深圳采暖设备项目可行性研究报告

1、泓域咨询/深圳采暖设备项目可行性研究报告深圳采暖设备项目可行性研究报告泓域咨询 报告说明铸铁采暖散热器在我国发展已有近百年的历史，历经多次变革和创新，始终保持着旺盛的生命力和普遍的适应性。它耐腐蚀，寿命长，不需特殊防护；它使用安全，综合价值优越。铸铁散热器因其特有的优势，在我国采暖系统中发挥着重要作用，发展前景极其广阔。该铸铁散热器项目计划总投资15405.44万元，其中：固定资产投资12167.38万元，占项目总投资的78.98%；流动资金3238.06万元，占项目总投资的21.02%。达产年营业收入31757.00万元，总成本费用24283.92万元，税金及附加286.20万元，利润总额7

2、473.08万元，利税总额8790.05万元，税后净利润5604.81万元，达产年纳税总额3185.24万元；达产年投资利润率48.51%，投资利税率57.06%，投资回报率36.38%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位619个。近几年铸铁散热器不断推出新产品，比较突出的就是铸铁柱翼型散热器，该产品以外形美观、热效率好、承压高已被建筑行业广泛采用，目前市场已占有一定比例。铸铁散热器生产工艺的改进提高，如内腔无粘砂工艺的研究、外观的工艺处理等。采用先进的热芯盒树脂砂制芯工艺，提高制芯精度和砂芯抗拉抗压强度，砂芯表面光洁和密实，并且脱模时溃散型和落砂干净。新产品特点是散热器的内腔无残存粘砂，

3、完全适应了分户热计量采暖系统仪表要求。铸件外表面的喷砂或抛光处理、产品外表面的喷塑工艺等改变了外观。目录第一章 项目基本信息第二章 承办单位概况第三章 项目必要性分析第四章 市场分析第五章 项目建设内容分析第六章 项目选址可行性分析第七章 土建方案第八章 工艺技术方案第九章 清洁生产和环境保护第十章 项目安全管理第十一章 投资风险分析第十二章 节能可行性分析第十三章 实施进度第十四章 项目投资估算第十五章 经济收益第十六章 综合评估第十七章 项目招投标方案第一章 项目基本信息一、项目提出的理由铸铁散热器在我国有悠久的历史，它耐腐蚀，使用寿命长，不需特殊防护。是近年来，铸铁散热器龙头企业致力于技

4、术攻关，产品推陈出新，研发出能够应用于供热计量采暖系统的、造型优美的内腔洁净无砂铸铁散热器，受到市场欢迎。2015年，我国采暖散热器行业规模最大的企业销售收入的市场占有率不到2%，而销售额前八的企业合计市场占有率不到8%。从CR4和CR8的数据来看，我国采暖散热器行业市场集中度较低。目前我国采暖散热器行业数据分散竞争型市场，行业内竞争激烈，并没有出现真正意义上的龙头企业。二、项目概况（一）项目名称深圳采暖设备项目（二）项目选址某经济示范中心深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个

5、区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐八年（1410年），清

6、朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月，荣登年度中国城市品牌前10强。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用

7、水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。（三）项目用地规模项目总用地面积40626.97平方米（折合约60.91亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.79%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率7.50%，固定资产投资强度199.76万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积40626.97平方米，建筑物基底占地面积24290.87平方米，总建筑面积67847.04平方米，其中：规划建设主体工程49662.66平方米，项目规划绿化面积5085.58平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计146台（

8、套），设备购置费3626.20万元。（七）节能分析1、项目年用电量579651.38千瓦时，折合71.24吨标准煤。2、项目年总用水量30985.08立方米，折合2.65吨标准煤。3、“深圳采暖设备项目投资建设项目”，年用电量579651.38千瓦时，年总用水量30985.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.89吨标准煤/年。达产年综合节能量23.33吨标准煤/年，项目总节能率24.27%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内

9、，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15405.44万元，其中：固定资产投资12167.38万元，占项目总投资的78.98%；流动资金3238.06万元，占项目总投资的21.02%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入31757.00万元，总成本费用24283.92万元，税金及附加286.20万元，利润总额7473.08万元，利税总额8790.05万元，税后净利润5604.81万元，达产年纳税总额3185.24万元；达产年投资利润率48.51%，投资利税率57.06%，投资回报率36.38

