[考试复习题库精编合集]2021资产评估师《建筑工程》冲刺模拟试题(1)

1、考试复习题库精编合集2021资产评估师建筑工程冲刺模拟试题(1)考试复习题库精编合集2021资产评估师建筑工程冲刺模拟试题(1)1、【单选题】对于一般工业与民用建筑工程而言,下列工程中属于分部工程的是（）1分A、给排水及采暖工程B、砖砌体工程C、木门窗制作与安装工程D、玻璃幕墙工程答案：A;2、【单选题】一个教学楼,要求房间划分灵活,应采用（）结构形式1分A、墙承重B、排架C、框架D、剪力墙答案：C;3、【单选题】水泥强度是指采用（）的测定来检验强度1分A、水泥净浆B、水泥胶砂C、水泥胶浆D、水泥砂浆答案：B;4、【单选题】下列（）不属于建筑功能材料的功能1分A、绝热B、防水C、装饰D、防腐答

2、案：C;5、【单选题】（）质地坚硬,耐腐蚀、耐磨、易于清洁,可用于工业与民用建筑的门厅、走廊、卫生间、餐厅等的内墙和地面1分A、釉面砖B、彩色釉面陶瓷墙地砖C、无釉面陶瓷墙地砖D、陶瓷锦砖答案：D;6、【单选题】下列荷载,属于可变荷载的是（）1分A、雪荷载B、大地震C、结构自重荷载D、构造层自重答案：A;7、【单选题】具有足够的承载力,不需经过人工加固,可直接在其上建造房屋的为（）1分A、人工地基B、天然地基C、软土地基D、块石混凝土地基答案：B;8、【单选题】下列各项中,不属于墙体作用的是（）1分A、墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用B、墙体能承受建筑的荷载C、墙体有分隔房间的作用D、房屋水

3、平方向的承重构件答案：D;9、【单选题】（）建筑物是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑物1分A、砖混结构B、排架结构C、框架结构D、剪力墙结构答案：C;10、【单选题】对于高层平顶建筑,避雷系统一般采用（）1分A、地极及地下母线B、避雷针引下线C、避雷针D、避雷网答案：D;11、【单选题】强化复合地板不适宜做（）地面1分A、卧室B、起居室C、餐厅D、浴室答案：D;12、【单选题】下列各项中,（）只适用于室外墙面1分A、幕墙类B、板材类C、涂刷类D、卷材类答案：A;13、【单选题】单层建筑工程中的分项工程可按（）来划分检验批1分A、楼层或施工段B、变形缝C、不同地下层D、不同楼层屋面答

4、案：B;14、【单选题】产生（）破坏前,在基础周围地面有明显隆起现象1分A、整体剪切B、局部剪切C、冲切剪切D、徐变沉降答案：A;15、【单选题】根据民用建筑可靠性鉴定标准,混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括（）1分A、位移和裂缝B、位移和锈蚀C、承载能力和锈蚀D、承载能力和裂缝答案：A;16、【单选题】根据建筑工程建筑面积计算规范,（）应计算建筑面积1分A、突出墙外的勒脚B、宽度为2米的雨篷C、有永久性顶盖、无围护结构的回廊D、多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间答案：C;17、【单选题】建设工程造价在量上和（）相等1分A、固定资产投资与流动资产投资之和B、固定资产投资与固定资产投资方向调节

5、税之和C、工程费用与工程建设其他费用之和D、固定资产投资答案：D;18、【单选题】下列价格中不能作为国产设备原价的是（）1分A、交货价B、合同价C、成本价D、供应商报价答案：C;19、【单选题】对于进口设备而言,我国采用最多的一种货价是（）1分A、目的港完税价B、目的港到岸价C、装运港码头价D、装运港船上交货价答案：D;20、【单选题】下列内容不属于投资估算的范畴的是（）1分A、铺底流动资金估算B、固定资产投资估算C、基本预备费的费用估算D、施工图预算造价答案：D;21、【单选题】某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍按生产能力指数法计算,拟建项目的投资额将增加（）倍(已知n=

