Delta楼宇自控标准方案(总17页

1、目 录 一. 需求分析3 1. 楼宇自控对象分析 3 2. 本工程 BAS 的特点 3 二. 本工程楼宇自控系统（BAS）的目标 4 1. 创造舒适环境 4 2. 降低运营能耗 4 3. 保障设备的安全 4 4. 实现物业管理现代化 4 5. 为系统集成奠定基础 4 三. 楼宇自控系统的选择5 1. 更专业 5 2. 注重技术 5 3. 可靠的产品 5 4. 全面的开放 5 5. 面向系统集成 5 6. 以人为本 5 7. 优秀的业绩 6 8. 完善的服务 6 四. 设计依据6 五. 系统设计范围6 六. 系统说明7 1. 设计原则 7 2. 系统结构 8 3. 操作软件 9 4. DDC 控

2、制器10 5. 现场设备11 七. 控制方案 12 1. 新风机组12 2. 空调机组12 3. 冷水系统13 4. 热力系统13 5. 热交换系统13 6. 送、排风系统14 7. 给排水系统14 8. 照明控制14 9. 供电系统的监控14 10. 电梯系统 15 11. 风机盘管控制 15 12. 楼宇设备与机电设备的联网 15 13. 电话界面系统 15 八. 工程实施 15 1. 工程实施计划15 2、考察及培训17 智能大厦是当代高新技术的产物，是一个国家、一个地区、一个实体综合实力的象征。而楼宇 自控系统是当前智能建筑的基本条件，一幢建筑的弱电工程应以楼宇自控系统为主线。可以说楼

3、宇 自控技术的设计和应用决定了智能建筑最根本的问题，它将关系到今后本建筑的综合活力及生命力， 关系到大楼未来几十年的使用效果，关系到业主投资的回报。 本楼宇自控系统方案将根据招标书要求及用户的需求，切实结合本工程的特点，充分发挥我公 司在楼宇自控系统设计和 Delta ORCA 楼控系统的技术优势，向甲方提供楼宇自控系统的综合解决 方案。 一. 需求分析 XXXX 大厦位于中国的 XXXX，其建筑面积约 XX 万平方米，由地下 X 层、地面 XX 层组成。是集 商贸、休闲娱乐、办公等多种业务功能的高档综合性大厦。 1.1. 楼宇自控对象分析楼宇自控对象分析 （1 1）建筑物特点）建筑物特点 运

4、营耗能大 由于建筑物是高层结构，建筑面积大、公共场地多，大厦的运营耗能大而且空调与照明等 设备负荷变化也很大，必须要对整个楼内的耗能设备进行严格监控。据统计在一个智能大厦的 运营费用中，空调与照明系统的能量损耗约占整个能量损耗的 50%以上。在本项目中由于大厦 内商场、庭院等大量客流移动的公共场地多，其耗能比一般大厦更多一些。所以要对大厦内的 空调及照明系统进行实时监控和节能管理，合理控制机组的开启台数与运行时间。 功能分区多 每个区域工作时间不同，对工作环境温度要求也各异，所以对于暖通空调、照明、机电设 备的运行管理要求也就不同。 （2 2）机电设备特点）机电设备特点 机电设备种类繁多、位置

5、分散 设备种类包括制冷机组、热交换器、冷却塔、各种水泵、送排风机、空调机组及新风机组、 照明设备、高低压配电设备、电梯、扶梯等。这些机电设备位置分散、遍布整个楼内（地下 X 层至屋顶） ，这将给未来的物业管理带来诸多不便。 耗能设备占的比率大 X 台冷冻机组、X 台热交换器、XX 台空调/新风机组。 （3 3）形象特点）形象特点 本工程为“高档综合性大厦” ，是高层经济、技术及文化交流的窗口，应突出其建筑物智 能化与现代化形象，以利于提高建筑物的档次并有助于业主的投资效益。 2.2. 本工程本工程 BASBAS 的特点的特点 （1 1）BABA 系统结构复杂系统结构复杂 本工程总 I/O 容量

