原外墙装修及铝合金窗招标书0090801

1、招标编号：DHYCF2010001东华园厂房五栋外墙、楼梯装修及铝合金窗招标工程招标文件（邀请招标）招标单位：深圳市东华物业管理有限公司（盖章）二一年三月一日致投标申请人 第一章投标须知前附表及投标须知 2一、 投标须知前附表 2二、 投标须知4（一）总 则41、工程说明42、招标范围43、资金来源54、踏勘现场55、投标费用 5（二）招标文件66、招标文件的组成 67、招标文件的澄清 68招标文件的修改 7（三）投标文件的编制 79、 投标文件的语言及度量衡单位 710、 投标文件的组成 711、投标文件格式 12、 投标报价913、 投标货币 914、 投标文件的份数、编制、签字和盖章 9

2、（四）投标文件的提交 1015、 投标文件的装订、密封和标记 1016、 投标文件的提交 1017、 投标文件提交的截止时间、地点及投标会时间、地点 1018、投标文件的退回 1019、投标文件的补充、修改与撤回11第三章工程建设标准19（五）开标1120、开标1121、投标文件的有效性11（六）评1222、评标委员会与评标1223、过程的保密1224、投标文件的澄清1225、投标文件的初步评审1226、投标文件计算错误的修正1327、中标原则.13（七）合同的授予1328、合同授予标准1329、拒绝投标的权利1430、中标通知书1431、合同协议书的签订14（八）工程招标其他说明1532、分

3、包与转包（本工程禁止再分包）1533、单价调整范围和方式1534、施工技术要求1535、材料及技术要求1536、工程质量与验收标准1737、合同结算方式1738、工程价款结算方式1739、材料和设备供应方式1740、设计变更的处理方法1841奖罚条例1842、工程保修19第二章合同文件格式19、深圳市建设工程施工合同19二、房屋建筑工程质量保修书19工程建设标准19第四章招标图纸201、 招标图纸清单202、招标图纸20第五章 投标文件投标函部分格式 21一、投标邀请书 二、法定代表人身份证明书 三、投标函四、报价汇总表五、拟在本合同工程任职的项目经理简历表六、招标文件要求投标人提交的其他投标

4、资料202424252728投标邀请书招标编号：DHJYJD2009010致投标申请人1. 深圳市东华物业管理有限公司的东华园厂房五栋装修工程，已由东华集团批准建设。现决定对 该项目的外墙装修及铝合金窗工程施工进行公开招标，选定承包人。2. 本次招标工程项目的概况如下：2.1本工程属自筹投资项目、投资金额约 万元、框架结构、建筑面积 平方米，一栋八层，本次招标为本工程的外墙、楼梯装修及铝合金窗安装工程。2.2 工程建设地点为深圳市南山区南海大道东华园内；2.3 计划开工日期为 2010年月日，计划竣工日期为 2010年月 日;2.4 工程质量要求符合现行国家或行业质量检验评定的优良标准；2.5

5、 本工程中标履约保证金为人民币3 万元。3. 如你方对本工程此招标工程项目 （标段）感兴趣，请到深圳市南山区东华物业管理有限公司 （地址：深圳市南山区山东大厦 A座4楼东华物业管理有限公司）购买招标文件和相关资料，时间为2010年公司 月 日，上午 _点至下午 _点。4. 招标文件每套售价为 1000元（人民币），售后不退。5. 投标文件提交截止时间为：2010 年月 日上午12时，地点为：深圳市南山区山东大厦A座4楼；6. 招标人将按招标文件确定的时间、地点进行公开开标，请投标人准时出席。招标单位：深圳市东华物业管理有限公司（盖章）办公地址：深圳市南山区南海大道山东大厦A座4楼邮政编码：51

6、8054联系电话：传真：联系人：日期：2010 年月日第一篇招标文件第一章投标须知前附表及投标须知、投标须知前附表项内容号说明与要求1工程名称深圳市东华园厂房五栋外墙、楼梯装修及铝合金窗安装工程2 建设地点深圳市南山区南海大道东华园3建设规模建筑面积：约平方米4承包方式(1) 米用总承包的方式，由中标人承担总承包的义务和责任；(2) 包工、包料、包质量、包工期、包安全、包外墙施工报建；(3) 按本次招标范围及合同总价一次包干，结算时不作调整(变更设计、增 减工程及本招标文件约定可调整的费用除外)。5质量标准达到国豕或行业质量检验评疋的合格标准以及招标人招标要求标准。6 招标范围详见投标须知中的