10、%，全部投资回收期4.25年，提供就业职位619个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范中心及某经济示范中心铸铁散热器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济示范中心铸铁散热器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“深圳采暖设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范中心经济发展，为社会提供就

11、业职位619个，达产年纳税总额3185.24万元，可以促进某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.51%，投资利税率57.06%，全部投资回报率36.38%，全部投资回收期4.25年，固定资产投资回收期4.25年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国

12、工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展

13、作出了积极贡献。未来五年，我市必须把准未来趋势方向，继续发挥在制造业领域的特色优势，将重振产业雄风作为我市经济发展的中心任务，推动产业结构从中低端向中高端迈进，全力打造现代产业发展新高地。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40626.9760.91亩1.1容积率1.671.2建筑系数59.79%1.3投资强度万元/亩199.761.4基底面积平方米24290.871.5总建筑面积平方米67847.041.6绿化面积平方米5085.58绿化率7.50%2总投资万元15405.442.1固定资产投资万元12167.382.1.1土建工程投资万元5742.272.

14、1.1.1土建工程投资占比万元37.27%2.1.2设备投资万元3626.202.1.2.1设备投资占比23.54%2.1.3其它投资万元2798.912.1.3.1其它投资占比18.17%2.1.4固定资产投资占比78.98%2.2流动资金万元3238.062.2.1流动资金占比21.02%3收入万元31757.004总成本万元24283.925利润总额万元7473.086净利润万元5604.817所得税万元1.678增值税万元1030.779税金及附加万元286.2010纳税总额万元3185.2411利税总额万元8790.0512投资利润率48.51%13投资利税率57.06%14投资回报

15、率36.38%15回收期年4.2516设备数量台（套）14617年用电量千瓦时579651.3818年用水量立方米30985.0819总能耗吨标准煤73.8920节能率24.27%21节能量吨标准煤23.3322员工数量人619 第二章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务

16、赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入18233.45万元，同比增长17.47%（2711.05万元）。其中，主营业业务铸铁散热器生产及销售收入为16132.55万元，占营业总收入的88.48%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

17、1营业收入3829.025105.374740.704558.3618233.452主营业务收入3387.844517.114194.464033.1416132.552.1铸铁散热器(A)1117.991490.651384.171330.945323.742.2铸铁散热器(B)779.201038.94964.73927.623710.492.3铸铁散热器(C)575.93767.91713.06685.632742.532.4铸铁散热器(D)406.54542.05503.34483.981935.912.5铸铁散热器(E)271.03361.37335.56322.651290.602

18、.6铸铁散热器(F)169.39225.86209.72201.66806.632.7铸铁散热器(.)67.7690.3483.8980.66322.653其他业务收入441.19588.25546.23525.232100.90根据初步统计测算，公司实现利润总额4932.61万元，较去年同期相比增长815.38万元，增长率19.80%；实现净利润3699.46万元，较去年同期相比增长698.82万元，增长率23.29%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元18233.45完成主营业务收入万元16132.55主营业务收入占比88.48%营业收入增长率（同比）17.47%营业收入增长量

19、（同比）万元2711.05利润总额万元4932.61利润总额增长率19.80%利润总额增长量万元815.38净利润万元3699.46净利润增长率23.29%净利润增长量万元698.82投资利润率53.36%投资回报率40.02%财务内部收益率23.61%企业总资产万元25652.99流动资产总额占比万元31.41%流动资产总额万元8056.33资产负债率35.26% 第三章 项目必要性分析一、铸铁散热器项目背景分析2015年，我国采暖散热器行业规模最大的企业销售收入的市场占有率不到2%，而销售额前八的企业合计市场占有率不到8%。从CR4和CR8的数据来看，我国采暖散热器行业市场集中度较低。目前