6、近 XXXX 点，根据相关标准应按中等规模的 BA 系统定位为宜。 XX 层高层结构、设备机房分散，BA 系统的网络拓扑结构应满足此建筑结构的特点。为提高 系统可靠性，将 DDC 和被控机组一对一进行配置。 本工程 DDC 节点数目多、现场总线距离长，为了保证网络结构的合理性及系统实时性，采 用 X 个系统管理器，控制器与工作站间采用以太网结构以提高传输速率（10Mb） 。 （2 2）监控要求高）监控要求高 本工程的冷热源系统为主要能源监控对象，为了提高计量及监控精度，拟选用输入/输出 A/D 转换精度为 16 位的 DDC。 对本楼最大的耗能设备冷冻机组的控制除满足标书要求的控制功能外，还应

7、引入冷量负 荷台数控制。此外如果冷冻机组自身带监控设备时应通过网络接口（网关）纳入 BAS 系统， 以便监控机组内的运行参数。 本工程对电量参数监视要求高，点数相对也很多，为提高系统的可靠性且降低工程成本， 选用传感器、变送器、通讯为一体的多功能电计量产品为宜。 建议对所有纳入 BA 系统的送排风机都应同时纳入消防的监控之下为宜，而且消防的级别应 高于楼控。消防、楼控和电气的控制接口，可通过对电控箱线路的联合设计实现。 （3 3）BABA 产品选型的要点产品选型的要点 为便于用户的维护应对 BA 系统所用各类现场设备如：传感器、控制器、阀门、执行机构采 用同一品牌的产品。 为便于与第三方设备或

8、系统集成，应选择采用开放性、国际标准（ISO16484-5）BACnet 协 议通讯的 BA 产品为宜。 考虑 BA 系统 I/O 的不确定性以及便于扩展等因素，应采用具备通用输入/输出功能的 BA 产 品为宜。 二. 本工程楼宇自控系统（BAS）的目标 1.1. 创造舒适环境创造舒适环境 为使用者创造一个安全、方便、舒适、高效率、高品质的人工环境。 2.2. 降低运营能耗降低运营能耗 对耗能大户如暖通空调、冷热源装置、照明等机电设备严格进行监控、以节约能源、降低运营 成本。 3.3. 保障设备的安全保障设备的安全 把楼内的机电设备纳入楼宇机电设备自动管理系统（BMS）内，以实现对每一台设备的

9、在线实时 监控并进行科学的管理，确保各类机电设备的安全、可靠地运行并得到及时维护延长其使用寿 命。 4.4. 实现物业管理现代化实现物业管理现代化 BAS 的主要任务之一是对机电设备实现优化管理，达到自动化、智能化，从而实现优化物业 管理，在合理的投资下尽量提高建筑物的智能化与现代化的形象，以求最大的经济效益。 5.5. 为系统集成奠定基础为系统集成奠定基础 采用国际标准（ISO16484-5）开放型 BACnet 协议的 BA 产品，为楼内其它弱电系统的集成 提供软件、硬件平台。 综上所述并根据相关标准，建议本工程的 BA 系统按甲级定位。 三. 楼宇自控系统的选择 楼宇自控（BA）系统的选

10、择必须要满足标书及业主的要求，同时要符合“智能建筑设计标 准” （GB/T50314-2000） ，要充分考虑其技术的先进性、系统的开放性、可靠性及可扩展性。根 据本工程楼宇自控系统设计的总体要求，其功能需要达到国际先进、国内一流的水平，而楼宇 控制系统是实现大楼弱电系统集成的关键。 在选用产品时，首先应从该智能建筑的要求出发，要充分分析和考虑市场可供商品的特性 及其产品的市场定位，选择适合于自己建筑特性的产品。业主在选择楼宇自控系统产品时首先 要对产品进行性能/价格比较，其次一定要与自控集成商和使用单位一起对建筑物的自控系统方 案进行优化，根据自己的投资预算和实际需求，合理选择最具有节能功能

11、、方便管理的自控方 案，使自控系统达到先进、完善、易用的水平。 在本工程中我们选择了加拿大 Delta 控制公司的 ORCA（Open Real-time Control Architecture 开放实时控制结构）楼宇自控系统，采用该产品基于以下原因： 1.1. 更专业更专业 加拿大 Delta 控制公司是一家专业的楼控产品生产商，具有二十多年的楼控经验，该公司 的产品涵盖了楼控的所有需求，值得一提的是该公司除了楼控产品没有其它产业。 2.2. 注重技术注重技术 Delta 控制公司是技术型企业，在该公司的发展历程中，没有并购、重组等商业运作，一直 是技术发展走在市场宣传之前。例如：进入中国