7、第2条招标范围招标书的购买招标文件每套售价为1000元(人民币)，售后不退。8 工期要求2010 年月日计划开工，2010 年月日计划竣工,施工总工期：日历天材料及技术要9求详见投标须知中的第35条材料及技术要求0投标人资质等级要求建筑外墙装修一级资质11资格审查方式资格预审21联合体投标的其他要求本工程不接受联合体投标31踏勘现场详见投标须知中的第4条现场踏勘41提出澄清要求的限期2010 年月日前；5工程计价方式综合单价法6工程预算编制单位人民币7中标履约保证金金额：人民币 3 万元；提交方式：现金8投标人的替代万案本工程不允许投标人提交替代方案91投标文件份数一份正本，叁份副本02投标文

8、件提交截止时间投标文件提交截止时间：2010 年月日上午12:00时，地点山东大厦A座4楼12开标开标会召开时间：2010年月日时开标会召开地点：深圳市南山区南海大道山东大厦主楼七楼东华集团会议室；开始时间：在所有到会投标人签到完毕、按投标人合格条件对递交投标文件的投标人进行核查后22中标原则经评审的最低投标价中标、投标须知说明：本须知为标准化条款，各条款中的信息与数据均已填写在投标须知前附表中，投标人在阅读 时需在投标须知前附表中查阅有关信息与数据。()总则1、工程说明1.1本招标工程项目已具备招标条件，其他说明详见投标须知前附表。1.2本招标工程项目安照中华人民共和国招标投标法等有关法律、

9、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围2.1 本次招标工程的图纸：2.11深圳市东华园厂房五栋外墙、楼梯装修，外面保持原建筑结构。2.2 本次招标的内容：2.21 外墙所有石材的干挂包括在本次招标范围之内。2.22 外墙所有管道用铝合金包封包括在本次招标范围之内。2.23 消防楼梯楼道瓷砖应离地面1.5米高.2.24 外墙面所有的氟炭漆的施工包括在本次招标范围之内。(造型2.25 外墙现有的墙砖不涉及外墙造型的部分不铲除，所有外墙须做造型处理的墙砖须铲除外边以外至少铲除200mm，所有空鼓的墙砖、水泥结构层须铲除，所有的结构件须与结构墙体紧密 相连。2.26 外墙面做防水层以及做氟碳

10、喷漆须做水泥面基层均包括在本次招标范围之内。2.27 一至八层以及屋面所有外墙窗户包括在本次招标范围之内；2.28 外窗土建部份的修整包括在本次招标范围之内。2.29 楼面大厅地面、吊顶、玻璃门、值班前台、报箱、监控。2.30 电梯空调、灯光、轿箱装饰。2.31 外墙上所有的装饰钢构件须与主体防雷带可靠相连。2.32 施工现场禁止住人、所有的施工人员的食、宿自理。2.33 施工中所有使用的水、电费施工方自理2.34 所有为完成本工程而需要的措施费。（包括本工程的政府报建费）特别说明甲方在该工程签定合同时或该工程施工过程中有权将部分主要材料直接采购后提供给该工程 的施工单位（中标单位）施工，或由

11、甲方直接将该部分单项工程另行安排其他单位施工。其费用将从中 标单位的原价中扣除（相应部分）。在签定合同后甲方有权将部份材料变更，变更后的单价将从施工单 位（中标单位）投标报价书中所报单价套用。3、资金来源3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表，其中部分资金用于本工程项目施工合同项 下的合理支付。4、踏勘现场现场踏勘和标前答疑4.1需了解现场情况的可自行前往现场踏勘，应认为经现场踏勘后投标人对施工现场条件和状况已 有了充分了解，并在其报价书中已经充分考虑了各项措施费用，此后不再变动追加。4.2投标人于现场踏勘后将有关问题或疑问应在2009年_8_月J0_日前以书面方式递交招标人（联系人

