长庆湖滨花园二期项目申请立项环境影响评估报告书简本

1、长庆油田勘探局长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书简本长庆油田勘探局长庆湖滨花园（二期）建设项目环境影响报告书简本河南蓝森环保科技有限公司二0三年7月、建设项目概况1项目由来长庆湖滨花园是由长庆油田勘探局承建的住宅小区，住宅性质为油田内部经济适用房，主要解决长庆油田勘探局职工住房困难的问题。2、项目建设地点本项目位于西安市北郊未央湖旅游度假区以北。北侧为本项目三期预留用地，东临环湖东路，西临长庆湖滨花园一期（已建成），南临环湖北路，隔路为西安市未央湖游乐园。3、项目主要建设内容长庆湖滨花园（二期）建设项目规划总占地面积122600m2，总建筑面积378000m2,规划总户数2438户，预计入

2、住人数7802人。本工程规划建设以住宅楼为主体，同时配套建设相应的公用设施，以及辅助设施（地下停车库、商业服务设施、景观绿地和道路）等，总体规划以 阳光、绿色、生态、水景”为理念，以优质社区打造高舒适生活深度服务场所。本项目主要建设内容见表1。表1项目主要建设内容一览表项目 组成主要建设内容与原有项目依 托关系名称建筑面积（m2）备注主体二组团住宅293400m2共21栋，8栋11住宅楼（2-1#2-8#楼、2-16#本次新建工程楼、2-17#楼），3栋22层住宅楼（2-9#楼、2-11#楼、2-13#楼、2-19#楼），2 栋 27 层住宅 楼（2-10#楼、2-12#楼、2-14#楼、2-

3、21#楼），1栋15层住宅楼（2-15#楼）、1栋20层住宅 楼（2-18#楼）、1栋24层住宅楼（2-20#楼）。三组团住宅共11栋，2栋22层住宅楼（3-2#楼、3-3# 楼），3栋27层住宅楼（3-7#楼、3-8#楼、3-9# 楼），5栋15层住宅楼（3-1#楼、3-4#楼、3-5# 楼、3-6#楼和 3-10#楼、3-11#楼）。本次新建综合商店9185.22m2商业用房主要为超市、 商铺等，如引进娱乐、 餐饮、洗浴以及其他对环境有影响的污染类 项目，必须依法另行环境影响评价。本次新建二组团商业用房 2-1#公建（2F），2-2#公建（2F）, 2-5#楼、2-6#楼、2-7#楼和 2

4、-8#楼底 部仆商业网点。本次新建三组团商业用房主要包括 3-1#公建（2F）,3-2#公建（2F），3-3#公建（2F）。本次新建便民店500m2本次新建餐饮800m2考虑到餐饮项目位置、规模、种类等的不确 定性，环评要求建设单位对其另行评价，本 次不对其进行评价。本次新建辅助 工程服务管理中心50m2/本次新建治安联防站50m2/本次新建居委会65.78m2/本次新建文化活动用 房200m2/本次新建物业用房6749.0m23-4#公建（5F）本次新建公用 工程给水由西安市城市供水管网供给，小区内设环状供水管网。项目二期自建 给排水泵房。项目预留中水回用设施用地，将中水回用用于绿化、冲洒

5、道路。项目二期自建 给排水泵房。排水项目设雨、污分流排水系统，雨水经收集后排入市政雨水 管网；小区生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网， 排入西安市第十污水处理厂进行处理，最终排入渭河。本项目化粪池 为新建。供电目供电由西安市供电管网引入，设地下变电站，米用柴油电机组作为备用电源， 本项目设2个备用发电机房，分别 位于二组团地下室和三组团地下室。2个备用发电机房各设一台500kw柴油发电机。本项目地下变 电站及备用发 电机为本次新 建。供气项目燃用天然气由市政天然气供气管网调压后送至各用 户。本次新建供热项目冬季供热为集中供热，热源由西安市城北供热公司提 供，二组团地下室设地下换热站一座。换

