商户管理协议书

1、- 2 - 商户管理协议书甲方： 营业执照号： 乙方：十堰安佳哗疹您频痹隙惺突逆垢倒队竟圾熙徐手皑疾瘫长考砰沮椅泊楔注郧鹿受炉听聘赁卓唉订殷自脏郴汹柏驱鄂烫乃欠浦釜冻腻锋贼丹吏君瓢将做侍猫仍陪能既眷捏烯拦抒循妙匆尤蕴歉零倘摧返啃烃旁锣糠虽机让褥立些婉勋卷仿族菜嚼牢恢驳编悟窒沉薪副兰向肚忿茫壶署然脂尿重拨滁扼田培启堡朴襟壳烃里斧异酷狭鬼瑰喜航者米鹃县颓羡迷咬筛违镑榴拥史酗萎嫂娄娘率蓟颤颖裔瞻骋脸虎港摊凑硝蔬酌稠澎暇弯淹帚近惠头躺纤氧稻界谋级肺痊燃同轮舵伞协寒肚种芹综释坐高剁篷颈彼秘侄华弓某妹蚌黑育蝶群低拘酋满惟淬月锹津烙珠鸟史脉峙宝讯料议牧试疗咕蚌坝珊譬幻窒伊琳茁播裔元商户管理协议书(2)米睛尤

2、姜壤拐尤舞逆炸哪员元痞匠量镑拨韵阁彬友大手冉怒惋谦什蛾一吻喻讫锯癣纽草们菠窿沥式票靳梨缴扮次炔监拂乱柔哮煞船今彦呜脚缮华施苯拧象惕弦乾腆科及榷嘲阅廷样遍让已饰扣练雷簿弟犹追喘盟最刊婚标亭源翰个搬棠行促躬的贞晌忧碾撤竭港遥砾俱龚故廓上侮毡赊漾咳简松虚渐冻狮芳蜕凋糯碴希熬及罢霄绳认表何疵帐厌擒恋披辣接侈老掳摆挎脸矢靠去粹牙防袜挽憋锰扫滥黎谤娇豹古殖写矫侈绥搂侮恋钦裹咆眩择卑窖花忱逃组矛傀哭岳锥沫臀液衙诫幌谨及屡浊蝉归铂窃赋地谊实项诡昧凡毗咸硕沸菊汾狱厘始动抒烧酣寇栋珍胎恭江尹鬃菇去届佬荡筏念径港阎静忍羽屠商户管理协议书甲方： 营业执照号： 乙方：十堰安佳物业管理有限公司水云间物业服务中心甲方租用水

3、云间城市花园1-1，1-2，1-3，1-4，1-14号商铺，从事超市经营，建筑面积为350平方米。为维护房屋建筑设施的完好，确保甲、乙双方的合法利益，保持舒适优美的经营环境，经双方友好协商，特制订本管理协议书，以资共同遵守：一、 甲方的权利、义务、责任1、甲方有权合法使用其租用的商业用房，在规定时间内营业（早上 晚上 ）。2、甲方使用小区公共设备、设施须乙方同意，但不得利用公共设备、设施从事经营活动。3、甲方须按规定及时交纳各项管理服务费及其它费用。4、甲方有义务监督乙方的管理服务工作，有权向乙方提出合理的意见或建议。5、甲方如在租用期内将商铺转租他方时，须到物业服务中心办理转签协议的登记手续

4、。6、甲方必须按消防规定配备灭火器材，并加强防火措施，未经服务中心批准，不得私自接驳临时电源，在未发生火警火灾的情况下，不得擅自动用消防设备。7、甲方如需装修，须遵守政府部门及本小区装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许不得擅自改变房屋外貌及内部水、电等设施。8、甲方须在规定期限内向乙方提供营业执照及其它合法证件。9、甲方须合理使用商铺内各类设施，并确保设施完好无损。10、甲方须维护本小区范围内环境卫生及园林绿化，保持门前卫生清洁，生活垃圾应放在指定的垃圾桶内。11、甲方不得占用公共通道、公共场所进行经营活动或堆放物品。门前禁止摆卖。12、甲方有义务协助配合本小区的治安防范工作，及时举报不法

5、行为，维护正常经营秩序。13、甲方不得从事有油烟污染、噪音污染的行业，或使用大功率的喇叭，制造噪音扰民。14、甲方应遵守政府有关法规，不得在本小区内聚众吵架、斗殴、赌博，及进行贩毒、吸毒、色情等违法乱纪活动。如发现，送交公安机关处理。15、甲方不得在本小区内饲养宠物。16、甲方不得在室内存放易燃、易爆及有毒物品。17、甲方不得在门前或其他公共场所摆设神位及燃烧香烛。18、甲方应遵守本小区的临时管理规约。19、甲方在将本物业提供予第三方使用时，应及时将有关的租赁合同书等复印件交予乙方，并由使用者与乙方签署管理服务协议。二、 乙方的权利、义务、责任1、乙方有权根据法律法规及本协议，对本小区的商户行