12、市场之前，已经在研发层次对产品进行了调整， 针对只监不控的市场需求，增加了全输入 DDC 和扩展模块；面向中国用户习惯修改了软件 界面等，以确保满足中国用户的需求。 3.3. 可靠的产品可靠的产品 ORCA 系统是非常健壮的，任何一个控制器故障都不会使系统瘫痪，甚至在网络接线出现故 障时，每个控制器都可以单独运行。网络通讯是完全对等的点对点无主从方式，系统运行不依 赖任何一个硬件设备。该公司及所有产品已经通过以下认证：ISO9001：2000、FCC、UL916、CE 等，完全能够满足业主的技术要求。 4.4. 全面的开放全面的开放 ORCA 系统的基础是公开的 BACnet（ISO16484

13、-5）开放型网络协议，任何生产商都可以获得 该协议，这从根本上确保了设备集成的可行性，保护了最终用户的投资，因为所有的符合该协 议的设备都可以全透明、无缝地接入 ORCA 系统，地位和 Delta 公司的 DDC 一样。Delta 公司是 BACnet 协会（非赢利组织，推进楼控系统的开放）的创始会员，正是由于 Delta 公司开放的态 度，才迫使一些保守的楼控产品生产商部分地支持BACnet 协议。 5.5. 面向系统集成面向系统集成 ORCA 系统基于 WINDOWS NT/98/95/2000 平台的系统软件包，可直接进入大厦的计算机网络 集成系统，并且提供 DDE/OPC 软件，与其它

14、进入集成系统的各子系统进行信息交换，这是系统 集成中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。 6.6. 以人为本以人为本 ORCA 系统处处体现了对人的关怀，从系统的研发直到售后服务，先进的技术无处不在，但 决非仅仅为了先进 ，而是带来实际的方便。例如：远程 I/O 模块降低了现场布线的工作量、 DDC 上的服务接口避免调试和维修工程师在各楼层跑来跑去、多媒体的采用使报警不再是枯燥的 嘟嘟嘟的声音，而是请注意，一号通风机不转了的语音信号等等。 7.7. 优秀的业绩优秀的业绩 Delta 产品的业绩遍布世界各地，在加拿大占有 60%以上的市场份额，在美国有 20%以上的 市场份额。具有代表性的

15、工程有：加拿大温哥华机场、加拿大国家档案馆、美国华盛顿商务中 心、泰国皇家会议中心等；该公司产品进入中国市场较晚，在国内也有中国科技会堂、北京万 邦大厦、甘肃省博物馆等几十个项目。 8.8. 完善的服务完善的服务 Delta 控制公司承诺所有产品一年质量保证，所有工程定期回访，以协助用户解决实际运行 中发生的问题和预防可能发生的问题。 四. 设计依据 招标书技术文件 民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92) 智能建筑设计标准(GB/T 50314-2000) 局域网总线标准(IEEE802.3) 工业自动化仪表工程施工及验收规范(GBJ93-86) 中国采暖通风与空调设计规范(GBJ19-

16、87) 电气装置工程施工验收规范(GBJ232-82) 本工程相关图纸 五. 系统设计范围 我们对 XXX 大厦内的各机电设备包括暖通空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系 统、照明系统、电梯系统等主要设备采用计算机集中式的自动化监控和管理模式。以达到对各 类机组提供可靠的、经济的优化控制。 由于 XXX 大厦是以 XXX 为主要功能的空间结构，其使用特点为时间性强，人员流动高，空 间结构大。因此，我们在设计中通过设置室内温度传感器，增加采样点，计算平均值，并以此 调整设定温度，可以大大改善室内的温度控制性能，节省能源。同时，针对大厦内人员变动大 的特点，通过增加安装二氧化碳传感器来检测空

