某楼精装修工程施工组织设计方案

1、目录第一章 本方案的编制依据和编制说明 2第一节 编制依据 2第二节 编制说明 2第二章 工程项目总体概况及装饰概况 2第一节 工程项目总体概况 2第二节 装饰概况 3第三章 工程项目管理 3第一节 工程项目管理制度 3第二节 工程项目管理体系 7第四章 工程工期进度安排及有力保证措施 8第一节 工期进度安排 8第二节 保证施工进度的措施 9第五章 质量目标和质量保证体系及措施 9第一节 质量保证体系及措施 9第六章 工程施工准备 11第七章 施工工艺及技术措施 13第一节 施工准备 13第二节 施工流程 13第三节 施工方法及技术措施 14第八章 工程施工技术措施 26第一节 技术管理措施

2、26第二节 各项细部处理的技术措施 27第九章 安全生产和文明施工保证措施 27第一节 安全生产保证措施 27第二节 文明施工保证措施 29第十章 成品保护措施 30第一章 施工方案的编制依据和编制说明第一节 编制依据（一）天泰 . 迦南美地三期精装修工程招标文件，建筑施工图纸，已 经完成样板间， 包括甲方答疑文件和其他补充函， 招标文件综合装修 要求以及甲方、会议及通知精神。（二）甲方提供的装修工程具体说明：装修范围及工程量，我公司按 甲方装饰设计方案结合建筑工程施工图纸及设计用料说明， 汇总的技 术交底，装修用料品种等。（三）现场实地考察施工情况及周边环境。（四）本企业自身的生产经营能力和

3、公司同类住宅楼室内装饰工程施 工经验。（五）有关现行国家和山东省装饰设计、施工、验收规范等。建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 山东省建筑安装工程施工技术操作规程 DB32/301-1999 木结构工程施工质量验收规范 GB50206-2002 建设工程项目管理规范 GBT50326-2001 建筑电气工程施工及验收规范 GB50303-2002 建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 BG50242-2002 通风与空调工程质量验收规范 GB50243-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-200

4、1 建设工程文件归档整理规范 GBT50328-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑设计防火规范 GBJ16-2001 施工现场临时用电安全技术规程等。第二节 编制说明 本方案是在上述编制依据的基础上， 并根据现场的实际情况， 结 合我公司自身特点和同类工程施工经验而精心编制的。 本方案主要反 映 天泰迦南美地二期精装修工程 在施工过程中的具体施工组织、 施 工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工方法、技术措施、进度计 划、质量安全措施等作详细而周全的设计规划。 本方案作为天泰迦南 美地二期精装修工程在施工过程中的始终控制依据。第二章 工程项目总体概况及装饰概

5、况第一节 工程项目总体概况（一）本工程是 天泰迦南美地二期精装修工程 ，建设地点位于青 岛市城阳区黑龙江中路西侧，北靠富昌路，交通便利、环境优美。（二）我公司负责施工楼号为 E-4 楼（87#）99 户。（二）整个住宅工程装修质量要求较高，风格鲜明。为了达到甲 方：为业主创造美好舒适的居住条件的要求，高质量、效果个性化住 宅楼装修要求。我公司将尽一切力量，精心组织施工，把工作做好， 整个工期严格控制在 180 天竣工，质量达到甲方、监理、质检部门及 业主客户的预期要求。第二节 装饰概况（一）天棚：1、卫生间、厨房：按装修设计图纸 , 天泰售楼处样板间及施工规 范要求施工2、其他：满刮腻子三遍、

6、刷乳胶漆三遍并按图纸要求局部吊顶。（二）墙面：1、卫生间、厨房：粗拉毛墙面贴墙面砖；2、生活阳台：乳胶漆饰面；3、卧室：韩式装修墙壁纸饰面；（三）地面：1、客厅、餐厅、厨房、走廊、卧室、书房：找平层上铺强化复合 地板；2、卫生间：粗拉毛细石混凝土面上贴防滑地砖；3、生活阳台：粗拉毛细石混凝土面上贴防滑地砖；4、门界石、踢脚线、窗台板等：按图纸设计及样板间施工并规范 要求设置。（四）其他（卫生洁具、橱具、灯具等的安装等） ，按装修图纸设 计及施工规范要求施工。第三章 工程项目管理 第一节 工程项目管理制度 （一）组织管理机构设置原则根据本住宅整体装修项目， 工程施工技术、 质量与工期要求较高 的

7、特点，组成一个施工力量强大的现场施工管理机构。 严格推行项目 管理，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成施工项目部。（二） 项目管理制度 组织机构设立后，将根据工程计划具体抓四个环节工作： 即安全、 质量、工期和成本的控制。 为保证这些施工环节的落实，首先建立健 全现场项目管理制度。具体设立管理制度如下：1、项目经理岗位责任制 项目经理的主要职责： 组织项目部配合各方 （建设投资方、 监理、 业主等）实现工程项目的总目标，节约投资，保证工期、保证质量， 公平维护各方利益。（1）主持项目实施中的重要会议，组织并主持每周一各种工作例 会，作出周报表和月服表上报公司和甲方、监理备案；（2）对项目进

8、度、工期、成本费用支出、质量进行有效控制，并 与计划预算对比分析，发现问题，及时处理解决；（3）负责制订施工组织设计和前期工作实施计划；（4）对设计方、甲方提出的设计变更、工程项目增减和合同变动， 及时对工作范围作相应调整，保证各项工作的落实，做到雷厉风行， 行之有效；（5）制定文件管理制度，以保存完整的工程档案、会议纪要和洽 商涵、通知单及各类重要文件；（6）审查批准与工程有关的采购和现场行政支出；（7）向甲方、监理（建设单位或主管部门）提出阶段检查验收及 完工通知，取得对方认可的正式接受文件；（8）严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按质量检 验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不

