开发区综合楼工程监理细则（2020年编制）

1、XX市南平革基布综合楼(二)工程监理实施细则1 工程概况1.1工程建设概况XX市南平革基布综合楼(二)工程场址位于XX经济开发区水阁工业区XX市南平革基布有限公司厂区内,建筑层数为六层,建筑高度为23.8米,建筑面积为5670.36平方米,建筑占地面积983.18平方米,耐火等级为二级,结构体系为框架结构体系,建筑物抗震设防烈度:小于6度,结构设计使用年限为50年。1.2施工情况本工程建设单位:XX市南平革基布有限公司设计单位:XX市建筑设计研究院勘察单位:XX市建筑设计研究院施工单位:XX市三合工程建设有限公司质检单位:开发区建筑工程质量监督站； 工程建设监理的中心任务是建设监理单位协助建设

2、业主实现项目总目标。总目标的实施过程是个系统过程。项目实施过程中,施工阶段是消耗时间、人力、财力、物力投入量最大的阶段,也是工程项目三大控制的关键和核心阶段,为了圆满实现工程合同的总体目标,依据建设监理规划要求,特制定本细则。本细则分为施工监理规定和分项工程监理实施两部分。2施工阶段监理规定为了便于施工管理、规范管理程序、制约随意性、强化质量意识,特制定本规定:2.1施工管理(1)开工前向建设、监理方报送工程项目现场施工管理人员名单一份,注明其职责,职务；(2)编制项目施工组织设计(绘制网络计划图、按计划管理)；(3)成立全面质量安全机构,明确其职责；(4)建立健全各种责任制,并悬挂上墙；(5

3、)特殊工种和管理工作人员必须持证上岗,并将上岗证复印件报监理一份；(7)建筑材料进场实行按规定报验制度(8)砼浇筑实行申请制度,工盘前应将配合比计量上报监理部；(9)砼、砂浆应按标准规定留置试块,取样时应通知监理方人员到场见证,否则不予鉴认；(10)所有材料取样实行见证制度,并应提前通知监理方；(11)重点部位实行检点质量验收制度,如基础、主体及质量条例规定的分项分部工程；(12)对质量事故或质量通病的处理,必须先向监理工程师鉴认后方可进行,严禁自行处理；(13)已完工程验收前,承包方必须认真自检,合格后方可提请监理工程师验收。隐蔽工程必须经监理工程师验收、鉴认后方可隐蔽,对于经两次验收均未合

4、格者,当天不再进行该项隐蔽验收；(14)分项工程验收必须提前24小时通知监理工程师,并将隐验记录及自检表,交监理工程师审核；无误后进行验收,验收合格鉴认后,方可隐蔽；(15)分部工程验收,必须提前48小时通知监理工程师及有关参验单位、部门和人员,验收后按验收意见执行；出现下述情况之一者,监理工程师有权通令施工单位产即停工整改,一切损失由施工单位自负:1)未经检验进行下道工序作业者；2)工程质量下降指出后,未采取有效改正措施继续作业者；3)擅自变更设计图纸者；4)擅自将工程转包或未经同意的分包半单位进场作业者；5)没有可靠的质保措施进行施工造成质量下降征兆者；6)未按规范、标准、规程要求施工,影

5、响工程质量经监理方指出后仍不改正者；7)对分项工程验收存在的质量问题,没有纠正,继续施工者；8)监理工程师认为危及结构安全者。(16)施工中,自项目经理到技术工人,如果出现下列情况者,监理工程师有权要求施工单位更换人员:责任心不强者、不按规范施工者、不服从监理工程师管理,影响工程质量、安全和进度者,凡因故更换人员必须调离该现场,且不得二次进场；(17)施工单位技术资料必须按日历工程进度,随时记录、整理、归档,不得漏项、造假；(18)图纸以外的工程量,必须经监理工程师现场工程验收,并在24小时内办理完签证手续,否则不得进入决算；(19)工程进度款,应严格按合同规定条款,按时向监理工程师报审,经鉴