20、我国采暖散热器行业数据分散竞争型市场，行业内竞争激烈，并没有出现真正意义上的龙头企业。从我国采暖散热器细分产品需求规模集中度来看，市场需求主要集中于钢制散热器，占比达到了51%，其次是铁制散热器和铜铝复合散热器，占比均超过了10%。总的来看，行业细分产品需求集中度较高。受采暖区域影响，采暖散热器企业主要集中在北京、天津、河北、山东、河南、辽宁、山西、浙江8各省、直辖市，企业数量和产量行业占比都在80%左右，并且在山西太原、河北衡水、河北唐山芦台、天津宁河、浙江、山东等地区形成了铸铁、钢制和压铸铝散热器加工产业集群。散热片材质是指散热片所使用的具体材料。每种材料其导热性能是不同的，按导热性能从高

21、到低排列，分别是银，铜，铝，钢。不过如果用银来作散热片会太昂贵，故最好的方案为采用铜质。虽然铝便宜得多，但显然导热性就不如铜好(大约只有铜的百分之五十多点)。据散热器行业调查报告调查显示，常用的散热片材质是铜和铝合金，二者各有其优缺点。铜的导热性好，但价格较贵，加工难度较高，重量过大(很多纯铜散热器都超过了CPU对重量的限制)，热容量较小，而且容易氧化。而纯铝太软，不能直接使用，都是使用的铝合金才能提供足够的硬度，铝合金的优点是价格低廉，重量轻，但导热性比铜就要差很多。有些散热器就各取所长，在铝合金散热器底座上嵌入一片铜板。对于普通用户而言，用铝材散热片已经足以达到散热需求了。目前钢制散热器按

22、款式分主要有板式和柱式两种。尤其是钢制柱式散热器，以其是钢制柱工散热器，以其丰富的色彩以及漂亮的外观赢得了众多消费者的喜爱。选购钢制散热器要语音是否与小区的供暖系统匹配，采用开放式供热系统采暖的消费者要谨慎选用钢制散热器，因为钢制散热器遇氧易发生氧化腐蚀对开放式锅炉及水中氧气含量有严格要求，均需在采暖服过后在主系统满水保养，如果保养不好，散热器会很快补腐蚀以致最后出现散热器漏水的问题。二、铸铁散热器项目建设必要性分析铸铁采暖散热器在我国发展已有近百年的历史，历经多次变革和创新，始终保持着旺盛的生命力和普遍的适应性。它耐腐蚀，寿命长，不需特殊防护；它使用安全，综合价值优越。铸铁散热器因其特有的优

23、势，在我国采暖系统中发挥着重要作用，发展前景极其广阔。但铸铁散热器行业目前现状却并不尽如人意，令人担忧。行业内80%生产企业为股份和民营企业，企业观念陈旧，创新意识不强；产品更新换代的速度跟不上时代发展要求；技术水平普遍较低、设备简陋；疏于品牌建设，一味低价竞争，宣传投入力度太小，市场知晓度逐年下滑。尤其近几年，新型散热器的蓬勃发展，采暖方式的多元化，给铸铁散热器更是带来了不小的冲击。社会的发展进步给我们提出了更新、更高的要求，市场经济条件下的产品竞争也将愈加残酷，一个企业、一个行业，乃至一个国度，如无信心、不努力、无作为，必将导致被动和落后。铸铁散热器固然有其优势和基础，但也必须开拓创新，锐

24、意进取，不断适应时代发展要求，才能长盛不衰。笔者认为，铸铁散热器行业及生产企业应注重观念、工艺、品牌的发展。观念决定着企业发展经营方向和产品的前途。对铸铁散热器行业提出的迫切要求是企业应破除陈旧观念，强化科技意识、创新意识。加强科技引导，增加科技含量，生产优质产品做到精益求精，提高企业生产的工艺装备，是发展铸铁散热器的前提。重视发展优化金相结构的混合质铸铁散热器。这些年发展起来的高压稀土铸铁散热器主体密实和表面光滑，承压能力较高，且耐酸碱腐蚀，受到普遍青睐。混合质铸铁的特性，实现更进一步的精密铸造成产工艺，更彻底的消除内腔粘沙弊病，更有利于向外形美观多样发展。这种优化金相结构的混合质铸铁散热器

