工作范文施工图预算的编制PPT学习课件

1、建筑工程施工图预算的编制与审查 3.1 概 述 3.1.1 施工图预算的概念及其作用 3.1.2 施工图预算的编制依据 3.1.3 施工图预算的一般组成 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.1.1 施工图预算的概念及其作用 施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设 计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，现行预算定 额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算 价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 基本建设阶段编制依据 编制单位 结果 施工图预算施工单

2、 位 施工图纸、勘察资料 预算定额（现行） 施工组织设计、方案 （材料预算价格） 取费标准或费用定额 单位工程从开工到竣 工全过程的预计建设 费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 确定工程造价 建筑工程施工图预算的编制与审查 作用： 施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价）、甲乙 双方签订承包合同的依据； 施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据； 施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；（人、 材、机） 施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的依据。 “两算对比”施工图预算和施工预算 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.1.2 施工图预算的编制

3、依据 施工图纸及说明书和标准图集。 现行预算定额及单位估价表。 施工组织设计或施工方案。 材料、人工、机械台班预算价格及调价规定。 建筑安装工程费用定额。 预算工作手册有关工具书。 建筑工程施工图预算的编制与审查 单项工程施工图预算的内容 建筑工程预算 粗装修工程预算 给排水工程预算 电气照明工程预算 暖通工程预算 土建工程预算 安装工程预算 单项工程预 算 本课内容 以各单位工程为编制对象 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.1.3、施工图预算的编制过程及文件组成 1、熟悉基础资料 （包括设计图纸及图集、施工组织设计及现场情况、概算文件、合同相关条款） 2、熟悉现行定额、费用标准、材料预算价

4、格 （包括熟悉定额的项目划分、内容、方法、材料规格、计量单位、工程量计 算方法） 3、计算建筑面积 4、计算工程量得到工程量计算书 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 5、套定额、汇总得预算书 6、取费、工料分析、调价差等造价调整 得取费表、工料分析汇总表、价差表 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 7、装订成册（土建部分和安装部分同理） 成册顺序： 封皮 编制说明 综合预算表 土建工程取费表 土建工程预算书 土

5、建工料分析表 土建价差调整表 安装工程取费表 安装工程预算书 安装工料分析表 安装价差调整表 建筑工程施工图预算的编制与审查 封面 封面内容应包括工程名称及 工程编号、建设单位、施工 单位、主管部门、工程总造 价、建筑面积、综合经济指 标（单位工程造价），预算 的编制单位、编制人、证号； 预算的审核部门、审核人、 证号、编制日期。 建筑工程施工图预算的编制与审查 施工图预算编制说明的内容 1）、工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等； 2）、预算文件编制依据设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的 名称； 3）、写出人工、材料和机械价差的调整情况； 4）、写出预算外项

6、目内容，签证或变更的处理方法； 5）、写出编制预算文件时图纸上不清楚或矛盾的地方，以及编制时的处理方法； 6）、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价，当有同类工程可比时，分析 工程造价偏高或偏低的原因。 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.2 施工图预算编制方法与程序 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。 按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单 位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的 其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施 工图预算造价。 实物法是

7、首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、 材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机 械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并 汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总 就可得出单位工程施工图预算造价。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.2.1、施工图预算的计算方法 编制方法 单价法 按规则计算分项工程量 套定额基价 汇总分项工程价值 汇总措施部分得直接费 计算间接费和利润 进行工料分析 进行价差等造价调整 计算规费得含税工程造价 实物法 计算分项工程量 套定额人材机消耗量 汇总人材机消耗量 按市

8、场价格确定 得直接费 计算间接费利润税金 得工程造价 材:量 价 机:量 价 人:量 价 常用 建筑工程施工图预算的编制与审查 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.2.2 施工图预算的编制步骤 收集编制预算的基础文件和资料 熟悉预算基础文件 全面掌握施工现场状况 计算工程量 确定分项工程单价和直接费 计算土建工程预算造价 计算预算造价的技术经济指标 工料分析 建筑工程施工图预算的编制与审查 一、收集编制预算的基础文件和资料 这些基础文件和资料主要包括： 1.施工图设计文件 2.施工组织设计文件 3.设计概算文件 4.建筑工程预算定额 5.建设工程费用定额 6.材料预算价格表 7.工程承包合同文

