公明文化艺术中心和体育中心工程

1、 工程编号： 深圳市建设工程施工招标投 标 文 件工程名称: 公明文化艺术中心和体育中心工程 投标文件内容： 技术标部分 投 标 人： 深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 日 期： 2009 年 11 月 15 日目 录第一篇 施工组织设计2第一章 编制依据和指导方针2第一节 编制依据2第二节 指导方针3第二章 工程特点、重点、难点分析3第一节 总工程施工目标3第二节 工程概括3第三节 工程承包范围4第四节 工程设计特点4第五节 本工程特点9第六节 施工管理重点和难点明细10第七节 采取相应的其它措施12第三章 工程施工重点工艺及施工方案与方法14第一节 施工测量14第二节 施工排水、降水措施15

2、第三节 土方开挖16第四节 基础及地下室钢筋砼结构施工20第五节 上部钢筋砼结构施工23第六节 玻璃幕墙工程30第七节 砌筑工程37第八节 装饰工程施工38第九节 门窗工程施工43第十节 桁架屋面施工45第十一节 屋面工程施工49第十二节 防水工程施工50第十三节 脚手架施工51第十四节 室外工程52第四章 电气工程施工53第五章 项目管理组织结构的人员配备55第一节 施工管理机构的设置原则55第二节 项目经理57第三节 技术负责人59第五节 管理机构设置其他人员配备60第六章 总体施工部署、现场平面布置图及管理60第一节 总体部署60第二节 总平面布置图说明62第三节 临时设施工程64第五节

3、 施工临时供水70第六节 施工临时供电71第七章 施工进度计划及工期保证措施73第一节 工期安排总原则73第二节 施工进度、工期控制计划73第三节 工期保证措施74第四节 施工进度网络图、横道图75第八章 工程施工资源需求拟投入及统计78第一节 主要施工机械设备及计划表78第二节 施工机械设备用电功率统计79第三节 劳力进场计划80第四节 主要材料及周转材料需求计划81第五节 对招标文件中材料的响应82第九章 合理化建议83第一节 建议1（请专家审定重要专项方案）83第二节 建议2（工程主材料和周转材料的选用）83第三节 建议3（节约、环保方面）83第四节 建议4（有效降低措施费投入）83第五

4、节 建议5（设立工期关键节点）84第十章 工程质量管理策划及创优计划84第一节 工程质量目标84第二节 工程质量保证体系84第三节 工程质量管理措施85第四节 工程质量保证具体措施86第十一章 安全、文明施工管理策划87第一节 安全生产总目标87第二节 安全生产保证措施88第三节 文明施工管理组织89第四节 安全文明施工及配合要求89第五节 季节性施工的保证措施90第十二章 和谐施工与绿色施工管理策划91第一节 节能环保技术要求及技术91第二节 减少扰民噪音92第三节 安全文明施工、环境保证措施93第十三章 施工总承包的管理和协调94第一节 与监理单位的配合协调94第二节 与设计单位的配合协调

5、94第三节 与分包单位的配合协调95第四节 与周边单位的配合协调95第二篇管理人员证书、社保、公司资质、公司获奖与工程业绩材料96附件1、主要项目管理班子配备情况表961.1 主要项目管理人员汇总表961.2 主要施工管理人员简历表97附件2、鲁班奖及竣工验收证书99附件3、公司资质101附件4、项目经理证书108附件5、项目管理班子人员证书111附件6、人员社保123附件7、工程业绩证明128第一篇 施工组织设计第一章 编制依据和指导方针第一节 编制依据本工程的建设单位提供的地形图、红线图、设计任务书。本工程的建设单位提供的工程地质勘察报告。本工程的建设单位与华阳国际工程设计有限公司签订的建

6、设工程设计合同。深圳市建设用地规划许可证：公明文化艺术中心（深规许GM-2009-0018号）；公明街道体育中心（深规许GM-2009-0019号）。深圳市建设工程设计方案审批意见书：公明文化艺术中心（深规设方字GM号）；公明街道体育中心（深规设方字GM号）。深圳市人民防空工程建设意见征询单，项目编号：文化中心：GM询2009-016；体育中心：GM询2009-015。深圳市人民防空工程建设核准单，编号：GM核2009-020。深圳市光明新区人防地下室初步设计审查意见书，编号：GM2009-002。本工程的建设主管单位批准的方案设计文件及有关方案修改往来的一般性函件。国家及深圳市相关设计规范、

7、规程、规定：体育馆设计规范JGJ67-2006体育建筑设计规范JGJ2003 J265-2003电影院建筑设计规范JGJ58-2008图书馆建筑设计规范JGJ38-99民用建筑设计通则GB50352-2005汽车库建筑设计规范JGJ100-98汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001建筑设计防火规范GB50016-2006绿色建筑评价标准GB 50378-2006深圳市绿色建筑设计导则公共建筑节能设计标准 GB50189-2005公共建筑节能设计标准广东省实施细则 DBJ15-51-2007人民防空地下室设计规范GB50038-2

8、005屋面工程技术规范GB50345-2004地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑防水工程技术规范广东省标准 DBJ-15-19-2006建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003 J255-2003建筑内部装修设计防火规范GB50222-95深圳市城市规划标准与准则（2004年版）光明新区全面实施深圳市绿色建筑设计导则管理办法（试行）第二节 指导方针1、“重合同，守信誉”。按本工程规定的总工期，编排出完善的施工进度控制计划，力争提前完成工程任务。2、发挥技术优势，优化管理水平安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥我公司在