17、气质量并连锁新回风比例控制，启停相应的排 风设备，以创造一个更为舒适的空气环境。 给排水系统的检测控制功能主要体现在检测消防水池以及污水池的水位，控制水泵的开关 以及高低水位和水泵故障报警。主要通过对水泵的控制达到节省能源的目的。 供电系统中的检测主要在于检测低压供电部分，由于低压的每个供电回路，其供电对象比 较具体，因此，这些参数对于大厦的管理人员非常有用，基于这些参数，可以分析大厦内各主 要用电设备的用电情况，为更有效率的用电，或科学的用电提供帮助。 照明控制系统可以将馆内的照明设备按需分成若干组以时间区域程序来设定设备的开关， 以达到节能的效果。为保护文物灯光可实行灯光调节。当有事件发生

18、时，照明设备可以做出相 应的联动配合，联动相应的区域照明等打开。 大厦内的电梯是由独立的控制系统控制的,由电梯供应商提供。楼宇系统通常只是监视每部 电梯的一些参数，以便操作人员可随时间是这些信息，如遇紧急情况，可以及时的发现，及时 处理。 六. 系统说明 楼宇自控系统（或称楼宇管理系统）是由中央管理站、各种 DDC 控制器及各类传感器、执 行机构组成，并能够完成多种控制及管理功能的网络系统。它是随着计算机在环境控制中的应 用而发展起来的一种智能化控制管理网络。目前，系统中的各个组成部分已从过去的非标准化 的设计产生，发展成标准化、专业化产品，从而使系统的设计安装及扩展更加方便、灵活，系 统的运

19、行更加可靠，系统的投资大大降低。 Delta 的 ORCA 系统应用于大楼及能源管理，是国际上最先进的系统之一。ORCA 统适应性非 常强，系统组成为模块化，可分为不同等级的独立系统，每级都具有非常清楚的功能和权限， 这就使 ORCA view 既可用于单独的楼宇管理，也可用于一个区域的、分散的楼宇集中管理。 1.1. 设计原则设计原则 可靠性 大厦内设备的安全可靠性是比较和选择设备的一个必须放在突出地位的指标。在设计中整 个系统充分体现了分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工 作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。该系统当中的各级别设备都 可独

20、立完成操作，即在同一时刻组成不同级别的集散系统（或不同级别的结构组织形式） ，使用 接口非常亲切，其全套楼宇自控产品、统一的生产管理体系保证了系统的配套性，同时使系统 可靠性大为增加。 ORCA 在设计上充分体现了分散控制、集中管理的特点，保证每个子系统都能独立控制，同 时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。 ORCA 系统当中的各级别设备都可独立完成操作，即在同一时刻组成不同级别的集散系统 （或不同级别的结构组织形式） ，使用界面非常亲切，其全套楼宇自控产品、统一的生产管理体 系保证了系统的配套性，同时使系统可靠性大为增加。 先进性 是指设备性能先进，自动化程度

21、高，充分考虑操作者。ORCA 产品在可编程性和网络扩展方 面提供了强大的功能，可与其它厂家的系统或产品联接。 ORCA 优越的管理层网络通讯功能，能够使不同楼宇间的控制系统联系起来组成一个群集系 统。网络结构的开放性和兼容性，确保了它和先进通讯技术结合的能力，并且保证系统结构在 产品更新换代时的延续性。 舒适性 使用 BA 系统的目的是既高效、节能又造就人体舒适的环境。我公司在设计中充分的利用了 ORCA 系统的灵活的编程能力，灵活调节新风量、新风温度和风速，确保人体舒适，同时节约能 源。 经济性 在满足大楼舒适性的条件下，楼宇控制系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用最 低。即以能耗最低

22、值为控制标准，进行优化系统控制。 通过合理编程，我们可以均衡机电设备寿命，这样可以做到有计划的分批的维修、更换， 减少随机故障，降低维护费用。 我公司充分利用了 ORCA 系统的开放性，将其他系统的操作集成在一个操作界面，降低了业 主的管理费用。 ORCA 结构形式为模块式，控制方式极其灵活，控制层的维护和扩展极为方便。使得楼宇管 理系统可以很方便地扩展，节省初期投资，系统各部分可分别随调试完成投入使用。 2.2. 系统结构系统结构 ORCA 采用了多层网络结构和世界先进技术，使得 ORCA 集散系统无论在可靠性和技术上都是 世界领先的水平。 管理网（可选）：通过国际互连网建立虚拟数据通道，这