9、予交付使用。2、施工员岗位责任制（1）提交施工所需要的劳动力计划和施工进度计划， 并付诸实施， 对项目过程的进度负责；（2）加强现场施工管理，全面调配资源，对人力、物力、资金的 使用要计划周密，减少和杜绝工地停工待料和窝工、停工现象；（3）推行 ISO 9001 质量管理标准，执行程序管理，对施工工艺、 验收标准严格把关，办理中间变更、隐蔽工程验收、完善竣工验收手 续；（4）根据施工图和工程量、 以及甲方物质处经统一招标确定的主 材品牌与价格， 制定提交一套详尽的材料采购计划清单， 对材料的质 量要求、进场计划、仓储保管、计划领用、保证供给负责；（5）配合项目经理和项目工程师加强对项目工程的管

10、理工作， 协 调施工过程中各个施工单位的工作关系，解决工地上出现的问题（6）督促施工现场安全文明施工， 保护现场整洁， 杜绝事故隐患， 配备现场消防器材，经常督促进行现场班前安全教育；（7）管理和维护施工设备和工具， 确保施工设备的安全运转和使 用.3、技术总负责人的职责（1）与设计单位就设计图的修改、变更和完善进行洽商，按照设 计规范要求进行施工；（2）协助项目经理对重大技术组织措施提供决策依据，当好项目 经理的技术参谋，必要时， 在项目经理的授意下，直接参与重大技术 组织措施的决策；（3）制定施工技术方案， 按照有关验收规范要求， 对所有的材料、 施工工艺，进行质量监督和控制，制订工程进度

11、计划的落实措施；（4）安排专人对技术文件进行妥善保管，对往来技术文件进行登 记、签收和归档；（5）掌握工程质量情况、指导和督促质量负责人、质检员和班组 长作好质量检验和评定工作， 参加分项、分部和竣工工程的质量检查， 特别对隐蔽工程，要做好验收记录，认定质量验评；（6）加强对工地现场的安全管理，定期对现场的安全进行检查， 督促安全经理及安全员对安全方面的工作进行指导，落实安全制度， 实施奖惩办法；（7）认真协助并配合项目经理开展工作，严格按照国家技术规范进行施工，贯彻 ISO 9001 质量方针和履行质量管理程序，严格质量 把关，确保项目过程技术指标的落实；（8）组织学习推广新技术、新工艺、新

12、材料和先进的施工方法， 组织研究技术方面的疑难问题，并提出解决办法；（9）及时总结施工过程中的各种经验， 好的要推广， 不足的要纠 正；（10）负责对设计图纸的技术管理， 全面了解设计意图， 对施工图 进行技术交底，按照图纸会审签字后的图纸文件安排施工；（11）检查进度计划的落实情况，及时调整劳动力和材料进场计 划，积极推进工程进度计划的按期完成。（12）组织对施工人员进行三级教育，督促施工队进行班前安全 活动，每半月召开一次安全会议，并检查安全会议记录；4、材料员岗位责任制（1）按照设计施工图中的用材要求，准确核对并计算出所需材料 的品牌、规格、 数量以及费用，配合项目经理提交完整准确的材料

13、清 单和采购计划， 负责控制材料按时进场并验收， 确保材料型号和质量 符合要求。坚决执行监理制定的材料验收制度；（2）提供材料供应商（包括厂家）的营业执照和材料样品、样本、 价格表等资料，确认材料供应商的资格和资信情况能满足项目工程所 要求的条件，做到材料进场“三证”齐全；（3）同种材料应比较价格、供货期、售后服务方面，择优选择合 格供应商，并与之签订购货合同；（4）确保主要材料和特种材料，能由供应商、厂家及时提供材料 的产品合格证和检验的报告，并保证真实可靠；（5）按新购机具清单所列机具名称、型号、规格和质量要求，采 购合适的机具；（6）仓库保管员负责入库材料及新工具的登记、标识、储存、维

14、护，保存好所有材料的合格证及其他证明文件；（7）按主管材料调配的负责人（项目经理或主管材料的项目副经 理）签字发放材料，并如实登记。加强对仓库的安全保管。5、质量检查员岗位责任制（1）收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填 报分项工程质量检查评定表， 协助建立质量档案， 作为奖罚依据和验 收依据；（2）按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的有权责令 返工或停工，并将经济损失如实上报；（3）验评工程质量时要在自检合格的基础上进行，发现问题要及 时予以处理，对于发生的质量事故如实上报；（4）参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故的分析、调查 和处理；（1）负责班组内的质量自检

15、、互检，经常分析质量状况，掌握质量动态。 各分项工程开工前作好质量及规范要求布置会， 分项工 程工长填写质量保证书，方可施工；（5）积极协助领导开展全面质量管理， 指导质量攻关小组的活动。 根据实际检验情况，经常提出质量研究课题；（6）在工程质量验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程 质量负责；（7）认真实行目标管理和全面质量管理；（8）认真贯彻谁施工谁负责的原则， 严格按设计图纸、 施工规范、 施工程序组织施工， 按照质量检验评定标准主持检查， 对不合格工程 坚决不予交付使用；（9）正确处理质量和进度的关系，杜绝项目为抢工期而忽视工程 质量的现象，发生质量事故就及时报告，并积极配合技术、

