商业地产慈恩镇项目作业建议构思

1、慈恩镇品牌推广作业的建议和构思慈恩镇品牌推广作业的建议和构思 二零零八二零零八. .二二. .二八二八 缘起缘起 世华地产之商业地产项目慈恩镇主体封顶，销售态势良好，目前即将进入集 中招商的工作阶段，但仍有关于未来整体项目运营方面的策略层面的问题或讨 论，根据与世华地产慈恩镇项目张总和宋总的会晤沟通，我们总结出以下若干 需要解决的问题： n 建立“慈恩文化”体系以塑造慈恩镇品牌形象 n 以品牌影响力支持即将展开的集中招商活动 n 项目开业的推广和策划 n 需要长期的品牌建设和管理来支持慈恩镇的商业运营 理解理解 基于以上需要解决的问题，我们理解为： 慈恩镇商业地产项目作为文化商业的领先者，其品

2、牌的建立和推广尤为重要， 用于取得差异化竞争优势，区隔于本地日趋同质化的竞争对手，项目今后的 长期运营必须凭借强有力的品牌支持，建构内涵深厚的品牌文化是增强项目 生命力的根本解决之道。 由此，我们将此次作业的命题为： 慈恩镇慈恩镇文化商业品牌系统的建立和推广文化商业品牌系统的建立和推广 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广管理管理 1 1、检视、检视 慈恩镇慈恩镇 品牌资产品牌资产, ,确确 认或定义认或定义 慈恩镇慈恩镇 品牌精髓品牌精髓 3 3、 慈恩镇慈恩镇 品牌精髓反映于品牌精髓反映于 各种传播工具和活动各种传播工具和活动 2 2、建立慈恩、建立慈恩 文化体系及慈文化体系及慈 恩镇

3、品牌恩镇品牌 4 4、定期追、定期追 踪品牌状况，踪品牌状况， 进行品牌的进行品牌的 长期推广和长期推广和 维护维护 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广步骤步骤 检视检视 慈恩镇慈恩镇 品牌资产品牌资产 理解理解 慈恩镇慈恩镇 品牌在于品牌在于 消费者发生关系上的每消费者发生关系上的每 一个强势与弱势所在一个强势与弱势所在 诊断诊断 慈恩镇慈恩镇 品牌所面对的主要挑战品牌所面对的主要挑战 形象形象/ /商誉商誉/ /顾客顾客/ /商圈商圈/ /视觉视觉/ /服务服务/ /供应商（商户）供应商（商户） 确认或定义品牌精髓确认或定义品牌精髓 慈恩镇慈恩镇 品牌定位主张品牌定位主张 慈恩镇慈恩

4、镇 品牌写真品牌写真 进入消费者生活进入消费者生活 慈恩镇慈恩镇 品牌世界品牌世界可能的接触点可能的接触点创意点创意点 传播执行传播执行 品牌核心价值的定义品牌核心价值的定义 探索品牌与消费者之间探索品牌与消费者之间 关系的有形和无形的元素关系的有形和无形的元素 搜集及整理盛唐搜集及整理盛唐 慈恩文化资源慈恩文化资源 形成慈恩镇文化故事形成慈恩镇文化故事 品牌诊断；内、外部 品牌资源研究与分析； 整理、梳理现有的素 材，提炼慈恩文化的 元素，定义文化商业 概念； 利用慈恩文化的元素 和文化商业的概念， 以文字和视觉表现塑 造慈恩镇文化商业 的品牌形象；建立品 牌传播标准； 执行：执行： 招商、

5、开业、运营；招商、开业、运营； 传播：传播： 公关、事件、广告等公关、事件、广告等 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广传播传播执行执行 慈恩镇慈恩镇 品牌精髓品牌精髓 促销促销 视觉管理视觉管理 事件行销事件行销 直效行销直效行销 广告广告 公关公关 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广总体项目需求与作业成果定义总体项目需求与作业成果定义 总体目的总体目的具体目标具体目标作业方法作业方法作业成果作业成果 建立建立 慈恩镇慈恩镇 文化商业品牌文化商业品牌 慈恩文化体系建立慈恩文化体系建立 建立文化商业地产建立文化商业地产 品牌形象品牌形象 项目特点分析；项目特点分析； 收集整理品牌文化

6、资源收集整理品牌文化资源 规划慈恩文化研究会；规划慈恩文化研究会； 提炼品牌提炼品牌uspusp； 通过建立文案创意及视觉的传播标准通过建立文案创意及视觉的传播标准 来建构文化商业品牌形象来建构文化商业品牌形象 慈恩镇慈恩镇 品牌形象品牌形象 独特的文化商业品牌形象方案独特的文化商业品牌形象方案 慈恩文化传播的平台慈恩文化传播的平台 慈恩文化研究会组建规划方案慈恩文化研究会组建规划方案 慈恩文化延展蓝本慈恩文化延展蓝本 慈恩镇慈恩镇 品牌故事品牌故事 通过通过 慈恩镇慈恩镇 品牌品牌 运用，进行招商推运用，进行招商推 广，完成全面招商。广，完成全面招商。 n确定招商推广地理范围及业态确定招商推