25、既保持了传统铸铁散热器的经久耐用和耐酸碱腐蚀的特点，又从本质上消除了笨重和承压能力低、外形粗糙和单调的缺陷。这种优化金相结构的混合质铸铁散热器应该受到重视而发展。积极发展轻薄型铸铁散热器。采暖散热器寿命的最佳值就是跟采暖系统中的钢管等同。近些年来陆续出现的多种轻薄型铸铁散热器，承压能力不降低，使用寿命不低于钢管，重量减轻2530%，金属热情度提高30%，而且随着铸铁质量的不断提高和铸铁散热器生产工艺的不断进步，其还有很大的发展空间，渴望接近加厚型钢制散热器的技术指标。积极推广内腔无砂的新铸铁散热器。提高产品内腔质量是分户热计量首选产品的关键。开发研制无砂铸造工艺对与铸铁散热器企业来说势在必行。

26、目前，应从制芯工艺改进入手，采用化学粘结剂砂芯、酚醛树脂砂芯、铸铁专用粘结剂等制芯技术替代传统渣油、合脂油、使产品达到内腔洁净、内表面光滑。这是铸铁散热实现更新换代、提升内在质量的根本途径。加速新颖装饰性铸铁散热器的发展。铸铁散热器应该借签钢制和铝制散热器的经验，不是依靠焊接或冲压成型，而是遵循精密的铸造生产工艺；情调不是简单的外观形式的华而不实的摹仿，而是根据传热学和流体力学理论，从结构上优化散热器性能；综合依托铸铁铸造生产工艺的独有特点，突出人性化和个性化的艺术外观的整体造型，深层次的开发安置新颖装饰型铸铁散热器。我国有着修久的铸铁铸造历史，有着丰富的铸铁散热器的生产经验，现在依托先进的科

27、学与技术，新颖装饰型铸铁散热器的发展必将加速。铸铁散热器应向机械化流水线生产，甚至达到自动化生产，从而解决劳动强度大、质量不稳定、环境污染严重等问题。淘汰落后的小土炉、改造和更新小高炉，建设新的生产设备，采用比较先进的生产工艺，采用具有一定自控水平的生产线。甚至引进现代铸造的先进设备和技术，形成大型化、机械化生产，提高铸铁散热器生产水平。品牌建设是现代营销的重要部分，是提高产品竞争力，提升企业形象的有效途径。品牌建设的载体很多。要大力宣扬铸铁散热器的优势和特点，营造良好的社会舆论。要加大平面媒体的宣传，通过广告、文章、新闻报道等形式，提高铸铁散热器在行业内的影响力。要通过组织不同形式的座谈会、

28、交流会、联谊会等活动，面对面的向客户介绍企业和产品优势，提高品牌的知名度和美誉度。现在我国大部分散热器企业都在提高管理水平，以科技创新研发新的铸铁散热器产品，不断加强品牌建设，以提高铸铁散热器的市场占有率。其中，以散热器行业的龙头企业圣春冀暖散热器来说，40年的发展历程，本着人性化的科学管理，不断自主创新，研发新产品，在散热器发展的关键时刻，四次发动技术革命：稀土孕育技术改变了铸铁散热器的承压能力；内腔无砂技术提高了铸铁散热器内腔质量，是分户热计量的首选产品；外表静电喷塑技术开创了铸铁散热器精品化、装饰化的新阶段；生产自动化多模PLC生产技术改变了落后的生产工艺，保证了产品质量的稳定，在一定程

29、度上达到了环保节能的要求，圣春铸铁散热器的发展完成了散热器行业一次次的质的飞跃，如今市场上大部分的铸铁散热器型号是由圣春研发而成，“圣春”牌散热器以经久耐用、美观大方、节能环保在客户心中树立起了良好的品牌形象。采暖行业是事关国计民生的社会基础性产业，在国民经济中不可或缺，铸铁散热器作为集多种优势于一身的采暖产品，发展前景极为广阔。纵观铸铁散热器百年的发展历史，每当社会有飞跃性发展，环境条件发生重大变化时，铸铁散热器都能演变进化，不断适应市场和客户需求，以其自身特有优势和“变术”与时俱进，承担了采暖的主要角色。让我们现在就行动起来，为我们的企业越来越好、为铸铁散热器的复兴而努力。 第四章 市场分