16、质检部门 分析、研究处理；（10）对职工进行质量、安全教育，组织开展自检、互检和专检的 验评，组织阶段验收和完工验收，主持质量分析会，并严格实行质量 奖、罚措施，不断提高工程质量；（11）支持技术、 质检人员的工作， 对不听从正确意见所造成的工 程质量事故和经济损失负责；（12）主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的问题；6、安全员的岗位职责（1）按照公司的安全生产管理暂行规定逐项做好施工现场安 全用电、安全防火、临时洞口和高处作业的安全防护工作；（2）经常检查工地安全情况，发现问题隐患，及时填报事故隐 患整改记录报项目经理审批处理，保证施工顺利进行；（3）编制安全技术措施计划，负责组

17、织安全措施的实施，为项目 安全生产直接负责；（4）按照安全生产管理暂行规定自检评分，必须达标；（5）向施工安全监督站申请受监， 协同业主领取安全受监证和 开 工许可证；（6）对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底， 并履行签字， 填报三级教育登记表 ，检查特种工人是否持证上岗；（7）督促、监督班组进行班前安全教育活动，定期组织召开安全 会议，填写安全会议记录；（8）解决生产中的安全问题，制止违章指挥和违章作业，遇到严 重问题可令其停工整顿；7、资料员的岗位职责（1）收集、整理施工中所有文件、资料，及时提交项目工程中所 需查阅的资料文件， 并负责收回借出的资料 （借阅资料需经项目经理 签字同意

18、）；（2）收发、登记和保管设计图纸、设计说明，甲方、监理通知联 系单，质量体系文件及有关工程项目的往来文件等等；（3）各种资料按类别分开保管，完工后交项目经理送公司工程部 资料室统一归档。8、班组技术负责人岗位责任制（1）协助班组长推行全面质量管理，向工人进行技术交底，对本 班组的技术质量工作负责；（2）掌握工程质量情况，参加质量检查，对质量验评给予认定；（3）经常检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工或停 工；（4）指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指标 质检员不验收；（6）积极推行全面质量管理工作，及时在质量攻关小组中，组织 研究技术中的疑难课题，解决实际工程问题；（7

19、）积极总结工程质量上的各种经验，及时汇报。 第二节 工程项目管理体系（一）指定专业项目经理作为本工程的项目负责人， 负责本工程对 内及对外各专业的协调工作。 在公司决策层的领导及职能部门的指导 下，天泰迦南美地二期精装修项目经理部负责实施从工程项目开工到 竣工交付使用全过程的施工承包经营管理。项目管理层由施工管理、 质量检查、安全监督、材料管理、资料管理和后勤管理六大部分组成， 在项目经理的领导下，全权组织生产施工要素，包括劳动组织，材料 供给，对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。（三）组织一批高质量、 高安全意识作业层人员。 根据优良组合的 原则，选用具有较高素质， 有丰富施

20、工经验和劳动技能的工人，分工 种编成工作班组，由技术过硬，思想素质好的专业组长带班，加强激 励机制，提高作业层施工的战斗力和质量水平， 所有投入本工程施工 的班组均按项目部的要求， 在项目管理人员的监督下协调的进行各专 业工种施工，确保质量、安全管理落实到位，在总进度计划的控制下 完成施工任务。（二）项目部设五个职能部门，分述如下：1、施工管理部：成立装饰工程施工管理部。分别具体负责编制施 工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工， 负责进度计划的落实，检查施工质量等工作，以及落实与安装、土建 及橱柜、地板、成品门及门套等分包专业交叉施工的协调配合工作。2、质量检查组：具体负

21、责施工过程的质量检查、验收和评定，质 量记录的收集、整理工作。3、安全监督组：负责现场施工安全教育、安全检查做好纪录。4、材料管理组：负责编制本工程等物资、材料的采购计划及采购 工作，负责进场物资、材料的验收、保管、发放工作，负责机械设备 采购、安装、维修、保养等工作。5、后勤管理组：负责管理保卫、食堂、住宿等后勤工作。（四）工程项目管理的主要内容：1、确定施工方案，做好施工准备：（1）施工方案的技术经济比较，选定最佳可行方案；（2）选择适用的施工机械；（3）设计工程平面布置图，材料堆放及现场布置；（4）确定各工种工人、机具和材料的需要量；2、编制施工进度计划：（1）编制施工进度计划横道图；（

22、2）建立检查进度计划的报表制度和计算机数据处理程序；（3）施工图纸供应情况的监督检查；（4）物资供应情况的监督检查；（5）劳动力调配的监督检查；（6）工程质量管理；3、工程合同与造价管理：（1）编制投标报价方案，核定预算定案；（2）与业主、分包商及设备、材料供应厂商签订合同；（3）检查合同执行情况，处理索赔事项；（4）工程中间验收及竣工验收，上报产值，核算预付款、进度款和 结算工程款；（5）控制工程成本；（6）月度结算和竣工决算及损益计算。第四章 工期进度安排及有力的保证措施第一节 工期进度安排（一）施工总工期甲方要求为 8月15日竣工、共计 110个日历天， 根据工程实际及我公司技术力量和物

23、资力量， 我公司计划按照 110 个 日历天 排施工进度计划。第二节 施工进度的措施（一）我公司准备配备装饰施工经验丰富、 技术实力强的项目管理 班子，具体与土建、安装、智能化交接完成后，立即可投入人力、物 力，及时进场组织施工。（二）充分发挥我公司施工组织管理的优势， 公司各职能科室对本 进度计划全力支持， 由各级管理人员对各道工序进行全过程控制， 做 好成品保护的前提下， 促进各分部分项工序的最大限度进行合理的交 叉施工，保证施工流水能按计划正常运转。（三）加强分包专业的工厂化施工，门套、衣柜、门及其他配套专 业均合理协调安排工厂化加工后， 保证现场安装的尺寸及施工节点的 实施，这样既可保

