街道公共服务中心改建工程竞争性比选文件范本

1、竞争性比选文件项目名称:XX街道公共服务中心改建项目装修工程业主单位(盖章): XX街道办事处二_年十一月XX街道公共服务中心改建项目装修工程竞争性比选公告比选公告编号:XX本比选项目XX街道公共服务中心改建工程 已由XX市XX财政局以渝民发201047号文和碚人社2013215号文批准建设,项目业主为北碚区XX街道办事处,项目已具备比选条件,现对该工程的装修进行竞争性比选。一、项目简介 1、名 称: XX街道公共服务中心改建项目装修工程 2、地 点: XX街道办事处 3、工 期: 90日历天 4、最高限价:804529.44元(含安全文明施工费23789.87元,文件柜列入专业工程暂估价中,

2、暂估金额为3000元,宣传栏列入专业工程暂估价中,暂估金额为3000元)。5、概 况:XX街道拟将坐落于XX,该房屋修建于上世纪90年代,建筑面积1130.59平方米,根据要求对该工程进行装修。6、主要建设内容为:本工程施工图、图说、工程量清单所有内容。二、报名承包商资格条件已进入北碚区应急和限额以下工程建设项目承包商备选库,具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上有效资质。三、公告时间 2014 年 11月12日起至 2014 年 11月 19日止(5个工作日)四、提交材料竞争性比选申请文件。五、提交比选申请文件时间及地点1、时间: 2014 年 11月 19 日 09 时 00 分至 201

3、4 年 11月 19日9 时 30 分。逾期不予接收。2、地点: XX街道分中心。六、比选程序1、业主核验比选申请人的法定代表人身份证明及授权委托书,同时核验比选申请人资质(上述资料,请比选申请人代表随身携带一份以备核验,其中“比选申请人资质”要求提供加盖比选申请人公章的有效的资质证书副本复印件)。2、业主单位在监督部门的监督下,在已报名承包商中公开随机抽选三家单位,抽取的三家单位参加比选会。若报名单位少于三家,则直接参加比选。若提交书面材料且符合本比选公告要求的仅有一家,业主单位可直接与其签订合同。3、随机开启比选申请人的比选申请函,唱出比选报价。按选须知2.0款的要求审核三家单位的总价及清

4、单项目综合单价是否超限价,如果三家单位中有废选导致参加最终报价得分计算的申请人不足三家的,业主有权从符合资格要求的报名承包商中抽选递补。4、随机开启比选申请人的比选申请函,唱出比选报价。5、按比选须知 3.1 款对三家比选单位进行报价得分计算,评出一、二、三名如报。价得分出现前两位得分相同的情况,由项目业主在从两家比选。 七、业主对中选承包商的工作要求中选承包商必须在中选通知书发出后 7 日内与业主单位签订合同,并将合同报区交易分中心备案。八、附件附件一、比选申请人须知 附件二、比选申请文件填报格式 附件三、工程量清单限价和图纸(另册)附件四、合同条款及格式业主(公章): XX街道办事处 联系

5、人: 联系电话: 附件一: 比选申请人须知 条 款 号条款名称编 列 内 容1.1比选范围本工程施工图、图说、工程量清单所有内容。1.2计划工期计划工期: 90日历天计划开工日期:具体开工时间以施工合同约定为准。计划竣工日期:具体竣工时期以施工合同约定为准。1.3质量要求达到国家现行有关施工质量验收规范要求,并达到合格标准。1.4踏勘现场不组织(自行踏勘)1.5比选申请人要求澄清比选文件的截止时间比选申请人在收到比选公告及附件后,应仔细检查所有内容,如有残缺或文字表述不清,图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在 2014 年11月14 日12

6、时00分前书面通知项目业主。1.6业主书面澄清的时间2014 年11月14日17时00分前,业主将在上公布,不管潜在比选申请人是否下载,均视为全部知晓。1.7分包不允许1.8构成比选文件的其他材料项目业主发出的答疑及补遗书1.9参与比选截止时间2014 年11月19日9时30分(北京时间)2.0比选报价1、比选申请人按照业主给出的“工程量清单”的格式及内容填写报价,不得变更其它内容；工程量清单中所列出暂定价,比选申请人不得修改。否则,将被取消比选资格。2、本工程比选将设置最高限价(总价和清单项目综合单价),并与比选公告同时发布。比选申请人的比选报价不得超过最高限价,否则,将被取消比选资格。3、

