劳务分包合同

1、中超逍遥岛公寓项目建筑工程劳务分包合同签订地点：逍遥岛公寓项目部会议室2018年7月3日劳务分包方：郑州铁路土木建筑工程有限公司以下简称（甲方）劳务承包方：以下简称（乙方）根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及现行有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚信和公开的原则，经甲乙双方共同协商一致，针对中超逍遥岛公寓项目劳务承包达成以下条款，望双方遵照和执行。一、工程概况1、工程名称：中超逍遥岛公寓项目2、工程地点：洛阳市栾川县大清沟街口3、结构类型及层数：框剪结构，地下1 层车库，地上 17 层，4、建筑面积： 约 41760.23 ，其最终实际建筑面积按照现行国家规范计算为准。5、承包方

2、式：大清包。即包人工，包施工设备，包周转材料（含辅材料）工期，包质量，包安全及文明施工，包施工管理及配合材料取样。二、承包范围，包1、甲方提供的施工图纸以内所有的土建工程，换填地基土石方开始，基础垫层，筏板，地下人防工程，主体工程、砌体、二次结构、预制构件制作安装，内墙粉刷、室内顶棚楼地毛面工程、屋面混凝土地坪工程、土方回填（机械甲方负责，乙方人工配合） 、夯实（含基坑土方开挖、砂卵石换填的人工配合）、室外台阶、散水（水电安装、消防工程、门窗工程、防水工程和外墙保温工程除外）设施等辅助项目。2、不含项目：基坑降水、基坑护坡、安装工程落水管及专业预留（水、电、暖、消防、电梯）、门窗、防水、机械土

3、方、内外保温面砖粘贴、室内外地砖石材干挂、屋顶挂瓦、内外墙涂料、油漆、幕墙、钢结构、铁艺、铝合金楼梯扶手、阳台栏杆制作安装、精装修、水电费、垃圾装车外运、资料、试验、检测等。以上均由甲方负责。三、承包内容1、结构工程：除甲方承担的（土方开挖外运、砂卵石换填、回填土内运的机械设备外），其他施工图纸以内的、垫层及基础主体工程的钢筋运作、安装成型、焊接；模板的制作安装、拆除；混凝土的浇筑、养护；脚手架的搭设和拆除；砌体及二次结构的施工，构件制作，室内外土方回填（甲方机械乙方人工配合）及地下室外墙围的抹灰，以及土建施工时必须结构预留预埋等全部施工内容，如：其他专业队伍预留的，由其他专业队伍负责。2、建

4、筑施工：砌体工程、内外墙顶抹灰、楼地面抹灰、屋面保温层、水电暖、门窗安装及电梯井洞口的周边抹灰，分项工程，包括施工垃圾清理、保洁和所有工作内容，均包含在承包单价和范围内，全部由乙方承担（其他专业工种产生的垃圾由产生的队伍承担） 。3、设计变更：如对原施工图纸进行变更，甲方应在本工序施工前三天以书面形式通知劳务承包人。工序施工前甲方认可的变更、洽商单均已包含在承包范围内。对后期或中途临时发生的变工，其总变更人工费用在 5000 元以内的，不再增减承包费用。如超过 5000 元以上的按加减部分的，按市场价人工费增减。因施工工艺，在甲方省料，乙方省工的情况下不扣除工程量。4、临建工程：塔吊、施工电梯

5、基础（人工费）、现场通道及设施、施工现场给排水电器线路的敷设、安装、施工、维护、管理（含现场、楼层工作面的临电）的全部内容，以及其他所有施工现场需要配置完善地位人工费均包含在报价单中，此部分不再另行计算费用。5、安全及文明施工：施工现场范围内需要搭设的所有安全设施、标牌、消防、围栏、安全通道防护、要严格按有关规定进行搭设，对于上级主管部门提出的整改、隐患的消除，以及机械设备维修、保养所发生的人工及所有安全防护用品等其他费用，均已包含在承包价格内。6、机械设备 :塔式起重机、施工电梯、地泵、布料机、钢筋加工制作机械、木加工制作机械、焊接设备、砂浆搅拌设备、二次结构砼用搅拌机、砂轮切割机、人工运输