6、认后,报业主拨付；(2020控制进度和工程质量,将定期如开现场工程例会参加人员为业主监理和承包方主要负责人、技术负责人、质量负责人。3施 工 阶 段 监 理3.1工程质量控制3.1.1质量控制内容和方法a 事前控制(1)审查承包单位(包括分包单位)的技术资料；(2)协助和督促承包单位完善质保体系；(3)协助和督促承包单位完善质量管理制度(包括现场会议制度、质量统计报表制度和质量事故报告和处理制度)；(4)主动与当地质检部门联系,汇报质量计划、措施,并取得其配合、支持与帮助；(5)组织设计交底和图纸会审；(6)审查承包单位提交的施工组织设计(方案),保证工程质量具有可靠的技术措施；(7)审核工程

7、中采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术签定书；(8)对使用于工程的原材料、构配件和设备的质量进行检查与控制；(9)对施工现场进行检查和验收,复核承包单位捉交的原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点,复测施工测量控制网；(10)把好开工关,对现场各准备工作检查合格后,签发开工令,停工的工程未签发复工令者不得复工。b事中控制(1)协助和督促承包商完善工序控制工程质量是在工序中产生的,工序控制对工程质量起着决定性作用,应把影响工序质量的因素都纳入管理状态中,建立质量管理点,及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和控制图表；(2)严格工序间检查主要工序作业(包括隐蔽工程)需要按有关验收规

8、定,经现场监理人员检查验收后方可进行下道工序的施工；(3)进行试验或技术复核并实行旁站监理重要工程部位或专业工程部位如混凝土工程需亲自在工作面测定有关的技术参数,监督取样制作混凝土试块；(4)审查质量事故处理方案,并对处理效果进行检查；(5)对完成的分项、分部工程按相应的质量评定标准和办法进行检查验收；(6)组织定期或不定期的质量会议,及时分析、通报工程质量情况,协调有关单位间的业务活动。c事后控制(1)审查承包单位提供的质量检验报告及有关技术文件；(2)审核承包单位提交的竣工图；(3)按规定的质量评定标准和办法,对完成的分项；(4)组织项目竣工初验,参与工程竣工验收。d质量控制方法(1)对有

9、关技术文件、报告和质量报表的审核；(2)通过“目测(看、摸、敲、照)、实测(靠、吊、量、套),试验(通过一定的检测方法对质量进行判断的检查方法)”等方法,对工程实物进行检查验收和评定。3.1.2质量控制措施a组织措施(1)落实监理班子的质量控制人员与职责；(2)督促和协助完善承包单位内部的质量体系。b技术措施(1)审核设计变更及承包单位提交的技术文件、报告和报表；(2)利用专业知识和现场经验,对工程实物质量进行控制；(3)必要时组织专家对技术方案、工程质量事故进行论证；(4)根据质量评定标准对工程质量进行验收、评定。c. 管理措施(1)建立质量控制基本程序；(2)建立工序(工艺)质量检查验收程

10、序,特别是建立工程质量的预控措施；(3)建立质量统计信息的管理办法和质量信息的分析制度；(4)合理、科学的建立质量管理的奖罚制度。3.1.3质量控制点的设置质量控制点是施工质量控制的重点,根据该工程项目的实际情况和特点,应按以下质量控制点进行工序质量控制: 下表中各控制手段的含义是: 观察指以“目视”、“目测”进行的现场检查； 旁站在关键部位或关键工序施工中,由监理人员在现场进行的监督活动 量测指用简单的手持式量尺、量具、量器(表)进行的检查监督； 测量指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验指通过试件(块)、取样进行的试验检查。序号工程项目质 量 控 制 要 点控 制 方 法1土石方工程 开挖