12、：深圳市东华物业管理有限公司 联系电话： ，招标人将选择有关问题给予书面答复，并将形成的答疑文件统一印发给各投标人，答疑文件是招 标文件的组成部分，并与其具有同等效力。招标人不单独向各投标人解释标书内容。单独的标书解释视 为无效，并由投标人自负后果。投标人踏勘现场所发生的费用自理。5、投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任 何责任。（二）招标文件6、招标文件的组成6.1招标文件包括下列内容:第1篇投标邀请书第2篇招标文件第一章投标前附表及投标须知第二章合同条款第三章合同文件格式第四章工程建设标准第五章投标文件投标函部分格式第八早投标文件商

13、务部分格式第七章投标文件技术部分格式6.2除7.1内容外，招标人安本须知第7条和第8条的规定以书面形式发出的有编号的补遗书（含对招标文件的澄清或修改内容），均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失或造成的后果由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅 招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有安招标文件要求提交全部 资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定， 该投标有可能被拒绝。6.4招

14、标文件售后不退。7、招标文件的澄清7.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按照投标须知前附表所述限期前以书面形式向招标人提出 澄清要求，送交地点详见投标须知前附表。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或 是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于本须知 8.1款所述时间前以有编号的补遗书予以澄清，同时将补遗书发给所有投标人。该补遗书作为招标文件的组成部分，具有约束作用。7.2投标人对招标人提供的招标文件所作出的推论、解释和结论，招标人概不负责；投标人由于对 招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自行负责。8招标文件的修改8.1在投标文

15、件截止提交时间3天前，招标人可能会因任何原因，包括安本须知第7条投标人要求对招标文件进行的澄清和解答，以发出有编号的补遗书的形式对招标文件进行修改或补充。因此，投标 人必须随时等招标人电话通知。如投标人未安公告的时间和地点前去领取，一切后果由投标人自负。8.2补遗书中对招标文件的修改或补充内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以补遗书中明确的内容为准。当招标文件、招标文件的 澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的补遗书为准。8.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交

16、投标文件的截止时间，具体时间将在补遗书中予以明确。（三）投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用简体中文。9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件的组成10.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。10.2投标函部分主要包括下列内容：10.2.1投标邀请书（正本附招标人发出的投标邀请书原件）；10.2.2法定代表人身份证明书；10.2.3 投标函；10.2.4 报价汇总表；10.2.5拟在本合同工程任职的项目经理简历表；10.2.6招标文件要求投标人提交的其他投标资料：1

17、0.2.61 须提供投标书中所投主材，氟碳漆的厂家营业执照。10.2.62 所投标的氟炭漆有国家装修部门颁发的V绿色装饰产品推介证书10.2.63 所投标的氟炭漆生产厂家有国家装饰部门颁发涂装企业资质证书。10.2.64 氟炭漆生产厂家有国家颁发的质量管理体系认证证书。10.2.65 有国家省级以上涂装产品质量检测报告。企业营业执照、企业安全生产许可证复印件（加盖公司法人公章）；拟在本合同工程任职的项目经理的下列证件复印件（加盖公司法人公章）：身份证、项目经理证;10.3商务部分主要包括下列内容：10.3.1工程量清单报价表：工程量清单报价表封面(正本须为原件)；目录；工程量清单填报说明；工程

18、量清单编制总说明；工程量清单报价汇总表；(6)工程量清单综合单价报价表的分部分项工程量清单项目费汇总表；措施清单项目费汇总表；措施其它项目费汇总表；规费汇总表；主要材料价格明细表；(11) 综合单价分析表；(12) 子目工料机分析表；(13) 其它合价分析表(如有，由投标人自行附后)。1032工程量清单综合单价报价表。,甲方1033签订合同后乙方在现场施工与总包单位协商配合，所有发生的费用将包含在投标价中 不再承担其他费用。10.4技术部分包括但不只限于下列内容：10.4.1施工组织设计或施工方案各分部分项工程的主要施工方法；工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；劳动力安排计划