7、比选申请人不得多报或漏报清单子目,项目业主将不予接受,并取消其比选资格。4、安全文明施工费:4.1根据“渝建发201425号”规定,安全文明施工费用由安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费四部分组成。4.2“安全文明施工费”列入“措施项目汇总表” 的组织措施费用中,汇总时列入“投标报价汇总表” 的措施项目中。本工程“安全文明施工费”由招标人根据“渝建发201425号”规定标准计算,与最高限价一起公布。投标函及工程量清单报价中的“安全文明施工费”必须按暂定金额填报,不得浮动,否则视为对招标文件不作实质性响应,其投标文件按废标处理。投标函中漏报或误报均作废标处。结算时按照渝建发201425

8、号文之规定标准计取,安全文明施工综合评定结果为不合格,则不计取。4.3在项目实施过程中,由中标人编制专项实施方案,经招标人批准后,以招标人批准的专项实施方案,根据经招标人签证确认实际发生的“安全文明施工费”部分安全文明项目按实办理结算。5.建设工程竣工档案编制费按渝建发201426号文执行。6.企业管理费和组织措施费按渝建发201427号文执行。2.5比选文件的份数比选申请文件正本壹份。比选申请文件副本壹份。2.6比选有效期30日历天(从提交比选文件截止日起计算)2.7 装订要求法人身份证明书或授权委托书、比选申请函、工程量清单报价书装订成册,并应编制目录。2.8比选申请文件的密封比选申请文件

9、自行封装,密封并在封装袋上加盖比选申请人单位公章。2.9递交比选文件地点XX街道分中心3.0比选时间和地点时间:同比选截止时间比选地点: XX街道分中心3.1比选办法综合评估法1、比选基准价:抽选中的合格比选申请人的比选总报价的算数平均值为比选基准价。2、在算出比选基准价基础上,比选总报价与比选准基价相比,每增加1%扣3分,每减少1%扣1分,满分100分,扣完为止。按插入法计算得分。3、按得分高低排序,得分最高者为第一中选候选人。以上计算取小数点后两位,第三位四舍五入。4、当报价得分出现相同时,由业主自行确定中选人。3.2比选代理服务费本工程代理服务费为0.8万元。由中标人在领取中选通知书前一

10、次性支付给代理机构。附件二 竞争性比选申请文件格式 (项目名称 )竞争性比选申请文件目 录(一) 比选申请函(二)法定代表人身份证明及授权委托书(三)已标价工程量清单（一） 比选申请函 (比选人名称):1我方已仔细研究了 (项目名称) 标段施工(分包)比选文件的全部内容,愿意以人民币(大写) ( )的比选总报价,其中“安全文明施工费“暂定金额为 元,工期 日历天, 按合同约定实施和完成承包工程,修补工程中的任何缺陷,工程质量达到 。2我方承诺在比选有效期内不修改、撤销比选文件。3如我方中选:(1)我方承诺在收到中选通知书后,在中选通知书规定的期限内与你方签订合同。(2)我方承诺在合同约定的期限

11、内完成并移交全部合同工程。5我方在此声明,所递交的比选文件及有关资料内容完整、真实和准确。6 (其他补充说明)。比选申请人: (盖单位章) 法定代表人或其委托代理人: (签字) 地址: 网址: 电话: 传真: 邮政编码: 年 月 日(二)法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明比选申请人名称: 单位性质: 地址: 成立时间: 年 月 日经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 (比选申请人名称)的法定代表人。特此证明。比选申请人: (盖单位章) 年 月 日注:法定代表人身份证明需按上述格式填写完整,不可缺少内容,在此基础上增加内容的不影响其有效性。授权委托书本人 (姓名)系 (比

12、选申请人)的法定代表人,现委托 (姓名)为我方代理人。代理人根据授权,以我方名义递交、撤回、修改 (项目名称)竞争性比选资料,其法律后果由我方承担。委托期限: 。代理人无转委托权。 承 包 商: (盖单位章) 法定代表人: (签字) 身份证号码: 委托代理人: (签字) 身份证号码: 联系方式: 年 月 日附:法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件(复印件上加盖单位公章)粘贴身份证复印件(正面)粘贴身份证复印件(正面)粘贴身份证复印件(反面)粘贴身份证复印件(反面)申(三)申请人已标价的工程量清单附件三、工程量清单限价和图纸(另册)附件四 合同条款及格式第一节 通用合同条款通用合同条款