6、热站为本次 新建。消防室内消火栓系统贮存在地下消防贮水池内； 室外消防用水直接由市政给水管网供水，不贮入水池内。本次新建环保 工程废水项目生活污水经化粪池处理后进入市政污水管网，排入西安市第十污水处理厂，最终排入渭河。本次新建废气居民炊事油烟废气经竖向专用烟道引至建筑物楼顶并经 统一安装的油烟净化设施净化处理后排放； 地下车库设通风换气装置 +排气筒设施。本次新建项目单位数量备注规划净用地m2122600总建筑面积m2378000地上建筑面积m2293400地上部分咼层住宅面积m2275800商业及公建m217600地下建筑面积m284600其中地下车库m257665.7地下设备间、储藏室及人

7、防m226934.3容积率/2.39居住户数户2438预计入住人数3.2人/户7802绿化面积m243523绿化率%35.55总机动车总停车位个1882全部为地下停车位4、项目投资及建设周期噪声水泵、风机等选用低噪声设备，对水泵和车库风机等采取 隔音、减震等降噪措施，并利用绿化降噪。本次新建固废小区内设垃圾箱、垃圾桶及垃圾临时收集点。本次新建绿化绿化植树、种草，绿化率35.55%。本次新建表2本项目技术经济指标表项目技术经济指标见表2。建设项目总投资75600亿元，其中污水处理、固废处置及绿化等环保投资估算1178万元，占总投资的1.6%。项目资金全部由建设单位自筹。建设项目计划工期控制在32

8、个月，其中施工周期30个月，工程建设按工期实施，竣工验收后正式投入使用。5、项目与相关规划的符合性分析本项目已取得中华人民共和国国有土地使用证西未国用（2007出）第430号，本项目用地类型为居住用地。本次规划地块的用地性质为居住用地，用地符合西安市总体规划。（二）建设项目周围环境现状1、建设项目所在地现状（1）环境空气质量现状本项目引用陕西华圣企业（集团）股份有限公司华圣生态园项目环境空气质量现状监测数据，监测点位为华圣生态园项目所在地、长庆湖滨花园、华山庄园。采样监测时间为2012年12月12日18日，有效监测7天。SO2和NO2 1小时平均值和24小时平均值均符合环境空气质量标准（GB3

9、095-2012）二级标准；PM1024小时平均值 超标，超标原因为地处黄土高原受地理环境因素影响。（2）声环境质量现状声环境质量现状监测由西安莲湖区区环境监测站技术人员于2013年6月21日对建 设项目场界及附近声环境敏感目标处进行实测。本项目评价区域内南场界噪声值满足GB3096-2008声环境质量标准中 4a类标准要求，其它各监测点的噪声值均满足GB3096-2008声环境质量标准中1类标准要求，项目区内声环境质量现状良好 三、建设项目环境影响预测及采取的主要措施 1、环境保护目标分布情况本项目环境保护目标见表3。表3本项目环境保护目标环境 要素保护对象相对场址 最近距离保护 内容保护目

10、标或 保护对策环 境 空 气名称人数方位距离m人群 健康GB3095-2012环境空气质量标准中的二级标准湖滨花园一期4500 人西侧紧邻中登湖景花园（在建）1300 人西侧250m王家鹏村2000 人东侧300m倚能维蓝德小镇3500 人东南500m丰源美佳别墅5000 人东南400m冯家滩村800人东侧1200m领汇双河湾600人东南1000m福润花园1300 人南侧1200m噪 声湖滨花园一期4500 人西侧紧邻人群健康GB3096-2008声环境质 量标准1类标准地表水渭河北侧2.7km地表水质GB3838-2002地表水环 境质量标准中的W类水 质标准生态项目所在区域保护地表植被、防

11、止水土 流失地 下 水项目所在区域地下水GB/T14848-93地下水质量标准中的川类标准2、施工期环境影响分析及污染防治措施（1）环境空气施工期大气污染物主要为施工扬尘，施工机械的燃油废气，装饰工程使用油漆、涂 料产生的废气。对扬尘拟采取以下防治措施: 封闭式施工及洒水抑尘 限制车速及保持施工车辆、路面清洁长庆油田勘探局长庆湖滨花园（二期）建设环境影响报告书简本 避免大风天气作业 道路硬化和及时绿化及覆盖 施工现场严禁焚烧各类废弃物；施工选用的沙石、砂浆等具有一定放射性，要求 选用环保型材料，对进场的施工材料进行检验合格的方可进场。 严格执行渣土运输车辆全密闭技术标准，施工产生的土石方必须采