19、；确保工程质量的技术组织措施；确保安全生产的技术组织措施；确保文明施工的技术组织措施；确保工期的技术组织措施；有必要说明的其他内容。10.4.2项目管理机构配备项目管理机构配备情况表；项目经理简历表；项目技术负责人简历表；其他辅助说明资料；11、投标文件格式投标文件包括本须知第 10条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投 标文件全部格式（除特别说明外，表格可以按同样格式扩展）。12、投标报价12.1本工程的投标报价采用投标须知前附表所规定的方式。12.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。12.3投标人应安招标文件要求及企业的自身情况进行报价。投标人的

20、投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或 总价的依据。12.4投标人应安招标人提供的图纸，列出的工程项目和工程量报价。每一项目只允许有一个报价。 任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付， 并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。12.5投标报价由工程量清单综合单价报价、措施清单项目费、措施其它项目费、规费及税金报价等构成。工程量清单综合单价报价为综合单价包干项目。综合单价在合同约定的风险范围内不可调整；措施清单项目费、措施其它项目费（含赶工措施费、工程保修费等）

21、和规费（含社会保险费、住 房公积金等）为合同价包干项目，在整个合同执行期内数量、价格、费用均不作调整；12.6投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他 足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。12.7投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数。12.8投标人应充分考虑安全生产、文明施工所需的一切费用。12.9投标人必须认真计算、填写投标报价，并核对所有数据。若出现差错的投标单位中标，将安结 算时变更增减工程部分以最不利该投标单位的情况进行结算。13、投标货币13.1本工程投标报价采用的币

22、种为人民币。14、投标文件的份数、编制、签字和盖章14.1投标人应安投标须知前附表所述，向招标人递交投标文件。投标文件的副本可以是正本的复印件；投标文件封面的右上角应清楚地标明“正本”或“副本”字样。当正本与副本有不一致之外时，以 正本为准。14.2投标文件必须安下列要求编制、签字和盖章：1421安本须知第9、10、11、13条的规定编制，安本须知第12条的规定填报投标报价，“投标文件的组成”中列明的内容在投标文件中不能有漏缺。14.2.2投标文件的投标函部分和技术部分除需要盖章签名的地方外，必须安招标文件中规定的投 标文件格式、内容和要求打印，不能出现缺项、缺页、手写、涂改、行间插字、关键语

23、句（或字）错误。14.2.3投标文件须安其要求加盖投标人的公司法人公章、由法定代表人签名或盖私章。（四）投标文件的提交15、投标文件的装订、密封和标记15.1投标文件应按其组成顺序装订成册（可分册），不得采用活页夹。招标人对由于投标文件装订 松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。15.2投标人将投标文件密封在加盖投标人密封签的投标文件袋里。投标文件袋面安其要求填写后加盖投标人公司法人公章。16、投标文件的提交投标人应按规定的时间和地点参加投标会，在投标文件提交截止时间前提交投标文件（注：投标 文件提交截止时间后将关闭投标会议室大门，投标人未经许可不能随便进出，迟到的投标文件将被拒 绝）。1

24、7、投标文件提交的截止时间、地点及投标会时间、地点17.1投标文件提交截止时间、地点及投标会时间、地点详见投标须知前附表的规定。17.2投标人的法定代表人或委托人须准时出席投标会并凭以下证件的原件签到。法人证明以及法人委托人的授权委托证明。18、投标文件的退回18.1投标会中（开标前），出现下列情形之一的投标文件，将被招标人拒绝并原封退回给投标人：18.1.1招标人在规定的投标文件提交截止时间以后收到的投标文件；18.1.2投标文件提交截止后，招标人对递交投标文件的投标人进行核查，凡投标资格（或资质）等 级不符合投标人资质等级要求的投标文件；18.1.3按规定提交合格的撤回确认书的投标文件；1

25、8.1.4未密封的投标文件。19、投标文件的补充、修改与撤回19.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标文件提交截止时间之前，可以书面形式补充修改 或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。19.2投标人对投标文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记和提交，并在投标文件袋上清楚 标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.3在投标文件提交截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。19.4在投标文件提交截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保 证金将被没收。（五）开 标20、开标20.1招标人将在投标会召开的同一地点安投标须知