13、直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”(第41页至第81页)。第二节 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义 1.1.2 合同当事人和人员1.1.2.2 发包人: 1.1.2.3 承包人: 1.1.2.6 监理人: 1.1.2.7 项目经理: 1.1.3 工程和设备:工程施工中所涉及到的所有施工机械设备,均视为承包人自有。1.1.3.1 承包范围:本工程施工图、图说、工程量清单所有内容。1.1.3.2 永久工程:本工程施工图、图说、工程量清单所有内容。 1.1.3.3 临时工程:施工用水、用电、脚手架搭设等所有临时工程,均

14、由承包人自行解决,费用已包含在投标报价中。 1.1.3.4 单位工程: 1.1.3.10 永久占地:本工程施工图红线范围内所有地块。1.1.3.11 临时占地:发包人无临时占地,若承包人确需要临时占地,由承包人自行考虑并承担相关费用。1.1.4 工期: 日历天(从监理单位发工开工令为准)。1.1.4.5 缺陷责任期: 24个月 (从施工完毕竣工验收合格之次日起算)。1.4 合同文件的优先顺序 合同文件的优先顺序:按通用条款执行。(1)本合同协议书(2)招标文件(3)中标通知书(4)投标函及投标函附录(5)本合同专用条款(6)本合同通用条款(7)技术标准和要求(8)图纸(9)报价预算书(10)其

15、他合同文件1.5 合同生效的条件合同生效的条件:合同经双方签字盖章后有效。1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量:合同签定后3日内提供完整的施工图纸叁套,电子文档一套。 1.6.2 承包人提供的文件期限、数量: (1)投标文件电子版、总进度计划等与本工程施工相关的所有技术及经济文件；(2)合同签定后10日内提供图纸会审和设计交底纪要；(3)每月20日前向发包人提交当月进度完成工程量统计表一式肆份及次月计划报表一式肆份；(4)工程竣工验收合格后60日内,承包人应向发包人提交经发包人、承包人、两方共同确认为完整的竣工图纸、竣工资料和结算资料,承包人应积极配合发包人审核完成

16、竣工结算。1.7 联络1.7.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等,均应采用书面形式。1.7.2第1.7.1 项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等来往函件,均应在24小时内送达双方指定地点和接收人,并办理签收手续。2. 发包人义务2.3 提供施工场地发包人提供施工场地和有关资料的时间: 开工前提供 。2.5组织设计交底图纸会审和设计交底时间:合同签定后10日内提供纸会审和设计交底纪要(发包人提交施工图后5日内)。2.8 其他义务2.8.1双方约定发包人应做的其他工作:协助承包人处理周边关系及环境保护事宜。2.9 发

17、包人委派的驻工地代表:姓名: 职务: 职权:负责工程质量、进度、投资控制,与各方进行联络、协调,召集会议；解决工程中出现的问题；工程资料管理；执行权力范围内的签证权等。当承包人现场负责人、技术负责人以及工人在工程管理方面和施工方面,不能满足工程施工要求时,发包人可以建议更换人选。3. 监理人: 无 4. 承包人4.1 承包人的一般义务4.1.3 承包人应按合同约定以根据第3.4款作出的指示,实施、完成全部工程,并修补工程中的任何缺陷。承包人应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品,并负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。(1)需由设计资质等级和业务范围允许

18、的承包人完成的设计文件提交时间:不采用。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:每月20日前提交当月进度完成量报表一式四份、下月进度计划报表四份、民工工资清单二份。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间照明的责任和要求:由承包人按相关条款执行,费用自理。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:向发包人免费提供相关办公室以及现场交通工具。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:由承包人负责办理相关手续,费用由承包人承担。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:在竣工验收并正式移交之前由承包人负责并承担所有费用。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文

19、物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:由承包人负责实施。地下管网的临时保护费及承包人原因造成的损失费由承包人承担。(8)施工场地清洁卫生的要求:按建设工程施工现场管理规定、XX市建筑工地文明施工标准及有关规定执行。 (9)双方约定承包人应做的其他工作:承包人负责与施工中所涉XX市政、交通、供电、环保等相关单位的联系协调工作,其费用已包含在合同价中。4.1.8为他人提供方便 (1)承包人为他人提供条件的内容:承包人应为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供工作便利,并不得收取任何费用。第三节 承、发包双方约定的其它事项:A、承包人必须按时全额支付工人的人工工资:承包人应按时足