11、范围及边线(从中线向两侧量测) 高程 基底土质 桩头保护测量量测观察、试验观察2基础工程 轴线位置 模板截面尺寸及标高 基础钢筋规格、型号、数量 砼浇注方案及施工工艺、砼的强度 地下管线预留孔及预埋件 桩基质量测量尺量观测试验(试块试压、回弹)尺量、观测试验(静压、动测)3现浇钢筋砼主体工程 轴线、高程、垂直度 混凝土构件断面尺寸 钢筋:数量、直径、位置、接头 混凝土浇捣:配合比、坍落度、施工缝、强度 预埋件:型号、位置、数量、锚固测量测量现场检查、量测旁站、试验现场检查、量测4砌体工程 砌筑砂浆的配合比、强度 施工方法:组砌、铺灰、皮数杆 门窗洞口位置、标高 接结筋设置的规范性量测、试验观察

12、量测观测5室内初装修 材料配合比 施工工艺 室内地平是否空鼓、平整度、光洁度量测观察量测、敲打6门窗工程 铝合金窗:嵌填、定位、安装、关闭检查、量测7屋面防水工程 找平层:厚度、坡度、平整度 保温层:厚度、平整度 防水面层:填嵌、平整、粘结 水落管:安装、接头观察、量测观察、量测观察、量测检查8室内给排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头 管阀连结位置及接头 水压试验 消火栓、水表、卫生洁具、器具 水泵安装位置标高,试运转轴承温升 排水系统通水试验观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测通水试验9室内电气线路安装工程 变配电设备:位置、标高、线路连接 屏柜、附件及线中安装 绝缘、接地观

13、察、量测观察、量测观察、量测10电信工程 设备安装:位置、标高、线路连接 线路及附件安装3.1.4主要控制点要求:a. 砼施工质量控制要点:(1)水泥进场时,必须有质量证明书,并应有对其品种、标号、包装出厂日期等进行验收。超过三个月(快硬硅酸盐水泥一个月)时,应复查试验,并按试验结果使用；(2)骨料应级配合理,不得含有机杂质,外加剂必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书；(3)浇筑砼前,对砼浇筑主案进行审批,要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳动组织、施工设备、浇筑顺序施工缝的位置,砼原材料供应、储备、保障砼浇筑的连续性,以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究审查,确保万无一失；(4)应再

14、次检查,确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符,且支撑稳定牢固,拼缝严密,模板内杂物已清除干净；钢筋位置固定正确,变形的钢筋已被修好。且品种、数量、规格、插筋、锚固长度和部位均符合设计和规范要求；(5)检查机具准备,如搅拌机、运输车、料斗等,必要时进行试运转；(6)根据天气预报,已做好充分的雨季施工准备,砼浇筑申请已办妥；(7)砼浇筑过程应加强旁站监理:检查砼坍落度,严禁在已搅拌好的砼中注水,不合格的砼不能使用；检查振捣情况,不能漏振、过振。注意钢筋、模板的位置和稳固成度,防止跑模,特别注意施工缝,沉降缝处的砼浇筑处理；(8)对接头处:砼标号不一致时,应严格检查,防止低标号砼注入高标号砼部位；

15、在特定的部位和时间监督留取砼试块试样,办理见证手续；(9)要检查和督促承包单位适时做好成型压光和适量浇水养护,防止砼出现裂缝,控制拆模时间,根据砼强度增长龄期,确定拆模时间；(10)砼工程质量如出现安全缺陷必须按标准加以认定,经有关方面研究后,由承包方提出书面方案,经监理工程师批准后进行修补。b. 砌体应注意的质量问题:(1)基础墙与墙错台:基础砖墙撂底线要正确,收退大放角两边要相等,退到墙身之前应检查轴线和边线是否正确；(2)游丁走缝:排砖时必须把立缝排匀,上下窗口保持垂直；(3)水平灰缝大小要均匀:立皮数杆经保证标高一致,盘角时灰缝要掌握均匀,砌砖时线要接紧,防止一层线松一层线紧；(4)砌

