房屋买卖(居间)合同

1、房屋买卖（居间）合同合同编号：出卖人： 以下简称甲方） 买受人： （以下简称乙方） 居间方： （以下简称丙方）一、房屋状况（一）房屋所有权人,共有权 人,权证号, 权属性质。（二）土地使用权人 ,权证 号。（三）房屋坐落, 总层数 层,本房屋所在层为 层,建筑面积为平方米。二、成交价格、付款方式和期限（一）甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款（大写）：元（其中含房屋附属设施及装饰费 元）。（二）乙方在签订本合同时支付购房定金人民币（大写）元。该定金由 收执。购房定金在乙方最后一次付清时冲抵购房款。（三）甲、乙、丙叁方约定的房款支付方式和时限如下：o三、居间服务内容（一）丙方为甲方提供

2、以下服务 （二）丙方为乙方提供以下服务 四、佣金（居间代理费）及税、费承担（一）丙方已完成本合同甲方的委托约定事项，甲方应按照该房 屋成交总款的%支付佣金，具体数额为（大写） 元，于 支付给丙方。（二）丙方已完成本合同乙方的委托约定事项，乙方应按照该房屋成交总款的%支付佣金，具体数额为（大写）元.于 支付给丙方。（三）甲、乙双方应当缴纳税、费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补），及其承担方式、支付方式和时限约定如下：o五、物业交割（一）甲、乙双方确认，于 年 月 日前，向房屋权属登记机关申请办理转移登记手续。甲方承诺，在丙方协助乙方 办理该房地产转让过户时，积极给予协助。（二

3、）甲乙双方确认，于 前，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方承诺，在丙方协助乙方办理该房地产转让过户时，积极给予协助。（三）甲、乙双方约定于 前由甲方将本合同约定的房屋及附属物正式交付给乙方。甲方在将本合同约定的房屋正式交付乙方时，将该房屋腾空，该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用的付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方 验收。（四）甲、乙双方约定甲方户口于 年 月 日前从该房屋迁出。（五）若甲、乙双方委托丙方代办房屋交易和各项过户手续。甲、 乙双方应在本合同签订后 日内将办理交易手续所需证件、印章等材料及所需费用交于丙方代收代办，丙方应当在甲乙双方资料齐全 后

4、，在 工作日内办理好各项过户手续。六、权利与义务（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状、情况均向乙方和丙方如实告知，并无任何隐瞒。（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施 等现状、情况均已知悉，并无任何异议。（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚。若发生与甲方有关 的产权纠纷、债权纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应 的民事责任，因此给乙方和丙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。（四）丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲、乙双方。七、违约责任（一）甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方已支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失。（二）甲方违

5、约致使本合同不能履行的，应当向丙方支付违约金元。（三）甲方未能根据本合同第五条第（三）项约定按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总 成交价的 的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过 天,乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金 元。（四）甲方未能根据本合同第五条第（一）、（二）、（四）项约定按期履行相关义务的，除继续履行相关义务外，还应承担每逾期一日元的违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金 元。（五）甲方未能根据本合同第四条第（一）项约定按期支付佣金的，除应支付合同约定的佣金外，还应向丙方支付每逾期一日元的违约金。（六）乙方违约致使合同

6、不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失。（七）乙方违约致使合同不能履行的，应当向丙方支付违约金元。（八）乙方未能根据本合同第二条第（三）项约定按期向甲方支 付房款，每逾期一日，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价的的违约金，并继续履行交付义务；逾期超过 天，甲 方有权解除合同，乙方同时应承担违约金 元。（九）乙方未能根据本合同第四条第（二）项约定按期支付佣金 的，除应支付合同约定的佣金外，还应向丙方支付每逾期一日 元的违约金。（十）丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则， 或与他人恶意串通，损害本合同当事人利益的，赔偿当事人损失各 元。八、本合同签订后，若因

7、甲、乙方任何一方或双方的原因导致本 合同无法履行，甲、乙双方已付佣金丙方不予退还。九、符合下列情形之一的，三方免责，返还原状：（一）遇不可抗力因素的；（二）本合同签订后该房屋被列入动迁或市政改造范围的；（三）法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。十、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决。若各方协商不成的，三方一致同意按第 种方式处理：（一）提请常州仲裁委员会仲裁；（二）依法向房屋所在地人民法院起诉。十一、特别约定本合同中相关约定与甲乙双方为变更登记而订立的房地产买卖 契约约定不一致的，以本合同的相关约定为准。本合同中约定的房屋建筑面积为出卖方房屋所有权证上所载面 积。如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建 筑面积为准，但合同约定的成交价格不变。十二、其他约定本合同一式叁份，三方各执一份，各方签章后生效