9、件 8.预算工作手册等文件资料 建筑工程施工图预算的编制与审查 二、熟悉预算基础文件 1熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现 图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实 物形象，以便加快预算工作速度。 2熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预 制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手 架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨 季施工措施。 建筑工程施工图预算的编制与审查 三、全面掌握施工现场状况 为了编制出符合

10、施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如： 障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织 状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。 必须随时观察和掌握，并做好记录。 建筑工程施工图预算的编制与审查 四、计算工程量 正确划分计算项目。一般情况下，工程量计算项目的内容、排列顺 序和计量单位，均应与预算定额一致；这既可以避免漏项和重算， 更可以加快选套定额项目的速度。 工程量是工程预算的原始数据，其准确性将直接影响预算质量，因 此，正确计算工程量将具有重要的意义。 建筑工程施工图预算的编制与审查 五、确定分项工程单价和直接费 六、计算土建工程预

11、算造价 七、计算预算造价的技术经济指标 通常根据工程类别，分别以不同计量单位，计算相应技术经济指 标。 八、工料分析 工料分析是工程预算组成部分，是施工企业加强经营管理和内部 经济核算的重要依据。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.2.3 工程量计算方法 一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量计算要求 四、工程量计算的一般方法 建筑工程施工图预算的编制与审查 一、工程量概念 1概念 工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程或结构构件项目划 分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。 2计量单位 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、 面积、体积和

12、重量等。 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、 套、座、组等。 建筑工程施工图预算的编制与审查 二、工程量的作用 1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一 般土建工程预算的重要依据； 2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经 济活动分析的依据； 4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。 建筑工程施工图预算的编制与审查 1列项要正确 计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。 例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石

13、子浆面层、素水泥浆及分 带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结 合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算 时就不应再另列项目。 因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算 定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。 三、工程量计算原则 建筑工程施工图预算的编制与审查 工程量计算原则 2工程量计算规则要一致，避免错算 计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。 建筑工程施工图预算的编制与审查 工程量计算原则 3计量单位要一致 计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，

14、必须与所使用的预算定 额中相应项目的计量单位相一致。 例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额以体积计，在计算工 程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。 建筑工程施工图预算的编制与审查 工程量计算原则 4工程量计算精度要统一 工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四 位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。 建筑工程施工图预算的编制与审查 四、工程量计算的一般方法 （一）项目划分 （二）计算工程量的方法 一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预 算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下： 建筑工程施工图预算的编制与审查 1

15、土建工程 1）土石方工程； 2）桩基础工程； 3）脚手架工程； 4）砖石工程； 5）混凝土及钢筋混凝土工程； 6）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程； 7）木结构工程； 8）楼地面工程； 9）屋面工程； 10）耐酸、防腐工程； 11）装饰工程； 12）金属结构制作工程； 13）构筑物工程； 14）轻板框架工程； 15）简易工程； 16）材料运输； 17）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费； 19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆； 20）混凝土及砂浆配合比制作等。 建筑工程施工图预算的编制与审查 2给排水工程 1.给水工程 2.用水设备及器具安装工程 3.排水工程等 3暖通工

16、程 可划分为采暖工程和通风工程 建筑工程施工图预算的编制与审查 4电气工程 分为照明工程、动力工程、电话工程 分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的 有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量 细目。 如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列 出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用 的定额保持一致，以便套用和查找核对 建筑工程施工图预算的编制与审查 （二）计算工程量的方法 1计算工程量的顺序 一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。 按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向

17、 内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。 为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2）先横后竖，先上后下，先左后右 （1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 （2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙 3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基

18、、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依 次计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 2.工程量计算的注意事项 1）计算口径要一致 计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括 的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。 2）必须按照工程量计算规则计算 预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时，必须严格执行 工程量计算规则。 3）计量单位与定额定额计量单位要一致 预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额 相应项目中的计量单位一致。 建筑工程施工图预算的编制与审查 工程量计算的注意事项 4）必须与设计图纸的设计规定一致 工程量计算

