上海田子坊商业街案例分析研究

1、上海田子坊商业街上海田子坊商业街案例分析研究案例分析研究 上海田子坊 中国最佳创意产业园 1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻 2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了田子坊创意产业概念规划 举办了上海首次创意产业发展论坛 2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一 2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成 立 被评为2006年中国最佳创意产业园区 上海市创意产业的领头羊 国际公认的创意形态 文化产业的高端链条 艺术家工作的生态社区 上海特质的艺术消费区 上海田子坊：城市记忆+

2、创意精神=创造性的磁场 田子坊田子坊 泰康路 建国中路 思 南 路 瑞 金 二 路 田子坊通过建筑与商业的融合，体现出上海海 派文化气息，同时与创意产业的嫁接，将文人、 艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标 上海田子坊 5/10/2021 创意地产的产生背景 n 国际大都市的定位 n 从城市发展、功能完善、市场运作的角 度更为有效地进行城市改造 n 保留城市个性和建筑文化 n 记录下城市的记忆 创意地产创意地产 地产业地产业 创意产业创意产业 城市化城市化 n创意产业概念最先始于英国，目前已经成为英 国继金融业之外的第二大产业。“创意城市” 或“文化立市”，已成为众多国际性城市提高 城市

3、竞争力的重要战略。 n在“十一五”期间，创意产业是上海产业发展 的重点，占gdp的比重将由过去的6.6%增加到 10%左右。 n创意产业的蓬勃发展，需要提供创意生活社区 u 地产行业不断发展，必然出现行业的细分 u 创意介入地产，可以在市场竞争赢得先机，是 地产行业竞争思维 创意地产是在整个地产产业链的创意地产是在整个地产产业链的 各个环节各个环节( (特别是在项目策划、规划特别是在项目策划、规划 和设计阶段和设计阶段) )中投入大量创意因素的中投入大量创意因素的 房地产运作模式，并非是一种地产产房地产运作模式，并非是一种地产产 品或物业类型。品或物业类型。 上海田子坊 5/10/2021 从

4、老厂房到石库门 创意产业和老厂房有千丝万缕的联系。创意产业和老厂房有千丝万缕的联系。 全球创意产业的发源地全球创意产业的发源地苏荷（苏荷（soho），即是美国纽约市曼哈），即是美国纽约市曼哈 顿岛西南端的一个老的工厂区。顿岛西南端的一个老的工厂区。 田子坊田子坊 地址地址 泰康路210弄 面积面积 20000余平方米 规模规模 视觉艺术、工艺 美术、室内设计等领域 的100余户 原为30年代的弄堂工 厂，如今汇集了来自美 国、日本、比利时、法 国等18个国家和地区 的设计工作室，被称为 “上海的苏荷 （soho）”。 上海田子坊 5/10/2021 田子坊业态以艺术创作和创意设计公司为主， 辅

5、以少量的特色工艺品、服饰和餐饮小店 石库门租户一览 尔冬强艺术中心 陈逸飞陶艺工作室 上海田子坊 5/10/2021 田子坊的保留不仅仅是建筑，还有文 化和生活 上海田子坊 5/10/2021 店铺的装修设计与里弄堂的建筑 风格融为一体 上海田子坊 5/10/2021 深藏在老式办公楼里的国际艺术 工厂 p 由两座工厂厂房改 建而成 p 面积约800平方米 p 设有专业的展览空 间、版画工作室以 及咖啡座 上海田子坊 5/10/2021 田子坊7号，被称为田子坊的四合院， 是老厂房新设计的佳作 原是上海纸杯厂 的成品车间 特色:屋里老厂房 的木梁和身边的 桌椅从结构到颜 色都匹配呼应。 院中央做为田子 坊的休憩场所 商业业态构成： 小咖啡店 服飾店 小餐馆 围巾店 西藏饰品店 泰 康 路 田 子 坊 主