6、0.6,Cf=1.1)1分A、1.13B、1.53C、2.13D、2.53答案：B;22、【单选题】下列项目中,不属于建筑工程概算的编制方法的是（）1分A、概算定额法B、概算指标法C、设备价值百分比法D、类似工程预算法答案：C;23、【单选题】预算单价法编制施工图预算,当某些设计要求与定额单价特征相差甚远时,应（）1分A、直接套用B、按定额说明对定额基价进行调整C、按定额说明对定额基价进行换算D、补充单位估价表或补充定额答案：D;24、【单选题】下列有关工程结算的说法中,正确的是（）1分A、工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B、工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的

7、技术经济文件C、工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D、工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件答案：A;25、【单选题】财务报表包括基本报表和辅助报表下列各项中,（）不属于辅助报表1分A、流动资金估算表B、固定资产投资估算表C、资金来源与运用表D、投资计划与资金筹措表答案：C;26、【单选题】某居住小区规划居住总人数5000人,人口毛密度为500人/公顷,容积率为2,则该小区总建筑面积为（）万平方米1分A、5B、10C、20D、25答案：C;27、【单选题】建筑物的有形损耗是指由于（）

8、而引起的建筑物价值的损失1分A、使用和消费观念变更B、受自然力影响和技术进步C、使用和受自然力影响D、经济上的因素和受自然力影响答案：C;28、【单选题】下列有关建筑物已使用年限的说法中,错误的是（）1分A、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B、当建筑物的维护保养正常时,有效使用年限和实际使用年限相当C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造,则有效使用年限短于实际使用年限D、在评估中所指使用年限为实际使用年限答案：D;29、【单选题】一般来说,从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（）1分A、难B、容易C、没有可比性D、手续繁琐答案：A;30、【单选题】居住建筑最适宜

9、的规划坡度是（）1分A、0.2%0.5%B、0.3%10%C、0.3%6%D、0.3%8%答案：B;31、【多选题】按照建设工程质量管理条例的规定,竣工验收应当具备下列条件（）2分A、完成建设工程设计和合同约定的各项内容B、有完整的技术档案和施工管理资料C、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D、有由工程勘察、设计、监理单位等分别签署的质量合格文件E、有施工和监理单位共同签署的工程保修书答案：ABCD32、【多选题】能调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂有（）2分A、减水剂B、早强剂C、引气剂D、速凝剂E、缓凝剂答案：BDE33、【多选题】梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有

10、三种型式,分别为（）2分A、形B、T形C、箱形D、井字形E、拱形答案：ABC34、【多选题】玻璃钢门窗除了用于一般建筑外,特别适用于（）2分A、湿度小的生产车间B、有腐蚀性介质的化工生产车间C、火车车厢D、民用住宅高级建筑E、各种冷库的保温门窗答案：BCE35、【多选题】下列各项中,属于无损检测法的是（）2分A、磁粉探伤检测法B、超载试验法C、渗透液探伤法D、回弹仪检测法E、观察检测法答案：ACD36、【多选题】建设工程措施项目清单的通用项目中的安全文明施工项目包括（）2分A、临时设施B、环境保护C、工地材料保管D、安全施工E、施工排水、降水答案：ABD37、【多选题】在现场勘察过程中,对钢筋

11、混凝土结构的设备部分应重点注意（）部分2分A、水卫B、电照C、门窗D、暖气E、顶棚答案：ABD38、【多选题】国家对耕地占用税做了一些减免规定:（）和边远贫困山区生活困难的农户,在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的,可给予减税或者免税2分A、农村革命烈士家属B、劳动模范C、鳏寡孤独D、老革命根据地E、少数民族聚居地区答案：ACDE39、【多选题】按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则,关于装饰装修工程中抹灰工程量的计算,下列说法正确的有（）2分A、门窗套宽度在300mm以内者,按装饰线以延长米计算B、墙面勾缝按延长米计算C、挑檐抹灰按图示尺寸展开面积以平方米计算D、雨篷底面抹灰按水平投影面

12、积以平方米计算E、外墙裙抹灰不扣除门窗洞口的面积答案：ACD40、【多选题】下列工程的预算费用,属于建筑工程费的有（）2分A、设备基础工程B、供水、供暖工程C、照明的电缆、导线敷设工程D、矿井开凿工程E、安装设备的管线敷设工程答案：ABCD1、【简答题】某砖混结构房屋耐用年限为40年,已使用4年,建成2年后才补办完土地使用权手续确定的土地使用权年限为30年,经评估人员现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%,三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2求:、按使用年限法计算损耗率、按观察法计算损耗率、按综合法计算损耗率(年限法权重55%,观察法权重45%)、