19、项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随便修改名称去高 套定额。 5）计算必须准确、不重算、不漏算 计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。 注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均 保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。 工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排 列。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.计算工程量的方法 实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算“线”、 “面”之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。 因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每

20、个分项工程的 工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程 序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。 建筑工程施工图预算的编制与审查 统筹法的基本原理 1、运用统筹法的目的快速准确地计算工程量 统筹法是一种计划和管理方法，是运筹学的一个分支，在20世纪50年代由我国著名数学 家华罗庚教授首创。 显然，一个单位工程的施工图预算能列出几十个甚至上百个分项工程。编制预算时，一 般是按施工顺序或定额顺序计算各分项工程的工程量，因而计算工作量很大，极易出现漏 算、错算和重复计算。 运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中，各个分项工程量之间数字上和数学逻 辑

21、上的相互联系，采用统筹兼顾的思路，将后面计算中需要用到的数据事先算出来，后续 工程量的计算，尽采用前面已经算出来的结果。从而达到快速、准确计算工程量的目的。 建筑工程施工图预算的编制与审查 2、各个分项工程量间的相互联系 挖地槽、基础垫层、砖基础、基础防潮层、DQL、墙体等分项工程量的计算 中，外墙时，都用到外墙的中心线L中，内墙时，要用到内墙的净长线L内（L内 槽）。 平整场地，楼地面、天棚、屋面等分部分项工程量计算，均与底层建筑面 积S相关。 外墙装饰、散水、挑檐等分项工程量计算又都与外墙的外边线L外相关。 各分项工程量之间的相互联系三线一面 虽然各分项工程量计算规则各不相同，但从数字计算

22、的规律分析，它们通 过L中、L内、L外、S这三线一面相互联系在一起。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3、统筹法的基本原理 由于三线一面L中、L内、L外、S，在计算工程量时重复使用较多，一般将其称 为基数。 统筹法的原理就是：利用基数计算工程量。 即计算分项工程量前，先计算出基数，将与此基数相关的所有分项工程量连 续地算完。 统筹法计算工程量的基本要点 一、统筹程序，合理安排 统筹计算程序，合理安排计算顺序是指工程量计算时，应遵循数学逻辑关系， 后面计算需用到的数据应提前计算出，后面计算尽量使用前面已经算出的结 果。 建筑工程施工图预算的编制与审查 一、统筹程序，合理安排 如室内地面工程包括室

23、内回填土、地面垫层和地面面层三道工序，如按 施工顺序或定额顺序计算工程量，则为： 房心回填土长宽填土深1 地面垫层长宽垫层深2 地面面层长宽3 长宽重复计算三次 按数学规律计算工程量 房心回填土地面面层填土深 1 地面垫层地面面层垫层深2 地面面层长宽 3 长宽只计算一次 统筹程序、合理安排 建筑工程施工图预算的编制与审查 一、统筹程序，合理安排 除分项工程量计算中应统筹计算程序、合理安排计算顺序外，在分部工程量计算顺 序的安排上也应如此。 如砌筑工程量计算中，应扣除门窗洞口和嵌入墙内的钢筋砼构件所占体积，因此， 从数学逻辑关系出发，应先计算出门窗工程量和砼及钢筋砼工程量，再计算砌筑分 部工程

24、的工程量。 二、利用基数，连续计算 即在计算出三线一面四种基数后，分别以它们为主线，将与各基数相关的分项工程 量分别算出，一气呵成，连续计算完毕。 三、一次算出，多次使用 系指将那些不能利用基数进行连续计算的分项工程，事先组织力量计算出(平时积 累)，并汇编成手册，以备后用。 建筑工程施工图预算的编制与审查 三、一次算出，多次使用 一般手册包含的内容有：本地区常用门窗表、钢筋砼预制构件体积和钢筋重量表、 大放脚折加高度表、屋面坡度系数表，常用材料重量和体积等。 四、联系实际，灵活机动 由于建筑设计和场地地质的可变性，不可能利用三线一面计算出所有分项工程量， 必须联系施工图实际，灵活机动地计算工