23、样可以在世界各地查询、操作多 个楼控系统。只需要普通的网页浏览器软件即可。 一级网：采用以太网进行数据交换，实现区域性高速数据联网。 二级网：通过 Peer To Peer Network（同层总线共享无主从方式） ，可以连接多台控制器组 成一个区域性应用，例如：冷冻系统。 I/O 扩展网：每台 DSC 或 DAC 的扩展网可连接多台独立式单元控制器或扩展模块。为系统扩 展及连接分散的 I/O 提供了方便，同时减少了布线材料和工作量，提高了可靠性。 DFM-200 通排风系统 共 16 组 照明箱 共 25 组 给排水 共 3 组 DAC-633 DFM-200 新风机组 共 34 组 ORC

24、Aview 工作站 DSC-1616E DAC-633 以太网 BACnet IP RS-485 LINKnet RS-485 BACnet MS/TP 图例： DSC-XXX：系统控制 器 DAC-XXX：应用控制 器 ：网络中继器 ：网络终端器 DFM-220 DAC-633 DAC-633 DFM-200DFM-404 DAC-606 DFM-1600 DSC-1616E DFM-404 DAC-606 DFM-1600 DAC-1600 DFM-1600DFM-400 ORCAview 工作站 ORCAview 工作站 至上级网 络 新风机组 共 37 组 风机盘管 共 37 组 空调

25、机组 共 13 组 新风机组 共 25 组 DFM-1600 电梯 共 1 组 DSC-1616EDSC-1616E 3.3. 操作软件操作软件 中央工作站系统由 PC 主机、彩色大屏幕显示器及打印机组成，是 BAS 系统的核心，它直接 可以和以太网相连。整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，内装中文 ORCAview 工作软件提供给操作人员三维动态、多媒体操作界面，为用户提供一个直观的、简单 易学的界面。该软件操作简单，操作者无需任何软件知识，即可通过鼠标和键盘操作管理整个 控制系统。关键事件均设计了多媒体语音提示，避免操作员长时间盯着屏幕。 系统可连接一台或以上的工作站作

26、为副控器，作辅助控制和备份之用。 ORCAview 主要功能如下： 指令输入及菜单选择的方式 操作员除了可以通过常规的键盘进行操作外，亦可以通过“鼠标”进行操作，包括启停设 备、更改设定点等各项操作。 图形及文字显示 操作员可决定以图形或文字方式将纳入到楼宇自控系统内每一个监控点在操作站显示出来。 多方面资料的显示 操作系统有能力在同一时间内以“窗口”式的方法显示多方面的资料，以便容易对系统内 不同表现进行分析，真正做到了实时和多任务。 无级的密码保护 A)任意多级别的密码将为业主及管理人员提供一个有效的保护工具,管理及限制不同部门人员 使用楼宇自控系统, 同时防止系统被非有关人员使用，提高系

27、统的安全性。 B)密码系统从最高级往下可以分任意多级，直到单个设备的操作。 C)当操作人员离开前忘记撤去密码所容许的操作深度时，系统提供一个可调时间的密码失效功 能，自动将操作人员的密码撤去，使系统可继续受密码的保护。 记录及摘要 系统自动跟踪操作员的操作并制作记录表，可在显示屏显示或打印出来，并可存放在硬盘/ 软盘内，便于查询。 节能软件 软件程序能在系统内自动运行而不需要操作人员的介入。同时软件有足够的灵活性，让用 户根据现场情况而做出修订。 每日的预定时间表 每年的预定日程表 假期的安排表 临时超控安排表 最佳启/停功能 夜间设定点自动调整 用电量高峰期的限制 温度设定点的重置 制冷机的

