2020年厂房房屋租赁合同范本

1、编号:2020年厂房房屋租赁合同范本甲方：乙方：签订日期： 年月日2020年厂房房屋租赁合同范本出租方（甲方）：地址：电话：承租方（乙方）：地址：电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：一、出租情况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在有限公司厂区内，厂房结构为结构，厂房租赁总面积为：平方米。2、乙方必须遵守有限公司的厂纪厂规及国家规定的有关环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年。三、房屋用途风险提示：

2、明确房屋用途第2页共8页 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能而临无法 办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和 有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政 策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以 在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约I !责任。1、该房屋用途为,乙方如需改变该房屋用途，需经甲方书面 同意，因改变用途所需办理的相关手续由乙方按规定办理，由此产生的费用由乙 方自行承担。2、未经甲方书面同意，乙方不

3、得擅自改变该房屋用途，否则将承担相应违 约责任，包括没收保证金、并赔偿因违约对甲方造成的实际损失以及签订合同时 预见到或可以预见到的因违反合同可能造成的其他损失。四、租金支付方式风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至 诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转 账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式, 应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权 益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的第3页共8页争议纠纷。1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房

4、年租金：元/平方米，以后每年递 增_%。2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需 提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1% 增收滞纳金，并有权终止租赁合同。3、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提岀书 面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。五、租赁物产权无争议甲方保证在该房屋交付使用时无产权纠纷或可能的产权纠纷事项。除双方另 有约定，有关按揭、抵押债务、税项及租金等可能产生法律纠纷的事项，甲方应 于交付房屋前妥善处理。否则视为违约，应承担由此给乙方造成的实际损失。六、其他费用1、租赁期间，由甲方按照KW的额定配给标

5、准，将电缆装配到厂房外围 为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完 成。2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成木价由乙 方按月向甲方交纳。3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资。4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防第4页共8页 事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承 担全部责任。5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含 花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为 万元交付给乙方有偿 使

6、用。租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、 设备及电气等附属设施。七、厂房使用要求和维修责任风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备岀现问题或故障，应由谁维修，j !费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产| |生纠纷。|为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以| 保障承租方正常经营。此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自I 拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使租赁的

7、厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。第5页共8页3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书而同意,如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。八、厂房的归还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进 行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁 损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物| 或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋

8、而积与合同约定有误差，应视为 出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取 书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内 容。I租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。九、厂房转租未经甲方书而同意，乙方不得将该房屋的全部或部分面积转租给第三方，否 则视为违约。甲方可以提前解除合同、没收租赁保证金，并要求乙方承担相应违 约责任，包括提前解除合同对甲方造成的实际损失以及其他损失。十、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房 进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

9、工作。第6页共8页3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履 行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方 有权增收%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。如期满后不 再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。十一、违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同 中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正 履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人 不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约 定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。租赁期间双方均应履行合同约定。否则视为违约，应承担相应违约责任。包 括没收租赁保证金、按年度向乙方加收年度租金的%的违约金以及因违约给 对方造成的其他可预见损失。十二、争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成，应向人民法院起诉解决。十三、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告第7页共8页作废。十四、