12、用袋装收集;建筑工程施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，若在工地内堆置超过48h 的，应密闭存放或及时进行覆盖，防止风蚀起尘及水蚀迁移。 从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料、原煤等易产生扬尘 物料的车辆，必须封盖严密，不得撒漏。采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域环境空气质量的影响。(2) 水环境施工废水主要为泥浆废水、建筑材料养护排水、设备清洗及进出车辆冲洗水等，主 要含泥砂、悬浮物(SS), 般平均浓度达2000mg/L。可通过施工场地设临时沉淀池，废 水经沉淀后用于厂区洒水抑尘，不外排，对水环境无较大影响。施工期如厕依托周围公建设施，盥洗水用于场内洒

13、水或者回用于建筑施工，可有效 控制废水外排对地表水体的污染，对环境影响较小。(3) 声环境施工场地噪声主要来源于挖掘机、装载机，混凝土输送泵、切割机及施工材料、渣土的运输车辆等，设备噪声源较多，声级较大，一般在86-103dB(A)。具有声级大、声22源强、连续性等特点，为减少施工中噪声对周围敏感点的影响，采取措施如下：对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开人员休息时间，一般晚点到次日早6点之间一级午休时间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成 影响最小的地点。 优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对离人员

14、区等敏感目标 较近的打桩施工应用液压打桩机。 对高噪声设备采取隔声、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫、 安装消声器等。 尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。 日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良好的运行状态。 钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互 碰撞产生噪声。 施工单位应处理好与施工场界周围人员的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响 社会稳定。 施工现场应按照现行国家标准建筑施工场界噪声限值及其测量方法制定降噪 措施，并由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。 对因生产工艺要求或其他特殊需要，确需在夜间进行超

15、过噪声标准施工的，施工 前建设单位应向有关部门提出申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固体废弃物本项目施工过程中产生的废弃包装材料和工人产生的生活垃圾由建设单位分类收 集后，委托市政环卫部门送至城市垃圾填埋场卫生填埋，不会对外环境造成污染。本项目土石方、施工建筑垃圾由施工单位或承建单位外运至建筑垃圾填埋点进行安 全填埋，不会对环境造成影响。3、运营期环境影响分析及污染防治措施（1）大气环境项目居民生活燃用天然气属于清洁能源，天然气燃烧废气和厨房油烟年排放量较 小，通过专用竖向排烟道引至楼顶，经统一设置的油烟净化系统净化处理后排放，对环 境空气无较大影响。本项目设停车地下位共1882个，地下车

16、库汽车尾气经通风换气后排放（通风换气 次数为每小时6次），对周围大气环境影响不大。备用发电机运行时间较少，废气产生量不大，经排气筒排放。（2）水环境本项目生活污水产生量约1005.0m3/a，进入小区内化粪池预处理，化粪池出水水质满足GB8978-1996污水综合排放标准中的三级标准要求后排入市政污水管网，最终 进入西安第十污水处理厂处理。项目建设地位于未央区中水示范区，项目中水由西安市 第十污水处理厂中水管网提供，预计中水管网 2015年8月可铺设到本项目所在地，本 项目预计2016年投入使用，故本项目中水使用西安市第十污水处理厂中水是可行的。（3）声环境本项目主要为水泵、配电设施、风机等产

17、生的噪声，设备均位于地下室独立的设备 间内，拟采取隔声、减振等措施。对临路一侧的住宅安装双层隔声玻璃窗、小区内严禁长庆油田勘探局长庆湖滨花园(二期)建设环境影响报告书简本鸣笛、对地下车库出入口露天部分设置透明隔声罩。并加强管理等，以减少噪声对周围声环境的影响。(4)固体废弃物本项目设垃圾集中收集点，可回收的部分统一出售给废品回收单位；其余生活垃圾 由环卫人员统一收集，定期清运至生活垃圾填埋场，对外环境无较大影响。(5)生态环境项目建成投入使用后，项目区域内的植被将完全被引进的人工植被、树种占据，地表植被完全改变。项目区内原有植被较为简单，项目运行后，将通过人工绿化方式进行 补偿，总绿化面积约4