16、体粗糙:半头砖集中使用造成通缝、一砖厚墙背面偏差较大、砖墙错层(偏层)造成螺旋墙等,半头砖必须分散使用,拉结筋设置必须符合设计与规范要求；(5)构造柱砌筑不符合要求:低等柱马牙槎应先退后进,设置好拉结筋,砼浇筑上角应实心密实,构造柱内的落地灰砖渣杂物清理干净,防止夹渣；(6)砌体与板梁底部的连接不符合要求:空隙过大,原因是结构未事先留置拉结筋,砌筑时措施不当,影响墙体的稳定性,应按要求做到墙顶连接牢固；(7)灰缝不匀:原因是砌筑前对灰缝大小不进行计算,不作分层标记,不拉通线,使灰缝大小不一致；应根据墙体尺寸及砌块规格进行安排,将皮数、灰缝做出标记,拉通线砌筑,做到灰缝基本一致,墙面平整,灰缝饱

17、满；(8)排块及局部做法不合理:原因是砌筑前对整体立面、剖面及水平砌时未按规定排块。造成构造不合理,影响砌筑质量,砌筑时排块及构造方法,应严格依照有关图集,工艺标准的规定操作。c. 砌体工程施工,质量控制重点:(1)检查承包方试配单和配合比,核查拌制砂浆的质量、稠度、拌制时间不得少于1.5min,数量应根据进度控制,防止一次拌制过多,存放时间过长,影响砂浆质量,如发现砂浆稠度和易性差等情况,及时通知施工方整改；(2)砂浆试块的制作,容易被施工方忽略,监理人应检查督促,取样时应见证；(3)检查复核砌体平面尺寸标高和皮数杆设立情况；(4)检查撂底情况:核对门口、窗口位置尺寸,殖民地砖缝隙的对应情况

18、,砖和砌块、砌筑前应浇水湿润。砖的含水率控制在10-15%,严禁干砖上墙；(5)检查砌筑形式是否符合规范要求:内外墙砖应相互咬槎,不允许通缝,留直槎,按规定设置拉结筋、门、窗洞口边应预埋木砖或埋件、检查拉结筋的长度、间距和该部位砂浆饱满度；(6)检查砌体的水平灰缝厚度,横竖缝的宽度,灰缝一般为10mm不小于8mm,也不大于12mm；(7)砖层水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%,竖向内耗资应饱满,抗震设防的砌体,应满足符合相应构造的要求。3.1.5本建设工程试验与检验项目主要包括原材料检验与试验项目、建筑工程现场检验项目、建筑设备安装工程现场检验项目。(1)、原材料检验与试验项目序号试验材料试验名

19、称备 注1水泥试验合格证安定性、3天和28天强度试验按规定频度进行见证试验2钢筋试验合格证屈服、抗拉强度按批量、数量进行复试、必要时进行化学成分分析3焊接试验焊条合格证焊接试验报告(抗拉强度、断点位置)根据接头数量进行见证试验4砖试验出厂质量证明书抗折、抗压等试验按进场数量进行见证试验5砂、石试验颗料级配、密度、容重、含泥量等分析按产地、品种、规格批量取样试验6防水材料试验出厂质量证明书抗拉强度、耐热度、柔度等试验根据不同材质按规范测试7砼外加剂试验出厂质量证明书、性能试验按设计要求进行性能试验8防腐、绝缘、保温材料试验出厂质量证明书、性能试验按设计及规范要求进行性能试验9钢材试验出厂质量证明

20、书、机械性能和化学成份检验、构配件质量合格证明按设计及规范要求进行性能试验10其他原材料出厂质量证明生产厂家应按期提供试验报告11进口材料设备出厂质量证明、商检报告、复试报告按设计要求进行复试(2)、建筑工程现场检验项目分项、分部工程名称主要质量控制方面的检验项目土方工程复核标高、平面位置及尺寸,检查基底土质砌体工程检查砖的合格证、砂浆的配合比及砂浆的强度报告,检查砌体的组砌方式及其质量模板工程检查模板的几何尺寸、标高及其垂直和平整,检查模板的固定是否牢固,检查施工进度上的模板拆除时间(特别是底模)钢筋工程检查钢材出厂合格证、力学报告、焊接试验报告、检查施工单位提供的钢筋下料是否符合设计及规范

