工程质量通病与防治措施专项施工方案

1、花卉苑统建安置房项目（一期）质量通病与防治措施牙亟施匸方编制单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司编制日期:二0六年四月工程质量通病与防治措施专项施工方案为提高建设工程质量，克服建设工程质量通病，规范建设工程质量通病 防治工作，制定本工程质量通病防治措施专项施工方案。工程概况：建设单位：重庆市万盛经济技术开发区农村土地征收中心。设计单位：重庆张陈建筑设计有限公司。勘察单位：监理单位：施工单位：重庆天纬渝盛建设（集团）有限公司工程位于位于位于重庆市万盛经 幵区万东镇六井村，本工程用地面积7773，绿化面积2035.96 ，总建筑面积为16136.64 ，其中地下车库面积为4732.76 m2 8

2、9个停车位，地上面积为11403.88川。本工程是由3栋住宅及单层车 库组成的居住小区。1 #楼分1、2单元，2#楼为1个单元，3#楼分1、2单元， 每个单元为一梯四户。1#楼在地块北边临49中学的教学楼，有地下车库，2#楼无 地下车库紧靠1#楼车库与1#楼平行排列，3#楼在地块南边有地下车库与1#楼相 对排列间距有22米的中庭，1#楼和3#楼都置于车库顶板上。1#楼和3#楼地下为车库层高为4.2米，1#楼1单元底部1、2层为村委会层高为3.6米其余为住宅层咼均为3米。第一章 工程质量管理目标及承诺一、施工质量承诺本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工因 此我司保确工

3、期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方 针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。二、质量目标工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100% 三、技术、质量标准1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20112、砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20103、屋面工程质量验收统一标准GB50207-20124、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20105、工程测量规范GB50026-20076、建筑结构荷载规范GB50209-20107、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2009&地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

4、9、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-201110、建筑桩基技术规范JGJ94-200811、建筑基桩检测技术规范JGJ106-201412、外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000四、质量保证体系：为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质 量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。贯彻执行“百年大计，质量第一” 的方针。质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。公司质安部、总 工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的上层质量管理层，工接 受上级政府质检部门、业主和监理工程有尖质量问题的指示的质量检查，项目质安

5、 部、工程部机材部、试验室在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工 作，各部门之间应相互配合，协调工作，共司把好质量矢，并对施工队的质量管理进 行指导、督促和检查。各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对敌下属施班 组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量尖，避免质量事故的发生。详见质量 管理组织机构图：附：质量管理组织机构图区质安部门业主、监理工程师1、质量管理程序：为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量 管理程序逻辑，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办 事，从而使质量管理有条不紊，工程质量提到有效的控制 施工过程质量管理程

6、序如 图：质量保证体系框图:庙屋古牡-压星笛一.1厂、丄严w、 a e1 P编n離踰辭桦锻理严枠（枷曾杯质量管理领导小组组长：项目执行经理副组长：项目技术负责质量管理领导小组成员质检员、工长、施工员、材料员、试验员2、质量管理措施1）、加强对施工的组织领导及项目管理工作“严密组织”、“严格管理”是我公司工程能达到合格等级标准，项目经 理主抓这项工作，组成强有力的施工领导班子，指导编制施工组织设计和制订技术 安全措施，除项目经理外，配备足够施工人员和质安员，分工管好轴线、抽料、技 术资料，质量、安全、水、木、铁工监督等工作。此夕卜，公司对工程质量和安全 “三检”制度。每完成一道工序，班组要进行“

7、自检”；项目经理、质安员、施工员及有尖部门组织定期“互检”，并进行分析；月中不定期由公司中心领导小组重点“抽检”督促整改工作实施及指导日 常工作。将检验结果收入电脑统计，以备查核。配备雄厚的技术力量，选择优秀项 目经理施工员、质安员参加工程施工，刻意把功夫落实到项目管理上，并建立工地 质量监督机构。安排2名有丰富经验的质安员工作，采取严格的经验，核实每一道 工序，一切分部、分项工程都按制定的要求，按样板进行验收，上一道工序不合格， 不能进入下道工序工作。各分部或分项工程先做出样板，以样板为标准，展开全面 工作。使用合格材料，材料的采购必须严格按照技术质量要求，必须要有产品合格 证。把好材料质量

8、尖，不合格的材料及产品、坚决退货严禁使用三无产品。投入先 进的施工机械设备。2）、认真做好各部分的观感及细致的资料隐蔽工程由资料员进行跟踪，一切反映在资料工作上，由设计、施工和监理部 门、建设单位签字，共同认证，作为技术档案保存。加强与其他专业工程合作，尤 其是水电装修、消防、防雷等工程，要配合协调。为做好以上各项工作，工地质 量监管机构应按照有尖质量标准，控制原材料的质量，把好材料质量尖。对新工 艺、新材料事前要进行技术交底工作，避免施工中出现差错。对尖键的工序及重点 部位，进行重点控制，做好工程工作，严格按质理要求进行检验。对重点必控工序 及矢键环节，严加监控。3）、一切施工都必须遵照建筑