25、程量。 分段计算法 1 条基因埋深和断面尺寸不同，有不同的剖面， 工程量计算应按不同剖面分段计算。 分层计算法 2 多层建筑物，各楼层建筑面积、砂浆种类、 墙厚等不同时，应分层计算。 增减计算法 3 同一单位工程中，如仅局部楼层的外形尺寸或 结构不同，可先将其视为与其他楼层一样进行 计算，再增减局部不同部分的工程量。 建筑工程施工图预算的编制与审查 分部工程量计算顺序 利用统筹法的原理，一个单位工程中，各分部工程工程量计算，可按以下顺序进行： 0.00以下的 土方基础工程 建筑面积|建筑装饰 脚手架垂直运输工程 砼与钢筋砼工程 模板及支撑工程 门窗工程砌筑工程 墙柱面 装饰工程 楼地面工程 天

26、棚工程 屋面及防 水工程 油漆、涂料 裱糊工程 成品保护工程 其他工程 常用大 型机械 安拆及 场外运 输费用 建筑工程施工图预算的编制与审查 快速编制预算的技巧 1、以上述及的统筹法工程量计算顺序不能与定额套用顺序相混淆，定额套用顺序 应按定额分部编排顺序进行。 2、分项工程列项时，应详细书写其内容，包括：做法、厚度、深度、周长、材料 强度等级、配合比、材料规格和类型、构件形状等。 3、计算结构工程量时，尽可能地计算出与之相联系的装饰装修工程量的计算数据。 4、灵活运用常用数据 1）圆钢每米重量：0.00617d2(kg/m) 2）钢板每平方米重量：7.85h(kg/m2)（h为板厚，mm）

27、 3）单根箍筋下料长度的简化计算公式 4）大放脚折加高度和增加断面积表 5）楼梯扶手系数1.50，楼梯底板抹灰系数1.30 建筑工程施工图预算的编制与审查 5、熟练使用计算器的连乘方法，部分清除键C的用法。 6、室内外有高差时，在计算出基础工程量的同时，应一次算出埋入室外设计地面 以下的基础体积，以方便基础回填土工程量的计算。 7、内墙地槽和其下垫层工程量计算中，应使用L内槽。 8、横墙较密的住宅开挖地槽需留设工作面和放坡时，应注意挖空气的现象，若计 算出的工程量大开挖体积，应按大开挖体积确定挖地槽工程量。 9、砼和钢筋砼工程量计算中，应使用EXCEL表格进行，同时嵌入墙内的砼构件体 积应一并

28、算出。 10、楼地面工程与天棚工程的工程量应一起计算。 11、屋面工程量计算中，应注意乘屋面坡度系数，另外，凡属屋面施工图内的分项 工程，应全部在本分部计算，如屋面找平层、保温层、防水层、架空隔热板、女儿 墙、压顶、天沟等。 建筑工程施工图预算的编制与审查 12、套用定额时，每当在预算价值表中填写完一个分项工程的工程量后， 应同时在工程量计算表中的该项划一“”,表明此已从工程量计算表 中消除了。 13、列完预算价值表中本分部工程的定额项目后，应预留几个空行，以 便将属于预算价值表中本分部内容，而在工程量计算表中属于其他分部 工程的定额项目填入。 14、工料分析与定额套用应同时进行，以免重复翻阅

29、同一定额而浪费时 间。 15、计算工程量之前，必须先计算出建筑基数。 16、注意数字的读法应按自然数码读数，不应念成几万几千几百 建筑工程施工图预算的编制与审查 u加补计算法 把主要的比较方便的部分一次算出，然后再加上多 出的部分。如带有墙柱的外墙，可先算出外墙体积，然后 再加上砖柱体积。 u补减计算法 如每层楼地面面积相同，地面构造除一层门厅为大 理石地面外，其余均为水磨石地面，可先按每层都是水磨 石地面计算各楼层工程量，然且减去门厅的大理石地面工 程量。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.2.4 建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规则 （一）建筑面积的概念 建筑

30、面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑 物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。 辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。 结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （二）建筑面积的作用 1. 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及 开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 2. 也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位 面积造价、人工材料消耗指标。 3. 是编制设计概算的一项重要