21、要求,检查钢筋焊接、绑扎质量砼工程检查水泥出厂合格证、砼试配单及砼试块报告,检查砼的搅拌、振捣质量,检查砼的成型质量屋面工程检查防水卷材的合格证及复试报告,检查铺贴方法及质量楼地面工程检查楼地面的施工方法、防止空鼓、开裂、倒泛水等缺陷的发生装饰工程确认样板的质量,检查原材料的质量及施工操作方法门窗工程检查门窗的制作、安装质量,尺寸符合设计,并且平整、开启灵活、玻璃无污染3.1.6监理旁站方案a. 旁站部位根据本工程特点及有关法规规定,本工程以下部位、工序为旁站部位,在基础工程包括:基槽土方回填、混凝土浇筑；主体结构工程包括:梁柱节点钢筋等隐蔽过程、混凝土浇筑。 b. 旁站控制内容(1) 土方回

22、填:1)土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高。如在耕植土或松土上填方,应在基底压实后再进行。2)对填方土料应按设计要求验收后方可填土,同时含水率也符合压实要求的粘性土可作为填方土料(填方土料的含水率以手握成团,落地开花为宜)。不得含有石块、碎石、灰渣和有机物等。采用不同的填方土料回填时,应按类别有规律地分层铺填,将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下,以利于水份的排除和基土稳定。3)填方施工过程中应检查排水措施,每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。回填土方时应在相对的两侧或四周同时进行,每层需仔细压(夯)。填筑厚度及压实遍数应根据土质,压实系数及所用机具

23、确定。如无试验依据,应符合下表的规定:填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具分层厚度(mm)每层压实遍数平碾250-3506-8振动压实机20203503-4柴油打夯机20202503-4人工打夯2003-44)基坑回填的顺序,应按基底排水方向由高到低分层进行。5)回填沟管时为防止管道中心线位移或损坏,应用人工先在管子周围填土夯实,并应从管道两边同时进行,直至管顶0.5米以上,在不损坏管道的情况下,方可采用机械回填和压实。6)填土应预留填土高度的3%作为下沉高度,以免在堆重或干湿交替等自然因素下,土层逐渐沉落实心密实。7)填方施工结束后,应检查标高、边坡坡度、压实程度等,检验标准应符合下表的规

24、定。填土工程质量检验标准(mm)项序检查项目允许偏差或允许值检查方法桩基基坑基槽场地平整管沟地(路)面基础层人工机械主控项目1标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水率设计要求水准仪及抽样检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪(2) 混凝土施工1)结构混的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土的试件,应由监理人员在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定:每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土,取样不得少于一次。每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时,

25、取样不得少于一次。当一次连续浇筑超过1000m3时,同一配合比的混凝土每20203取样不得少于一次。每一楼层、同一配合比的混凝土取样不得少于一次。每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。2)混凝土原材料每盘称量的偏差应符合下表的规定:原材料每盘称量的允许偏差材料名称允许偏差水泥、掺合料2%粗、细骨料3%水、外加剂2%注:1、各种衡器应定期校验,每次使用前应进行零点校核,以保持计量准确；2、当遇雨天或含水率有显著变化时,应增加含水率检测次数,并及时调整水和骨料用量。3、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑,

26、并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时,应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。4、施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。5、后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。6、混凝土浇筑完毕后,应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。7、在混凝土施工过程中,必须有水电工、钢筋工、木工跟班配合施工。保证现浇板的上下皮钢筋及板结构层厚度及钢筋位置的正确,不得踩踏钢筋,移动预留孔洞和预埋件,如发现偏位,应及时进行校正。8、在浇捣中特别是梁与柱钢筋较密部位,必须

27、慢投料,慢振捣。使较密的构件截面有足够的粗骨料,避免密筋部位的骨料不足现象。在独立柱浇捣前,柱脚或柱头部位经过凿毛浇水洗净处理。在遇到当天浇捣砼有阵雨时,责令施工单位预先准备好防雨遮盖物。若遇中途停电时,重新浇捣砼前,必须在施工缝处作认真处理后再继续砼浇捣。c. 旁站监理的范围、程序和方法(1)根据工程实际,编制“旁站监理方案”,明确旁站监理的范围、程序和方法等,并送达建设单位和施工单位,明确旁站计划目标,实现与施工单位的初步沟通,做到有言在先。(2)对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析,确定针对性措施,明确关键部位、关键工序,突出控制重点,做到有的放矢。(3)对相关性人员进行旁站技