7、广地理范围及业态 要点提炼要点提炼 主题创意主题创意 文案创意文案创意 平面设计平面设计 招商各阶段的推广方案招商各阶段的推广方案 招商推广文案创意和撰写招商推广文案创意和撰写 招商推广中的视觉表现招商推广中的视觉表现 招商物料规划方案招商物料规划方案 媒体组合策略媒体组合策略 执行辅导执行辅导 通过通过 慈恩镇慈恩镇 品牌品牌 运用，进行开业造运用，进行开业造 势。势。 制定开业筹备预案制定开业筹备预案 主题创意主题创意 事件营销事件营销 文案创意文案创意 方案设计方案设计 开业推广各阶段的执行方案开业推广各阶段的执行方案 开业推广文案创意和撰写开业推广文案创意和撰写 开业推广视觉设计开业推

8、广视觉设计 媒体组合策略媒体组合策略 执行辅导执行辅导 慈恩镇慈恩镇 文化商业文化商业 的品牌运营模式的的品牌运营模式的 实施，创造商业地实施，创造商业地 产奇迹。产奇迹。 收集相关事件热点收集相关事件热点 制造热点话题制造热点话题 政府公关政府公关 媒体公关媒体公关 名人效应名人效应 年度品牌运营规划方案年度品牌运营规划方案 年度品牌运营执行辅导年度品牌运营执行辅导 慈恩文化研究会运作规划方案慈恩文化研究会运作规划方案 慈恩文化研究会运作辅导慈恩文化研究会运作辅导 媒体组合策略媒体组合策略 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 慈恩镇品牌形象和文案及视觉传播标准慈

9、恩镇品牌形象和文案及视觉传播标准 品牌资产检视报告品牌资产检视报告 品牌定位报告品牌定位报告 品牌定位宣言（主张）品牌定位宣言（主张） 品牌写真品牌写真 品牌传播工具中的标准文案品牌传播工具中的标准文案 n 品牌传播在公共关系中的标准文案（媒体公关品牌传播在公共关系中的标准文案（媒体公关2篇篇/政府公关政府公关2篇）篇） n 品牌传播在广告中的标准文案（电视广告文案品牌传播在广告中的标准文案（电视广告文案1篇篇/报版硬广报版硬广3篇）篇） n 品牌传播在事件行销中的标准文案（软文品牌传播在事件行销中的标准文案（软文5篇）篇） n 品牌传播在直效行销中的标准文案（文案品牌传播在直效行销中的标准文

10、案（文案3篇）篇） 品牌传播工具中的视觉标准品牌传播工具中的视觉标准 n 品牌传播在公共关系中的视觉应用标准（会务物料品牌传播在公共关系中的视觉应用标准（会务物料1 1套）套） n 品牌传播在广告中的品牌传播在广告中的视觉视觉应用标准（报版应用标准（报版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1款；户外横、竖版各款；户外横、竖版各1 1款）款） 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 慈恩镇品牌形象建构作业时间进程慈恩镇品牌形象建构作业时间进程 阶段作业阶段作业提交提交过程作业过程作业 开业开业 3、品牌故事 金成2、设计 金成2、撰写 金成2、撰写

11、金成2、撰写 金成6、报告撰写 金成5、撰写报告 金成4、资料分析 慈恩镇金成3、内部资料收集 慈恩镇金成2、第三方数据收集 金成5、资料分析 4月9月12月1月11月10月8月7月6月5月3月 协作 慈恩镇金成4、第三方资料收集 金成3、外部调研 慈恩镇金成2、内部资料收集 金成1、创意点 品牌传播工具中的标准文案 金成1、创意点品牌传播工具中的视觉标准 金成1、素材分析品牌写真 金成1、素材分析品牌定位宣言（主张） 慈恩镇金成1、第三方资料收集品牌定位报告 慈恩镇金成1、内部访谈品牌资产检视报告 日程完成工作内容工作项目 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 慈

12、恩文化研究会组建规划方案慈恩文化研究会组建规划方案 成立说明成立说明 组织结构组织结构 成员构成成员构成 常设机构常设机构 责任与义务责任与义务 工作目标与成果工作目标与成果 慈恩镇品牌故事慈恩镇品牌故事 在品牌的核心价值基础上进行演绎，将目标受众带入令人神往的慈恩镇品牌世界。在品牌的核心价值基础上进行演绎，将目标受众带入令人神往的慈恩镇品牌世界。 可以作为在今后品牌传播中影视创作的蓝本，进行嵌入式广告的品牌传播，如文化专题片、电视剧等。可以作为在今后品牌传播中影视创作的蓝本，进行嵌入式广告的品牌传播，如文化专题片、电视剧等。 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解