9、安装工程质量检验评定标准建筑安装工人安全技 术操作规程及有尖施工规范外，特别做好以下几点：正确测设建筑物的轴线与标 高，并反复核实，对留孔洞及预埋铁（管）件，也应反复对尺寸位置，确保无误、方 可施工。按照设计建筑图纸内容及要求，做 好隐蔽工程的验收；并做好建筑 物的垂 直度观测和沉降观测工作、并作好观测记录。3、加强各分部质量管理：1）、加强建筑材料的试验工作，严格砂、石、混凝土和砂浆配合比等试验，由当地质监 站提供，并按规定留试送检，同时做好原始资料的收集积累及保管工作；2）、为保证钢筋有足够的保护层，必须垫入预先做好的梁、柱、水泥砂浆方块（规格为 35厚、25厚和15厚）；3）、浇筑混凝土

10、时，设专人使用振捣器，以防漏振；梁柱接口处及梁底钢筋过密的地 方，应使用部分细石混凝土，以防止钢筋过密，卡住骨料（碎石），而产生蜂窝现 象；4）、对模板要求：由于模板表面直接和磴表面接触，因此模板必须有良好的表面平整 度，其次是支撑体系和模板本身考必须有足够的钢试、强度和稳定性，其受力和变形 满足技术要求，确保使用安全，另外，对于多次重复使用。此外，使用早强外加剂， 可促使提前拆模周转。5）、做好工程质量检验评定工作，开展群众性的自检、互检和专业检查活动。工地内设 2名专职质安员，经常检查督促各工种的工程质量及施工安全技术操作。6）、做好分项工程的技术交底，对特殊和工艺必须做好施工技术方案措施

11、。7）、加强对施工队伍质素的监督指导，重点的技术工艺应由训练的操作规程工人负责。8）、坚持执行对前工序工程质量验收合格后才转下一工序施工，把不符合要求的现象克 服在成型之前。9）、确保工程质量管理力量，较大工程必须有分项工程专人管理，现场管理人员每旬不 少于一次会议。10）、总结和积累质量管理资料记录为对新工艺各特殊工程工艺提供可靠的资料数据和 经验。第二章工程质量通病与防治措施在工程施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构的安全又影响美观，如何最 大限度的消除质量通病，保证工程质量，本措施将从现象到原因进行分析，提出防治措 施。1 混凝土结构质量通病1.1钢筋调直后应进行力学性能抽检，调直

12、后钢筋的强度、伸长率、截面尺寸应符合标准 要求。1.2直螺纹连接的钢筋下料应保证端面与轴线垂直、无马蹄形或翘曲。丝头加工应经环 通规、环止规螺纹检验和外观检查合格并形成记录。接头连接完毕后，应进行拧紧力矩值 检验和外露有效螺纹检查。标准型接头丝头有效螺纹长度应不小于1 /2连接套筒长度， 连接后应有外露有效螺纹，但不得超过2Po1.3框架梁柱的纵向钢筋不应与箍筋、拉筋及预埋件等焊接，竖向构件（框架柱、剪力墙 边缘柱）纵筋定位不得采用纵筋与水平筋点焊的方式。1.4框架柱、剪力墙暗柱箍筋采用直径12及以上的钢筋时，设计时应考虑调整纵筋保护 层厚度，施工时应注意插筋定位，保证柱、墙中箍筋和构造钢筋的

13、保护层厚度满足GB5001 （的要求。1.5长度L大于8 m的混凝土墙，或5m L内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料；图21无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法架空隔热层漏裂 屋面180 -240水泥砂浆保护层 柔性防水层 找平层图2.2设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法注:(1)高弹性防水油膏嵌缝10X 20：泛水收处设金属网；固定金 属网螺丝(或铁钉)500砌体女儿墙与磴交接处设金属网；女儿墙(2)图2.1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层方型雨水斗漏裂屋面和柔性防水层；(3)采用C20细石混凝土时/内配血4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。屋面、露台

14、地漏汇水区直径宜500mm坡度宜5%如图3.1和图3.2所示:D=500R=250用于地漏川广屋面、露台圆型雨水斗i 5%积水及排水口渗漏（3）其它建筑室外楼梯扶手h 1.05m :7.5阳台悬挑板长度1.0m L 1.05m ;高层建筑：1.10m 1.1m 托儿所、幼儿园建筑：h 1.2m。注：以上咼度指施工完成后的净咼度，起算面从阳台地面算起。6.2样板和样杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。6.3阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。6.4样板或样杆距楼面或屋面0.1m咼度范围内不应留空。6.5住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大