26、前附表所规定的时间进行开标。20.2开标由招标人主持，并邀请有关部门监督。20.3投标文件截止提交后，由投标人或者其推选的代表检查所有已递交的投标文件的密封情况。 按本须知第18条规定需退回的投标文件将原封退回给投标人。20.4投标文件截止提交后，由招标人核对各投标人的投标担保的缴交情况。20.5开标程序：20.5.1由招标人宣读投标人名称后再次检查其投标文件的密封情况；20.5.2经确认无误后，由招标人当众拆封，按规定检查投标文件的有效性，宣读投标人名称、投 标文件有效性的检查结果，对有效的投标文件宣读投标价格和投标文件的其他主要内容。20.6若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在

27、开标现场提出异议，经有关监督 部门当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。若投标人现场未提出异议，则认为投标人已确 认招标人宣读的结果。20.7所有投标文件开启并宣读完毕后，按投标须知27款规定的方式确定中标人，当场宣布中标结果。20.8招标人对开标过程进行记录，并存档备查。21、投标文件的有效性21.1开标时，出现下列情形之一的投标文件，应当作为无效投标文件，不得进入评标：21.1.1投标人的法定代表人或委托人未到会；21.1.2投标文件未安要求密封、标记和装订的；21.1.3未安规定提交投标保证金的；21.1.4投标文件未安要求编制、签字和盖章的；21.1.5投标文件字迹模糊、无法辨认的；

28、21.1.7投标文件中“投标函”的投标总价、“报价汇总表”的投标总价及“工程量清单报价汇总 表”中的含税工程造价三个报价不一致的；21.1.12 投标文件上标明的投标人与通过资格预审的投标申请人发生实质性的改变；21.1.15 投标文件附有招标人不能接受的条件。（六）评 标22、评标委员会与评标东华集团招、评标委员会23、过程的保密23.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料 以及中标候选人的推荐情况，与开标有关的其他任何情况均严格保密。23.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人施加影响的任何行为，都将会导致

29、其投标被拒绝。23.3中标人确定后，招标人不对未中标的投标人就开标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标的投标人不得向招标人员或其他有关人员索问开标过程的情况和材料。24、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确 的内容作必要的澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改 变投标文件的实质性内容。25、投标文件的初步评审25.1开标后，经审查符合有关规定的投标文件，才能提交招标人进行评审。25.2开标时，招标人将会首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招

30、标文件的所有实质性的条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。25.3如果投标文件实质上没响应招标文件的各项要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。26、投标文件计算错误的修正招标人将会对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行校核，看其是否有表达上的错误。修正错 误的原则如下：如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，以文字表示的金额为准。27、中标原则本工程中标原

31、则为：经评审的最低价中标法，评标工作按以下3个阶段进行：27.1符合性评审投标人的资质符合招标文件的要求，投标人承诺招标文件中的工期、质量等级要求、企业信誉好， 近三年无重大质量、安全事故，合同履约情况良好，有同类工程质量实绩。27.2技术性评审对通过符合性评审的标书进行技术性评审。施工方案深化设计的可行性、劳动力组合、技术人员配 置；施工机具配置；质量保证措施；安全保证措施；施工进度计划；现场平面布置。如缺大项者，不予 通过。27.3商务性评审对通过技术性评审的标书进行商务性评审。评标小组根据有效报价，评审出报价最低的三名，并由低到高的顺序确定中标入围的先后次序，然后由评标小组按入围顺序分别

32、进行第二次询标，确定第一、第二、第三中标候选单位；27.4 出现下列情形之一的，招标人应当重新招标：27.4.1提交有效投标文件的投标人少于三个；27.4.2 存在影响招标公正的违法、违规行为。（七）合同的授予28、合同授予标准本工程的施工合同，将在招标人按本须知第30条的规定，核查按本须知第 27款所确定的中标人的工程量清单报价表后授予。29、拒绝投标的权利30.1招标人在发出中标通知书前有权拒绝任何不合格的投标，并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，但投标担保金将退还给投标人。30.2在发出中标通知书前，招标人将对中标人的工程量清单报价表进行审查，如发现其中出现计 算方面的算术性差错时