13、慈恩文化传播平台建构作业时间进程慈恩文化传播平台建构作业时间进程 工作项目工作内容方案 完成 执行与 协作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 慈恩文化研究会组建规划方案1、立项金成慈恩镇 2、组织结构金成慈恩镇 3、成员构成金成慈恩镇 4、常设机构金成慈恩镇 5、责任与义务金成慈恩镇 6、工作目标与成果金成慈恩镇 7、提交金成 慈恩镇品牌故事1、素材收集金成慈恩镇 2、素材整理金成 3、提纲讨论金成慈恩镇 4、初稿讨论金成慈恩镇 5、完稿金成 6、提交金成 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 慈恩镇招商推广及执行辅导慈恩镇招商推广及执行辅导

14、 确定招商推广地理范围及业态确定招商推广地理范围及业态 招商各阶段的推广方案招商各阶段的推广方案 招商物料规划招商物料规划 招商推广文案招商推广文案 n 单页文案（单页文案（2 2篇）篇） n 折页文案（折页文案（3 3篇）篇） n 报版文案（报版报版文案（报版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1篇）篇） 招商广告视觉表现招商广告视觉表现 n 单页单页2 2款款 n 折页折页3 3款款 n 报版（报版报版（报版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1款；款；dm16dm16开开1 1款）款） 招商推广媒体组合策略招商推广媒体组合策略 执行辅导执行辅导 品

15、牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 慈恩镇招商推广及执行辅导作业时间进程慈恩镇招商推广及执行辅导作业时间进程 工作项目工作内容方案 完成 执行与 协作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 确定招商推广地理范围及业态1、研讨慈恩镇 2、结论报告金成慈恩镇 招商各阶段的推广方案金成慈恩镇 招商物料规划金成 招商媒体组合策略1、媒体分析金成 2、撰写金成 3、媒体采购慈恩镇 招商推广文案创意 1、创意点金成 2、撰写金成 招商推广中的视觉表现1、创意点金成 2、设计金成 执行辅导金成慈恩镇 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果

16、分解 慈恩镇开业推广策划及执行辅导慈恩镇开业推广策划及执行辅导 制定开业筹备预案制定开业筹备预案 开业推广各阶段的执行方案开业推广各阶段的执行方案 开业推广文案创意和撰写开业推广文案创意和撰写 n 单页文案（单页文案（2 2篇）篇） n 折页文案（折页文案（3 3篇）篇） n 报版文案（报版报版文案（报版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1篇）篇） 开业推广视觉设计开业推广视觉设计 n 单页单页2 2款款 n 折页折页3 3款款 n 报版（报版报版（报版1/21/2版、版、1/41/4版、整版各版、整版各1 1款；款；dm16dm16开开1 1款）款） 媒体组合策略媒体组

17、合策略 执行辅导执行辅导 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 工作项目工作内容方案 完成 执行与 协作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 制定开业筹备预案1、研讨慈恩镇 2、结论报告金成慈恩镇 编制阶段性的执行方案1、铺垫金成慈恩镇 2、预热金成慈恩镇 3、造势金成慈恩镇 4、开业金成慈恩镇 5、延续金成慈恩镇 媒体组合策略1、媒体分析金成 2、撰写金成 3、媒体采购慈恩镇 开业推广中的文案创意 1、创意点金成 2、撰写金成 看似业推广中的视觉表现1、创意点金成 2、设计金成 执行辅导金成慈恩镇 慈恩镇开业推广策划及执行辅导时间进程慈恩镇开

18、业推广策划及执行辅导时间进程 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 慈恩镇年度品牌运营规划及执行辅导慈恩镇年度品牌运营规划及执行辅导 年度品牌运营原则年度品牌运营原则 年度品牌运营各阶段推广主题设计年度品牌运营各阶段推广主题设计 年度品牌运营各阶段推广文案创意年度品牌运营各阶段推广文案创意 年度品牌运营各阶段视觉表现年度品牌运营各阶段视觉表现 年度品牌运营的媒体组合策略年度品牌运营的媒体组合策略 慈恩文化研究会运作规划慈恩文化研究会运作规划 编制年度品牌运营的预算编制年度品牌运营的预算 执行辅导执行辅导 品牌系统的建立和推广品牌系统的建立和推广作业成果分解作业成果分解 工作项目工作内容方案 完成 执行与 协作 日程 3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 年度品牌运营原则金成慈恩镇 年度品牌运营各阶段推广主题 方案设计 1、媒体公关方案金成慈恩镇 2、政府公关方案金成慈恩镇 3、事件营销方案金成慈恩镇 4、新闻炒作方案金成慈恩镇