别墅项目聘请物业管理顾问考察报告(doc)

1、【精品文档】关于香格里XX聘请物业管理顾问考察报告公司领导:根据公司领导指示，由公司*总带领物业公司几位同志在 5月17日 至5月21日期间针对*别墅的实际情况，到深圳、上海对有类似项目 的物业管理企业进行学习考察，目的是寻求与*别墅相似项目的物业管 理企业的合作。考察情况汇报如下：考察物业公司及项目情况表序号单位名称基本情况及特点管理面积/公司人员2004年总收入(元)实地考察物 业报价合作方式推荐指数1年2年3年1深圳万厦 居业深圳万厦独特的社区 文化管理在中国独具 特色，其中超大型社 区梅林一村80万平方 米，莲花一村50万平 方米成为“全国文明 第一村”国家领导人 多次前往参观调研，

2、长沙项目是湖南省政 府1600万/ m2/6000 人1.2亿(1) 湖南省 政府(2) 梅林一 村(3) 莲花北 村26个月/78万32个月/99万顾问2深圳莲花 物业类似万厦物业，具有 大型屋村管理经验， 其中委托管理的南京 翠屏国际城(别墅) 与香格里别墅较相似500 万 / m/z1600 人5200 万(1) 莲花二 村(2) 彩田村25万20万顾问3深圳华侨 城物业房地产开发以旅游地 产为特色，深圳华侨 城取得了成功，计划 在北京投资20亿，上 海投资30亿，成都投 资30亿，深圳东部投 资30亿，华侨城物业 为国有企业，主要为 华侨城地产服务8020 ”/ / 名名7100 万(

3、1) 海景花 园(2) 波托菲 特(别墅)(3) 锦绣家 园50万顾问4业3 mwo深圳中海 物业中国第一大管家实力 和水平不容置疑，长 沙项目有：唯一星城 左岸春天3000万 / m2/ 600(/人1.4亿(1) 中海华庭(2) 香密湖 水榭花都(别墅)顾问18个月/68万一代管18个月/78万顾问/代管序单位名称基本情况及特点管理面积2004年总收入实地考察物报价合作方式推荐指数号 范文吧/公司人员（元）业1年2年5戴德梁行物业国际品牌，由香港的 粱振英测量师行物业 公司和新加坡取大的 房地产顾问公司戴 玉祥公司及欧洲最具 规模的物业顾问公司DTZ组成的戴德粱 行，别墅代表物来有： 长沙

4、山水芙蓉武汉开 发观邸，广洲星河 湾（80万m2）厦门未 来海岸（92万m2 ）成 都锦宫新城（34万m2）:m2； 250(/人99年1.2亿英磅上海嘉疋山庄24万24万顾问 6上海中海物业司深圳中海为一家单位上海160 / 万m：/上海 /500/人上海/ 3800万上海海天化园别墅顾问7中航物业与凯达在2003年香格 里嘉园合作过，公司 经济实力较好，高层 及写字楼的经营管理 较好，长沙项目有： 顺天财富中心、天心 区政府、浏阳烟草局、 宏景名厦等650 !万 m2200(/人2.1亿无26万26万26万顾问8卓德测量师行国际品牌与戴德梁行 齐名，房地产、建筑、 物业管理，收购、投 资顾问约 10007厂人6亿无18个 月50万顾问综上所述，我们学习考察组认为：上述八家物业管理公司都非常优【精品文档】秀，所考察的物业管理项目也可圈可点，各有千秋，我们根据*别墅和长沙的实际情况，结合考察各物业公司的综合情况，我们建议采取顾问 代管的方式重点考虑以下公司：（1）戴德粱行、（2）深圳万厦、（3）深 圳中海、（4）深圳华侨城。如基本意向确定，我们再分别进行一下步的价 格和细节谈判，尽快确定好并进行*别墅的物业管理前期准备工作，最 后，非常感谢公司领导给我们这次学习的机会，让