31、参数。 4. 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。 建筑工程施工图预算的编制与审查 二、建筑面积的计算规则 按照中华人民共和国国家标准GB/T 503532005建筑工程 建筑面积计算规范中的规定计算。 建筑工程建筑面积计算规范由建设部于2005年4月15日颁 布，2005年7月1日起实施。包括总则、术语、计算建筑面积的 规定三部分。 建筑工程施工图预算的编制与审查 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定： 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不 足2.2m者应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 例：所示为某单层建筑物的

32、平面示意图，层高为5.4 m，其建筑面积 为：S(40.00 + 0.24)(15 + 0.24)613.26 (m) 单层建筑面积示意图 建筑工程施工图预算的编制与审查 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在 1.2m2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2 m的部位不应计算面 积。 2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维 护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结 构底板水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不 足2.2 m者应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 例：图示为设有局部楼层

33、的单层建筑物平面和剖面图，二层 层高h2=2.7 m，其建筑面积为： Slb 设有局部楼层的单层建筑物图 (a) (b) 建筑工程施工图预算的编制与审查 3. 多层建筑物，首层应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面 积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构的外围水平面积计 算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者 应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 4. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时，净 高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m2.1m的部 位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2 m时不 应计算面积。 建筑工程施工图预算的编制

34、与审查 5. 地下室、半地下室(车间、仓库、商店、车站等)，包括相 应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在 2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 采光井 防潮层保护墙 地下室 出入口 建筑工程施工图预算的编制与审查 6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并 有维护结构的，层高在2.2 m及以上的部位应计算全面积；层 高不足2.2 m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无维护结 构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； 设计

35、不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋 顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 深基础做架空层 2.20 建筑工程施工图预算的编制与审查 利用吊脚设置架空层 2.20 建筑工程施工图预算的编制与审查 7. 建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，按一层计算建筑 面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积 计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m 者应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 8. 建筑间有维护结构的架空走廊，应按其维护结构的外围水 平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2 m

36、者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其 结构底版水平面积的1/2计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 9. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的，按一层计 算，有结构层的，应按其结构层分别计算。层高在2.2m及以 上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 10. 有维护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足 2.2 m者应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高

37、在2.2 m及以 上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永 久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 有围护结构的门斗、眺望间 门斗 眺望间 建筑工程施工图预算的编制与审查 有顶盖的走廊、檐廊 挑 廊 走 廊 檐 廊 建筑工程施工图预算的编制与审查 12. 有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算。 13. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱 间、电梯机房等， 层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计 算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 例：如图所示是有围护结构的楼

38、梯间，层高为 2. 1m，其建筑面积为： S1/2(ab) 屋面上有围护结构的楼梯间 建筑工程施工图预算的编制与审查 14. 设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 建筑工程施工图预算的编制与审查 15. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按建筑物的自 然层计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 电梯井 自然层 建筑工程施工图预算的编制与审查 16. 雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.1m 者，应按雨棚

39、结构板的水平投影面积的1/2计算。 17. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投 影面积的1/2计算。 18. 建筑物的阳台应按其水平投影面积的1/2计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 19. 有永久性顶盖无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 单排柱的车棚、站台 建筑工程施工图预算的编制与审查 20. 高低联跨的建筑物，应以其高跨结构外边线为界分别 计算建筑面积(即高跨算足的原则)；其高低跨内部连通时， 其变形缝应计算在低跨面积内。 建筑工程施工图预算的编制与审查 例：图示为高低连跨单层建筑物剖面图，其建筑面积为：高跨面积： S

40、B1L 低跨面积：SB2L (高跨为边跨时) S(B2+B3)L (高跨为中跨时) 其中为建筑物的长度。 高低连跨单层建筑物剖面图 建筑工程施工图预算的编制与审查 21. 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建 筑面积。 22. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边 线计算建筑面积。 23. 建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计 算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 24. 下列项目不应计算建筑面积： (1) 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 (2) 建筑物内的设备管道夹层。 (3) 建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的 天桥、挑台等。 (4)