28、组合及次序控制 4.4. DDCDDC 控制器控制器 Delta 的控制器种类较多，这样可以使用户有充分的选择余地，做到物尽其用，同时多数 DDC 的 I/O 是通用的，即使修改了现场信号类型，也不至于重新订货。在本工程中分别根据现场 情况，选择了最适用的控制器。 以下简单介绍几种典型的控制器的性能： 系统控制器（DSC-1616） 系统控制器是 ORCA 建筑管理和控制系统的一个有机整体部分。它不仅可以独立完成 DDC 现 场控制，同时为整个楼宇系统提供着强大、完善的网络管理和通讯功能。Delta 系统控制器 DSC-1616 是真正的 BACnet 设备，可以使用 BACnet 协议通过

29、RS-485 网络通讯或通过双绞线以太 网（10BaseT）通讯。它也支持 MS/TP 子网，用来连接 VAV 或其它基于应用的控制器。作为另一 个选择，这个子网也可以被配置为扩展网，可连接多台独立式单元控制器或远程扩展模块。这 个控制器的设计是为了满足中等数量的 I/O 需求，覆盖了很宽的应用范围。使用强大的 GCL 语 言编写控制策略。嵌入软件和控制器数据库都可以通过网络下载。 由于有 16 个输入和 16 个输出，这个控制器适合于以下应用：复杂空调机组、换热站、制 冷机组等。这个基于 BACnet 的控制器是完全可编程的。可以建立、修改 GCL 程序和 BACnet 对 象来适应特定的应

30、用。 应用控制器（DAC633、606） Delta 应用控制器是 ORCA 系统最前端的控制装置，直接与建筑物有关的设施连接起来，可 自行或通过系统控制器与中央操作站保持联系。 控制器的程序可以根据用户的使用要求编写，并具有在线编程的功能。应用控制器提供 “比例” (P)， “比例+积分”(P+I)及“比例+积分+微分”(P+I+D)等多种控制模式，以满足不 同控制对象的需要，并有独立运作的功能，当中央操作站及系统控制器发生问题时，应用控制 器不受影响。 应用控制器是采用 BACnet MS/TP 协议，通过 RS485 网络通讯的真正的 BACnet 控制器。 用功能强大的 GLC 语言编

31、写控制软件。嵌入软件和数据库都可以从网络上下载。 这种控制器是针对用途广泛而 I/O 控制点数比较少的设备设计的，它也可以支持远程 I/O 模块，其附加的输入点和输出点可根据不同要求而设定其功能。 这两种 Delta 应用控制器有 6 个输入点和 6 个输出点，比较适合以下被控设备，如：空调/ 新风机组、风机盘管、送排风机、热泵等。 5.5. 现场设备现场设备 温度传感器：金属电阻型，经过厂商校对而且不需要额外对接线线缆进行数值补偿。 风道温度传感器：插入式探头，使温度能均匀地分布在整个表面，并可自由拆卸，测量范 围为 0-+100。测量误差1% 浸入式温度传感器：带完整的浸入套管，测试范围为

32、 0-+100。测量误差1% 湿度传传感器：为电容式，提供电压输出，传感器不需要用屏蔽线，测量范围为 0%-100%RH。测 量误差：3%RH（40%-60%RH）5%RH（20%-90%RH） 空气压差传感器：固定式，皮托管原理测量原理。测量误差：5% 压力传感器：用于冷冻水和冷却水等的测量。测量误差：3% 空气质量传感器：用于监测不同的有毒混合气体，如一氧化碳、氨气、苯、乙烷、乙烯等气体 含量。 流量计及变送器：涡轮式脉冲输出，变送器的量程根据实际流量的大小来选择。 水流开关：二位式，开关耐压力和温度的标准规格遵循工艺要求，一般不小于 1000Kpa，120 的标准。 阀门及驱动器：驱动器

33、能驱动大于 50mm 规格的阀门，根据设计需要，一些执行器有弹簧返回装 置或在停机时能自动关闭，使其在电网故障情况下有自动防止故障扩散的能力。执行器还具有手 动操作配件，可进行手动操作。 50mm 及其以下的控制阀可用螺纹方式连接 65mm 及其以上的控制阀用法兰连接。 七. 控制方案 楼宇自动化系统监控的对象包括： 新风系统 空调系统 冷热源系统 热交换系统 送排风系统 给排水系统 照明系统 变配电系统 电梯系统 风机盘管系统 1.1. 新风机组新风机组 监测内容 新风机组送风温/湿度； 风机手/自动转换状态，确认新风机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇 自控系统控制时，可控制风