33、，中标人必须在收到招标人书面通知后天内，对其进行修正、调整，安本须知的相关规定确定综合单价，经确认后的资料作为合同文件的组成部分，并作为变更增减工程项目结算单价和市造价站调解造价纠纷的依据。如果中标人拒绝上述修正、调整要求，或在限期内不安要求对 工程量清单报价表作出修正、调整，招标人可认为中标人放弃其中标资格，同时其投标保证金将被没收。计算方面算术性差错的修正原则如下：30.2.1保持中标总价不变，只对工程量清单中的综合单价或合价作出修正；30.2.2当以数字表示的金额与以文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准；30.2.3当综合单价与工程量相乘不等于合价时，应以合价和单价与工程量相乘量

34、取较小值。30.2.4当各项目的合价累计不等于总价时，应以合价和累积价取较小值30.3中标人的投标文件必须为实质上响应招标文件的要求。若发现中标人的投标文件与招标文件有任何偏差或不符之处，均以招标文件为准，否则招标人可以认为中标人放弃中标资格，同时拒绝授予合 同。30、中标通知书31.1招标人在确定中标人后 7日内向中标人发出中标通知书。31.2中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标项 目的，应当承担法律责任。31、合同协议书的签订32.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得

35、再行订立背离合同实质性内容的其他协议。32.2招标人如不按本投标须知第32.1款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正。32.3中标人如不按本投标须知第32.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相 应法律责任。32.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。（八）工程招标其他说明32、分包与转包（本工程禁止再分包）33、增加工程单价调整方式所有增加工程单价均以投标书所报单价套用。投标书中没有的单价套用时

36、，双方可协商解决，协商解决不了的，双方可安合同约定的争议或纠纷解决程序办理。34、施工技术要求参照2006年外墙装修及铝合金窗制作安装工程技术规范及图纸、招标书要求。35、材料及技术要求35.1承包人购买的材料、设备必须符合设计和规范要求，（氟炭漆验收标准安 HGIT3792-2005支联型氟树脂涂料标准执行）必须向发包人提供厂家批号、出厂合格证、质量检验书等资料证明；发包 人可随时对承包人所购买的材料、设备进行监督、检查；对所用材料在施工现场随机抽查送检。35.2 根据市建设局要求，对招标工程实行“主材按定额进场验收”制度；要求承包人必须按招标图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不

37、得偷工减料，施工中每批进入工地的建筑材料、 设备必须由甲方现场专业工程师以及监理工程师共同签字确认后才能施工。35.3 承包人必须按招标文件第四章材料、设备明细表中列明的材料要求或招标文件要求，在施工 中将选用的材料样板送发包人确认后订货。35.4投标人应执行下列各项要求：35.41 氟碳漆品牌采用东莞市施采涂料有限公司生产的V施彩乐牌或中山市雅圆涂料有限公司 生产的v 雅圆牌 氟炭漆。最终施工前须甲方确定品牌。35.42 氟炭漆的基层应满足五个基本特征：坚固、平整、干燥、中性、洁净。（耐候性、耐盐雾 性、耐酸碱性、粘附性、有自结能力）35.43 氟炭漆的基层强度（基层的强度直接影响涂料的附着

38、性以及涂层的硬度）须达到用目测、敲打、刻划等方式检查，不掉粉、不起砂、无空鼓起层、开裂和剥离等现象。水泥 砂浆基层抹灰面应抹平压实，颜色一致、无裂纹、抹痕、抹灰接茬平缓。35.44氟炭漆的基层平整度（基层平整度会影响涂料最终的装饰效果）平整度须达到表面平整、阴阳角垂直、立面垂直和阴阳角方正。表面平整度用4m直尺和楔形塞尺检查，其偏差应小于 2mm阴阳角垂直用4m托线板和尺检查，偏差应小于2mm阴阳角方正用200mm方尺检查，偏差小于 2mm立面垂直用4m托线板和尺检查，偏差应小于2mm35.45 氟炭漆的基层干燥度（干燥不充分直接使涂层发软、泛碱发花、鼓泡、脱落剥离等现象）溶剂型涂料基层含水率

39、应低于7%基层含水率用砂浆表面水分仪准确测定或透明塑料薄膜覆盖法测定，次日午后观察薄膜内表面有无明显结露。35.46 清洁度（有利于涂料的粘结）基层表面应无浮浆、尘土、油污、脱模蜡等脏物。35.47 外露钢铁件须做好除锈、防锈处理。35.48 基面无粘附颗粒、无空鼓、开裂、平整度W2伽。缝线宽度一般为2 cm；35.49 缝线须平直，无任何开裂现象；线条横平竖直，缝边线整洁无残缺；35.50 切缝要求：线条设计定位，依据主体工程设计分格缝的位置、根据现场尺寸确定分格缝的间距；弹线确定缝线的两边线的位置，缝线宽度一般为2cm,检查缝线是否平直，如不平直，需重新弹线切割。线条要求：线条横平竖直，缝