24、证质量又确保了后道工序，保证了施工工期。（四）协调、配合好衣橱柜、门套、实木地板等其他各配套分部工 程，进行穿插作业，尽可能不影响拖延整体工期。（五）在总体进度的计划控制下，制定月计划、周计划，按甲方、 监理要求每周上报， 并按计划每周召开一次现场协调会， 及时解决劳 动力、施工材料、工程质量、图纸、资金、成品保护等方面存在的问 题，每月报详细计划，认真听取监理工程师、业主及甲方项目部的意 见，以确保工期。（六）施工进度计划责任落实到人、各工种及作业队，实行奖惩制 度，在保证质量的情况下，上道工序不能影响下道工序进度。（八）我们将对本工程施工的问题和困难做好充分的思想准备和技 术准备（参照其他

25、同类工程如 : 青岛天泰汉城区、青岛迦南美地一期 等）派设计师结合甲方、 业主的要求， 完善二期施工图的设计与细化， 排版及节点设计工作； 施工技术组做好图纸技术分析、 细部分项施工 计划、资料管理、施工管理、放参照线，加紧完善材料的确认和定货， 场外加工安全保护等准备工作， 将及时配合施工计划进行安排， 为工 程施工顺利进行提供强有力保障。（九）生产上要根据进度计划及现场实际情况， 合理安排各工种进退 场时间及劳动力用量。材料部门做好材料计划，提前确保使材料、工 具及时到位，技术、质量各部门也要密切配合，做到随叫随到，不影 响生产。第五章 质量目标和质量保证体系及措施第一节 质量保证体系及措

26、施（一）我公司施工的天泰迦南美地三期精装修工程， 必须在精装修 的施工中，质量及其他各方面达到并超过甲方、设计、业主、质检部 门的要求。（二）本项目管理班子围绕上述目标， 在职工中强调进一步落实以 保证质量为主要内容的各项质量管理制度， 职工的报酬与考核成绩挂 钩，为确保工程质量，项目班子在全面落实质量责任制、严格执行质 量技术标准的前提下，认真采取以下一些质量预控措施：1、在 项目经理授权下，工地质量员可以独立行使质量否决权，一 旦发现问题立即签发返工或停工通知单， 返工材料由施工人员自己负 责，停工或返工造成的时间损失必须加班加点完成，不得影响工期， 问题严重的处以罚款，摆正进度与质量的关

27、系。2、对工艺复杂的施工部位或难度较大的分项工程，设立质量跟踪 管理点。实行重点管理， 由质量员与班组签订明确奖罚标准的质量保 证协议书。3、对质量要求高，技术难度大的施工项目，组织专业人员进行研 究。认真听取监理工程师和业主方的意见。4、严格把好材料关，对进场的材料及时查验准用证和合格证，产 品抽检报告，确保是绿色环保材料。并派专人对石材、墙地砖、木饰 面板、木线、木方、PVC板及角线、水泥板、石膏板、细木工板、九 厘板、乳胶漆、防火涂料、石材窗台板、胶水、腻子、防锈漆、各类 五金配件等等全部进行筛选， 使一些质量有缺陷的材料和半成品得以 及时发现和妥善处理。5、施工组织设计经项目经理及技术

28、员审定后交监理公司和甲方备 案，在施工中确保严格贯彻执行，因故变更施工方案，其变更措施须 按审批程序逐级办理变更手续。6、组织施工人员认真学习设计图纸、技术规程，充分理解设计要 求及工艺技术要点， 严格执行各项操作规程， 保证施工质量达到规范 和设计要求。7、严格执行技术复核和隐蔽工程验收制度，每一分项施工前对有 隐蔽部分的工程，如龙骨、吊筋、节点、基层板等，除了须由本项目 部自己先进行验收外，还邀请监理、甲方、质监站等有关单位人员共 同验收，经验收合格，由监理、甲方在隐蔽单上签字后，方可继续施 工，每个分项施工完毕后由技术员或质量员对该分项质量按国家 评 定标准和验收标准（即规范），进行技术

29、复核验收，如未经验收 或验收不符合标准未返工更正者就不准进入下一道工序的施工。8、加强全面质量管理制度，健全操作工人每道工序的自检制度。 当每道工序完成时， 应由质检员组织该操作班组工长对该工序质量予 以检测验收，如发现有不合格部位，应予以纠正，在达到优良标准后 方准下一道工序操作。9、与现场监理密切配合， 执行现场监理各项有关质量保证的指示， 认真分析现场监理的有关工程质量的信息反馈， 从中找出原因， 有针 对性地加以改进提高，使质量水平更上一个台阶。10、公司定期对工程质量进行检查， 并严格本公司质量保证程序文 件的规定进行施工过程的控制。11、贯彻执行公司内部 质量体系生产、 安装和服务

30、和质量保证模 式标准，以工作质量为保证工序质量， 以工序质量为控制工程质量， 对设计图纸、原材料质量、设立管理控制点，坚持样板引路，使工程 一切管理和生产活动围绕着 “创优”这一目标进行， 抓好交底、检查、 验收三个环节，保证工程一次验收成功。12、加强质量、技术管理， 认真执行技术质量责任制和各项技术质 量管理制度， 明确各级人员的岗位责任制， 岗位责任制与经济利益挂 钩，施工前要进行书面交底，施工中把好“三检”关，各专业密切配 合施工。13、根据工程进展，由技术负责人组织质检员、工长等有关人员， 对分项、分部工程进行检验评定、做好相应检验记录，此记录作为过 程、部位 （产品）的标识使用并报

