上海十七棉厂改造

1、1项目背景项目背景 2改造理念改造理念 旧工厂本身的特点 3改造设计对策改造设计对策 a.内部空间b.结构处理c.维护材料 4城市公共空间的重塑城市公共空间的重塑 a.入口空间b.主轴空间c.滨江空间 5旧工业厂房区的改造与实践模式旧工业厂房区的改造与实践模式 近20年来，随着城市化进程的加剧，城市建设和旧城改造亦轰 轰烈烈进行，国内工业厂房建筑遗存由于既非古建筑又不是文物， 往往被“大刀阔斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空间舞 台。在这一形势下，如何对大量的近代废旧工业厂房区进行保护 与再开发、再利用，不仅具有重要的文化意义，而且也是旧城更 新改造中所面临的现实问题。 项目背景 厂区历

2、史 上世纪30年代至解放初期，黄浦江浦西沿岸， 西起复兴岛，东至黎平路，形成160万平方米 的工业带，成为上海最大的工业区。其中，上 海第十七棉纺织总厂分作南北两区，中间隔着 杨树浦路，北区西临内江路东靠定海路，总面 积30860，南区南侧紧邻杨树浦发电厂，总 面积91070。20世纪80年代中期到90年代初 期，十七棉拥有万余名职工，曾被称为“万人 厂”，90年代中期，受到上海纺织行业大调整 的影响，大批工人转岗、下岗直至工厂完全停 产。 区位 凌阳公园 定 海 路 内 江 路 贵 阳 路 隆 昌 路 腾 跃 路 凉州路 平凉路 海州路 杨树浦路 黄浦江 十七棉位于上海市杨浦区杨树浦路， 分

3、南北两个厂区。 整个老厂区东望复兴岛，西邻杨浦 发电厂，南临黄浦江，建筑面积达 14.3万平方米 十七棉老厂有目前上海留存 下来规模最大、最完整的锯齿 形厂房，建筑面积达3.5万平 方米；这些全部作为上海工业 历史建筑，被完整地保护下来： 每一排厂房都坐东朝西，从侧 面看就如锯齿形状；仔细看去， 每幢厂房屋顶东侧都是一排通 透的玻璃窗户。这样的设计风 格，最大功效就是既兼顾采光， 又能节能。 遗存现象 1.原有物质功能的逐渐丧失 废旧工业厂房区遗存在城市特别是大 工业城市的城市结构中占有重要地位。 一方面，第三产业的兴起和高新技术的 引进与开发使传统工业的发展陷入困境， 很多老的工厂企业面临“

4、关、停、并、 转”的局面；另一方面，城市的扩张使 老的工业厂房建筑夹杂在新建成的区段 中，显得格格不入，城市规划也有意识 地将老的工业区向新兴工业区或郊外转 移。这样，许多工业厂房建筑就丧失了 其物质功能，并因为长时间地被空置、 遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的 负担。 2.仍然承载着重要的精神功能 废旧工业厂房区曾是我国某一时期新 技术、新材料、新结构的代表，是城市 发展脉络的重要一环，是城市完整形象 和历史沿革的见证。 厂房屋顶采用整齐的锯齿形设计 1.规模巨大，改造总建筑面积达14.3万，分三期进行。 2.历史价值突出，大部分厂房被列为上海市优秀历史建筑，达8万， 主要在南厂区。 3.

5、建筑特征鲜明，南厂区为大片的锯齿形屋顶单层厂房。 因此对历史建筑的“拆、留、改、建”处理上，时尚中心将剔除建国后 加建的部分，保留原十七棉厂区的近代建筑部分，包括南厂区4个分工 场、仓库、办公楼、附属设施以及北厂区的一幢2层厂房，不同建筑类 型施以不同的改造策略，并插建少量景观小品建筑。目的是在适应新功 能的前提下，最大程度上保存近代工业建筑的整体风貌和工业景观，将 原来封闭的厂区变成市民休闲活动的滨江城市公共空间。 旧工厂本身的特点旧工厂本身的特点 2007年，原上海第十七棉纺厂的设备搬迁至江苏 大丰，根据上海纺织发展“科技与时尚”的战略 定位，为契合上海市政府将上海打造成继美国纽 约、法国

