便利店承包合同

1、*便利店承包合同 发包人： （以下简称：承包人）身份证号： 承包人： （以下简称：发包人）身份证号： 签订时间： 签订地点： 第一条发包人将位于发包给承包人使用，承包人 按约定合法从事经营活动。 第二条 承包期限：从年月日至年月日。合同 到期如需继续承包，承包人在合同到期前一个月向发包人提出， 同等条 件下可优先签订承包权。 第三条 承包金及支付时间、方式：承包金每月（大写）元。 承包金每 月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后 内交给发包人，第二次承包金于 清，以后 交付方式以此类推。 第四条 承包人在接受便利店交付使用前 日向发包人交付押金（大写）伍 万元整。押金在承包人合同期满后，

2、承包人经营期间无任何遗留债权 债务和相关税费，以及无任何三个月内到期的临保商品交还、 经营设备 物品清点移交等其他经营相关问题之后（按双方约定条件无遗留问题）， 经发包人确认，7天内全额无息退还。 第五条 承包便利店的经营范围 。承包人应当合法 经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。 第六条 承包便利店内的现有经营的商品物资及店内的经营使用设备物品，发包 方均以铺货及经营需要提供给承包方在合同期间经营运作使用。（提供 经营的商品物资均为三个月以上的临保商品， 提供运营的设备物品均为正常良好。）经双方清点移交，经营的商品物资及经营设备等物品详见 附后清单。 第七条 承包人承担在

3、经营过程中所有需支出的一切费、 税，发包人不承担任何 费用。 第八条 承包人承担在合同期经营过程中发生的关于消防安全、食品安全以及一 切关于安全方面的责任。发包人无涉免责。 第九条发包人允许承包人对便利店进行合法装修，但发包人不承担任何装修费 用，与折旧费用，若在5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人 所有，合同期满该装修无偿归发包人所有。根据经营需要发包人可对 便利店追加投资设备物品，但发包人不承担任何投资费用及折旧费用， 合同期满该设备无偿归发包人所有。 第十条 未经发包人同意，承包人不得转承包便利店给第三方，因承包人造成损 失的，承包人应当赔偿损失。 第十一条合同解除的条件： 第十二

4、条 违约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付违约金 ，并赔偿相应的损失。 第十三条 由于承包人原因造成的便利店拆迁、灭失，发包人免责。 第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事 人协商解决；协商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十五条其他约定事项： 发包人签字（盖章）： 承包人签字（盖章）： 签订日期：年月日 签订日期：年月 日采购合同签约注意事项 采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比，它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点, 且通常采购方在合同中占主动

5、地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项： 一、卖方的资信调查 由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议 采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。 二、质量标准和技术规范 采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达 到交易目的。如果不便细化，并

6、且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。 三、付款 作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履 行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式： 10% 1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的 为宜。 2、 货物全部运抵采购方现场指定地点，经开箱验收合格后，卖方向采购

7、方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的70%。 3、 货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90% 4、 合同总价款的10%作为质保金，待质保期 （一年）满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方（如有问题，应扣除相应部分 ）。质保期从货物安装完或投入使用时起算。 四、交货 这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是： 1、 明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。 2、明确

8、具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车 辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。 3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。 五、技术服务 在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。： 1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。 2、 卖