南何村城中村改造项目征地拆迁安置补偿方案

1、 南何村城中村改造项目征地拆迁安置补偿方案 为加快区域城市化进程，改善人居环境，根据西安市城中村改造管理办法（市政发2007129号）西安市土地储备条例西安市未央区人民政府关于加快城中村改造工作的意见（未政发200830号）的有关规定，参照城市房屋拆迁管理条例（以下简称条例）西安市城市房屋拆迁管理办法（以下简称办法）西安市城市房屋拆迁管理实施细则（以下简称细则）和西安市城市房屋拆迁估价暂行规定（以下简称规定）等法规规章，结合实际，制定本实施方案。 一、拆迁安置人为西安市未央区城中村改造办公室，具体拆迁安置工作委托三桥街道办事处实施。被拆迁人为南何村城中村改造项目拆迁范围内所有建（构）筑物的所有

2、人。 二、拆迁安置人依法实施拆迁，拆迁工作严格按照法定程序及各有关工作程序进行，确保被拆迁人的合法权益；被拆迁人应服从项目建设需要，在规定的拆迁期限内搬迁完毕，不得干扰、阻碍拆迁工作的顺利进行。 三、村民的拆迁安置方式：由拆迁安置人委托三桥街道办事处组织统拆并以安置楼方式组织安置。安置楼的选址在拆迁范围内以规划部门的规划定点为准。 四、拆迁范围内所涉及的土地由政府统一进行征收，集体土地全部转变为国有土地。 五、拆迁补偿标准 被拆迁人的房屋及其附属物，由具有房地产评估资质的评估公司进行评估。 （一）企业拆迁补偿标准 1.企业地面建（构）筑物，按评估机构的评估标准进行补偿。 2.对征地范围内全民所

3、有制单位的电力、通讯、广播电视线路、管道、道路及水利（含水井地上、地下设施）等设施，由产权单位自行拆除或迁移。 3.拆迁范围内的企业地面附属物按评估价予以补偿。 （二）村民宅基地拆迁补偿标准 1.被拆迁人宅基地（具有合法手续）上的一、二层房屋，凡没有抢搭抢建者，一律按评估价上浮60%予以补偿，三层及三层以上房屋，按评估价予以补偿。 2.房屋装修部分及宅基地上的附着物按评估价予以补偿。 六、安置标准 （一）安置楼以现有农业人口每人65进行无偿安置，安置楼为小高层商品房。对有宅基地并有房屋的祖遗户，按拆迁每院（以宅基地使用证为准）给予130住房的标准安置，超出面积部分按市场价结算。 （二）农户(以

4、宅基地使用证为准)户均不足260的，由拆迁人按建筑成本价补足260达到两套住房。有意购买者在拆迁协议签订10日内交齐房款，逾期未交的视为自动放弃购买。 （三）被拆迁农户每户可享受15的综合成本价住宅，独生子女（以独生子女证为准）可享受30综合成本价住宅，住宅面积超出享受部分的以市场价计算。 七、安置住宅房屋时，应按照被拆迁安置人签订拆迁协议和交钥匙时间的先后顺序，由被拆迁安置人选号进行安置，原则上一户享受一套以上住房的，所选住房应高低层次大小套型搭配。 八、安置楼参考户型：型（130）、型（120）、型（80）、型（70），以实际设计户型建筑面积为准。建设安置楼的施工单位必须具备相应的建筑资质

5、，工程质量由政府聘请有资质的监理公司监督。 九、为解决村民正常的生产生活问题，对现有农业人口，由拆迁人另向每人无偿提供20的商业用房，商业用房规划在安置楼周边，由南何村集体组织统一管理。 住宅楼的安置采取就近户型、面积安置，对上靠户型超出人均安置面积部分，按所选楼层、价格以建筑成本价购买，其余以市场价购买。 十、过渡费为每人每月300元，共计30个月；若在30个月内不能入住，超出时间部分的过渡费加倍支付。 过渡期限自被拆迁人腾空房屋并交出钥匙之日起计算。 十一、奖励和搬迁费用 （一）在被拆迁人合法有效的宅基地范围内，一、二层实有建筑面积不足合法有效的宅基地的使用面积二倍的，其面积差额部分按22