31、与监理工程师 .14、配备经验丰富、 有相应资质证书的人员， 制定相应的施工管理 制度，避免工作差错；用图画或挂牌形式作为过程 （产品） 的标识，用 于墙面、地面等容易图画或挂牌的部位 （产品） ，标明操纵者的姓名、 施工日期、质量情况； 施工日志由工程技术负责人逐日填写负责 保存.15、以优质工程为目标，严把各关，即图纸会审关、技术交底关、 严格按图纸和标准施工操作关、 材料检验关、 按验评标准验收关和施工管理人员素质关。16、作业班组人员，对作业质量负责，执行自检、互检、交接检及 挂牌制度。17、按正规渠道购买有生产许可证的厂家产品， 产品必须具备出厂 检验合格证，必须复试的材料，有复试试

32、验报告。18、加强对材料和设备检查验收工作， 严格执行程序文件规定。 工 程上所用的一切材料和设备， 必须由生产厂提供样品， 经业主及监理 工程师认可方可使用，材料进场时，必须附带备案证、产品合格证， 另需经过抽样检查， 凡与样品不符合者不予验收， 同时严格按照有见 证取样的工作要求进行施工。对于不合格的原材料，成品、半成品不 允许用在工地上。19、制定成品保护措施， 下一工序施工人员应检查上一工序成品是 否完好（留声像资料备查 ） 。若在施工中损坏工程成品， 则由下一工序 作业班组无条件修复； 在分部分项完成验收后， 严格执行成品保护措 施，签署成品保护责任状，使责任到人，奖惩分明。第六章

33、工程施工准备（一）技术准备工作1、组织各专业相关人员熟悉现场和图纸， 做好施工技术准备工作。2、精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。3、搞好主要材料翻样委托加工和编制主要材料计划。4、搞好科研工作，充分利用新材料、新工艺以及新技术。 （二）协调好各方面的关系1、明确项目部内部的职责分工，奖罚制度。2、协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业 之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。3、协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主 之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条 件。4、协调好与监理单位的关系，积极配合总监、专业监理工程师对 工程的控制

34、。5、协调好周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保 障。（三）工程项目劳动力部署1、劳动力落实保证措施（1）根据各队及班组所承担的施工项目要求及其劳动力技术、 质量、 施工管理协作能力等， 以公司内部施工任务合同为依据， 与其签订本 工程具体的施工任务合同、 施工安全协议书及其他有关承诺和保证文 件，明确其工作项目和范围、 工作目标、 施工要求、奖罚措施等事项， 以满足本工程项目的要求。（2）充分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关施工班组由项目经理部及其管理人员按工序、分区域、交叉施工作业详细安排, 确保工期、质量目标的实现。（3）根据施工方案实施要求及施工进度计划和劳动力配

35、置需要计划的要求，提前落实安排和组织劳动力进场， 并建立相应的组织领导体 系和管理保证制度。（4）做好上述需求计划落实之后，应另外做好施工劳动力的安排预 备计划，以备在必要时能够随时召集调用， 作为确保合同工期的一项 必要措施。（5）对劳务施工人员所需的生活后勤条件做出充分的考虑安排，包 括居住、通信、饮食、起居、清洁卫生、季节变化适应等方面，以保 证他们无后顾之忧，全力投入施工工作，确保施工进度和管理的需要。（6）在本工程施工期间，根据工程进度需要，在必要时采取双班制 施工方法，以确保施工工期。3、劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况进 场20天45天70天95天120天145天16

36、0天170天180天现场管理 人员5888888888瓦工1324242222222木工3555511111油工203030302020202055水电工5555555311特殊工（电 焊等）2222222222勤杂工710151515158888第七章施工工艺及技术措施第一节施工准备（一）根据甲方、监理、设计要求认真做好设计图纸变更、技术交底 工作，做好会议纪要，签发相应的技术文件、技术核定单，以便于施 工及做好日后竣工结算工作，必须做到跟实际完全相符合。（二）对原有建筑物内所有平面与尺寸按施工图复核一遍，如发现结构上受力有变化或跟设计不符时，及时向设计部门提出，共同解决。（三）弹出装潢层面

37、的标高控制水平线，为楼面完成面上 +1.00M （或 +0.50M）。（四）根据施工平面图把消防器材就位好，墙上钉上防火标记牌。（五）编制材料计划表。（六）开工前应进工地勘察，了解施工现场的环境，了解堆放材料的 地点、接通临时施工用水、用电。（七）工程开工之前，应到青岛市人寿保险公司投保短期险和人员意 外险。第二节施工流程本装饰工程进行流水施工，以控制施工进度，各施工段贯彻先上 后下的原则，配合相邻工序工作，施工工艺流程如下：现场清理料进场施工图深化设计 工图深化设计选料进场构收口表面处理天棚工程一 一结构收口表面处理漆第三节施工方法及技术措施(一)地砖工程1、工具准备：常用工具有切割机、水平