13、在现场查勘过程中,对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?12分解析：、【正确答案】:按使用年限法计算损耗率房屋耐用年限40年,已经使用4年,剩余的耐用年限为30年;土地使用权年限30年,建筑物竣工后2年才补办完相关手续,也就是说截止到目前,剩余的土地使用权年限为:30-(4-2)=28年故按照建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率,损耗率=建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用权剩余使用年限)100%=4/4+(30-2)100%=12.5%、【正确答案】:按观察法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分得分B=20%0.6+15

14、%0.2+17%0.2=18.4%、【正确答案】:按综合法计算损耗率损耗率=使用年限损耗率A1+观察法损耗率A2=55%12.5%+18.4%45%=15.16%、【正确答案】:地基基础:观察有无不均匀沉降,对上部结构是否产生影响承重构件:观察墙、柱、梁是否完好,屋架各部件、节点是否完好2、【简答题】某项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资3100万元,预计全部形成固定资产固定资产折旧年限为8年,按平均年限法提取折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见下表建设投资贷款年利率为10%,按季计息,建设期只计利息不还款银行要求建设单位从生产期开始的

15、6年间,等额分期回收全部贷款行业基准投资收益率为12%、计算各年固定资产折旧额、编制建设期借款还本付息计划表、该项目第三年的总成本费用为多少、假设本项目各年利润总额的平均值为485.02万元,净利润的平均值为284.93万元,计算项目的资本金净利润率,并对项目的盈利能力加以分析13分解析：、【正确答案】:建设借款利息计算:年实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%第一年应计利息:(0+930/2)10.38%=48.27(万元)第二年应计利息:(930+48.27+620/2)10.38%=133.72(万元)固定资产原值=3100+48.27+133.72=3281.99(万元)残值

16、=3281.995%=164.10(万元)各年的固定资产折旧额=(3281.99-164.10)8=389.74(万元)、【正确答案】:借款还本付息计划表,见下表注:本年应计利息=年初累计借款借款年利率=1731.9910.38%=179.78(万元)本年应还本金=402.12-本年应计利息=402.12-179.78=222.34(万元)第四年年初累计借款=第三年年初累计借款-第三年偿还本金=1731.99-222.34=1509.65(万元),第三年初累计借款:930+620+48.27+133.72=1731.99(万元),每年等额偿还的本金与利息=1731.9910.38%(1+10.

17、38)6(1+10.38%)6-1=402.12(万元)、【正确答案】:第三年的总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出=2340+389.74+0+179.78=2909.52万元、【正确答案】:资本金净利润率=年均净利润资本金100%=284.93/1850=15.4%资本金净利润率为15.4%,从此方面说明该项目盈利能力满足要求3、【简答题】拟建砖混结构住宅工程3420m2,结构形式与已建成的某工程相同,只有外墙保温贴面不同,其他部分均较为接近类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.044m3、0.842m2,珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.

18、95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖,每平方米建筑面积消耗量分别为:0.08m3、0.95m2,加气混凝土现行价格185.48元/m3,贴釉面砖现行价格49.75元/m2类似工程单方造价589元/m2,其中,人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例,分别为:11%、62%、6%、9%和12%,拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为:2.50、1.25、2.10、1.15和1.05,拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价、若类似工程预算中,每平方米建筑面积主要资源消耗为:人工消耗5.08工

19、日,钢材23.8kg,水泥205kg,原木0.05m3,铝合金门窗0.24m2,其他材料费为主材费45%,机械费占直接工程费8%,拟建工程主要资源的现行市场价分别为:人工40元/工日,钢材3.1元/kg,水泥0.35元/kg,原木1400元/m3,铝合金门窗平均350元/m2试运用指标法,确定拟建工程的土建单位工程概算造价15分解析：、【正确答案】:拟建工程概算指标=已完类似工程单方造价错综合差异系数(k)k=11%2.50+62%1.25+6%2.10+9%1.15+12%1.05=1.41结构差异额=(0.08185.48+0.9549.75)-(0.044153.1+0.8428.95)=62.10-14.27=47.83元/m2拟建工程概算指标=5891.41=830.49元/m2修正概算指标=830.49+47.83(1+20%)=887.89元/m2拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积