6、巴黎、英国伦敦、意大利米兰和日本东 京全球五大国际时尚之都之后的“第六大时尚之 都”的目标，邀请国际知名的夏邦杰建筑设计机 构重新规划设计，将其改建成一个与国际时尚业 界互动对接的地标性载体-上海国际时尚中心。 厂区改造项目构思 改造后的上海国际时尚中心要 在350多米长的江岸线打造一条 “时尚餐饮街”。 在建设中的滨江沿岸，一顶顶 白色遮阳棚已矗立在岸，走在 滨江栈道上，江景和老建筑一 览无余。而在基础建设完成后， 国际时尚品牌、商业餐饮就会 陆续入驻，有望成为市民休闲 的一处“新天地”。 改造理念：改造理念： 根据上海纺织集团和上海市政府的设想，围绕“国际时尚中心” 的主题定位，这里将成为

7、上海打造第六大“国际时尚之都”的重镇， 以及汇聚时尚、引领时尚的新天地。建成后的时尚中心将具备多功能多功能 秀场秀场、接待会所接待会所、创意办公创意办公、精品仓精品仓、公寓酒店公寓酒店和餐饮娱乐餐饮娱乐六大功能 区域，属于典型的工业遗产商业化综合改造工业遗产商业化综合改造。 设计师会所 公寓酒店 公共空间 码头 创意办公 精 品 仓 时尚秀场 创意办公 创意办公 餐饮娱乐 会所 昔日的车间已被分隔成近千个设计师工作室，办公楼变成了设计师会所， 今后，这里将是国际时尚产业的集聚区，是面向海内外的“国际时尚之窗” 锅炉房等则被改建为T台长度800米的亚洲第一多功能秀场；一条中央大 道直通黄浦江边，

8、沿岸将开设“亲水”的餐饮娱乐场所；同时正在建造 两幢设计师公寓 纺车铁道铺就休闲走廊 匹配原则 匹配的设计原则是指改 造设计在满足新的功能要求 下，要做到结构上合理、经 济上可行、维护上方便的原 则，从而使新的使用功能与 建筑旧有空间形式二者之间 相互匹配。 经“头脑风暴”后幸存下来的土砖墙 小楼，将建成独立的品牌工作室 共生原则 在废旧厂房区的改造 利用中，各种新旧元素通 过整合而成为一个整体， 通过新旧元素的重组与弥 合，为新生体注入新的活 力和提供发展的可能性与 自由度。 尊重的原则 尊重的设计原则是 指在废旧厂房区改造再 利用工程中，尊重原有 建筑的历史和空间逻辑 关系。 废旧工业厂房

9、区景观化改造原则废旧工业厂房区景观化改造原则 改造设计对策 a.内部空间 对工厂来说最重要的是生产工艺，一整套生 产工艺流程决定了工厂内各工业建筑的布局， 而每一道生产工艺则首先决定建筑的内部空 间特征。作为纺纱、织布为主的生产工艺， 成排成列的纺锭纱机要求建筑内部必须是大 片的单层网络状空间，层高多为5米左右， 并有3高锯齿形采光屋顶，原棉和成品仓库 则为层高56的多层空间。 改造后新功能置换为展示、秀场、商业等，基本保留了原来的内部空间特征，必 要时进行水平向的重新分割排布。 其中入口处的展示休息区将原先封闭空间打通，形成内与外流动通透的灰空间。 商业位于厂区东侧，大片的单层空间正好适应了

10、展示、零售的要求，并可以根据 需要灵活划分。同样办公和餐饮部分则利用原多层仓库改造而成。 时装秀场要求空间高大宽敞，改造中将原 机动工厂西侧重新处理，保留外部建筑形 式的同时改造内部空间，可容纳50米走秀 T台和800人的活动座椅，面积达9500。 秀场后台T台 座椅区 主入口 次入口 b.结构处理 公工业建筑的结构一般要求简单坚固，且与内部空间形式 密不可分。近代十七棉纱厂改建的时间前后跨越十五年， 结构形式不断演变。第一工厂和办公楼等早期厂房建筑为 砖木结构，木柱木桁架；第二、三、四工厂均采用钢架钢 柱。北厂厂房底层为钢筋混凝土框架结构，上层为钢柱钢 架结构，屋顶的结构较为特殊，屋面铺钢筋