41、 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (5) 建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。 建筑工程施工图预算的编制与审查 (6) 附墙柱、垛、勒脚、台阶、墙面抹灰、镶贴块料面层、 装饰面、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、 配件、宽度在2.1 m及以内的雨棚以及与建筑物内不相连 通的装饰性阳台、挑廊 。 (7) 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、爬梯。 建筑工程施工图预算的编制与审查 不计建筑面积的构件、配件 墙垛 台阶 墙柱 无柱雨篷 台 阶 检修梯 勒 脚 建筑工程施工图预算的编制与审查 (8) 自动扶梯、自动人行道。 (9) 独立烟囱

42、、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水) 池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3.2.5 分部分项工程量计算 一、土石方工程 二、打桩工程 三、脚手架工程 四、砖石工程 五、混凝土、钢筋混凝土工程 六、构件运输及安装工程 七、门窗及木结构工程 八、楼地面工程 九、屋面及防水工程 十、防腐、保温、隔热工程 十一、装饰工程 十二、金属结构制作工程 十三、垂直运输及超高费 建筑工程施工图预算的编制与审查 一、土石方工程 （一）土石方工程计算须知 （二）工程量计算 建筑工程施工图预算的编制与审查 （一）土石方工程计算须知 （1）熟悉定额项目类型。 土石方工

43、程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地(沟)槽、挖 地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目。 （2）确定施工方法。 土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均不相同； 为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容，明确具体施工方法， 保证工程量计算的准确性。 （3）确定挖填方起点标高。 通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标高以下的 挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以上的挖土，均按山 坡切土计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （4）熟悉土壤的类别。 土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选

44、套定额项目也不同；在计 算工作开始前，应按照工程地质勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程 预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经 常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占比重很多，各地区 多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。 预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类土)、砂砾坚土(四类 土)等三类。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （5）熟悉地下水位标高。 地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过基础底面标高时， 通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程费用。 （6）熟悉干湿土界线。 干土和湿土的分界线，通常以工

45、程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具 体规定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水 位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计 算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 示例1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H，地下常水位以上挖土深度为 h1，地下常水位以下挖土深度为h2，干土工程量计算深度为h1，而湿土工程量计算 深度为h2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均应按地槽全深H为挖土深度。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （7）熟悉土壤的湿度。 建筑工程预算定额规范人工挖

46、土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖 湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系数。 机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25以内）土壤为准；如果土壤含 水率超过25时，其人工和机械两个项均应乘以1.15系数。对于同一工程， 如果其不问部位土壤湿度不同时，应按上述规定分别计算其工程量，选套 相应定额项目计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （8）熟悉土壤放坡系数。 实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土深度有关，当挖土深度不大时， 可采用直立土壁的开挖方法，当挖土深度超过规定限度时，为保证土壁的稳定性， 需要放坡，放坡时，采用放坡系数表示，即1：K，K为放坡系数，如图所示。 l放坡

47、系数按规定计算， 见下表。 建筑工程施工图预算的编制与审查 土的类别放坡起点人工挖土 机械挖土 在坑内作业在坑外作业 一、二类土1.21：0.51：0.331：0.75 三类土1.51：0.331：0.251：0.67 四类土2.01：0.251：0.101：0.33 注：l沟槽，基坑中土的类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。 2计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （9）熟悉基础施工时所需工作面宽度。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （二）工程量计算 平整场地 挖土方 挖基槽

48、 挖地坑 回填土 土方运输 建筑工程施工图预算的编制与审查 1平整场地 平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。 工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 2挖土方 挖土方是指图示沟槽底宽3m以外，坑底面积20m2以外以及 平整场地挖土厚度超过 30cm的挖土。 分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方均以14类土为 准，按照天然实体积（自然方）计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 判断关键依据：看挖的高度以及填的深度是否超过(h或=)300mm 建筑工程施工图预算的编制与审查 3挖基槽 挖基槽是指图示槽底3m以内，且槽长大于槽宽3倍以上的基槽

49、挖土。 挖基槽土方工程量，应根据增加工作面、是否带挡土板、放坡和不放坡 等情况，采用不同的计算公式。 建筑工程施工图预算的编制与审查 判断依据： 挖深是否超过以下深度： 一、二类土： 挖深1.2m； 三 类土： 挖深1.5m； 四类土： 挖深2.0m。 若超过，则需放坡或支 挡土板。 建筑工程施工图预算的编制与审查 基础施工所需工作面，按表A1-4规定计算。 基础施工所需工作面宽度计算表 表A1一4 基础材料每边各增加工作宽度(mm) 砖基础200 浆砌毛石、条石基础150 混凝土基础垫层支模板300 混凝土基础支模板300 基础垂直面做防水层800（防水层面） 建筑工程施工图预算的编制与审查