9、管理和技术方面的优势。第二章 工程特点、重点、难点分析第一节 总工程施工目标工程质量：本工程质量标准为：合格；工程质量目标为：优良。 工程进度：根据招标文件，本工程暂定开工日期2009 年11月1日（实际开工日以监理工程师发出的开工令为准），施工总工期不超过913日历天。我公司积极响应招标文件的要求，保证在总工期内完成招标范围内的所有工程内容。 第二节 工程概括公明新区公明文化艺术和体育中心位于深圳市光明新区公明建设路与兴发路交汇处，基地呈长方型，东临别墅路，南临兴发路，其它两边均为规划市政道路，地块被建设路分成东西两个地块，东地块为体育中心用地，西地块为文化中心用地。本项目工程性质为集文化艺

10、术、体育建筑为一体的多层综合建筑群。其中文化中心用地面积36178.24平方米,由4座功能为公共图书馆、青少年文化中心、群众艺术中心及影视中心的多层建筑经连廊串联而起，建筑面积26004.9平方米平方米（含地下室停车库面积），其中计容积率建筑面积为20565.98平方米，规定/调整容积率为0.56/0.57。体育中心用地面积62918.33平方米建筑,由体育馆、游泳中心用房和体育场室外看台经连廊串联而起，建筑面积10885.3平方米（含地下室设备用房面积），其中计容积率建筑面积为10371平方米，规定/调整容积率为0.13/0.16。本项目分两期开发，一期为文化中心、体育馆及连廊、游泳中心用房

11、、室外运动场地、地下室停车库及设备用房。二期为过街连廊、体育馆与体育场室外看台间的连廊及体育场室外看台。本次设计范围为用地红线内一期的建筑物，构筑物及管线工程。 本项目为集文化艺术、体育建筑为一体的多层综合建筑群，建设内容包括：（1）公明文体中心总占地面积36178.24。总建筑面积26004.9，其中地下车库5438.92，容积率0.57，绿化面积9067.49。含群众艺术馆、图书馆、青少年活动中心、影剧院，并设臵地上、下停车场（共352个）、地面连接走廊工程。及特征（2）体育中心总占地面积62918.33 。总建筑面积10885.3，其中地下设备用房514.3，容积率0.16， 绿化面积2

12、5763.62。含体育馆（3000个座位）、游泳中心用房、室外运动场（一处）、室外游泳池（3处）、室外环境绿化。工程场地实景照片： 原景1 原景2 原景3 原景4 第三节 工程承包范围本次招标为本工程主体建筑工程。主要招标范围包括：本项目主体土建结构（含室外游泳池）、给排水、暖通、消防（水、电）、电气、幕墙工程、室外环境（绿化、照明、室外音响）等。其中五座建筑单体的室内装饰、室外运动场工程（田径场、篮球场、网球场）、弱电安装工程（弱电、综合布线、安防、门禁、停车场控制等）、电梯采购及安装、计时计分系统、活动座椅、游泳池净化水系统等均不包含在本次招标范围内，具体工作范围及内容详见招标文件、工程量

13、清单及图纸。第四节 工程设计特点（一）规划1、场地建设条件完备。用地位于光明新区公明中心区，周边城市功能齐全，项目的建设可进一步提升区域土地价值、完善区域功能、提高城市形象。2、场地现为群众健身场地，无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地内无火、爆、有毒物质等污染源。有一高压走廊由南向北穿过体育中心用地，甲方承诺在施工开始前完成迁移。3、在满足容积率的条件下，优化建筑距离和高度比值，创造适宜的建筑密度。体育中心用地，由于地块北偏东向46度，所以在运动场，体育馆及露天停车场布置上，受到许多限制。体育馆、体育活动中心和运动场沿兴发路由西向东一字排开。体育馆布置在兴发路和建设路的交汇处，退让出一个

14、前广场供观众集散用。体育活动中心，北偏东转15度，主要以全民健身为主，并满足一些比赛要求。为了合理利用项目用地，主运动场与基地形状保持一致，定位街道级健身运动场所。4、场地周边没有高层建筑影响本项目用地内建筑的日照，同时本项目用地内建筑也不影响周边建筑日照。用地内建筑各楼日照间距均满足规范要求。（具体详日照分析图）5、文化艺术中心、体育中心及体育场看台通过远期规划的公共天桥通道紧密相连，将三者统一为一整体，同时给使用者在使用上带来方便。多种不同尺度公共广场的穿插结合，有利于创造不同的社交模式和社区文化的形成。6、项目基地没有严重干扰的噪声源，没有城市快速干道的噪声影响。沿基地周边布置小叶榄仁、

15、凤凰木、垂叶榕等宽冠幅乔木和黄金叶、九里香等灌木，有效阻隔场地周边噪音对本项目建筑的影响。7、建筑物周围行人区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。（详室外风环境模拟分析）8、绿化植物选用适宜本地气候和土壤条件的乡土植物，如小叶榄仁、凤凰木、垂叶榕、九里香、黄金榕等，且采用包含乔、灌木的复层绿化。每100不透水地面不少于1株乔木。（详环境施工图说明）9、场地交通组织合理。解决不同功能的人流、车流，合理设置消防车道及广场、绿化空间，减少人车干扰。由于项目特殊性，车流及人流需在短时间内集聚与疏散，所以本项目的交通系统成为规划重点。采用专用车交通-公交车交通-私家车交通的组织方式，同时