11、混凝土预制板， 上面开许多采光的小天窗，天窗装磨砂玻璃。 十七棉厂房结构至今保存完好，改造过程不过多涉及结构 部分，只进行必要的加固措施，如展示区将早期厂房的 木柱木桁架进行节点部位的加固。秀场部分维持原锯齿形 态的同时置换了原砖木结构体系、屋顶采用大跨钢架结构。 外围砖墙既作为承重体系又体现工业建筑的形式美感，同 时也是内外空间的“虚界面”，形成连续的韵律。 c.维护材料 近代工业建筑外围维护材料使用最多的就 是红砖，大面积的红砖墙和混凝土框架几 乎成为工业建筑特有的标志，直接体现了 工业遗产的风貌。如今许多工业遗产改造 成创意产业园所钟爱和试图标尺的也是这 种材料风貌，十七棉厂全部建成时包

12、括办 公楼、生产工厂、仓库等绝大部分厂房建 筑均用红砖作为外墙面，形成了统一的风 貌。见过后十七棉样貌翻新，将机动工厂 等厂房外墙面又刷上了一层白色砂浆或水 刷石，风貌大为改变。 时尚中心作为创意场所，同意希望恢复工厂建成时 的红砖墙，重现工业遗产的本来面貌。但后刷的白 色砂浆清理起来十分困难，使工期和成本都大大增 加。 因此改造工作将翻新厂房外墙拆除，按红色砖墙原 样重新砌筑，尽管历史“真实性”的沧桑斑驳不可 复制，但毕竟从建筑形式和整体风貌上接续了近代 工业遗产的固有特征。另外滨江区域在基本保持原 有物质形态的同时，增添了钢架格栅。拆面穿孔金 属板等新形式新材料，活泼了滨江里面和滨水空间

13、的景观元素。 园区总建筑面积达14.8万平方米，这 里亦然将成为美国纽约、法国巴黎、英国 伦敦、意大利米兰和日本东京等全球五大 “国际时尚之都”时装界和时尚界在中国 的驻地，以及国内原创及新锐设计师脑力 激荡、发挥创意的实际工作室。同时配备 有约1100个停车位，完全可满足整个时尚 中心的停车需求。 适合国内外艺术创意、规划设计、服 务咨询、影视制作、软件信息等时尚创意 类办公；时尚产业链相关公司，如展览展 示、时尚发布、模特培训与经纪、化妆造 型、活动公关、媒体传播等公司；国内外 驻沪时尚机构。 d.建筑功能 城市公共空间的重塑 a.入口空间 作为与城市衔接的主要界面， 通过将入口展示休息空

14、间内外 贯通，营造出导入和过渡的灰 空间。 b.主轴空间 作为城市通往滨江的主要通道，利用原厂区空间 结构，通过局部拆除和新建，形成界面收分元素 活泼的景观轴线，中心广场布置景观、座椅、展 台等，是时尚中心最集中的公共活动空间 c.滨江空间 作为整个城市滨江景观带的一环， 同时也是餐饮娱乐区的户外场所， 通过设置叠水广场、铺装观观江 平台、修葺小码头等景观元素， 整合多样化的滨江建筑，将为市 民休闲活动和观江游览营造宜人 的公共空间。 观景台观景台叠水广场叠水广场 滨江建筑滨江建筑 废旧工业厂房区的景观化改造与实践模式废旧工业厂房区的景观化改造与实践模式 1.城市开放空间模式城市开放空间模式

15、通过开放空间来加强生态城市建设，推动城市的可持续发展，是当前我国在城市化 持续发展形势下的一项重大课题，而将废弃工业厂房，工业废弃地改造为城市开放空间 是非常有社会意义和现实意义的，并且是非常可行的。 中山岐江公园 杜伊斯堡风景公园杜伊斯堡风景公园 占地2000平米，曾经是有百年历史的钢铁厂，经改造后 成为供居民和旅游者休憩参观的工业景观公园。 2旅游度假区模式旅游度假区模式 废旧工业厂房区旅游是在工业主题旅游中新兴的研究方向，然而， 目前废旧工业厂房区旅游尚未形成规模，具体实施的操作经验相对匮 乏，这就需要我们设计师不断的进行摸索和实践，总结出有效可行的 方法来 3。博览中心模式。博览中心模

16、式 博览心也是废旧工业厂房区景观化改造模式的一个新尝试。 对于废旧的工业厂房或者工业遗产，政府部门应该成立相应的工 业文物保护机构，负责对工业文物的调研、保护、管理及开发和 利用工作；并建有保护工业文物遗存的展览馆等。 日本札幌啤酒博物馆日本札幌啤酒博物馆 改造前为札幌啤酒厂，是保留有开拓时代原型面貌的红砖建筑物, 具有高度 的历史价值。透过博物馆内各种各样展览物及影像资料来介绍当时从明治9年开 拓使麦酒酿造所至制作啤酒的历史变迁, 以及其与北海道开拓历史的关系等的情 况。 4创意产业园（中心）模式创意产业园（中心）模式 近代老工业建筑早期租金较便宜，又地处市中心，更重要的是 这些老厂房、旧仓