6、0元/的标准进行奖励；未建三层房屋或已建成的三层房屋实际面积不足合法有效的宅基地使用面积的，其面积差额部分按180元/的标准进行奖励。 （二）自拆迁动员大会召开之日起，被拆迁住户在第一鼓励期限内签订协议并搬家、交出钥匙者，每户发给搬迁奖励费15000元； 在第二鼓励期限内签订拆迁协议并搬家、交出钥匙者，每户发给搬迁奖励费6000元； 在第三鼓励期限内签订拆迁协议并搬家、交出钥匙者，每户发给搬迁奖励费3000元； 在鼓励期限后签订协议并搬家、交出钥匙者，不予奖励。 在规定期限内搬出、交出钥匙者，每户发给搬迁补助费1000元。 十二、对拆迁范围内房屋及其附属物，凡条例办法细则明确规定不补偿的，不予

7、补偿。 十三、超出本方案规定的拆迁期限，拆迁安置人与被拆迁人达不成补偿安置协议的，按照细则第十六条、第十七条规定办理。 十四、拆迁安置人实施拆迁时应当依法进行，并严格按照本方案进行拆迁，确保被拆迁人的合法权益。在拆迁安置过程中，拆迁安置人、被拆迁人有违反细则等规定的，按细则的有关条款由相关部门予以处置。 十五、本方案中拆迁未涉及到的其他事项，按有关规定办理。 十六、本方案自下发之日起执行。以下为赠送的简历模板不需要的下载后可以编辑删除，谢谢！性别：女民族：现居地：广东省出生年份：198*9政治面貌：党员身高：164 cm教育经历2006-092008-07广州医学院所学专业：护理学类获得学历：

8、大专工作/实习经历2008-072009-07广州市第一人民医院单位规模：1000人以上 单位性质：国营 助理护士工作地点：广州市盘福路 下属人数：1 工作内容：在护士长和护师的指导下工作，主要负责病人的基础护理和付治疗，协助医生护士抢救，完成病人的输液和指导病人正确服药及心理健康宣教，根据医嘱完成病人的输血工作，病人进行化疗时要负责心电监护仪的操作。人自我评价我是一个充满自信心且具有高度责任感的女孩,经过1年多的临床工作，强烈认识到爱心、耐心和高度责任感对护理工作的重要性!在血液内科一年的锻炼，让我学会了很多血液科及大内科的知识，临床护理和急救更加磨练了我的意志，极大地提高了我的操作能力和水

9、平。自信这一年的工作让我实现了从护理实习生到内科护士的飞跃，有信心接受一份全职护士工作。当然一年的时间不可能完全达到专业护士的要求，在以后的工作中我会更加努力，为护理工作尽职尽责！专长描述1.能熟练进行各项护理操作,应变能力强,能在实际操作中不断地学习，因而能很快融入到新的工作中； 2.擅长对常见血液病、多发病进行观察和护理； 3.熟练掌握呼吸机和心电监护仪等急救设备的操作，对急救的基本程序和技术要求，以及危重病人的护理、病情监测的技术重难点基本掌握； 4.对病人的心理护理的基本技巧有一定地认知。 目前就读于广州医学院护理学专业一年级。暂未命名意向职位：护士期望薪资：2000-3000工作地点：广东省语言能力英语读写：(良好)听说：(良好)相关技能计算机(良好)兴趣爱好看书、听音乐、滑旱冰、张卢良性别：男邮箱：qqjianli_民族：汉族婚姻状况：未婚体重：74 kg出生年份：qq：123456现居地：上海身高：174 cm教育经历2010-092013-07人民大学所学专业：网络工程获得学历：本科工作/实习经历2013-08现在xx公司网络工程师相关