30、析一、铸铁散热器行业分析近几年铸铁散热器不断推出新产品，比较突出的就是铸铁柱翼型散热器，该产品以外形美观、热效率好、承压高已被建筑行业广泛采用，目前市场已占有一定比例。铸铁散热器生产工艺的改进提高，如内腔无粘砂工艺的研究、外观的工艺处理等。采用先进的热芯盒树脂砂制芯工艺，提高制芯精度和砂芯抗拉抗压强度，砂芯表面光洁和密实，并且脱模时溃散型和落砂干净。新产品特点是散热器的内腔无残存粘砂，完全适应了分户热计量采暖系统仪表要求。铸件外表面的喷砂或抛光处理、产品外表面的喷塑工艺等改变了外观。以往人们认为铸铁散热器的承压能力低，不能满足高层建筑的采暖。但是目前生产的柱型、柱翼型散热器均有承压能力0.8M

31、Pa的产品。并对翼型散热器改造后，也可承受0.5MPa的工作压力，这也满足了一般多层住宅的采暖系统的压力要求，完全满足了一般建筑采暖系统要求。金属热强度是铸铁散热器的弱项，但是近几年一些类型产品的金属热强度，有的已接近0.4W/kg，几乎各类型的铸铁散热器均达到0.3W/kg以上，具有了30%的大幅度提高。铸铁的外观已从根本上得到了改变，提高了表面粗糙度，并且增加了表面处理工艺。已完全达到了目前建筑行业的要求，并且铸造工艺能够铸造出完全个性化的图案，起到了良好的装饰性。该类产品只要认真加工其外观完全达到了中高散热器的外观要求。一些铸铁散热器在一些展览会上已被刮目相看。二、铸铁散热器市场分析预测

32、铸铁散热器在我国有悠久的历史，它耐腐蚀，使用寿命长，不需特殊防护。是近年来，铸铁散热器龙头企业致力于技术攻关，产品推陈出新，研发出能够应用于供热计量采暖系统的、造型优美的内腔洁净无砂铸铁散热器，受到市场欢迎。中国采暖散热器行业“十一五”发展规划指出：中国铸铁散热器的发展前景和未来，取决于铸铁散热器企业自身内力修炼和创新水平，关键在于企业发展思路和工艺技术的提升。本版向对行业发展作出贡献的河北圣春散热器股份有限公司的总经理司洪庆约写此稿，请他向读者们介绍这家行业领军的生产企业怎样畅想铸铁散热器发展前景。铸铁散热器作为建筑采暖产品在我国采暖市场一直居于主导地位。随着社会的发展，众多不同材质的散热器

33、大量涌现，采暖市场多品种共存，多足鼎立的局面基本形成，这是社会进步的体现，是事物发展的必然规律，实属正常。但是，部分非专业媒体和人士盲目宣扬铸铁散热器淘汰论，使采暖产品发展偏离正确方向。然而，决定事物发展的关键是其自身内因及影响发展规律的主要矛盾，从我国铸铁散热器的发展演进规律和当前行业面临的市场机遇来看，铸铁散热器行业的发展仍蕴含着无限的生机和活力，前景十分广阔。铸铁的材质特性，决定了铸铁散热器长期的生命力和不可替代性。从人类使用散热器采暖开始的近百年里，铸铁散热器一直占据采暖市场的主导地位，至今仍占有国内60%的市场份额，主要原因是由于其自身具有不可替代的。采暖散热器是盛装热媒进行散热的金

34、属容器，无论热媒是水还是蒸汽，都必然会对金属材质产生电化学腐蚀。在常用的几种采暖散热器材质中，铸铁的耐腐蚀能力是最强的。从理论上讲，由于铸铁中大量碳分子的存在，其电阻率较大，一般为80微欧姆厘米，是钢的8倍、铜的47倍、铝的28倍，因此铸铁发生电化学反应的速度要大大低于其他材质。一项实验有力证明了铸铁的耐腐蚀性，将几种材质放在同一水质中（PH=68），经过6个月室内开放性环境浸泡，铜腐蚀0.13毫米，铝腐蚀0.65毫米，碳钢腐蚀0.32毫米，而铸铁看不到腐蚀。由此看出，铸铁材质是制造散热器的最佳材料，其他材料望尘莫及。我国第一部室内空气质量标准规定，冬季室内环境标准应为：温度1624，相对湿度