16、合理设置单车停车位，以避免短时间大量人流，车流混杂的局面。文化中心主要车行流线沿建筑的西北和西南面，地下车库出入口也位于车行道上，整个车流在这一位置完成循环。人行流线主要从东南两面的广场进入建筑，通过共享大厅以最便捷的方式达到多功能区的垂直交通体系中。体育中心主要人行和车行出入口也位与两条主干道上，每个组成部分都有机动车道环行。停车场设置在用地北侧靠近规划路的位置。体育馆主要人行由西南及南向广场进入，通过二层连廊与体育场相互连接，实现了整体规划要求的步行连接。远期还考虑在网球场及篮球场地下增设地下车库并优化地面城市空间，实现更合理的交通组织。步行系统综合考虑遮阴、休憩、防滑、无障碍等要求，为行

17、人提供安全、畅通、方便的步行空间。（详步行道系统图示）远期规划上，将有地铁出入口在本项目用地内，用地到达出入口的步行距离不超过500m。10、合理开发利用地下空间设计地下停车库及设备用房。现地下空间建筑面积（5953.22）与建筑占地面积（15347.39）之比约为38.8%。（二）建筑1、围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能设计标准的规定。（详节能计算书）2、建筑造型满足简洁实用美观的原则，避免无功能的纯装饰性构件。设计中充分考虑合理的窗墙比，在部分窗外增设冲空率40%的冲空铝板，作为外遮阳设施，改善窗边眩光现象，使室内自然采光照度分布均匀，同时此部分外窗选用高透过性玻璃，满

18、足室内自然采光的要求，减少白天对人工照明的依赖。建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积30%，透明幕墙具有不小于房间透明面积20%的可开启部分，有利于通风换气。体育馆设置屋顶通风百叶及大厅的电动开启扇，利用自然通风改善馆内热环境。3、建筑外围护节能设计：各栋采用175厚保温棉铝板保温屋顶，局部采用30XPS保温屋顶：玻璃幕墙外墙热桥梁采用100mm保温棉保温；玻璃幕墙采用单银中空玻璃（K0.48）；外窗的气密性不低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107规定的4级，透明幕墙的透明幕墙的气密性不低于建筑幕墙GB/T21086-2007规定的3级。4、建筑物采用反射系数小于0.3玻璃幕墙，铝板幕墙

19、表面为哑光面处理，不对周围建筑带来光污染。5、建筑室内噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中室内允许噪声标准中的二级标准。电影院采用浮筑楼板、双层墙及吸音墙面等措施，满足隔声和噪声控制要求。体育馆将运动器材室及走廊布置在场馆四周，形成噪声缓冲区，室外噪声不会对室内主要功能房间造成影响，同时减少体育馆噪声对周围环境的影响。 6、采用动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，声环境要求高的空间不与空调机房、电梯间等设备用房相邻，并考虑各类噪声源的降噪措施和房间的隔声措施。如机房安装隔声门、墙面和吊顶安装吸声材料；电影院采用浮筑楼板、双层墙及吸音墙面；使用碟式马达无机房电梯并采取减

20、震装置等措施。7、体现建筑整体环境的人性化，方便残疾人、老年人和儿童进出的方便，在建筑入口、电梯、卫生间等主要活动空间设置无障碍设施。具体措施如下：建筑入口处室内外高差15mm，并以斜坡过渡，方便轮椅出入，并放置防尘垫；每栋建筑至少选用一部无障碍型电梯；公共空间设置无障碍卫生间。 电影院、体育馆设残疾人座席并设在便于到达和疏散及通道的附近。地面及地下室设置残疾人停车位，同时设置轮椅通道等。8、室内交通路线短而快捷，避免过多使用电梯等耗能措施。电梯采用碟式马达无机房电梯，节省机房空间，减少电梯对空间的需求，节约建筑成本；与传统电梯比较，噪声减少15dB以上，而节能更可达50%。9、属公共使用功能

21、的设备、管道设置在公共部位，减少对用户的干扰，方便将来的维修、改造和更换。10、建筑内公共空间一体化设计施工，避免重复装修。11、设计选材使用含再循环材料的金属（钢材）、玻璃、铝合金板材及型材等。 （三）结构1、建筑选址满足现行建筑抗震设计规范的要求的相关要求。2、结构设计年限大于50年。3、结构设计为建筑功能变化和灵活使用创造条件，建筑荷载适宜。4、所有现浇混凝土采用预拌商品混凝土，所有砂浆采用预拌商品砂浆。5、体育馆屋盖、钢结构连廊采用Q345高强度钢。6、施工时，将建筑施工、场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。（四）给排水体育馆最高日生活用

22、水量为435m3。其中体育馆16m3为，游泳中心为242m3，绿化和地面冲洗用水量120 m3, 其它不可预见用水量为57m3。用水指标：体育馆运动员为40L/人次，体育馆观众为3L/人次，游泳中心每日补水量占池水容积的10，绿化用水量为1L/平米日，地面冲洗用水量为2L/平米日，景观用水每日补水量占池水容积的5，不可预见用水量按最高日生活用水量的15%计。1、本工程市政供水压力约为0.25MPa。文化艺术中心室内给水竖向分2个供水区：地下室至二层采用市政直接供水，24层由加压变频泵组供水供水，在地下室设置生活泵和不锈钢水箱。体育馆全部采用市政直接供水。绿化用水部分由收集雨水供给，其余由市政补