34、机的启停； 过滤器阻塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换； 送风机运行状态及故障报警； 控制内容 根据送风温度控制表冷器电动调节阀开度，以满足室内温度精度及节能的最佳平衡，减少 能源浪费； 新风阀与风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀； 与消防系统连锁，发生火警时，风机自动停机并关闭新风阀。 防冻开关报警，并有一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀、打开水阀等，防止表冷器冻 坏； 2.2. 空调机组空调机组 监测内容： 回风温/湿度检测； 室内温/湿度测量； 风机手/自动转换状态，确认空调机组是否处于楼宇自控系统控制之下，当机组处于楼宇 自控系统控制时，可控制风机的启停； 空调机组新、回风阀开度；

35、 空调机组过滤器阻塞状态，提醒运行操作人员及时清洗或更换； 空调机组送风机运行状态、故障报警； 控制内容 根据室内外新风情况，联合调节新、回风阀及排风开度，保证全年节能调节，最大限度利 用自然冷源； 根据回风温度设定值，调节表冷器电动调节阀开度，以使送风温度保持设定要求，减少能 源浪费； 采用最佳启停控制程序对空调机组进行最佳时区启停控制，保证上班前对房间进行预冷 （夏季）或预热（冬季） ； 新风阀与送风机连锁，风机停止时自动关闭新风阀。 防冻开关报警，并有一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀、打开水阀等，防止表冷器冻 坏； 3.3. 冷水系统冷水系统 监测内容 冷水机组启停次数，累计运行时间，

36、发出定时检修提示； 冷冻、冷却水泵运行状态，故障报警，手动自动状态； 冷水机组供回水流量； 冷水机组工作状态，故障报警，手动自动状态； 冷冻水供，回水温度； 冷冻水供回水压差检测； 补水泵工作状态，故障报警； 补水箱液位检测、超限报警 控制内容 冷水机组启停； 通过冷冻水的总供回水温度和回水流量，计算出空调系统的冷负荷， 并以次决定冷冻机的启停组合及台数,以便达至最佳的节能状态； 根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关碟阀开关； 冷冻、冷却水泵的启停； 根据供会水压差，调节旁通阀开度，使供回水压差稳定； 根据补水箱液位，自动启停水泵 4.4. 热力系统热力系统 监测内容 运行状态及其故障报警；

37、出口介质的温度、流量； 汽包水位监测； 油压、气压监测。 控制内容 启停控制。 5.5. 热交换系统热交换系统 监测内容 换热器一次水进、出水温度； 换热器二次水进、出水温度； 换热器热水流量 循环泵运行状态、故障报警； 循环泵累计运行时间，当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。 控制内容 循环泵启停控制。 根据二次水温度及设定值，调节一次水电动调节阀开度，以使二次水温度保持设定要求； 6.6. 送、排风系统送、排风系统 监测内容 送、排风机运行状态及故障报警； 送、排风机累计运行时间。当累计值达到设定值时，发出检修报警信号。 控制内容 送、排风机启停； 与消防系统报警系统的联锁 7.7.

38、给排水系统给排水系统 监测内容 水泵工作状态、故障报警 蓄水池、水箱的液位检测和报警。 控制内容 水泵的启停控制 8.8. 照明控制照明控制 室外照明 对总体范围内的建筑物外形泛光照明按时间设定进行自动控制。 室内照明 办公室照明系统：根据业主对大空间办公室划分的区域，实行办公室照明系统自动控制。 公共照明实行按时间设定的自动控制。 9.9. 供电系统的监控供电系统的监控 高压柜监测要求： 开关状态（合或断） 开关跳闸报警 测量电压 变压器监测要求 测量变压器的温度和风机的运行状态 低压柜检测要求 低压柜开关状态 开关控制 变压器的超温度报警 低压出线电流检测 低压出线电压检测 低压出线功率因