38、尺、橡皮锤、铝合金直尺等。2、基层处理：地面处理：铺贴地面砖，在混凝土楼面上施工。如基层表面；较光 滑应进行凿毛处理，凿毛浓度为 5s 10mm凿毛痕的间距为35mn左 右。对地面基体表面应进行清理，表面残留的砂浆、尘土和油渍等应 用钢丝刷刷干净，并用水冲洗干净 。3、弹线、分格、定位：(1) 设置地面标准高度面，在刷干净的地面上，拌制1:3的干硬 性水泥砂浆，厚度为35mn左右。(2) 用尼龙线在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的 定位线。(3) 按定位线的位置铺贴，6mn厚1:1的水泥砂浆内加建筑胶， 摊在地面砖的背面上，再将地面砖与地面相贴，并用橡皮锤敲地面砖 面，使其与地面压实

39、，并且高度与地面标高线吻合。铺贴 8块以上时 应用水平尺检查平整度，对高的部分用橡皮锤敲平，低的部分应起出 面砖后用水泥浆垫高。地面砖的铺贴程序，对于小房间来说(面积小于5m),通常是做t字形标准高度面。对于房间面积较大时通常按在 房间中心十字形做出标准高度面，这样可便于多人同时施工。4、铺贴大面：(1) 铺贴大面施工是以铺好的标准高度面为标基进行，铺贴时紧 靠已铺好的标准高度面开始施工，并用拉出的对缝平直线来控制面砖 对缝的平直。铺贴时水泥浆应饱满的抹于面砖背面，并用橡皮锤敲实， 以防止空鼓现象。并且一边铺贴一边用水平尺检查校正。并即刻擦去 表面的水泥浆。(2) 对于卫生间、洗手间的地面，铺

40、贴时出 1%的顺水坡度。（3）整幅地面铺贴完毕后及时清理表面，24h后，再用1: 1水泥 砂浆进行抹缝施工。再将面砖表面擦净，浇水养护 48 小时。（二）石材地面工程1 、石材的技术等级、光泽度、外观等必须符合现行国家标准。2、铺设前按要求，根据石材的颜色、花纹、图案、纹理试拼、编 号、有裂纹、掉角，翘曲或表面有缺陷的板块应予剔除，颜色、厚薄 应挑选一致。花岗岩的背面及周边满涂防污剂。3、工艺流程：基层清理t弹线t试排t试拼t扫浆t铺水泥砂浆 结合层t铺板t浇缝t擦缝t养护4、清除基层的落地砂浆、油污和垃圾，并清洗干净。5、弹控制线：根据墙面水平基准线在四周墙面上弹出地面与楼面面层标高线，和水

41、泥砂浆结合层线（水泥砂浆结合层的厚度为IO15mm。同时按照板材大小尺寸，纹理图案，允许缝隙在干净的板平 层上弹控制线，由房间中心向两边进行，在墙角四周允许用锯板，要 求裁割整齐。6、试拼试排：在房间地面纵横两个方向铺两条宽于板块的干砂带（砂厚30mm。根据施工大样图拉线校正方正度度排列好。校对板块 与墙边、柱边、门洞口的相对位置。检查接缝宽度，大理石、花岗岩 板块间缝隙宽度如设计无需求时不应大于 1mm大理石就对色拼花， 逐块编号，（纵横坐标位置号）对于较复杂部位的非整块面板，应确 定相应尺寸，以便切割。7、砂浆采用干硬性的，水泥：砂子为 1： 3（体积比），砂浆稠度 为2535mm先洒水湿

42、润基层，然后刷水灰比为 0.5的水泥素浆一 遍，随刷随铺干硬性砂浆做结合层。 从里往外摊铺， 用刮尺压实擀平， 再用木抹子搓揉找平，铺平一段结合层，随即安装一段面板，以防砂 浆结硬，结合层与板块应同时铺砌。8、铺板：镶贴面板一般从中间向边缘展开退至门口，当有镶边和 大厅独立柱之间的面板则应先铺。必须将预拼，预排，对花和编号的 大理石板材“对号入座” 。铺镶时，板材应预先用水浸湿，晾干无明 水方可铺设，拉通线将板块平稳铺下，用木锤或橡皮锤垫木块轻击， 使砂浆实缝隙宽度，平整度满足再浇一层水灰比为 0.45 的水泥素浆（或色浆）再正式铺贴，轻轻敲击，找直找平。铺好一条及时用靠尺 或拉线检查各项实测

43、数据，不合要求时，应再揭开重铺。不得在靠墙 处用砂浆填补代替板块。9、灌缝接缝：板块铺完养护 2 天后，在缝隙内灌稀水泥浆擦缝。 水泥色浆接颜色要求在白水泥中加入矿物颜料调制。灌浆 12h 后， 再绵纱蘸色擦缝， 粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦试干净， 并铺 上干净湿润的锯木养护，喷水养护不少于 7d（2d 内不得上人）。10、 镶贴踢脚板：采用粘贴法，根据踢脚板的出墙厚度，抹上 12 厚 1： 2 水泥砂浆找平找毛，砂浆硬化后将踢脚板浸湿晾干，在背面 抹水泥素浆23mm厚，然后拉通控制线粘贴，用木锤轻击镶实，靠尺找平找直，方尺找角，次日用同色水泥浆擦缝。（三）复合地板工程1、工艺流程：清理

44、基层T铺防潮垫T铺设复合地板2、地面的平整度不大于 3 毫米。3、施工地面干燥不返潮，没有液体水凝结。4、在摊铺防潮膜时，必须保证平整服贴，边角饱满，且两边接缝 不得小于 50mm。5、给板材的企口突出处的双面刮涂专用安装胶水，锲入后挤出的胶水用湿布或在10S15分钟后用塑料刮铲除。6、墙边踢脚线处应预留伸缩缝，缝宽不得小于 10mm。7、在铺地板同时，要催紧板缝，待整体拼装铺贴完毕，用紧缝条 催紧板的缝隙。在催紧的同时，要轻拍各条板缝，使之胶合严密，然 后加木楔固定。8、使用过程中要保持地板干燥，不得使地板被液体水浸泡。9、不得在安装未满 24 小时的地板上走动， 以免造成地板接缝过大。10