17、库背后所积淀的工业文明和场地记忆，能够激发 创作的灵感。加上厂房开阔宽敞的结构，可随意分隔组合，重新布 局，受到艺术家等创意产业从业者的青睐。例如8号桥创意产业园。 号桥号桥，位于上海市中心 城区卢湾区建国中路8-10号， 占地7000多平方米，总建筑 面积12000平方米。园区由 20世纪70年代所建造的上海 汽车制动器厂的老厂房改造 而成。业态有建筑设计、设 计咨询、影业制作、时尚商 铺、休闲餐饮。 5住宅模式住宅模式 （1）从厂房建筑到复式单身公寓 （2）从厂房建筑到城市廉租房 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空 间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效 果的楼梯和横梁；流动性，户

18、型内无障碍； 透明性，减少私密程度；开放性，户型间全 方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所 有风格和格局。 Maxwan建筑事务所将荷兰一幢坐落于河边 的旧仓库改造成为了两层居民住宅，仓库原 先是用来堆积谷物，最高处将近有10米，门 窗面积过小影响了室内采光。改造后，房子 增加了门窗数量，就连屋顶也开启一排天窗， 室内空间变得非常明亮。厨房，餐厅，客厅 连成一体，没有分割，因为房子的主人喜欢 邀请许多朋友来家里聚会品尝红酒，如此便 可增强人与人间的交流互动。仓库内搭建了 一个LOFT形式阁楼，沿实木板子的楼梯而上 是一排书柜，这样可以伸手够到所有的书本， 非常赞的设计！ 6办公模式办公模式

19、红色物语红色物语意西展览服务（上海）有限公司意西展览服务（上海）有限公司 位于上海市中心，满足办公空间，多功能空间， 会议室、接待处和一个咖啡屋的功能。主要特 点是根据房间的高度，将上部空间分割出来作 为隔层，由两根桥廊连接。 旧厂改造的意义 1.改造的经济意义 改造是一种有形价值与无形价值之间的抽象交换，且本身也能创造可 见的经济效益。废旧工业厂房区改造在成本上，节约三分之一到四分之一 的建造成本和节约大量的公共营造成本。 2.改造的节能意义 拆除旧工业厂房消耗大量能源，如运输建筑垃圾、处理建筑垃圾、拆 卸过程中的人力资源等。可以说，如果在原地新建一座相同的建筑，其浪 费的和额外消费的能源建

20、筑现蕴含的能源城市基础设施能源拆卸所 需的耗能能源，而这些都可以通过改造节省下来。 3.改造的环境意义 废旧工业厂房区当年在建造时已伴随有二氧化碳，氧化硫，氧化氮等温 室气体和毒化物的排放，若重建势必会造成新的污染而加剧温室效应。另 外，传统的拆除过程往往还伴随城市噪音和空气污染。更重要的是，拆卸 后的建筑垃圾不可为自然降解 4.改造的文脉意义 不论建筑单体还是历史地段，都是城市的有机组成部分，对城市文脉 的延续和环境的完整有着非常重要的作用，如果从文化生态角度将文脉也 理解为一种资源，那么，改造则提供了保护文脉资源的有效途径。 项目背景 厂区历史 上世纪30年代至解放初期，黄浦江浦西沿岸，

21、西起复兴岛，东至黎平路，形成160万平方米 的工业带，成为上海最大的工业区。其中，上 海第十七棉纺织总厂分作南北两区，中间隔着 杨树浦路，北区西临内江路东靠定海路，总面 积30860，南区南侧紧邻杨树浦发电厂，总 面积91070。20世纪80年代中期到90年代初 期，十七棉拥有万余名职工，曾被称为“万人 厂”，90年代中期，受到上海纺织行业大调整 的影响，大批工人转岗、下岗直至工厂完全停 产。 2007年，原上海第十七棉纺厂的设备搬迁至江苏 大丰，根据上海纺织发展“科技与时尚”的战略 定位，为契合上海市政府将上海打造成继美国纽 约、法国巴黎、英国伦敦、意大利米兰和日本东 京全球五大国际时尚之都之后的“第六大时尚之 都”的目