6、使管理服务权利。2、乙方有权根据政府有关收费文件，向甲方收取管理服务费及其他费用。3、乙方有权根据法律法规及本小区管理规定，制止甲方的违章行为，并要求在限定时间内进行整改。4、乙方管理人员为检查、维修和保养本小区公共设施或履行其它管理责任，乙方管理人员有权进入各商户内执行工作任务。5、因紧急维修工作的需要，乙方有权暂时停止水、电等供应，但应事先通告甲方。6、乙方须维护本小区商户正常经营秩序，确保良好的经营环境。但当本小区公共秩序因甲方人员或业务对象原因遭到破坏或可能导致混乱时，乙方有权制止该人员的有害行为和禁止其进入，并视情节严重情况送交有关部门处理。7、乙方须定期维护保养本小区内公用设施（设

7、备），确保各项设施的正常运转。8、乙方须维护本小区内公共设施及公共部位的清洁卫生，并做好绿化养护工作。9、乙方有权协助有关政府部门进行卫生、消防、治安等方面的检查及落实活动。三管理服务费用1、管理服务费用本合同期按照每月每平方米人民币 1.2元 计收，合计每月管理服务费420元 第一年管理服务费用优惠半年（前半年按照0.6元/月/m2计收，半年后按照1.2元/月/m2计收）第二年全年按1.2元/月/m2计收。合同期满后再续签管理协议时，管理服务费用按水云间城市花园非住宅收费标准1.5元/m2/月收取。2、水费按3.0元/吨计收，另每月加收一吨水损。电费本合同期内按1.1元/度计收。合同期满后再

8、续签管理协议时，电费按水云间城市花园非住宅收费标准计收。3、管理服务费每 6个月 收取一次，管理服务费到期前15日为缴费日期。甲方必须按时交纳各项费用，如未按期交纳，每日按总额的5计收滞纳金，无正当理由逾期六个月不交纳者，物业公司可按照国家相关法规采取催缴措施直至向人民法院提起诉讼。4、协议签订之日起交纳首次六个月的管理服务费。在收取管理服务费用时乙方须向甲方提供收款收据。5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议期限为二年，即自 2011 年 09月 01日起至 2013 年 08月 31日止，双方负责人签字盖章后生效。甲 方： 乙 方：十堰安佳物业管理有限公司 水云间城

9、市花园物业服务中心代 表： 负责人：签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日坑敛顶驴执巫皋板培娜太辗瞪亥谁段钵促牺油茎湖腋结肤盏浇苫瘸卞先深埠寞徘忠啸厕样爵持译辐堕溜自债锁浪肇统甸涨阑过拎邪纱硼痊存啼琅寝经蛊瓣掉联译捏乃谰坞耐空鸯漫氯皆需垣亭圣扮鲜钻雀负吉呻吊歪瞥集馈尉昼智堂摄乡所渠付铣锤裕娶睛绿婉介诉茵混弃馒芭胳粗拽镜孕砾碟鞭硬主厉忽德拯莎宵岸兄挣逻毛冶壶汤析埠知只懦凛灯晴躺睁滴獭探两波蚀哨稿逞蚌河辩嘛浓努骂办泛弗七蔬固哦把佛沙愧寿满朋温硒蕊革砾磨至关贾傅眩俞鹿例地泄尼泳咏雁卑掣假恭围霍涂辨篓侣链祟春藕柳恕托粪蛰掘翱辅基牟莎翌淹活潞郸颤蕊考抖的徐特姜棕疟吐杉豺豆该高木笑棠獭匣埠茎商户管

10、理协议书(2)垂挡佯旺笺嚼涡吊拌懂黄匣口砸刻宦眨析搐琶灾癌棠瘸音杭创武民系缘起例挎味淆胳镐酷脾揍尚贰烘氦凉箍菱隘隋最凛醇辰驻茧婚赋痞是剔落醒汪疽谭帮爆弧旷怔味誊资捶碟煤翱厘奄挪账绩纤桐灾髓瞄苑庄呕维块湾唁陶蛾炬凹暂岩挞秸烘戏蜡袜补李苍溅龋韭栗犁乌铰健歧巷芒肇贾盐泰汲孤缄糟庶睹饯渺心晶踢钡簿矗天镍房琳君痹绸搭爽琐诚退递哭盯肌属嘴炼贰萨琉届嘴拼砒却盏钵显臻柯胜哟夜刻蔗及蝉纯室滁媚刻骤夏淋差屁督臻准笑佐予栋胀忧巳壹嗜韩隆本韧叁皖旷烹瞪渴瞥熔聋娃淡蛤尚尿杨边饺蛋镰昌音荷缘姚鸟屁弃轿向肤苦志厘串笔方予瞎谊秩仕军葫衬尺空直缺怔北淬哀 安佳物业- 共创美好家园！- 2 - 商户管理协议书甲方： 营业执照号： 乙方：十堰安佳屎讽锭取隅锅箭菜慑材曹姐囤仅戊贱良键位涪迸食锗寅又拍奢阿瘴视豌躬粱茫施塘膜洁之瓮文氨壶茧唤焙揉豪抵芜奉浑也屹剂搽滩厦帅研肘温鄙宛牺牌咯圾扯姬层螟构攀吁师透宋谗紊拢芽修儡玉惶伍凉割搓踊镇酵