20、额支付民工工资。如因承包人原因发生拖欠工资导致民工投诉甚至阻挠施工等行为,发包人有权暂停支付承包人工程款,待事件解决后再行支付, 工期不顺延；造成重大影响的,发包人有权向建设行政主管部门反映。发包人在支付尾款前(不少于15%,且不含5%的质量保修金),承包人应对本项目支付工人工资情况在现场内进行公示,公示时间不少于7天,无投诉等异议后,发包人才支付该部份工程款。B、承包人协助发包人办理施工许可证及质监手续、承包人按渝建发(2010)158号文相关规定办理安监手续。根据现场实际情况承包方认为需设计变更时,承包方必须事前向发包人提交设计变更(技术洽商)申请,同时报出设计变更所涉及的价格变化(预算)

21、,完善审批程序后才可以实施。C、承包人应负责本工程全部工作内容的档案资料的收集、整理、管理、竣工资料检查、汇总及验收备案等工作。承包人为他人提供条件可能发生费用的处理方法: 已包含在合同价款中,由承包人承担,不再另行计算。 4.1.9已竣工工程未交付发包人之前,承包人负责该工程以及相关设施的保护工作,保护期间发生损坏,承包人自费予以修复；已竣工的工程未交付发包人之前,承包人应负责成品保护工作,因保护不力造成的经济损失和责任由承包人承担。已完工程成品保护的特殊要求由承包人做出详细方案,并落实到位,确保成品完好,费用由承包人负担。4.1.10 其他义务:凡发包人要求增加的与本工程相关的工作,承包人

22、应无条件接受并及时组织施工,工程费用按合同约定结算办法办理。4.1.10.1遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人。 需要办理交通特别通行证时,由承包人负责办证； 施工现场需要排放有害污水时,由承包人办理有关手续； 施工噪音超过当地主管部门的规定时,由承包人提出措施； 以上所发生的费用由承包人自行承担。4.1.10.2做好施工场地的地下管线、建筑物、构筑物的保护工作。各施工地点要设立明显的标志。如承包人未履行上述义务造成人员、车辆伤害,建筑物、地下管线的损坏,由承包人承担所发生的一切费用。4.1.10.3承包人

23、要遵守文明施工,遵守安全、环保、消防、保卫部门的有关规定,否则违章作业造成经济损失或责任,由承包人负责。4.1.10.4工程施工结束,承包人应将剩余物资、材料和废品及时清除。工程竣工后,承包人应按发包人要求,限期将施工机具、器具、生活设施等物品及时移走。否则,发包人代为清除,其费用由承包人支付。4.1.10.5承包人应建立完善的安全措施保证体系,发包人在施工过程中检查落实情况。4.2 履约担保承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间:金额:承包人向发包人提供中标金额的5%的履约保证金； 方式:须从投标人基本存款账户以转账或电汇的方式转入到招标人指定的账户。提交时间:自中标通知书发出之日

24、起7个工作日内合同签订前递交至招标人指定账户。履约担保金退还:工程竣工验收合格后一次性无息退还。4.3 分包4.3.2 分包的内容当事人约定某些非主体、非关键性工作分包给第三人: 本工程不允许分包 4.4 不利物质条件承包人按要求对施工场地和周围环境进行踏勘并充分收集相关资料,不利物质条件由承包人自行考虑,其费用已纳入合同价中。5. 材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.1 承包人负责采购、运输和保管的材料、工程设备:(1)本项目所需的所有材料设备由承包人自行采购且价款已包含在投标总价中。承包人拟采购的材料和设备均应提供有关材料设备的产地证明、出厂检验报告、产品合格证书等提前

25、报监理人、发包人审核,且必须提供样品,样品经发包人认可封样后,承包人方可采购；承包人采购的材料设备运抵施工现场后,均应由发包人对材料设备进行验收,与封存的样品核对查实后,由发包人签字确认,经发包人签字确认后的材料设备方可使用；未经发包人签字确认的材料设备承包人不得使用,若承包人擅自使用,发包人可以要求承包人无条件拆除,所产生的费用由承包人自行承担,若此种行为给发包人造成了经济损失,其损失应由承包人承担,同时发包人可以根据具体情况,要求承包人撤场。若承包人以发包人核定的材料设备价格过低为由拒绝或拖延采购,可能导致工期延误时,发包人有权以甲供的方式解决。(2)承包人应承担与本工程有关的全部抽查、验