40、边线整洁无残缺。35.51 找平腻子须用SL-1号，（用氟碳涂料专用腻子，并加防裂纤维丝。）挂玻璃纤维网：35.52 平整度W 1 mm；表面无批刮印痕，尤其是阴阳角滴水线、窗沿及水管附近墙面；35.53 线条平直、阳角笔直无缺陷；35.54 无起砂及粉化，粘结力、硬度合格；35.55 无凹凸或起伏的感觉，无裂纹。35.56 分格缝边线整齐、平直、无粗糙感；35.57 颜色均匀、光泽均匀35.58 砂磨除尘后，涂膜表面光滑、无粉尘及各种污迹。35.59 无明暗不均匀及发花现象。无批刮印痕及阴阳面现象。35.60 光泽均匀、手感细腻，涂膜上极少颗粒。35.61 所有的内、外墙、窗铝合金材质，给以

41、选用伟业牌或凤铝牌1.3mm厚外烤漆面铝合金，具体颜色定货前须甲方确定。35.62 所有活动窗须加设隔音胶条。所有铝合金窗玻璃给以选用南玻集团生产单面6厘厚蓝色中空玻璃。具体定货前须甲方确定样品。所有玻璃必须采用钢化玻璃。所有窗铰链以及窗拉手定货前须甲方确定样品。35.63 单个楼层的外墙窗须安装在同一水平线，安装高度为装修完成面以上95cm。上下楼层相对应的窗须在同一垂直线。35.64 所有外墙包管道的铝合金格栅采用外墙窗烤漆面铝合金，（具体颜色定货时须甲方确定）厚度应不低于1.2mmo格栅应做到防风、防雨功能。固定格栅的镙丝均采用不锈钢镙丝。35.65 所有防水层给以采用黑豹牌外墙防水。3

42、5.66 所有用于外墙的挂件均须用不锈钢挂件。所有的膨胀镙栓均为不锈钢材质镙栓。35.67 所有的外墙四至屋面新砌窗户新墙与旧墙连接处上下、左右均须挂10mnX 10mnX 1mn镀锌铁丝网，新旧墙体单边搭接不不低于20Cm铁丝网上批水泥沙浆后再以及做防水。35.68 外墙干挂石材为 巴拿马黑 品牌，厚度应不低于2.5cm（具体材质见甲方样品）所有干挂石材 的主、副构件须符合外墙石材干挂规范。本次投标书中须提供详细的施工方案设计。36、工程质量与验收标准1 、本工程要求质量等级为：优 ；2 、质量奖罚：工程质量如未达到以上要求的质量等级，甲方将扣罚合同价款2%_的款额；3 、本工程按照国家现行

43、建安工程验收规范、标准进行评定验收。4 、中标单位必须严格按照国家规范、规程和标准以及施工图纸进行施工。5 、工程所使用的材料、构配件必须在检验合格并经监理和甲方代表书面同意方可用于本工程，否则不予结算。6 、施工中每个分项工程必须经甲方与监理工程师检查、验收合格后，方可进行下一道工序，未经 监理以及甲方批准，隐蔽工程的任何部位均不得覆盖。7 、监理单位有权监督、检查、检验中标单位的施工质量、进度及现场管理。中标单位在施工中如 发现涉及工程质量、材料、安全等方面的问题，应及时通知监理。整改方案须经监理单位认可并报甲方同意后方可施工。8 、防水工程必须编制防水施工方案，方案经甲方审定同意后方能施