35、30%60%，而如果要将室内温度升高到标准温度，在不采用加湿设备的条件下，室内相对湿度将降到15%以下，远低于标准湿度。干燥的室内环境不仅使人感觉不舒服，而且还会助长细菌、病毒的传播，严重的可能危及人体健康。铸铁由于分子间距较大及其特殊结构等原因，使其具有了良好的透气性，在散热过程中，热媒中的水分子可透过散热器散发到空气中，在散热的同时保持室内稳定的湿度，保障人体健康。铸铁散热器生产过程链较短，生产时只需把生铁加热熔化后，就可浇铸成型。而钢制、铝制、铜铝复合等散热器，工序要多几道，先要将材料加热轧制成板材、管材、型材后才能进行加工、锯切、焊接、复合、防腐等工序，而这些工序大多耗能耗材。仅轧制型

36、材的能耗，钢每吨就需1000多元，铜、铝每吨均需3000多元。再是铸铁散热器百年不腐，可重复循环利用。生铁以散热器的形式保存下来，在年久更换后，可重新回炉再造。而钢制、铝制等散热器使用510年后，腐蚀严重，价值无几。从使用角度来看，铸铁散热器真正能做到与建筑物同寿命，这是经过近百年的采暖实践验证了的。从消费者的角度来考虑，铸铁散热器一经采用，可使用50年以上，而其他材质散热器510年就会因腐蚀渗漏而需更换，按等价计算，采用铸铁散热器要节省费用35倍。在欧美，钢制散热器的使用比例高于中国。然而，中国的水质和西方不同，水质复杂，系统热媒中含有大量溶解氧、氯、硫、碱等易腐蚀成分，PH值极难控制。在此

37、状态下，钢、铝材质散热器，经不住严重的腐蚀而短寿，这样的实际事例举不胜举。而目前的内防腐不能从根本上解决问题。要想规范热媒成分，就要进行供热系统的彻底改造，这样成本高昂，中国近期很难实现；再是目前国内市场有待规范，部分生产厂家质量意识不到位，选用材质大多达不到标准要求，使散热器寿命大减。铸铁散热器主动防腐，适于各种复杂的供热环境。因此，铸铁散热器是适应当前我国采暖现状的最佳选择，必然较长时期占据国内市场的主要地位，其他材质散热器不可替代。与时俱进，从铸铁散热器的演进规律看发展前景物竞天择，适者生存，这是事物发展的客观规律。纵观铸铁散热器百年的发展历史，每当社会有飞跃性发展，环境条件发生重大变化

38、时，铸铁散热器都能演变进化，不断适应市场和客户需求，以其自身特有和“变术”与时俱进，承担了采暖主要角色。 第五章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为铸铁散热器，根据市场情况，预计年产值31757.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和

39、产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积40626.97平方米（折合约60.91亩），其中：净用地面积40626.97平方米（红线范围折合约60.91亩）。项目规划总建筑面积67847.04平方米，其中：规划建设主体工程49662.66平方米，计容建筑面积67847.04平方米；预计建筑工程投资5742.27万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计146台（套），设备购置费3626.20万元。（三）产能规模项目计划总投资15405.44万元；预计年实现营业收入31

40、757.00万元。 第六章 项目选址可行性分析一、项目选址该项目选址位于某经济示范中心。深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创

41、新中心、中国三大全国性金融中心之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。20

42、19年12月，荣登年度中国城市品牌前10强。到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值、税收占比分别提升26个、23.

43、5个百分点；中心城区建成面积增至70万平方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点。园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培

44、育创新创业生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优化和动力转换。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的

45、现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。二、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数59.79%，

46、建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率7.50%，固定资产投资强度199.76万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米40626.9760.91亩2基底面积平方米24290.873建筑面积平方米67847.045742.27万元4容积率1.675建筑系数59.79%6主体工程平方米49662.667绿化面积平方米5085.588绿化率7.50%9投资强度万元/亩199.76四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关

47、节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等

48、三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位项

49、目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefine

50、d给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目拟安装

51、使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场

52、外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。数据通信：数据传输通道主要采

53、用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。六、选址综合评价投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资

54、源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 第七章 土建方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的

55、要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。undefined二、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的