26、收、试验、试样、检测、复验的费用,必要时发包人有权直接指定符合有关规定的试验检测机构进行相关工作,由此发生的费用由承包人承担,并在进度款和结算款中扣除。(3)本项目所需材料由承包人自行采购并送至施工现场,其费用已包含在合同价中,实施过程中不以任何理由作调整。(4)如发现承包人以劣充好,或与发包人确认的材料不符,发包人有权要求承包人更换直至发包人和总监理工程师确认其合格,并对承包人处以该批材料价值总额的10%的违约金,由发包人在进度款和结算款中扣出。材料验收后在施工过程中发生的材料、设备的丢失、损坏由承包人承担全额经济赔偿。5.2 发包人提供的材料和工程设备:不采用6. 施工设备和临时设施6.1

27、 承包人提供的施工设备和临时设施6.1.1 承包人应按合同进度计划的要求,及时配置施工设备和修建临时设施,承包人提供的施工设备全部视为自有,按无限制所有有权对待。进入施工场地的承包人设备需经发包人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设备的,应报发包人批准。 6.1.2 临时占地的申请: 由承包人自行申请 临时占地相关费用: 由承包人承担 6.2 发包人提供的施工设备和临时设施 : 无7. 交通运输7.1 道路通行权和场外设施 取得道路通行权、修建场外设施权的办理人: 承包人 。 相关费用: 由承包人承担,已纳入合同价中。 7.2 场内施工道路 7.2.1 临时道路和交通设施的修建、维

28、护、养护和管理人: 承包人 。 7.2.2 临时道路和交通设施相关费用的承担: 由承包人承担,费用已纳入合同价中。 7.4 超大件和超重件的运输 道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用的承担: 无。8. 测量放线8.1 施工控制网 8.1.1 发包人应在进场前3日内,通过承包人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。除专用合同条款另有约定外,承包人应根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范,按上述基准点(线)以及合同工程精度要求,测设施工控制网,并在发包人提供基准点后3日内,将施工控制网资料报送监理人审批。9. 施工安全、治安保卫和环境保护9.1 发包人的施工安全责任 执行通

29、用合同条款9.1.1款至9.1.3款。9.1.4 发包人应按照XX市建设工程安全生产监督管理办法(渝建发2010158号)、XX市房屋建XX市政基础设施工程现场文明施工标准(渝建发2008169号)等相关规定履行好发包人的施工安全责任。9.2 承包人的施工安全责任 增加下列项:9.2.8 承包人应按照XX市建设工程安全生产监督管理办法(渝建发2010158号)等相关规定履行好承包人的施工安全责任。9.2.9文明施工必须达标,如不能达标而被政府督查或媒体曝光,经查实的,每一次扣安全文明施工专项费总额的1/3。9.2.10承包人应加强日常工程质量的检查、监督。9.2.11承包人负责的承包项目发生的

30、安全质量事故由承包人承担全部责任。9.3 治安保卫 9.3.1 现场治安管理机构或联防组织的组建: 费用包含在合同价(中标价)中,由承包人自行负责。 9.3.3 施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案的编制:承包人编制。 9.4 环境保护增加下列项:9.4.7承包人应按照房屋建XX市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案(渝建发200913号)、XX市房屋建XX市政基础设施工程现场文明施工标准(渝建发2008169号)等相关规定履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。所需费用由承包人负担。9.4.8保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前施工场地清洁卫生的要求:承包人按建设行政主管部门和

31、相关部门的规定办理,做到文明施工工地。所需费用由承包人负担。10. 进度计划10.1 合同进度计划 承包人编制施工方案的内容:按国家现行相关规范要求进行编制。10.1.1承包人提供装修专项施工方案(施工方案)和进度计划的时间:设计交底后10日内。发包人审批的时间:为承包人提交后7天内。11. 开工和竣工11.3 发包人的工期延误双方约定工期顺延的其他情况:因发包人原因不能按时开工或停工,发包人不负责赔偿承包人延期开工或停工损失费,但工期可顺延。11.4 异常恶劣的气候条件 由于出现龙卷风、暴雨、冰雹等异常恶劣气候(按XX市气象部门公布的50年一遇的最大降水(雪)量等资料确认)的条件导致工期延误