45、、不得使用压力大于5N尖锐物品刻划地板表面。11、不得使用坚硬物品冲击地板表面。12、不得使用温度大于 250度物体或明火烧烫地板。13、不得用其它非正常使用地板的方式破坏地板。14、复合地板铺设面积超过 15m2 时，要增设伸缩缝，其位置一般 设在轴线处。（四）墙面砖工程1 、材料要求：（1）水泥： R32.5 级普通硅酸盐水泥。（2）白水泥： R32.5 级白水泥（用于调制素水泥浆擦缝用） 。（3）砂：中砂，应用窗纱过筛，含泥量不大于 3%。（4）瓷砖：按1mn差距分类选出1s 3规格，挑选出方法是各选一块 作样板，逐块对照比较，分类存放，选好按计划用料；选砖时要求砖 角方正，平整，颜色均

46、匀、无凸凹面扭曲和裂纹夹心等现象。（ 5）水：自来水。2 、 水、电、管道、预埋件等必须验收、调试合格。3、工艺流程：基层处理 f找规距f基层抹灰t弹线t浸砖 t粘贴t擦缝4、砖墙体:先堵好脚手洞， 凿去凸出墙面的梁、 柱砼及多余的砂浆， 然后把墙面、 砖缝中残留散状砂浆、 污垢及灰尘等清扫干净， 抹灰前， 应对基层浇水，进行充分湿润。5 、找规矩、贴灰饼冲筋：墙面及四周找规矩时，竖向必须从顶用线 锤吊垂直，并在墙面的阴阳角、门两侧及凸出墙面的柱、垛、管道井 等部位，根据垂直线，分层设点用1:3水泥砂浆贴50mrhC 50mn灰饼, 横向根据垂直线，以门窗口上下标高为标准，拉水平交圈通线，找直

47、 套方，贴灰饼每隔 1.2s1.5n 贴一个灰饼，然后用 1： 3水泥砂浆抹 竖向或横向冲筋，作为基层抹灰的依据。6、基层抹灰：厚度一般为15mm用1： 3水泥砂浆分二遍抹成第 一遍，抹灰约6s 7mm用铁抹子压实，待稍干后，即可进行第二遍 抹灰，第二遍抹灰应按冲筋抹满。用靠尺刮平，低凹处补足，然后用 木抹子打毛， 终凝后注意保养， 基层抹灰应按高级抹灰质量标准检查 表面平整、 立面垂直、 阴阳角方正， 不符合要求返工修整， 发现空壳、 裂纹现象，应返工重抹。7 、 弹线排砖： 按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内施工 标准水平线为依据，根据瓷砖规格尺寸，每隔 5s 10皮弹一道线，垂 直

48、控制线根据水平控制套方，每隔 1m左右弹一条，如有腰线应将各 位置分配好，然后分尺寸进行预排。瓷砖采用直线排列，瓷砖按缝宽 度在设计无规定的情况下，缝宽为1.5 s 3mn之间，本工程采用1.5mm 非整砖的宽度一般不得小于 1/3 砖，而且应放在次要位置， 而且排布 要合理。8、浸砖：挑选规格、色号、颜色一致的瓷砖，放在水中浸泡 2h 直 至不泛泡为止，取出晾干擦净备用。9 、 粘贴：根据瓷砖和粘贴层的厚度以及墙面的弹线，在两端阴角 或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠 平，作为瓷砖粘贴垂直与平整的标准， 再根据最下一皮瓷砖下口水平 线，垫好底尺板，并应垫实摆稳，如不

49、用底尺板，也可按下口水平线 钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上，粘贴砂浆一般为 1 ： 1 水泥砂 浆，用批灰法粘贴时，先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线，然后 在瓷砖的背面批上3s 4mm厚度的砂浆，紧靠底板表面贴，垂直以认 定瓷砖一侧， 对准墙上所弹的垂线。 贴上墙的瓷砖用钢抹子木柄轻敲 砖面，使瓷砖面附线平整，粘结牢固。另外，粘贴时，掺 801 胶水泥 或其它胶粘剂，可以抹一行（或数行）贴一行（或数行） ，粘贴层厚 度一般为2s3mm涂抹工具最好把钢抹子一边做成锯齿形，使操作 既省力，又使粘结砂浆抹得均匀，再用手轻压或用橡皮锤轻敲，使瓷 砖与基层粘贴牢固。10 、粘贴顺序：先贴大面，后贴阴

50、阳角，并由下而上逐排进行，贴 至上口必须直成一线，遇到突出的管线、灯具、卫生设备的支架等， 应用整砖套割吻合， 不得用碎块拼凑粘贴， 粘贴瓷砖时应随时用托线 板检查平整方直，如有粘贴不实或缺灰等情况，应返工重贴。11 、擦缝：瓷砖粘贴后，应将瓷砖缝、砂浆表面擦洗干净，然后把 毛刷蘸同色水泥浆涂缝（或用白水泥浆）用布将缝内素浆擦匀擦实， 将砖面擦干净。12 、 质量标准和允许偏差（1）瓷砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求，并不得有裂纹， 缺楞掉角等缺陷。（2）瓷砖与基层的粘贴牢固，不应空鼓。（3）突出瓷砖面的管线插座等四周，瓷砖应套割吻合，突出墙面的边缘厚度应一致。（4）瓷砖表面整洁，颜色均匀