50、 带挡土板：V=L (b+0.2+2c)h 式中：V_基槽土方体积； L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长； b_基础宽度， c_增加工作面： h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。 建筑工程施工图预算的编制与审查 l放 坡：V=L (b+2c+kh)h l式中：V_基槽土方体积； l L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长； l b_基础宽度， l c_增加工作面： l k_放坡系数； l h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。 建筑工程施工图预算的编制与审查 l不 放 坡：V=L (b+2c)h l式中：V_基槽土方体积； l L_基槽长度：外

51、墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长； l b_基础宽度， l c_增加工作面： l k_放坡系数； l h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。 建筑工程施工图预算的编制与审查 4挖地坑 基坑底面积在20rn2以内的挖土为挖地坑。地坑挖土工程量计算方法如下； (1)不放坡和不带挡土板 方形和长方形：V=hab 圆 形：V=hr2 式 中：V-地坑土方体积； a-坑基础长度； b-坑基础宽度： r-坑底半径 建筑工程施工图预算的编制与审查 若：B 3m，且L 3B，则为挖沟槽； 若： B 3m，且SLB 20,则为挖基坑 若：B 3m，或S 20，则为挖土方 建筑工程施工图预算的编制与审

52、查 (2)放坡地坑_正方形或长方形地坑 V=h(a+2c)(b+2c)+kh2(a+2c)+(b+2c)+4kh/3 建筑工程施工图预算的编制与审查 (3)带挡土板地坑_正方形或长方形地坑 V=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2) 建筑工程施工图预算的编制与审查 2)圆形地坑 V= h(rl+0.1)2 建筑工程施工图预算的编制与审查 5回填土 回填土区分夯填，松填按图示体积计算。 沟槽，基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以 下埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）体积计算。 管道沟槽回填土，以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500mm以 下的不扣除管道所占体积，管

53、径超过500mm以上时按预算定额规定扣除管 道所占体积计算。 房心回填土工程量，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 6土方运输 土方运输分为挖填土土方运输和余(方)土土方运输，按不同的运输方法和距离， 分别以体积计算。 （1）挖填土土方运输： 现场施工时，挖填土土方的运距在预算定额中都有规定，可按本地区预算定额 的有关规定进行。 （2）余(方)土运输： 余(方)土运输是指回填土后余(方)土的运输。其工程量计算可按下式表示： 余(方)土体积=挖土体积-基槽回填土体积-房心回填土体积 建筑工程施工图预算的编制与审查 二、打桩工程 计算打桩工程量前应确定土质级别，施

54、工方法、工艺流程、采用机型，桩、土 壤泥浆运距等情况， 1工程量计算 （1）预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)乘 以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除，打桩后的填充材料及人工应另计。 （2）接桩：电焊接桩按设计接头数以个计算。硫磺胶泥接桩按桩断面以面积计 算。 （3）送桩：按桩截面面积乘以送桩长度以体积计算。送桩长度按打桩架底至桩 顶面高度或桩顶面至自然地坪加0.5m计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （4）打孔灌注桩： 混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计规定的桩长（包括桩尖，不扣除桩尖 虚体积）乘以钢管管箍外径截面面积计算。 扩大桩的体积按单桩体积乘以根

55、数计算。 打孔后先埋人预制混凝土桩尖，再灌注混凝土者，预制桩尖按桩尖长度乘以桩 尖截面积计算（不扣除桩尖虚体积），灌注桩按设计长度（自桩尖顶面至桩顶 面高度）乘以钢管管箍外径截面面积计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （5）钻孔灌注桩，按设计桩长(包括桩尖，不扣除桩尖虚体积)增加0.25m 乘以设计断面面积计算， （6）泥浆运输工程量按钻孔体积计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 2注意要点 以上仅适用于一般工业与民用建筑工程的桩基础，不适用于水工、路 桥、支架等工程。 灌注混凝土桩的钢筋笼制作依设计规定，另行计算。 定额以打直桩为准，要打斜桩、坡地打桩等，人工、机械均应按有关 规定调整