18、3523m2，较建设前有较大幅度的增加。因此，本项目的建设不会对区域植被造成不利影响。4、环境影响经济损益分析(1)环境效益项目建设有利影响主要表现为能促进当地社会经济发展，改善刚家寨村村民居住环境及生活环境，能使局部地区的生态环境变好，能直接完善和使当地的景观变得丰富多彩。本项目的的建成，可提升该区域的生活档次，提升该区域的形象，并未该区域提供了广阔的商贸发展空间。它的建成将促进西安产业结构调整，改善区域人文居住环境和生态环境。当然，项目的建设也会带来一些不利影响，如由于常住人口的增加将造成当地交通的高峰时间拥挤，将产生较多的生活废水和生活垃圾，将带来一定治安问题等。废水治理本项目生活污水进

19、入化粪池处理，达到 GB8978-1996污水综合排放标准三级标准(氨氮指标参照CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准B等级要求)后排入市政污水管网，进入西安市第十污水处理厂进行处理，最终排入渭河,对渭河地表水环境影响较小。噪声控制将高噪声源如给水泵等分别设在密闭隔音间和地下设备间内,采取减振、消声等降噪措施，可使机房外等效声级降低 25dB(A)，项目内部环境噪声不超标；由于项目临路 建筑配套安装双层玻璃隔声窗，可降低噪声级 1020dB(A)，有效减轻外界交通噪声对其的影响。固废处置项目建成后，生活垃圾产生量为2208t/a。生活垃圾露天堆放，不仅臭气熏天、孳生 蚊蝇、传播病原微生

20、物，而且会释放出氨、硫化氢及一些有机挥发性气体，其中含有致 癌、致畸物，如不妥善处理，对项目及周围环境影响较大。项目在各建筑物楼下设置垃 圾收集桶，由市环卫部门统一清运处理，考虑到项目产生的垃圾若得不到及时清运势必 会对环境造成不良影响，因此评价要求堆存垃圾的时间不宜过长，尤其是在夏季，应用 密封装置存放，并及时分类清运，先由物业收集后由环卫部门统一清理， 做到日产日清, 对工程所在地和周围环境影响较小。废气治理项目地下停车场设置在项目住宅、道路及绿化下。在通风换气次数6次/h情况下,由预测结果可知：地下车库汽车尾气由2.5m高排气筒排放，CO、NO2、HC化合物浓 度均低于标准要求，对周围环

21、境空气影响较小。项目所使用的燃料天然气属于清洁能源， 其燃烧产物污染物排放量较小，废气经集 中式排烟道直接排出楼顶放散，对环境空气影响小，措施可行 环境绿化项目建成后绿化面积43523m2,绿化率为35.55%,绿化既美化了环境，又可防风固 尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着重要作用。总的来说，建 设带来的正面效益和有利影响是主要的，其生态景观的有形效应和无形效应将是长期 的，对环境可能带来的不利影响和负效应，可以通过多种有效治理措施给予消除和减轻, 将影响程度降到最小。(2)经济效益本项目开发总投资75600万元，资金全部由建设单位自筹解决。总体而言，项目的 建成后，楼盘

22、的销售将会带来巨大的经济效益。项目建设在取得直接经济效益的同时, 带来了一系列的间接经济效益，拉动经济增长，减轻金融危机所带来的影响。5、环境监测及环境管理制度(1)环境监测施工期监测内容见表4。表4建设项目施工期监测项目一览表分类监测项目测点数监测点位施工扬尘P Mio2施工场地上、下风向噪声等效A声级4-6施工现场周边及环境敏感点项目运营期监测内容见表5。表5污染源与环境监测计划表污染源名称监测项目监测点位置监测点数监测频率控制指标生活污水COD、BOD 5、ss、动植物油项目总排口1个点每年1次达到GB8978-1996三级标准地下水泵类等Leq(A)距高噪声源1m处若干每年1次掌握咼声源变化情况环境噪声Leq(A)项目内部及四周边 界46个占1八、每年1次达到 GB12348-2008 中 1类标准(2)环境管理施工期的环境管理任务见表 6。表6施工期环境监管清单序 号管理