6、工具、各种浇砼工具以及施工现场所必须的土建施工机械设备，由乙方自行配置和购置，而且必须能够满足质量要求和保证安全及施工总工期的需要，以上费用均包含在承包价格内。7、周转材料 :脚手架、钢管、扣件、紧固配件、脚手板、密防护网、模板模板支撑架、方木条、止水螺杆、紧固连接配件、模板工程所用其他材料等所有周转材料具及配料、辅材，全部由乙方自行配备和提供。所有费用均已包含在承包价格内。8、工程施工中的辅助材料：现场易耗品（含铁丝、铁钉、扎丝、网片、焊条、垫块、支架、线绳、双面胶条、胶带等施工现场易耗品） ，均由乙方自行配置，施工中的各种焊接、螺纹连接（丝套由甲方提供）均以包含在内，乙方承包单价中已包含以

7、上费用。9、甲方外包工程的配合：对于甲方外包工程或第三家外协单位配合施工的水电暖安装、塑钢窗、铁艺、防火防盗门、电梯、外墙保温及面砖等配合工程，乙方要无条件地适时安排和配合甲方及外协单位进行施工。其中包括塔吊、施工电梯、外架、临时设施的使用，施工电梯在甲方合理工期计划内满足后期施工，超出时间另行计算。其费用已全部包含在报价单内。乙方不得收取其他费用或推诿扯皮，以保证和满足单体工程进度的总体要求和按期交工。10、劳务承包方要组建施工项目经理部，负责施工现场的日常施工管理。管理人员配置要求：项目负责人（队长）一名，技术员一名，安全员一名，质检员一名，材料员一名。以保证和满足施工过程中所有工程作业的

8、要求和需要。由此产生的费用均已包含在承包价格内。11、劳务项目经理部必须服从甲方指挥，遵守甲方对工程进度、质量、安全的各项管理制度。四、承包单价及计算方法1、承包单价（ 1）、承包单价：别墅承包单价按双方认可建筑面积以每平方米380 元（其中含主体人工费 170 元，建筑部分人工费100 ），进行包干结算。（此单价为税后价），工程款转入乙方指定账户。2、2.1 过程工程款支付方式：2.1.1：第一次付款，主体五层封顶，付已完工程量价款的70%;2.1.2：第二次付款，主体十层封顶，付已完工程量价款的70%;2.1.2：第三次付款，主体工程全部封顶，付已完工程量价款的75%;2.1.3：第四次付

9、款，砌体全部完工付已完工程量价款的70%;2.1.3：第五次付款，粉刷楼地面全部完工付已完工程量价款的70%;2.1.4：验收合格交工，付总价97%；余款 3%，保修期满一月内付清。3、正负零以下，独立基础及筏板基础工程量，按正负零面积的0.5 倍增算面积，进入合同总价。斜屋顶难度，按该楼的一层面积的0.5 倍增算面积计入合同总价。其他部分按现行的2016 版河南省建筑工程预算定额及规范计算，外墙以外的其他工程按定额人工计算。五、工期要求1.开工日期：以合同签订或双方认可的实际开工日期为准。2.工期要求：基础及地下室要求日历天封顶，主体结构按日历天结顶完成。砌体二次结构后期抹灰等工程，按日历天

10、全部完成。本协议工期的总日历天数为天。3.乙方若未按上述工期节点完成，延误一天承担2000 元的违约金，但在下一节点时间内完成的，可退违约金。若连续两个节点延误滞后，则乙方承担5 万元违约处罚。同时甲方有权利对乙方做清退处理。甲方一旦做出清退出场通知，乙方应在甲方发出通知七日内无条件将所有人员、 机械撤离现场。 若乙方逾期仍未退场，甲方有权阻止强行退出或决算。 但乙方应承担甲方更换施工队伍所造成的其他损失或赶工及延误工期等一切费用。4.甲方的义务4.1 甲方向乙方提供施工图纸和会议纪要及变更。负责施工现场主楼定位、放大线、测量及一级配电到施工现场。4.2 负责现场协调各类专业承包单位之间的关系