44、工，防水必须由专业的防水施 工队伍施工，防水施工操作人员必须持证上岗。9 、中标单位在施工中如发生质量事故，应及时报告监理和甲方，做到及时查清事故原因，事故责 任，并采取切实可行的补救措施。1 0、工程竣工后，中标单位应向甲方提供_4套完整的竣工 图纸及技术档 案资料（含电子文本及图文声像资料）。1 1 、本工程在竣工验收前，将由甲方先行组织初验，中标单位应按初验中提出的意见进行整改。12 、整改后，甲方将根据初验整改情况组织有关部门进行竣工验收。验收合格后方能交付使用。37、合同结算方式：结算说明：本工程投标报价一次性包死，结算时不再调整。若发生设计变更，必须有建 设单位书面确认，否则不予认

45、可。若因中标单位的原因发生的造价调整，建设单位不予认可。38、工程价款结算方法本工程无预付款；工程进度款，中标单位每月30日，安合同条款及当月实际完成工作量报进度结算， 经监理工程师签字及甲方负责人审定，甲方按审核价款的80%签发付款凭证，并于次月的 8日付款。如当月形象进度未按计划完成，则不予拨付，待下月形象进度同时完成时给予拨款。当工程款支付到总工 程款的80%时不再支付工程款，须在竣工验收合格后，三十天内支付余下的15%工程款，留工程造价的5% 作为保修金。造价调整由双方在合同中约定(各次付款时间须考虑安甲方固定工作流程导致的时间间隔,因此导致的付款时间推迟不属于延期付款范畴。)。39、

46、材料和设备供应方式：1 、本工程主要材料由建设单位指定产地、品牌、等级，由施工单位采购。本工程所用其它材料，中标单位应提前15天将所需材料的名称、型号、规格、数量、价格、质量、产地、合格证、准用证、至浚时间等报甲方和监理工程师，甲方和监理工程师在7日内审核确定签字盖章后方可采购；未经签字确认的， 不得用于工程。 全部的材料、 设备均应对样品进行封存后方可使用， 封存时应注明所使用材料的名称、型号、规格、颜色、质量等。2 、所有材料必须有产品合格证和质量检测检验报告，凡深圳市有备案要求的材料必须有备案证。3、中标单位在材料进场时，应向监理工程师提交材料证明复印件并交验原件，在甲方或 监理工程师要

47、求时须呈交有关单据，证明使用的材料、构件等符合招标文件有关规定。4、对有复检抽查要求的材料、构件，中标单位应及时进行送检，检验合格后，方能用于工 程。40、 施工中如发生设计变更，按如下方法办理：1 、工程施工过程中甲方提出的工程变更，应提前三天以书面形式通知中标单位，中标单位如对设计变更无异议，须在3天内将因设计变更而产生的造价追加、减少数额，报监理、甲方代表批准后，方可施工。中标单位收到设计变更24小时内如提出异议，须以书面形式报给甲方代表、监理工程师，甲方代表、监理工程师应于48小时内给予答复。因甲方提出的工程变更导致合同价款的增加，费用由甲方承担。2 、施工中中标单位不得对原工程设计进

48、行变更。因中标单位擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由中标单位承担，延误的工期不得顺延。3 、中标单位在施工中提出合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的更换，须经甲方书面同意。未经同意擅自更改或换用的，中标单位承担由此发生的费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。招标人同意采用中标单位合理化建议的，所发生的费用和获得的收益，由甲方和中标单位在合同中另行约定分担或共享。4 、施工中发生设计变更必须经过甲方、监理单位、中标单位三方代表签字认可后，方可施工。5、变动、增减的处理：甲方如认为有必要时，甲方有权指令中标单位进行工程数量、设备、材 料等变更或增减。上述变更均不应

49、使合同作废或无效。所有变更的结果应该按照规定予以作价。但是，如果发出本工程的变更指令是因为中标单位过错、中标单位违反合同或中标人责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用由中标单位承担。如果变更指令是由甲方责任引起的，则甲方将给予相应的补偿。 6、工程价款的变更：(1) 根据报价依据投标报价中已有适用于变更工程价格，按投标报价的价格执行。(2) 根据报价依据投标报价中有类似的变更工程价格的，参照投标报价类似价格执行。(3) 根据报价依据投标报价没有适用和类似变更工程价格的，由中标单位提出适当的变更价格，经 甲方书面同意后执行。(4) 因中标单位自身原因导致的工程变更，其增加的费用由中标单位承担。41、奖罚条例：质量奖罚：工程质量必须确保“优”