56、。 定额巳考虑灌注桩的充盈量及损耗量和灌注砂石桩的级配密实系数。 建筑工程施工图预算的编制与审查 3计算实例 例 某单位工程，设计预制钢筋混凝土桩断面如图所示，共120根，计算桩 工程量（不计算钢筋笼）。 l解：桩长为7.8m，桩断面积为0.30.3=0.09m2 lV7.8 0.09 12084.24m3 建筑工程施工图预算的编制与审查 例 某工程设计钻孔灌注混凝土桩，需用426桩管打入，桩设计长度 20.0m，计算单根桩工程量。 解： V=3.14 0.4262 (20+0.25)/4=2.88m3 建筑工程施工图预算的编制与审查 三、脚手架工程 工业与民用建筑工程在施工中需搭设的脚手架，

57、应计算工程量，脚手架材料是周 转材料，在预算定额中规定的材料消耗量是使用一次应摊销的材料数量。 脚手架材料有钢管架、木架、竹架，套用定额时应根据各地区预算定额规定，按 不同材料套用。 脚手架工程分综合脚手架和单项脚手架项目两大类。 单位工程脚手架搭设的方法是多种多样的。为了简化计算，凡能按“建筑面积计 算规则”计算建筑面积的工程，执行综合脚手架定额；凡不能计算建筑面积的工程， 执行单项脚手架定额。 建筑工程施工图预算的编制与审查 1工程量计算 （1）综合脚手架 综合脚手架的内容包括外墙砌筑及装修，内墙仅考虑砌筑用架。适用于一般 工业与民用建筑工程，多层建筑物六层以内总高不超过20m，单层建筑物

58、层 高6m以内，总高不超过20m，均以建筑面积计算。 室内净高在3.6m以上的装饰用架，6m以上的捣制混凝土柱、梁、墙用架，以 及不能以建筑面积计算但又必须搭设的脚手架，均执行单项脚手架定额。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （2）砌筑脚手架 外脚手架按外墙外边线长度，乘以外墙砌筑高度以平方米计，突出墙外宽度 在24cm以内的墙垛、附墙烟囱等不计算脚手架，宽度超过24cm以外时按图 示尺寸展开计算，并入外脚手架工程量内。 内脚手架按墙面垂直投影面积计算。 独立柱脚手架按图示柱结构外围周长另加3.6m，乘以砌筑高度，以平方米 计算，套用相应外脚手架定额。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （3）现

59、浇钢筋混凝土框架脚手架 现浇钢筋混凝土柱，按柱图示周长尺寸另加3.6m，乘以柱高以平方米计算， 套用相应外脚手架定额。 现浇钢筋混凝土梁、墙，按设计室外地坪或楼板上表面至楼板底之间的高 度，乘以梁、墙净长以平方米计算，套用相应双排外脚手架定额。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （4）装饰工程脚手架 满堂脚手架，按室内净面积计算，其高度在3.65.2m之间时，计算基本层， 超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。以计算式表示： 满堂脚手架增加层=室市内净高度-5.2m/1.2m 挑脚手架，按搭设长度和层数，以延长米计算， 悬空脚手架，按搭设水平投影面积以平方米计算。 高

60、度超过3.6m墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时，可以计算装饰脚手架，装 饰脚手架按双排脚手架乘以0.3计算。 建筑工程施工图预算的编制与审查 （5）其他脚手架 水平防护架，按实际铺板的水平投影面积计算， 垂直防护架，按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度，乘以实际搭设长度， 以平方米计算。 砌筑贮仓脚手架，不分单筒或贮仓组均按单筒外边线周长，乘以设计室外地坪 至贮 仓上口之间高度，以平方米计算。 贮水(抽)池脚手架，按外壁周长乘以室外地坪至池壁顶面之间高度，以平方米计 算。 大型设备基础脚手架，按其外形周长乘地坪至外形顶面边线之间高度，以平方 米计算。 架空运输脚手架，按搭设长度以延长米计算。