11、。5.由甲方资金、材料、关系协调原因造成的停工由甲方负责，有乙方的材料机械租赁费用，管理人员及工人工资。六、工程款项的支付6.1 参照甲方合同付款段6.2 单项工程完工乙方申报已完工程质量，经甲方报请建设单位审批完毕，于次月 10 日内支付，以此类推。6.3 保修期满后一个月内无息退还全部保修金，但保修期内因乙方未及时维修，甲方可委任第三方维修，在保修金退还时双倍扣除此项费用。七、履约保障金1、履约保证金：安全，质量履约保证金 40 万元。因乙方原因违约，除去相应赔偿外，履约保证金不予退还。2、甲、乙双方在签订合同时，履约保证金打入甲方指定的账户后，合同正式生效。正负零封顶后全额无息退还。3、

12、甲方按时支付乙方劳务费用，乙方应按时发放农民工工资，同时按照甲方要求进行发放， 接受甲方监督，并提供工资发放和领取人身份证复印件， 不得拖欠农民工工资，若发生恶意拖欠农民工工资情况，农民工上访， 甲方有权按拖欠农民工工资的两倍处罚乙方。并应承担全部法律责任。八、质量要求1、质量等级：主体结构施工时，各分部分项工程必须达到优良工程技术要求，主体结构必须达到国家验收规范相关要求，合格工程。否则，甲方将对乙方进行处罚。2、质量标准：按国家现行颁布的建筑安装工程施工及验收规范和建设安装工程质量检验评定标准进行质量施工和验收。以设计图纸为依据， 结合规范规定，乙方所施工的所有分部分项工程， 必须严格把关

13、和过程控制， 认真对照评定标准、验收规范和设计要求，配合甲方、监理对已完成工程进行分项、分部、分阶段的验收和评定， 以保证甲方与建设单位合同承诺的质量等级进行交付最终用户。由于乙方原因导致施工质量的返工或整改的， 乙方要承担因此而引发的所有责任和一切费用。3、隐蔽工程验收：所有隐蔽工程验收前，乙方均要进行真实而有效的自检，且自检合格后报甲方， 再配合组织有关单位进行正式验收。 所有隐蔽工程必须待验收合格且履行完有关手续后， 方可进行下一道工序的施工。 否则由乙方承担由此引发的法律责任和一切费用。4、在施工过程中为了保证工期和质量，甲方有按照本协议和项目管理条例对乙方实施奖罚的权利，且每次处以

14、500-2000 元的现金奖罚。5、如因乙方施工不当造成工程返工，所有损失由乙方承担（材料按现行价格）。工程获得市级荣誉证书一次奖励乙方 5000 元。6、乙方项目的生产经理、专业技术人员、专职质检员和安全员必须建立一套完整有效的自检、互检、 交接检的质量管理体系， 甲方对乙方个别人员执行不力、推诿扯皮的现象，有权提出处罚和人员调整的权利。九、安全及文明施工1、劳务承包方在进入施工现场后，要严格按照国家、省市有关安全生产和环境保护的法规和规定进行操作和施工， 并随时接受行业安全主管部门依法实施的监督检查。并按其要求的时间限期整改， 以消除和杜绝安全事故隐患。 乙方要针对安全生产中的重大伤害事故

15、，有预案、 有措施，并按照建设主管部门的规定为职工办理意外伤害保险（保险费用由乙方承担） 。由于劳务承包人安全措施不力或监管不到位，造成的安全事故和因此发生的费用，均由乙方自行承担。 而且要对第三方或甲方所追加的安全处罚承担全部责任。 但由不可抗力因素或自认因素或甲方原因造成的，由甲方承担。2、乙方进场时要对其在现场施工的工作人员，必须进行三级安全教育和安全交底后，方可安排上岗， 对其主要部位和有要求的特殊工种， 必须持有效证件上岗，并严格按照操作规程和技术交底进行操作， 因违章操作所造成的一切后果均由乙方负责。3、乙方自己提供的所有安全防护用品及安全设施，要严格按照国家和行业主管部门颁布实施