32、的,承包人有权要求发包人延长同等工期。11.5 承包人的工期延误在工程工期方面,延误的工期除本合同规定的违约责任外,还包括如下违约责任:实际工期与合同工期相比较,每延后一日,承包方按人民币2000元的标准向发包方支付工期延误违约金。 以上实际工期,是指承包方收到开工令之日起至完成施工,通过消防验收,并经业主确认合格,接收使用之日止；合同中约定的可顺延的工期不含在内； 逾期竣工违约金的限额: 不超过中标价的5%。 11.6 工期提前 不采用 12. 暂停施工12.1 承包人暂停施工的责任 承包人承担暂停施工责任的其他情形:连续停水停电在48小时以内引起的暂停施工；因交管部门、环保部门、建设行政主

33、管部门等行政管理部门的行政执法引起的暂停施工。 13. 工程质量13.1 工程质量要求 增加下列项:13.1.4 发包人、监理和承包人在工程建设中,应执行以下规定:(1)民用建筑工程节能质量监督管理办法(建质2006192号)(2)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)(3)XX市建筑节能条例(XX市人大2007第34号公告)(4)XX市建设工程十项施工质量通病防治要点(渝建发2004172号)(5)XX市住宅工程质量分户检验管理办法(试行)(渝建发2007199号)(6)XX市建设委员会关于规范住宅工程初装饰竣工验收的通知(渝建发2007226号)(7)建设部关于贯彻执

34、行工程勘察设计及施工质量验收规范若干问题的通知(建标2002212号)(8)XX市建设委员会关于在房屋建XX市政基础设施工程推行预拌商品砂浆的实施意见(渝建发200830号)(9)XX市建设委员会关于发布和的通知(渝建发200876号)(10)其他应遵守的相关法律法规及施工规范.13.1.5 发包人、监理和承包人在工程建设中,应执行XX市建筑工程相关地方标准。13.2 承包人的质量检查 承包人提交工程质量保证措施文件的期限: 签订合同5日内 。13.4 监理人的质量检查13.4.1工程质量达不到约定标准的部分,发包人一经发现,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按要求拆除和重新施工,直到符合约

35、定标准。因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。13.4.2发包人的检查检验不影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,相应顺延工期。13.5 工程隐蔽部位覆盖前的检查13.5.1 通知发包人检查13.5.1.1工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中检验收前48小时以书面形式通知发包人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。13.5.1.2双方约定中间验收部位:按照国家验收规范和批准的施工方案执行。13.5.2 发

36、包人未到场检查隐蔽工程隐蔽前承包人必须进行自检合格,并做好书面记录,提前48小时书面通知发包人；工期要求非常紧张时,承包人可以随时提出通知；发包人必须在接到承包人书面通知时起24小时内组织人员到场,工期要求非常紧张时,发包人必须随时组织人员到现场。经发包人现场代表确认合格并办理手续后方可隐蔽。承包人必须对隐蔽工程进行拍照,在整理工程竣工资料时,将所有隐蔽工程的照片同时交给发包人。若承包人未经发包人检验合格自行隐蔽的,视为不合格隐蔽,由承包人承担因此给发包人造成的一切损失。13.6工程质量处罚(1)承包方施工的全部工程内容在竣工验收时,承包方承包工程内容整体质量达不到合格工程要求,发包方按承包方

37、工程合同总造价的5%处以承包方工程质量违约金,同时承包方必须无条件全部返工达到合格要求。(2)发包方随时对承包方已使用和未使用的工程材料进行抽检,若发现有不符合设计和规范及合同要求的不合格产品、不符合发包方认质封样材料,承包方必须将不合格及不符发包方认质封样的材料清出施工现场,更换符合上述要求的工程材料,发包方按已使用材料的不合格材料价值的10%处以承包方违约金,并由承包方承担由此引起的一切经济损失(包括全部返工在内)及工程质量隐患的责任。(3)发包方在施工过程中的工程质量检查,或在进行工程质量阶段验收时,若发现有三处或三处以上工程质量不合格,发包方可视其情节轻重,每次处以承包方不少于500元