28、术交底。如对装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装等不仅涉及专业技术,更应对安全生产进行全面的技术交底。(4)通过首层间、样板间,可以使管理人员及操作工人统一标准,并使标准直观化。如钻孔灌注桩试成孔过程、卷材防水层的细部构造处理等。(5)检查施工准备情况,包括人、机械、材料等的准备情况,及管理人员的就位,特殊作业人员的持证上岗,施工机械的数量及运行情况,原材料成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。d. 旁站监理的内容和旁站项目清单旁站监理的主要内容是:(1)监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。(2)检查是否使用合格的材料、构配件,机械设备是

29、否运转正常。(3)施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。(4)检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求,特殊操作人员是否持证上岗。(5)检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。(6)检查施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患,旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。房屋建筑工程主要旁站项目清单地地基与基础土方工程土方工程1、土方开挖(标高、长度、宽度、边坡尺寸)2、坑底人工钎土(土质、土体拢动)土方回填基础分层回填土(标高或分层厚度、分层压实系数)砼基础砼工程1、砼浇筑(*原材料、强度等级、塌落度、配比、外加剂、振捣)2、后浇带、变

30、形缝和施工缝处理3、砼试块取样、制作主主体结构砼结构钢筋1、重要构件底部钢筋安装(钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接方式、钢筋焊接)2、高精度预埋件安装和固定(数量、尺寸、位置)砼工程1、砼浇筑(同*)2、施工缝处理3、砼试块制作4、结构实体检测5、砼保护层厚度检测砌体结构砖砌体1、立皮数杆2、圈梁和构造柱砼浇筑(同*)建建筑屋面涂膜防水屋面保温层分仓缝设置和处理细部构造天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道四周处理天沟盛水试验卷材防水层涂刷(品种、厚度、涂刷次数)建建筑装饰装修门窗金属门窗门窗冲淋试验其他需旁站的部位和过程:各种材料的见证和取样；新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；定位放线和沉降

31、观测；水电安装中接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验；合同规定和设计要求的其它应旁站的部位和工序。e. 旁站监理记录要求:旁站监理采用记录表的方式进行。旁站监理记录表是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理或者没有旁站监理记录的,监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工后,监理企业将旁站监理记录存档备查。旁站记录应真实、及时、准确、全面反映旁站监理的有关情况,文字书写应工整、清晰。旁站记录应采用具体的数据。旁站监理的部位或工序应写明所在部位的轴线与标高。关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述施工方法、施工工艺及质量保证措施的执行情况。监理工程

32、情况主要记述旁站过程中监理人员发出的指示或指令,施工过程中出现质量问题的处理情况。3.2. 工程进度控制 3.2.1进度控制内容和方法(1)编制施工阶段进度控制工作实施细则根据监理规划,按每个工程项目编制工作细则,包括目标分解图、进度控制内容、深度、流程、时间、人员分工等；(2)审核施工组织设计；(3)审核施工进度计划审核进度安排是否符合建设项目总进度计划中总目标和分解目标的要求,是否符合施工合同中开工日期的规定；审核施工总进度计划中的项目是否有遗漏,分期是否满足分批投产和配套投产的需要；(4)发布开工令检查承建单位各项施工准备工作,确认建设单位的配合条件已经齐备；(5)协助承建单位了解进度计

33、划随时了解施工进度计划存在的问题；协助其解决特别是承建单位无力解决的内、外关系协调问题； (6)对进度计划实施过程跟踪检查及时检查承建单位报送的进度报表和分析资料并实地检查、进行核实,杜绝虚报；对进度资料进行整理并与计划比较,如有偏差,找出原因,提出纠正措施； (7)组织协调定期或不定期召开不同层次的协调会,通报项目建设的重大变更事项,解决承包商与业主之间的重大配合问题；解决施工中的相互配合问题及近外层关系的配合问题； (8)签发进度款付款证书核实承包商申报的已完成的分项工程量,在质量监理通过检查验收后,签发进度款付款凭证； (9)向业主提供进度报告表随时整理资料、做好工程记录,定期向业主提供