15、于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造。6.6楼梯扶手咼度h应符合下列规疋：(1)住宅室内楼梯扶手h0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手（4）其它建筑室内楼梯扶手h 0.9m ;栏板、栏使用安全（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）杆、6.7住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m,扶手栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施。7.1楼板厚度不宜小于100mm当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm （见图7.1a、7.1b

16、 ）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。裂缝混凝土梁板As3bh/1000h 120 rm（用于双向板）图 7.1.a7.2挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度As3bh/1000 rr I 1 r11 1 A11r r110 1L4LrrrrJh 120r rr （用于单向板）图 7.1.bL 1.5m时，应采用梁式结构;当1.0m L 1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm直径不宜小于6mm通病现象部位或技术措施项目不宜小于12mm7.6建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图7.1a和7.1b配筋。7.7在建筑平血刚度（或宽度）突变处，板底板面通长钢筋配筋量As3bh/

17、1000 o7.8室外悬臂板跨度L 400mm氏度大于3m时，应按图7.2所示配抗裂 钢筋。An抗裂钢筋L 400混凝I :梁7 裂缝板图7.27.9屋而板、露台板、厨房厕所板以及w2m的多跨连续单向板均宜设置通Klftl筋。7.10梁腹板高度hw450mrrH寸，应在梁两侧面设鞋腰筋，每侧牘筋配筋 率Asbhw/1000，间距不大于 200mm如图7.3所示。每侧 Asbhw/1000间距不大于20002-1(1抗裂纵筋悬吊板图7.4图7.3凶应设世足够7.11悬吊于梁卜的外墙混凝丄装饰板，不论整浇或后浇, 的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图7.4所示。柱、梁柱节点、混凝土墙以及梯板的模板安装均

18、应在其根部预留100x夹渣模板8蜂窝工程100mm勺垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留设：(1) 柱、梁柱节点每根(处)留一个垃圾孔；(2) 楼梯板每跑留一个垃圾孔；(3) 混凝土墙每3m留一个垃圾孔。9.1梁二排钢筋固定应符合下列要求：梁面一排纵筋分隔筋梁面二排纵筋梁底一排纵筋分隔筋11分隔筋jl FTM梁面二排纵筋分隔筋梁底二排纵肋rX T梁面一排纵筋梁底一排纵筋施工钢筋9质量工程梁底一排纵筋图 9.1a(1) 一、二排纵筋之间的净距不小于箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图图 9.1b25mm和一排纵筋直径的较大者。如9.1a、9.1b 或图 9

19、.2b 处理。(2)分隔筋直径不小于25mm和纵筋直径的较大者，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎。(3)梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；(4)梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处;9.2箍筋9.3.1垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15,面积不小于40mmv 40mm梁柱垫块应垫于主筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图9.3.1预留18#绑扎固

20、定铁丝。18#绑扎固定铁丝图 9.3.1932当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图施工钢筋质量工程9.32a所示支架，支架间距为：当采用血6分布筋时不大于500mm当采用血8分布筋时不大于800mm支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图9.3.2.b所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚hw 200mm时马蹬可用Q 10钢筋制做；当200m酶h300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。/hX两面焊接/排距w 1m直径d，16mm玄径d冷0mm h /4200m m时应按图10.

21、1.b留直缝。通病部位或技术措施施工10质量混凝土工程1 裂缝1砌块墙材图 10.1.b10.3施工缝设置及处理：(1) 当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。(2) 板厚200mm时应按图10.1.a留阶梯缝。(3) 板厚w 200mm时应按图10.1.b留直缝。(4) 进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。(5) 继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。11.1砌块砌筑时，普通混凝土小型空心砌块

22、和轻集斜混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d，蒸压 加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。11.2砂浆3蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m，分层度不应大于20mm粘结强度(剪切)不应小于0.2MPa,收缩率不应大于0.11%。普通混凝土 小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度3.不应小于1800kg/m，分层度不应大于25mm通病部位或技术措施施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。11.3砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧

23、。墙高小于3m时,应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预砌块留200伽左右空隙，按下图所示方法砌筑。进行水压试验。11 裂缝墙材31 砌体转角部位砌体中部地漏12返臭管道13渗漏图 11.3排水12.3选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于地漏50mm避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。13.1根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件 生活、消应与管材配套。防给水系13.2必须按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242条号通病现象部位或项目技术措施镀锌14钢管生活、消防镀锌钢管应米用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采用焊接；若局焊接给水系统部确需焊接（包括焊接法兰），应进行二次热浸镀锌处 理