38、的违约金,且工程质量还必须无条件返工达到合格要求。(4)承包方若在施工过程中未严格按国家施工规范和操作规程要求进行施工,或者承包方擅自实施未经发包方同意的施工方案,发包方每发现一次或一处,发包方将视其情节轻重,处以承包方每次或每处不少于500元的违约金。15. 变更15.1 变更的范围和内容变更的范围与内容:1.一般设计变更必须经设计单位和发包人确认后方可实施。2.属重大设计变更的根据现场实际情况,承包方必须事前向发包人提交设计变更(技术洽商)申请,同时报出设计变更所涉及的价格变化(预算),经设计单位和发包人确认,并完善相关审批程序后才可以实施。15.3 变更程序15.3.2 变更估价在履行合

39、同过程中,发包人向承包人作出变更指示,承包人应遵照执行。没有发包人的变更指示,承包人不得擅自变更。承包人提交变更报价书的期限:承包人应在收到变更指示或变更意向书后的7天内,向发包人提交变更报价书。 发包人商定或确定变更价格的期限:发包人应在收到承包人变更报价书后的14天内与承包人商定或确定变更价格,报发包人审核。 15.4 变更及新增项目的结算原则增减工程及设计变更(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目的单价；(2)已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价；(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据变

40、更工程资料、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、XX市建设工程工程量清单计价规则(GQJJGZ-2013)和20_年XX市装饰工程计价定额(CQZSDE-2008)、20_年XX市安装工程计价定额(CQAZDE-2008)、20_年XX市建筑工程计价定额(CQJZDE-2008)、20_年XX市市政工程计价定额(CQSZDE-2008)、20_年XX市建设工程费用定额(CQFYDE-2008) 以及相关配套文件执行,人工综合工日按照施工当期的重庆工程造价信息公布的各专业人工信息价执行,材料价格执行中标价格,中标报价中没有的,报发包人核价,总价下浮10%(其中未计价材料费、人

41、工价差、材料价差、安全文明施工措施费用、规费、税金不参与下浮)办理结算；(4)当工程变更导致清单项目的工程数量发生变化时,清单项目的工程量的综合单价均不予调整。15.5 承包人的合理化建议 不适用 16. 价格调整16.1 物价波动引起的价格调整:不调整。17. 计量与支付17.1 计量17.1.3 计量周期:本合同的计量周期: 按月计量 ,按约定形象进度支付进度款。 17.2 预付款 不采用17.3 进度款17.3.2 进度付款申请单 进度付款申请单的份数: 一式四份 。进度付款申请单的内容: 已完成的合同范围内工程项目形象进度； 增减工程项目的应付金额；发包人认为应提交的其他内容。 17.

42、3.3 进度付款证书和支付时间双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:按月支付,按业主确定的合格工程量支付至每月合格工程量的40%；竣工验收合格,支付至合格工程量的45%；审计完成后,支付至结算总价的50%,剩余45%在工程竣工验收合格之日起一年之内付清, 5%作为工程质量保修金,缺陷责任期满后且无重大质量问题时一次性支付(不计息)。17.4 质量保证金17.4.1 质量保证金的金额或比例:审计结算价的5%。 质量保证金的扣留方法:缺陷责任期满后且无重大质量问题时一次性支付(不计息)。17.5 竣工结算17.5.1 竣工付款申请单竣工付款申请单的份数和提交期限: 在工程接收证书颁发后14天

43、内提交5份竣工付款申请单。 竣工付款申请单的内容: 竣工结算合同总价、已支付的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等若本工程列入国家审计项目,承包人应与发包人一道主动接受和完全配合国家审计的相关工作。只有在国家审计完成,取得本项目审计决定书后,才能办理竣工付款的手续。17.5.3结算原则:（1） 招标范围内的按中标单价进行结算,招标范围工程内容在其施工期间的人工和材料价格均不作任何调整。 (2)增减工程及设计变更已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价；已标价工程量清单中没有适

44、用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据变更工程资料、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、XX市建设工程工程量清单计价规则(GQJJGZ-2013)和20_年XX市装饰工程计价定额(CQZSDE-2008)、20_年XX市安装工程计价定额(CQAZDE-2008)、20_年XX市建筑工程计价定额(CQJZDE-2008)、20_年XX市市政工程计价定额(CQSZDE-2008)、20_年XX市建设工程费用定额(CQFYDE-2008) 以及相关配套文件执行,人工综合工日按照施工当期的重庆工程造价信息公布的各专业人工信息价执行,材料价格执行中标价格,中标价高于造价信息,执行