34、工程进度报告表； (10)督促承包商整理工程技术资料,要根据工程进度情况,督促承包商及时控制有关部门的技术资料； (11)审批竣工申请报告、协助组织竣工验收审批承包商在竣工后自行预检基础上提交的初验申请报告；组织建设单位和设计单位进行初验；填写申请书并协助建设单位组织竣工验收； (12)处理争议和索赔在结算过程中,监理工程师要处理有关争议和索赔问题: (13)工程移交监理工程师要督促承包商办理移交手续,颁发工程移交证书。3.2.2进度控制的措施a. 组织措施(1) 落实监理组内部的监督控制人员,明确任务和职责,建立信息收集、反馈系统；(2)进行项目和目标的分解(按项目实施阶段,单位或单项工程)

35、；(3)建立进度协调组织(业主；监理、承包人等组织体系)和进度协调工作制度。b. 技术措施 (1)审批承包人所拟订的各项加快工程进度的措施；(2)向业主和承包商推荐先进、科学合理、经济的技术方法和手段,以加快工程进度。c. 经济措施(1)按合同规定的期限给承包商进行项目检验、计量和签发支付证书；(2)催促业主按时支付工程款；(3)制定奖罚措施,对提前完成计划者予以奖励,对延误工期者按有关规定进行处理。d. 合同措施(1)利用合同文件赋予的权力,督促承包商按期完成工程项目；(2)利用合同文件规定,采取各种手段和措施,监督承包商加快工程进度。3.3投资控制 3.3.1投资控制的措施a. 组织措施(

36、1)在项目管理班子中落实投资控制的人员、任务分工和职能分工；(2)编制阶段性的投资控制计划。b. 经济措施(1)进行已完实物工程量的计量复核和未完工程量的预测；(2)工程价款预付、工程进度付款,工程款结算、备料款和预付款的合理回扣等审计、签署；(3)对工程投资进行动态控制和分析预测,对投资目标计划值按费用构成、工程构成、实施阶段、计划进度分解；(4)定期向业主提供工程费用分析报表；(5)及时办理和审核工程结算；(6)制定行之有效的,节约控制的激励机制和约束机制。c. 技术措施(1)对设计进行严格把关,并对设计变更进行技术经济分析和审查认可；(2)进一步寻找通过设计、施工工艺材料、设备、管理等多

37、方面挖潜节约投资的可能,组织“三查四定”,并对查出的问题进行整改,组织审核降低造价的技术措施；(3)加强设计交底和施工图会审工作,把问题解决在施工之前。d. 合同措施(1)根据合同,参与处理索赔事宜；(2)参与合同的修改、补充工作,并分析研究给予投资控制的影响；(3)监督、控制、处理工程建设中的有关问题时以合同为依据。3.4其他事项管理3.4.1合同管理(1)协助建设单位确定本工程的合同结构。(2)协助建设单位起草与本工程有关的各类合同,并参与各类合同的谈判。(3)加强合同分析工作,监理向有关各方索取合同副本,了解掌握合同内容,经常对合同条款执行情况进行分析,督促要求合同各方履行义务。(4)实行时效管理,监理根据所掌握的实际进度,工程质量,影响进度质量的关键因素,将及时提出明确的解决意见,对于有关的来往、信函、文件、建设单位指示和会议记录等,监理将作出迅速反应。(5)加强索赔管理,根据实际发生的事件,监理将遵循公正科学的原则,按照合同条款实事求是地进行评价和处理,为了防止索赔事件的发生,避免建设单位利益受损,监理将经常提醒建设单位并保持自己发布的有关技术、经济指令的准确性。3.4.2信息管理(1)负责本工程各类信息的收集、整理和保存。(2)建立工