51、，缝隙平直。（五）轻钢龙骨 +铝扣板吊顶工程1、程序：在墙上弹出标高线T在预留结构上固定吊杆在吊杆上 安装轻钢龙骨T按标高线调整轻钢主龙骨T轻钢龙骨底边弹线T固 定铝边龙骨T安装横撑及铝扣板面板。2 、施工前准备：吊顶施工前，应认真检查结构尺寸，校核空间结 构尺寸以及需要处理的质量以及检查设备安装情况， 吊顶施工前要详 细检查管道设备安装情况，有无交叉施工等。3 、放线：（1）放线主要是按设计弹好吊顶标高线， 龙骨布置线和吊杆悬挂点， 作为施工基准。（2）在墙面或柱面上弹吊顶标高线，龙骨布置线必须弹到楼板下 底面上。（3）吊杆定位线，吊杆的间距是根据龙骨使用的荷载综合确定，本工程厨卫间距小，所

52、以部分加吊杆的间距为 1.0 s 1.2m，具体依房间 大小而定。吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm吊杆的定位线与 龙骨布置线同样，弹在楼板下底面上。4、固定吊杆：本工程吊杆采用 8金丝牙吊杆，吊杆的施工主要 过程包括与结构的固定、断面选择、吊杆与龙骨的连接。（1）固定方法：吊杆与结构的固定采用内膨胀螺栓， 用冲击钻钻孔， 安装膨胀螺栓，然后把金丝牙吊杆固定在上面。（2）吊杆与龙骨的连接：采用吊挂件，吊挂件的形式主要是根据龙 骨的断面来设计，不同的龙骨断面，需不同的挂件，安装的办法也不 同，本工程采用大吊连接。（3）龙骨的安装与调平：1）龙骨的安装：在龙骨的安装程序上，因为主龙骨在上，可

53、先将 主龙骨与吊杆安装完毕，在安装主龙骨前，底部必须弹线，然后再用 将主龙骨固定。大开间的安装大龙骨，根据设计要求中间部分起拱，为短跨的 1/200，主龙骨长度方向可用连接，接头处应错开。龙骨的安装，应按照预先弹好的位置， 从一端依次进行到另一端， 在高低跨处，先安装高跨部分 ，然后再安装低跨；对于检修孔、上 人孔、等部位，在安装龙骨的同时，须将尺寸及位置留出，将封边的 横撑龙骨安装完毕；需在吊顶下部悬挂灯具、排风扇时，龙骨与吊杆 在此方面都应做好配合。 有些龙骨还须断开， 在构造上也应采取相应 的加固措施。一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接 固定在木龙骨及其加固木板上。2 ）龙

54、骨调平：在安装龙骨前，因为已经拉好标高控制线，根据标 高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜同时完成。调平的 关键是调整主龙骨， 只要主龙骨平整标高正确， 面层一般不会有倾斜、高低不平等问题。5 、质量控制：( 1)施工前应检查龙骨的外观质量， 对有严重变形损伤的龙骨不准 使用。( 2)安装大龙骨时将大龙骨压入吊钩内， 其背后和开口面要间隔与 吊钩内侧面相贴紧，大龙骨之间连接木方要参差300MM以上，相邻大 龙骨的接头要错开500mm以上(由于开间小原则上不允许主龙骨有 接头。( 3)对龙骨纵横走向要拉通长麻线逐条龙骨进行检查调整，达到横平、竖直、兜方，以确保铺设安装之吊顶板材拼缝纵横、

55、平直紧密， 吊顶平整美观，达到优质标准，此外，每一划块吊顶龙骨之间必须通 过龙骨本身互拉连接使整层平顶组成一个整体，以增强其刚性。(六) 纸面石膏板(埃特水泥板)工程1、 固定方法：安装纸面石膏板，关键在板的固定，本工程采用5X 25mm的自攻螺丝固定。2、施工要点：(1) 吊顶用的纸面石膏板，采用 9mn厚的纸面石膏板。( 2)纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨安装。(3)螺钉与纸面石膏板边距离不小于 15 mn为宜，板四周钉距为150 S 200mm。( 4)固定石膏板的次龙骨间距不应大于 500mm。( 5)板材应在无应力形成上进行，防止出现弯曲、凹鼓现象。(6)钉距以150s 170mm为

56、宜，不得大于200 mm螺钉应与板边垂 直。( 7)安装双层石膏板时，面层板遇到基层板的接缝应错开，不要在 同一根龙骨上接缝。( 8)石膏板的对接缝需进行板缝处理，批石膏腻子，然后贴上接封 带，石膏板之间留8s 10mm安装缝。(9) 纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定， 不能多点同时作业。(10) 钉子的埋入深度以螺丝头的表面略埋入板面， 一般为 0.5s1mm 为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平，拌制石膏腻子，必须用清洁 水和清洁容器。(七) 乳胶漆工程1 、施工准备(1) 材料准备：所选用的乳胶漆必须符合设计要求，本道工序主要 材料：乳胶漆、嵌缝石膏、滑石粉或大白粉，熟胶粉、白乳胶、穿孔 纸带、白水泥、 801 胶水。( 2)机具及工具准备：搅拌机、砂纸机、排刷、小灰桶、铲刀、抹 子(刮板)、毛刷等。2 、作业条件（1）吊顶、墙面及其设备施工完毕，表面清洁干净。（2）施工的环境温度能保证正常施工（按说明书要求进行） 。（ 3）用滑石粉、白乳