23、充，灌溉方式采用喷灌、微灌等。2、排水采用雨、污分流。雨水回渗采用透水地面、在绿地中采用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管等措施；设置雨水收集系统，用于绿化浇洒。因雨水受季节影响，存在很大不确定性因素，并为节约造价，简化收集雨水处理工艺，故考虑收集部分水质条件较好的屋面雨水，起到示范效应。收集的雨水通过初期弃流装置弃流初期雨水，进入雨水罐，经消毒后利用。在文化艺术中心和体育馆的地下室各设置5m3的雨水罐2个。3、卫生器具及给水配件均采用节水型，包括采用脚踏式大便器，感应式小便器、感应式洗手盆等，采用建设部推荐给水硬件设施等。4、在总进水管上分别设有水表，建筑内各用水点均设水表计量。5、游泳池

24、池水设置循环水处理设备，池水循环利用。（五）通风与空气调节根据建筑布局和甲方要求，各个功能区域分别设计独立的制冷空调系统，控制灵活，方便使用。其中，体育中心采用独立的一体化水冷冷水机组集中制冷系统，比赛大厅设计转轮式热回收机组；文化艺术中心的影视中心和小影厅采用各自独立的一体化水冷冷水机组集中制冷系统；文化艺术中心的公共图书馆和群众艺术中心分别设计变制冷剂流量多联中央空调系统，室内机可单独或同时实现开/关、温度控制和监视，当任一台室内机启动时，该系统室外机相应启动，并配置集中控制和计费系统，设置全热交换机组利用排风对新风进行预冷处理，降低新风热负荷。地下室停车库设计排风兼排烟系统，采用座地箱式

25、离心风机，并设在独立的排烟机房内。1、通风与空气调节设计严格按照公共建筑节能设计标准GB 50189的相关要求进行。2、采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数均符合国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189中的设计计算要求。3、采用集中空调的建筑，新风量均符合国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的设计要求。4、空调系统的冷源机组能效比符合国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条的规定。5、通风空调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189第5.3.26、5.3.27条的规定。6

26、、多联中央空调系统的室内机可单独或同时实现开/关、温度控制和监视，并配置集中控制和计费系统，设置全热交换机组利用排风对新风进行预冷处理，降低新风热负荷。7、体育中心的全空气空调系统能够实现全新风运行。设计转轮式热回收机组利用排风对新风进行预冷处理，降低新风热负荷。8、室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。9、人工排热装置均设计在较高的位置排热且避开公共人流。10、施工图设计阶段进行了逐项逐时的冷负荷计算,空调末端设备根据冷负荷计算的结果进行选型。（六）电气1、主要场所照度、功率密度与显色指数要求均满足建筑照明设计标准，各主要场所照度 E（lx）、一般显色指数 Ra、设计功率密度 LPD

27、（Wm2/）如下：（1）办公室： E=300Lx，Ra=80，LPD=9Wm2；（2）车库： E=75Lx，Ra=60，LPD=3Wm2；（3）卫生间： E=100Lx，Ra=80，LPD=5Wm2；（4）门厅、电梯前室等场所： E=100200Lx，Ra=80，LPD=68Wm2。（5）楼梯： E=3075Lx，Ra=60，LPD=24Wm2。（6）配电房等场所： E=200Lx，Ra=60，LPD=5Wm2；（7）变压器室、风机房等场所： E=100Lx，Ra=60，LPD=4Wm2；（8）培训教室：E=300Lx，Ra=80，LPD=9Wm2；（9）阅览室：E=300Lx，Ra=80，L

28、PD=9Wm2；（10）书库：E=300Lx，Ra=80，LPD=9Wm2；（11）影视中心观众厅：E=300Lx，Ra=80，LPD=9Wm2；2.公共空间照明：（1）白天正常上班时：公共空间的照明，如果没有自然采光，全亮。（2）夜晚时：公共照明亮一半；（3）普通公共照明，设翘板开关，位置设置在就近的有授权人员值班处。（4）应急照明，设置单极双控开关（非异地双控），消防时可应急点亮，位置在就近的有授权人员值班处。3.生活水泵采用变频控制；4.车库采用细管径节能荧光灯，并细分控制回路，采取隔灯控制；5.公共场所、设备用房等均采用节能型灯具，大面积日光灯照明场所采用高功率因数的电子镇流器，减少无

29、功损耗；6、供配电自动监控系统（EMC）：本系统功能为电力系统信息的交换和管理，对传统电力系统中，变配电房内的二次设备（安全自动装置、测量仪表、操作控制、信号分析）的功能进行重新组合，系统集控制、测量、信号采集、故障录波、谐波分析、电能量管理、负荷控制和运行管理为一体，取消了常规的仪表盘、操作控制屏和中央信号系统等二次设备，通过计算机和通讯网络使电力系统透明化，提高电力系统的安全性和管理水平，降低电气设备的运营成本、提高效率、增强供电可靠性。建筑内空调、照明、水泵、灯、插座、饮水机、电梯等尽可能细分，便于能耗监测，统计分析。7、不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖的空气调节系统的热源。生活水泵