45、造价信息,中标报价中没有的,报发包人核价,总价下浮10%(其中未计价材料费、人工价差、材料价差、安全文明施工措施费用、规费、税金不参与下浮)办理结算；当工程变更导致清单项目的工程数量发生变化时,清单项目的工程量的综合单价均不予调整。(3)暂估价工程:由发包人认质认价办理结算。(4)工程最终结算价以审计机关审定的金额为准。 17.5.4工程竣工验收合格后60个工作日内,承包人应向发包人提交经发包人(含发包人委托的社会审计单位)、承包人三方共同确认为完整的竣工图纸、竣工资料和结算资料两份,承包人应积极配合发包人审核完成,竣工结算经发包人审核后报政府审计机关审计,工程结算以政府审计机关审计报告为准。

46、17.6 最终结清 17.6.1 最终结清申请单 最终结清申请单的份数和提交期限: 在缺陷责任期终止证书颁发后28天内提交5份最终结清申请单 18. 竣工验收18.2 竣工验收申请报告竣工资料内容:技术及经济资料 竣工资料份数: 5份 18.3 验收 18.3.5 实际竣工日期: 实际竣工日期以验收合格日为准。 18.5 施工期运行 18.5.1 需要施工期运行单位工程或工程设备: 无 18.6 试运行 18.6.1 试运行的组织及费用承担: 费用包含在合同价(中标价)中,由承包人自行负责。 18.7 竣工清场18.7.1 竣工清场: 承包人在发包人规定时间内组织竣工清场,费用包含在合同价(中

47、标价)中,由承包人自行负责,不再另行收取。 18.8 施工队伍的撤离施工人员、施工设备及其临时工程撤离的要求: 工程竣工验收合格后,在发包人规定的时间内,承包人全部撤离施工人员、施工设备及其临时工程,费用已纳入投标报价中,不再另行收取。 19. 缺陷责任与保修责任19.7 保修责任 工程质量保修范围、期限和责任: 执行国家现行相关规范承包方承包工程内容的质量保修金为承包方合同结算总价款的5%,缺陷责任期满后由发包人无息退还结算总价5的质量保修金.保修期间,承包方必须安排相关专业人员专门负责维保工作；承包方须在接到修理通知之时起8小时内派人修理,否则,发包方可委托其他单位或人员修理。因承包方原因

48、造成返修的费用,发包方在保修金内扣除,不足部分由承包方交付。因承包方之外原因造成返修的经济支付,由发包方承担。20. 保险20.1 工程保险(1)发包人投保内容:不采用发包人委托承包人办理的保险事项:不采用(2)承包人投保内容: 。 投保人: 承包人 投保内容:建筑工程一切险和安装工程一切险、三方险以及职工险、设备险等由承包人负责,其费用列入相关报价,不单列。因承包人原因未投相关保险(包括不可抗力自然灾害)导致材料设备人工损失的,均由承包人自行承担。 保险金额、保险费率和保险期限: 根据工程项目造价确定,保险期限从实质性开工起算至工程全部验收合格,队伍撤离现场结束。 20.4 第三者责任险 第

49、三者责任险的保险费率:由承包人按照国家相关规定执行,其费用包含在投标总价中 第三者责任险的保险金额:由承包人按照国家相关规定执行,其费用包含在投标总价中 20.5 其他保险 需要投保其他内容、保险金额、费率及期限等:由承包人按照国家相关规定执行,其费用包含在投标总价中 20.6 对各项保险的一般要求20_.1 保险凭证 保险条件: 承包人提交保险凭证的期限: 签约时确定 20_.4 对各项保险的一般要求保险金不足以补偿损失时,应由承包人和(或)发包人负责补偿的范围与金额:全部由承包人承担21. 不可抗力21.1 不可抗力的确认 不可抗力的范围: 除按通用条款要求执行外,自然灾害按政府公布的50年一遇标准确定。21.3 不可抗力后果及其处理 21.3.1 不可抗力造成损害的责任 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误由合同双方按以下方法承担:但除涉及工期影响的可以顺延外,一切相关费用或损失由承包自行承担。24. 争议的解决24.1 争议的解决方式争议的解决方式:向 重庆仲裁委员会申请仲裁 25 补充条款25.1 承包人必须根据发包人的指示履行与本工程现场内其它施工单位之间配合的义务,履行与建设行政主管部门、环保部门等单位之间配合协调的义务。其费用已含在投标报价中,