系统自控内容(1) 风机的启停控制；(2) 风机运行状态显示、故障报警；(3) 风机自带010V 420mA RS485故障报警通讯接口。2防排烟系统控制2.1防烟楼梯间加压送风系统火灾时由消防中心远距离开启相应区域的加压风机。2.2地下车库排烟补风系统火灾时，消防中心远距离控制挡烟垂璧打

14、开，开启相应防火分区相应防烟分区内的排烟 口，同时联动开启排烟风机、补风机。当烟气温度超过280 r时，排烟风机入口处的排烟防火阀自动关闭，并联动排烟风机、补风机停止运行。九、环保设计1空调机组采用优质、低噪设备；吊顶式机组采用减震吊架，落地式机组设橡胶减震垫；机4防烟系统组水管与设备连接处设置橡胶接头，送回风管与设备连接处采用防火柔性软管连接，长度150200mm吊顶机组安装处的吊顶应采用具有一定密度、隔声吸音性能较好的材料，不可 采用镂空吊顶。2空调、制冷机房采取吸声措施，门窗采用隔声门窗。3空调风系统根据声学计算设置厚片式消声器，送回风静压箱、旋流风口静压箱均内贴50mm吸声材料，穿孔铝

15、箔或无纺布覆面。4空调机房墙体及顶棚内贴吸声材料，机房门采用内加吸声材料的复合门。十节能设计措施1根据公共建筑节能设计标准DBJ14-036-2006第4.1.1条及采暖通风与空气调节设计 规范GB50019-2003第 6.2.15的规定，对本建筑进行逐时冷负荷及热负荷的计算，全部计 算过程详计算书。2空调系统采用地源热泵系统，水系统采用变流量。3裙房主入口高大空间采用分层空调方式，降低空调能耗。4空调送、回风及新风管道采用闭孔橡塑保温材料进行保温。电气专业1电力工程1.1规划目标规划电力设施网络应达到安全、可靠、经济、合理、适用性强的目标，电力规划中应保 证远期供电设施用地、合理布局站点，

16、完善供电网络。1.2规划设计依据1，城市电力规划规范GB 50293-19992,10K V及以下变电所设计规范GB50053-19943，供配电系统设计规范 GB50052-20094，电力工程电缆设计规范 GB50217-19941.3规划范围本工程电力规划包括：变配电房平面位置；用电负荷的预测。电力负荷预测本工程均为一类高层，所有的消防负荷，应急照明及电梯等均一为级负荷。根据规划用地性质，选用单位建筑面积负荷密度法预测用电负荷，负荷密度的确定综合参考当地的用电水平和其他地区相关规划标准，供电负荷计算:用电设备组 名称面积指标(Kw/tf)面积需要系数功率 因数视在功 率kva有功 功率k

17、w无功 功率kvar1、2#科研楼0.05556780.80.852608221713742#公寓楼0.04228020.80.8515341304808地下车车库0.012201430.90.8557849130447204012变压器负载率为75%变压器谷量 为0.926841公寓楼地下变电室设置高压开关站及变电室一，变电室一内设置2台1250kva变压器科研楼地下室设置变电室二，变电室二内设置 4台1000kva变压器1.4 电源与电力线路(1) .从市政变电站引入两路 10kv电源，一用一备，一路停电后，另外一路能保证所有的一二级负荷及消防负荷供电，在公寓楼地下室设置高压开关站，采用放

18、射式为2个变电室供电。(2) 变配电所：根据负荷预测，考虑到供电半径，进出线条件等因素，合理地进行变 配电所的设置，拟设2个变配电所，公寓楼地下室设置变电室一，内设置 2台1250kva变压 器,在科研楼地下室设置变电室二，内设置 4台1000kva变压器，规划区内10KV线路采用交 联聚乙烯电缆穿管敷设，并沿道路旁边绿化带布置。(4) .低压配电线路采用电缆敷设，在地下室沿桥架敷设。1.5道路照明(1) 道路照度标准：内部主干道的平均照度为 2025LX次干道平均照度为1520LX。(2) 灯具选择：在确定照度的前提下，主干道路照明采用LED路灯，灯杆采用内外热镀 锌钢管，园区内道路照明采用

19、庭园灯，绿化、草地采用草坪灯。(3) 园区内道路照明电源由园区内部电源提供。(4) 道路照明宜采用光控、时控和手控方式，根据实际情况，选择一种或数种方式结合 使用，按不同道路的需要设全夜灯和半夜灯，以利节省电力。2 电信工程规划2.1规划目标电信规划应满足信息服务快速、高效、广域的需求。通过结合市政通信规划，建立和形成具备数据交换、传输、通讯等综合性功能的通信网络系统。2.2规划设计依据城市住宅区和办公电话通讯设施设计标准YD/T2008-93城市公共建筑和住宅小区通信设计标准DB/3200P-006-93有线电视系统工程技术规范 GB50200-94有线电视广播系统技术规范 GY/T106-

20、92智能建筑设计标准GB/T50314-2006综合布线系统工程设计规范 GB50311-20072.3电话容量预测电话规划的指标为：每套公寓1条电话线，初装容量按预测电信容量再增加30%勺预量估2.4电信局所布置电信光缆从电信支局引入，根据电话容量预测，在地下室内设立电话机房。2.5电信线路规划区电信线路采用采用PVC管敷设，主干线布置812孔PVC管，其余道路支线布置7 孔PVCto支线管道孔数与规格，除应满足其服务范围内终期通信线路的需要外，尚预留1-2孔作为备用，用以将来发展新的业务，有利于更新与扩容，并减少施工对城市道路和其它管 线的破坏。在转弯、分支处宜根据需要设置人手孔，电缆过路时采用SC150管敷设。2.6有线电视与宽带数据有线电视公寓楼内每个用户平均安装 1个终端，有线电视干线采用光缆沿电信管块敷设， 有线电视的光放射大服务点在满足有线电视网要求前提下与电信网点靠近。有线电视主干线路与电话线路同管道敷设，占用其中1-2个管孔。宽带数据网络线路与电话线路同管道