39、子检测 低压出线功率检测 10.10. 电梯系统电梯系统 大厦内的电梯是由独立的控制系统控制的,由电梯供货商提供。楼宇系统通常只是监视 每部电梯的一些参数,以便操作人员可随时监视这些信息,如遇紧急情况,可以及时的发现,及 时处理。 对电梯系统的监控。 电梯系统的检测：对电梯的运行和故障状态进行监视。 11.11. 风机盘管控制风机盘管控制 就地控制，本控制系统每套包括一风机盘管控制器和一电动二通阀； 由温控器内置式温度传感器测得的实际房间温度和人工调整温控器上房间温度设定点的差 值，自动调整电动二通水阀的开度，使房间温度等于设定值； 人工调整温控器上风机三速开关和设备启停。 12.12. 楼宇

40、设备与机电设备的联网楼宇设备与机电设备的联网 ORCA 系统通过预留的网关实现与冷水机组、热力系统、电梯或变配电系统等进行联网通 信； 13.13. 电话界面系统电话界面系统 当下班或假期时,许多设备已经按预先设定的时间程序关闭, 操作人员可用电话输入密码 发出开启指令,设备运行时间在 ORCA 系统中预先设定，这样设备运行一段时间后自动关闭。 可以通过电话密码输入，根据授权进入 ORCA 系统，提取温度、湿度、流量等资料，也可 发出指令开启空调、照明设备。 ORCA 系统产生报警时，可通过电话或寻呼机机进行报警。管理人员通过上述功能，可以 在任何地方都可以便捷地掌握和控制大楼内的机电设备，方

41、便对大楼的管理。 实时记录电话拨号登陆数据,进行报表打印。 八. 工程实施 1.1. 工程实施计划工程实施计划 （1 1）系统设计）系统设计 合同签订后立即开始系统的详细设计工作。编制综合管线及预留件等全套施工安装布线 图纸、设备接线图纸、自控系统图及所有设备的详细安装图纸等。 要求图纸标有明确的尺寸标高和详细的安装说明。此等图纸要认真考虑到建筑上的修改 或设备及安装上的修改，并准确地在安装图上反映出来。 此等图纸经业主及设计院核查认可，在设备到货前一周提交。 （2 2）设备及系统安装）设备及系统安装 我方可承接整个系统的设备安装工作。由公司指定的具有自控安装经验的安装公司具体 实施，并由公司

42、指派专人负责整个安装工作的管理协调及监管工作。 安装工作包括：全部自控设备（传感器、变送器、控制器、自控阀门、中央监控系统） 的安装；全部自控电缆（控制电缆、通讯电缆） 、管线的供应及敷设。 所需的辅助材料及工具全由我方承担。 注明: 安装过程中，应严格按照国内电气安装规范和其它有关规定进行自控线缆、管线敷设， 业主负责质量监督和验收。 安装过程中，应严格按照国内自控设备安装规范和其它有关规定、并同时满足自控设备 的安装说明书规定进行。 进行自控安装时，若与其它专业发生交叉，需由业主统一协调解决。 （3 3）系统调试）系统调试 在系统及设备安装完毕后，我方向业主提交一份详细的调试程序及各控制设

43、定点，得到 业主的同意后，进行系统调试。调试步骤如下： 1）校线：对所有接线进行严格校正，检查无误后进行下一步工作。 2）硬件调试： A) 对各种传感器进行校验； B) 对各种驱动器用手动，电动模拟工作校验； C) 对各种 DDC 进行通电测试； D) 对中央管理站设备通电测试。 3）现场调试，对各 DDC 子站进行现场调试； A) 电源工作正常； B) 接收各种传感器信号正常； C) 命令各种驱动器动作正常； D) 软件工作正常，包括编程、 历史报告、 趋势报警、 实时监测报警等；保证独 立工作正常。 以上步骤检查无误并写出明确报告后进行下一步。 4）系统联调： A) 整个系统通电调试，全部通讯无误； B) 所有动态图形，动态参数监测无误； C) 所有遥测、遥控功能正常； D) ORCAview 软件各项内容工作正常； E) 各种需后期编制的图形，程序编制完成调试成功； F) 预设空调系统冬、夏过渡季节工况参数，并在相应工况下进行实时跟踪调整，保 证使系统达到最佳运行状态。 （4 4）完工验收）完工验收 我方将于工程完成前两个月内，提交测试表格和试运行记录表格给业主审批。 工程完工后