30、采用变频控制，以达到节能的目的。8、采用新型11系列节能变压器。9、尽量减少配电级数，配电尽量使三相平衡，减少损耗。10、适当加大供电电缆截面积。 第五节 本工程特点1、 本工程为市政府重大建设项目，工程质量目标高，要求建成一流的、现代化的群众文化、休闲、体育中心，力争获得优质结构工程称号。 2、 本工程施工周期长，施工场地临近居民区，与相邻四周建筑物、市政道路距离较近，为确保本工程施工对相邻建筑物的影响及人员安全，必须加强管理、合理安排施工安全防护设施、施工临建、施工作业区、施工交通以及在施工过程中对周边居民正常生活的影响及施工现场文明、和谐形象。 3、 本工程虽占地面积较大，但与本项目相关

31、工程交叉作业内容较多。根据招标文件，我司承建的项目相对集中在建设路两侧，确保施工现场的“三通一平”,安全影响因素较多，现场协调工作量大。各工序交叉施工需统一协调、加强管理措施，使得工程有条不紊，顺利完成，不出现干扰、影响、阻滞其他工序的现象。 4、 由于本工程建筑设计造型独特，必须认真阅读图纸，充分了解此部分设计意图及施工要求，做好图纸会审及施工交底工作，遇到有矛盾的地方，及时向建设方及监理工程师反映，决不盲目施工，而造成返工的工期延误。 5、 防水工程的施工面积大，防水施工质量要求高。尤其三个游泳池（即儿童游泳池、成人游泳池、标准游泳池）的防水做法要求，游泳池防水等级为一级，结构采用防水砼P

32、6外，还附设防水层，附加防水层位于迎水面，2mm厚自粘橡胶沥青防水卷材，15mm厚聚合物防水水泥砂浆、外贴游泳池专用釉面砖。防水的施工质量直接影响着建筑物以后的使用功能及使用寿命，加强自检，配合甲方及监理完善质量管理措施。6、 体育馆屋面桁架结构，跨度较大，我司将组织有专业从事桁架施工的技术人员，成立专业的钢结构的管理班组，配合业主工作，控制好屋架施工的质量。7、 做好交通工作，文化艺术中心主要车行流线沿建筑的西北和西南面，地下车库出入口也位于车行道上，整个车流在这一位置完成循环。人行流线主要从东南两面的广场进入建筑，通过共享大厅以最便捷的方式达到多功能区的垂直交通体系中。体育中心主要人行和车

33、行出入口也位与两条主干道上，每个组成部分都有机动车道环行。停车场设置在用地北侧靠近规划路的位置。体育馆主要人行由西南及南向广场进入，通过二层连廊与体育场相互连接，实现了整体规划要求的步行连接。8、步行系统综合考虑遮阴、休憩、防滑、无障碍等要求，及时安排场地的绿化及道路施工，为行人提供安全、畅通、方便的步行空间。 9、 充分利用遮阳、采光和自然通风等手段打造绿色节能建筑。遮阳板的选用严格按照设计方的设计意图、设计尺寸施工。10、文化艺术中心、体育中心及体育场看台通过远期规划的公共天桥通道紧密相连，将三者统一为一整体，同时给使用者在使用上带来方便。多种不同尺度公共广场的穿插结合，有利于创造不同的社

34、交模式和社区文化的形成。第六节 施工管理重点和难点明细1.因本标段工程质量目标较高，施工管理水平、施工技术水平及综合协调管理能力提出了较高要求，我司针对本工程制定创优规划措施，建立健全施工组织管理机构和技术管理体系、质量保证体系、安全保证体系，以可靠的施工方法与工艺、优良的机械设备、优质的服务管理，确保本工程质量目标的实现。并建立奖惩制度，提高分包单位及本公司管理人员、员工的积极性和责任感，在管理上下功夫，在施工中创文明，在生产上讲高效，在过程中保安全，督促各专业指定承包单位加强质量创优管理，共同努力实现工程质量创优目标。2. 本工程任务重、周期长，我司根据招标人的工期要求制定了详细总进度计划

35、，采取严密的计划管理措施，综合协调各专业指定承包单位的施工进度计划，组织好各专业各单位之间的流水施工和穿插作业，确保实现节点工期和总工期目标。在进度保证措施方面，应从环境、材料（尤其是模板的周转）、机械设备、劳动力、施工方法做出详细的部署安排，采用新技术、新方法、新工艺提高单位时间工作效率，加大资金投入、安排足够的劳动力、确保节点工期的完成、以点促面、以面保整体，顺利完成施工安排。 3. 本标段工程占地面积大、项目内容多、参建单位多、作业点多、用电部位多，场地内的交通物流状况复杂，在水平运输过程中确保人员、机具、施工用电等安全是施工过程中安全管理的重难点；施工中各工种间的交叉作业、高空作业较多

36、，确保施工中对高空施工作业的安全是施工过程中安全管理的重难点；场内群体建筑间距较小，因此保证塔式起重机的群塔作业安全，是安全管理工作的重点；沟槽、基坑和各种洞口、临边的防护是安全管理的重点。我司针对本标段的现场情况依据各项安全生产法规、标准规范的具体要求，制定切实可行、又可操作的安全控制管理措施，确保施工过程中的人员、设备和消防安全；并督促各专业指定承包单位加强安全生产管理，建立有效的安全生产保障体系，加强各项安全生产管理工作，保证安全设施措施到位，确保不发生重大安全事故，争创安全文明双优工地。 4. 我司建立健全各项管理制度。配置满足现场需要的安全、质量、技术、工程等各部室人员，均调入具有丰

