2019年整理【管理精品】锦峰苑设备用料及总体设施情况(20210128095402)

1、锦峰苑设备用料及总体设施情况总体：总用地面积：44581 M2总建筑面积：71956 M2绿化率：40%建筑容积率：1.616幢多层，第一期七幢共30015 M2，位于申莘路和申北路二个南北出入口。 雨水经总管排入邱泾港，污废水合流经总管排入申北路市政管网。建筑平面：一梯二户建筑用料：外墙优质面砖加涂料，楼梯和公共走道铺防滑地砖、木扶手、金属栏杆。阳台：栏板采用安全钢化玻璃，金属扶手。屋面：现浇钢筋混凝土加彩色混凝土瓦，另加保温防潮层隔热。门窗：电泳彩色铝合金框料，白片玻璃。单元进户门为带对讲门铃自控防盗门，分户门为彩色钢木复合防盗门。建筑结构：多孔砖加抗震构造柱墙体。现浇钢筋混凝土楼板和圈梁

2、。基础为条形基础加 桩基。供水：采用变频无水箱供水供电：由小区二个川型变电站，220V双回路电源进线，配电量二房二（一厅）为6KW，三房二厅为8KW，全部电线暗敷。每户有多个开头、插座和有 漏电保护装置的住户配电箱。供气：管道媒气表前安装到痊，每户用气量 4M3 o空调：每户主要房间配有空调插座， 出水孔洞、空调机室外搁板和冷凝水下水管。 通讯：每户设有二 三个电话插座并有宽带网接入。 电视：每户设两个电视终端插座，小区集中接入有线电视网。 技防安保：小区设有红外线监控，小区联网直接报警系统，电子门锁。 其他：小区环境内有四季花卉和环保植物， 绿化区和河景区有背景音乐装置。 小 区设有班车，并

3、有多家便利店、多功能厅、家政服务及 24 小时保安、物 业管理。设计说明“东方意蕴的现代小区环境” ：在锦峰苑的小区环境设计中， 我们将整个设计的基调定位在 “东方意蕴的现 代小区环境”。这一设计理念的提出是经过深思熟虑和充分酝酿的，并在整个小 区内的设计中经络贯彻，完全体现的。整个小区主要由四大块景区组成：一、入口水景广场和锦庭花园入口水景广场为整个小区中气势最宏伟的一块，椭圆形的广场上，均布旱 地喷泉，可在开启和关闭时都确保景色的可观景性， 水景的主体是几片弧形的流 水墙，充满动感，又抽象地暗喻了“锦峰”二字，可谓神形兼备；顺着流水，沿 着清澈的卵石浅滩， 可见到入口广场一侧的锦庭花园，

4、美观的白色圆亭之中， 一 泓清水在圆池中荡漾， 无疑是休憩的好去处， 与旁边的儿童嬉戏场相邻， 动静相 宜，老少皆宜。二、中心花坛水景广场中心花坛水景广场位于整个小区的中央地带，与 VIP 相邻，更显出其重要 性，广场中心高低两个圆形的水池，错落有致，周围有五彩的鲜花簇拥，待四周 向中心喷射的喷泉开启时与简洁、现代、充满韵律构架的 VIP 服务中心相互掩 映，显得美不胜收。三、滨水河岸区滨水河岸区是整个小区的特色之一。由于小区基地紧邻天然水体邱泾港， 为喜爱亲水的人们提供了绝佳的居住环境。 设计师在狭长的滨水河岸上， 运用多 种设计手法， 将一系列饶有趣味的小广场串连起来， 从垂钓平台到梧桐大道， 再 到涌泉广场，灯柱广场，装饰景墙，真正是步移景易，又统一、协调，是漫步休 闲的绝佳去处。四、亲子广场亲子广场是面积较大的一块集中绿化景区。亲子广场采用的设计手法与前 几个略有不同， 采用了比较随意、 宽松的自由线型， 从临水杉木平台到中心花园 再到休闲区都力图表现一种贴近自然的氛围； 几片富有韵律的构架， 又将整个景 区的骨架勾