16、的有关安全法律， 法规和技术指标进行购置， 严格执行甲方的各种管理规定，坚持安全生产、文明施工，杜绝死亡和重伤事故。若发生事故，乙方应采取有效措施防止事态扩大，并全力抢救伤者，并及时向甲方报告， 其损失由乙方承担。4、乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段及交通要到周围施工时，应提前制定出相应的安全防护措施和可靠的施工方案， 且及时与甲方沟通。乙方在施工现场必须严格遵守安全操作规程和安全责任制度， 对存在的不安全隐患要及时提出书面的合理化建议，杜绝野蛮施工行为。5、劳务承包人对特殊工种和机械操作应固定操作人员， 严禁无证随意开机，否则后果自负。乙方还需及时将甲方的有关制度、规定、 会

17、议精神传达至现场每位职工。且进出事故现场的所有人员要服从甲方及现场安全保卫人员的安排， 并对进场人员的身份进行甄别。 对表现差、安全意识淡薄的个别人员要及时进行清退。6、乙方要及时派出安全人员检查人员，对工程的周边及时搭设安全防护和设置安全标志牌，对四五临边及楼层外围、电梯、楼梯、管道井、电气线路部位可靠醒目的安全标牌。禁烟区域严禁吸烟和明火。7、生活区、施工区域要保持整洁、畅通，杜绝现场打架斗殴偷窃等行为，配电箱盘收工时要落锁拉闸。 否则，因违章作业和野蛮施工造成的一切损失和后果均、由乙方承担。生活及建筑垃圾要及时清理及归堆。8、甲方办公用房均由乙方人工配合，材料甲方负责。乙方自行解决办公及

18、生活设施，严格管理职工的规范行为。9、生活用电：施工现场生活电器不得使用大于 500W，一切生活照明电器选用节能产品，生活用电不能私拉乱扯， 否则造成的后果由乙方负责。施工现场用电用水均有甲方承担。十、材料设备1、乙方在施工期间不得任意浪费现场材料，甲方提供的钢筋等材料按定额预算量为 99%，为甲方节约预算定额量节约 1%，超出部分由乙方承担，结算时甲方予以扣除。材料有结余部分，奖励给乙方 50%结余款。2、场内和场外材料，乙方必须派出材料管理人员配合甲方进行验收，并双方签字留存。3、现场用水：由甲方提供生活用水，但施工中需要二次增压的设备由乙方自理。4、施工中使用到的测量、放线仪器，一切由乙

19、方自理。十一、甲方的职责和义务11.1 负责提供场地，现场具备开工条件的“三通一平” ，负责工程施工的组织、协调及技术、质量、安全等工期进度的统筹安排及交底。开工前七日提供施工图纸一套。11.2 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总工期的进度计划，审查乙方编制的施工组织作业计划。 负责解决施工过程中存在的或发生的有关技术的问题，以及土建、 水电等配合施工中的有关事项， 协调解决与其他外协单位的穿插配合及进度协商。11.3 负责组织施工规程中必要的检查、验收、监督乙方的进度、质量、安全生产、控制材料的进场领用及行政管理。负责宏观调控乙方所属各工号、工序的协调与配合， 及乙方在现场工程

20、及管理中是否违反协议条款等，及时提出限期整改意见并督促乙方应尽快整改完成。逾期不该造成损失的， 甲方有权利依照相关协议进行处罚并保留依法索赔的权利。11.4 负责工程最终的交工验收工作。11.5 本工程甲方委派执行经理 ，负责现场日常施工的管理和协调工作。十二、乙方的职责和义务12.1 乙方对所有承包范围内的工程质量、进度、安全实行全面管理和负责，组织具有相应资质的劳务人员和熟练工人进行操作，未经甲方授权或许可， 不得擅自与有利害的建立工作联系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。严格按照施工验收规范、设计图纸及有关技术要求，精心组织科学施工， 确保工程质量达到约定标准，合理安排作业计划， 投入足够的劳动力及财力， 保证工期进度的落实。12.2 根据甲方总进度计划和施工组织设计的各项要求，每月 25 日提交下月施工进度计划。 有阶段工期要求的， 必要时按甲方要求提阶段施工计划或周施工计划，以完成阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划。前期预留、预埋不到位、偏差遗漏或后期协作方要求不符的， 均由乙方进行整改处理并承担所有责任。12.3 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查， 随时接受甲方