37、富的同类型工程的施工管理经验的施工管理人员（详见人员配备表及项目组织机构图）。随着工作的进行，我司依次将与进场分包单位（包括专业分包单位、指定分包单位）签署管理协议，纳入我司项目部的综合管理范畴。杜绝出现“以包代管”或“只包不管”的情况。对于我司外包的分包单位，我们将着重选择长期配合的有专业能力强、施工质量好的班组。对于相对独立且具有较高难度的单位工程，要我司成立专业管理分部，配置专门的管理人员，形成独立的管理机构对此进行管理，如体育馆的屋面结构、整个工程的道路及配套设施、校区景观园林、绿化施工等我司将组织有业务能力强的专业工程师组成的质量、安全监管组进行专门的监督、监管。 5. 本工程基础采

38、用按设计要求独立基础，独立基础的施工质量决定上部结构的使用功能及安全性，必须严格控制独立基础定位及施工质量。在基础施工时，由于本项目没有基坑支护设计，采用大放坡土方开挖，必须控制机械开挖深度在设计基础底标高，再基底标高以上50cm的土方一律人工开挖，避免超挖，对地基土产生挠动。做好基坑排水、降水措施，严禁积水浸泡地基土，造成局部承载力的下降、结构的不均匀沉降。6. 防水工程的施工面积大，防水施工质量要求高。尤其三个游泳池（即儿童游泳池、成人游泳池、标准游泳池）的防水做法要求，游泳池防水等级为一级，结构采用防水砼P6外，还附设防水层，附加防水层位于迎水面，2mm厚自粘橡胶沥青防水卷材，15mm厚

39、聚合物防水水泥砂浆、外贴游泳池专用釉面砖。防水的施工质量直接影响着建筑物以后的使用功能及使用寿命，加强自检，配合甲方及监理完善质量管理措施。7. 本工程牵涉大量需二次深化的内容，这些区域内的墙体及预留预埋又需在深化设计确定后施工，故针对以上要深化的部分，提前与甲方、监理方沟通，能先行施工的先安排进行，无法进行的待确认后再行施工，合理安排施工部署、施工工艺确保总工期目标的实现，是本工程的重点。 8.体育馆、影视中心等屋盖施工下部净空要采用高支模，（尤其体育馆桁架屋盖）其中有钢梁的，钢结构大梁与其他非钢结构构件要分开施工，施工顺序及施工工期的合理安排至关重要。体育馆等建筑铝板屋面施工施工控制难度较

40、大，要求进场专业的施工班组作业，避免误工现象的出现。9. 施工过程跨越雨季，现场施工临时排水量大，对工期影响较大。临时的排水沟槽附设及临时施工用电要做到位、合理、管用、安全。安排专人负责雨季各施工区域的积水排出，巡查各段的边坡稳定情况 10. 管线综合：本工程所涉及的专业非常繁多，机电管线密集，需要中标人对给排水、通风空调、强电、智能建筑等系统的管道进行管线综合布排。各个专业间管线合理布排将对各个系统的功能、布置及可能存在的相互干扰问题提早进行分析，及早在图纸上解决管线打架的问题，避免或减少施工过程中专业施工的相互干扰，对于提高施工效率、有利于后期维护和检修都将大有益处。我司对已有专业管线布排

41、进行优化，编制符合各专业要求的管线综合布排方案以及施工顺序，交叉作业节点，使得工程作业流水进行。施工管理重点和难点明细如下表：序号项目名称重点、难点备注一施工管理重点项目1地下室部放坡大开挖控制本工程重点 2独立基础工程本工程重点3地下室等防水施工本工程重点4体育馆高支模工程本工程重点5提高主体施工质量本工程重点6外脚手架工程本工程重点7玻璃幕墙施工本工程重点8体育馆桁架屋盖施工本工程重点9屋面工程本工程重点10电气工程本工程重点11外墙装饰施工本工程重点12室外环境施工本工程重点二施工管理难点项目1工程测量放线 本工程难点2施工排水、降水措施本工程难点3独立基础的施工本工程难点4不同地面标高

42、的地下室钢筋砼结构的施工本工程难点5上部主体结构钢筋砼的施工本工程难点6体育馆桁架屋盖工程本工程难点7砌筑工程本工程难点8外墙装饰、装修工程本工程难点9门窗工程本工程难点10屋面工程的施工本工程难点11防水工程本工程难点12电气安装、室外环境施工本工程难点第七节 采取相应的其它措施技术重难点对 策钢结构工程1、 避免节点工作的返工，工厂制作与现场拼装结合，减少工期延误；2、 严格按照图纸施工，设置专业人员的管理；3、本项工作质量要求高，严格执行自检、验收等质量控制制度。地下室外墙抗渗1、砼外墙穿墙螺杆孔处的处理2、砖墙砌体四周与砼墙交接处的处理；3、主体施工时保证混凝土的密实性；4、尽量不在外

43、围竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝；地下室等防水施工1、选用优质防水材料，选派专业化有资质的防水施工队伍；使用熟练技术工人；2、优化施工工艺，提高结构自防水能力；3、优化施工缝、后浇带等特殊部位的处理；4、加强质量自检、工序交接检和隐蔽验收。混凝土工程防裂措施1加强混凝上本身的内在质量2.钢筋方面：板面钢筋施工要到位，钢筋保护层的厚度严格控制，预留洞口必须严格按照设计要求加设附加钢筋，板面分布钢筋按照设计要求绑扎到位。3、混凝土振捣要密实，但是不能过度振捣。4、严格按照设计要求对模板起拱5、砼浇筑14天后才允许拆模提高主体施工质量1、考虑选用建设部推荐专业厂家生产的新型“塑料垫块”；2、考

44、虑改用长马凳，用12及10钢筋焊制，长度500800mm，可以很好地控制。高支模施工1、凡高支模体系结构均应进行设计计算，做专项方案，保证模板支撑系统的强度、刚度和稳定。2、高支撑模板系统采用满堂架3、立杆的接长均采用对接扣件，立杆及水平杆对接扣件应交错布置，两根相邻立杆的接头不应设置在同步内。4、满堂模板支架四边与中间每隔四排支架应设置一道纵向剪刀撑，由底至顶连续设置；剪刀撑布设时，梁底的板跨中部位必须布设剪刀撑；高支撑模板支架，其两端与中间每隔4排立杆从顶层开始向下每隔两步设置一道水平剪刀撑。5、模板的拆除要搭设操作平台；屋面、墙面漏水1、 避免节点工作的返工，争取和结构主体一起施工；2、

45、 严格按照图纸施工，禁止偷工减料，设置专业人员的管理；3、 本项工作不是很难，主要靠施工人员的细心；所有屋面、墙面必须试水检查渗漏，及时处理。除了上述几点外，在本施工组织设计中的“第三章中的第一节至第十三节采取施工工艺及保证措施”中所述外，对工程的重点及难点特制订以下保证措施：(1)配备具有丰富房屋建筑、市政施工队伍及性能先进的机械设备根据本标段工程较集中的特点，精心组织，配备精干的专业队伍和足够的施工机械设备，抓住关键线路工程，重点进攻，使各工序快而不乱，按时优质高效完成。(2)制定详细具体、科学可行的实施性施工组织方案每项工程开工前，专门制定详细的施工方案，对技术性强的施工难点，要做好勘察

46、采样试验，审定技术参数，进行必要的理论计算，制定工艺图和操作规程，并召开技术交底会议进行贯彻落实到每个有关的施工作业人员。并在每项工程开工前，选取一个单元做为施工试验段，施工后进行认真总结，确定人、机、材的合理配置，修正缺陷；取得成功的工程实体和施工经验，以指导大面积的正常施工。(3)加强监控及质量控制点检查施工中要对临时性道路土石方开挖与填筑时如何防止水土流失及边坡稳定、排水沟、截水沟、工程测量放线、高支模、体育馆、游泳池工程等重点和难点部位及工序实行防范监控，对管线铺设线位，混凝土坍落度等实行动态监控，如隐蔽部位，特殊工序等实行成果监控，从而最大限度地杜绝工程质量事故发生；同时要加强控制点

47、检查，对某些细部关键环节（如水土流失、边坡失稳等）要有专人负责、检查，防止局部影响整体质量。(4)技术与管理工作的配合工程重点和难点往往是工程效果成败的关键，在加强我公司内部的工作配合及科学管理外，特别要加强项目经理部应与业主、监理工程师、设计单位的密切配合，在施工中首先完善自身的技术管理和呈报工作，并虚心请教，听取意见，修正缺陷，解决施工中的难点。第三章 工程施工重点工艺及施工方案与方法第一节 施工测量一、测量准备工作 1、与建设单位办理轴位坐标和水准点的移交手续，并进行复核，形成书面移交资料。2、根据施工图纸，确定工程施测路线，主要控制点的设置位置等。3、配备测量人员：专职测量人员3人，放

48、线人员3人。4、配备足够的测量仪器，并送专业部门检测合格后由专人保管，专人使用。序号名 称数 量1S1精密水准仪二台250M钢卷尺四把3塔尺四柄4T2经纬仪二台5激光铅垂仪一台6全站仪一台二、主轴线控制网的布设 布设依据：总平面布置图、基础平面布置图和标准层平面图、基准点等。1、用全站仪对现场甲方提供的坐标点和水准点进行复核，看是否有偏移或沉降，要求边长相对误差小于1/1000，角度误差小于3，满足要求后方可进行轴线控制网的布设，否则应会同甲方等有关部门协商解决。2、建设单位告知本工程所在地区线桩位置及坐标体系，进行方位坐标换算后，再用全站仪引测到本工程按垂直线布设的主轴线控制网。依据主轴线控

49、制网对本工程各轴线进行全方位定位测量。3、建筑物轴线的垂直引测：采用在本工程的0.000地面上精确测定“口”形楼层控制轴线的方法，在往上施工每层的相应位置均预留200200的方洞，用激光铅锤仪往上投点，上面用透明玻璃接受激光投测点（红点），每次投测完毕后，要检测它们的相互关系，要求距离误差小于2mm；每施工完三层主体后均要重新检查一次，及时纠正偏差，确保建筑物的垂直总偏差控制在10mm以内。三、建筑物垂直度的控制在施工中要严格控制垂直度，除上述的楼层控制轴线传递时的误差控制外，在所有的转角处，用“吊线锤法”逐层做好墙体大面垂直控制线，使得每层转角处支模时均可按下层墙体大面的垂直控制线来控制偏位

50、误差，从而有效地控制建筑物的垂直度偏差。四、高程测量依据建设单位提供的水准点将高程引测到相邻轴线控制网点上，并引测到附近的固定位置作永久标记加以保护，形成水准点网，便于高程放样。引测时采用闭合路线，按二等水准观测要求进行，仪器使用SI型水准仪。竖向标高的引测传递采用吊钢尺法，即沿建筑物外墙（剪力墙）或电梯井用钢尺垂直和向上逐层引测标高，每层引测四个点，用SI型水准仪进行校核，要求四个导入标高互差小于3mm，符合要求时取其平均值作为该层标高基准。每隔三层拉一次通尺做高精度复核。五、沉降观测1、埋设沉降观测点。用20钢筋每栋埋设观测点，埋设标高：建筑物墙柱地面以上约500mm处，以便于观测为准。2

51、、确定观测路线。根据各建筑物的特征和观测点的位置确定合理的观测路线，以后每次观测都沿同一路线进行。3、做好观测记录和整理。施工期间，每施工完一层后，进行一次观测，大雨后增测一次，工程竣工后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，直至沉降稳定为止。观测中一定保证“三定（定人、定仪、定时）”。同时确保每次观测前对使用仪器进行检核，免影响观测结果。各观测日期、数据均记录完整，并绘成图表存档，观测中如发现异常情况时，立即通知有关单位。观测的对照点不得小于两个，并采用闭合法，测量精度采用二级水准，对观测点要严加保护，不得损坏。第二节 施工排水、降水措施1、基坑面截水为防止地面生活废水或雨水排入基坑

52、，在基坑四周各设置一条截水明沟，截水明沟用实心砖砌筑，两边半砖，底片砖，M5.0水泥砂浆砌筑，内及顶面抹1：2.5水泥砂浆厚20mm。水沟宽300mm，深300mm（最浅处），纵向放坡1%，水沟端部设一集水井8008001200，集水井内的水经沉淀池处理后排入市政管道。2、地下室基坑内排降水基坑底采用明沟与集水井进行排水。在基坑四周地下室以外设置明沟和集水井。明沟底宽为30cm，深度350mm（最浅处），纵向放坡2%，用实心砖砌筑，近边坡的一边370MM厚，另一边240MM厚，底砌片砖，M5水泥砂浆砌筑，内侧及顶面抹1：2.5水泥砂浆20mm厚。在基坑四周每隔30m处各设置一集水井，采用100

53、0预制砼管作为井圈，深3.0M，基坑内的水由明沟引到集水井，再用潜水泵抽至基坑面排水沟，经沉淀处理后排入市政管道。在基坑内局部较深的桩承台附近，特别是电梯基础附近设置降水井，进行局部降水。采用800预制砼管作为井圈，深度比附近较深的桩承台底面标高低500MM以上。各桩承台及地梁土方开挖时，用潜水泵把承台内或降水井内的水抽至基坑周边排水明沟，再由潜水泵抽上基坑面的排水明沟，经沉淀处理后排入市政管道。在地下室施工完成后进行土方回填的过程中，由于工程降水的需要，把前期预应力管柱施工前所设的基坑周边的1000集水井往上接，继续抽水直至根据设计要求可以停止降水时为止，以避免地下室底板因地下水而上浮。第三

54、节 土方开挖一、概况本工程基础埋深-6.7、-5.4m，其中，地下部分外墙基础埋深-5.9m，另外，整个基础内-5.3m处有混凝土板，等多个底板标高，施工难度较高。根据地质报告，本区地下水位埋深-2.5m，埋深较浅，挖方前，应采取降水措施，水位降排至基础底部500m 以下。所以，基础土方开挖前，先进行降水施工，当降水达到地下水位低于基础底部500m 以下时，开始基础土方开挖。由于场地狭窄，基坑边坡采用1：0.75放坡，基底周边留0.5m 的施工操作面。另外，本工程地基需进行地基处理，考虑到地基处理时，避免地基土受到扰动，土方开挖时，保留一定的土层厚度，在地基处理完后，再进行第二次开挖至基础底标

55、高。二、土方回填3.1本工程的回填土主要为素土分层夯实，压实系数不小于0.94。主要回填部位为基础混凝土防水板以下和条形基础以上之间，以及地下外墙以外的回填土部位。3.2 施工方法3.2.1 挖方方法本工程土方开挖方式，考虑到基础的结构形式，采用基础大开挖的方式；考虑挖出的土方土质（有一定的杂填土）不能满足基础回填土质（设计要求为素土回填）的要求，挖出的土方全部外排；为保证地基处理的要求，土方分两次开挖。挖方采用设备开挖，土方车外运，人工配合清槽进行的方法。3.2.2 填土方法填土方法采用人工回填，机械分层夯实的方法。考虑挖出的土方土质（有一定的杂填土）不能满足基础回填土质（设计要求为素土回填）的要求，基础回填土采用外购。3.2.3 主要施工设备（机械配备表）3.3 土方开挖3.3.1 基坑开挖平剖面布