公建配套给水工程设计、验收相关法规解读

1、关于住宅小区公建配套设施给水工程设计审查和专项工程验收相关标准和法规依据一、室外给水设计规范GB50013-2006摘录3.0.8生活用水的给水系统，其供水水质必须符合现行的生活饮用水 卫生标准的要求；专用的工业用水给水系统，其水质标准应根据用户的 要求确定。7.1.9城镇生活饮用水管网，严禁与非生活饮用水管网连接。 城镇生活饮用水管网，严禁与自备水源供水系统直接连接。7.3.5关于生活饮用水管道穿过毒物污染及腐蚀性地段的规定。9.8.1生活饮用水必须消毒。二、建筑给水排水设计规范 GB50015-2009摘录3.2.1生活给水系统的水质，应符合现行的国家标准生活饮用水卫 生标准的要求。3.2

2、.3 城市给水管道严禁与自备水源的供水管道直接连接。3.2.4 生活饮用水不得因管道产生虹吸回流而受污染，生活饮用水管 道的配水件出水口应符合下列规定：1、出水口不得被任何液体或杂质所淹没。2、出水口高出承接用水容器溢流边缘的最小空气间隙，不得小于 出水口直径的2.5倍。3、特殊器具不能设置最小空气间隙时，应设置管道倒流防止器或采取其它有效的隔断措施。3.2.5从给水管道上直接接出下列用水管道时，应在这些用水管道 上设置管道倒流防止器或其它有效的防止倒流污染的装置：1、单独接出消防用水管道时，在消防用水管道的起端； 注：不含室外给水管道上接出的室外消火栓。2、从城市给水管道上直接吸水的水泵，其

3、吸水管起端；3、当游泳池、水上游乐池、按摩池、水景观赏池、循环冷却水集 水池等的充水或补水管道出口与溢流水位之间的空气间隙小于出口管 径2.5倍时，在充（补）水管上；4、由城市给水管直接向锅炉、热水机组、水加热器、气压水罐等 有压容器或密闭容器注水的注水管上；5、垃圾处理站、动物养殖场（含动物园的饲养展览区）的冲洗管 道及动物饮水管道的起端；6、绿地等自动喷灌系统，当喷头为地下式或自动升降式时，其管 道起端；7、从城市给水环网的不同管段接出引入管向居住小区供水，且小 区供水管与城市给水管形成环状管网时，其引入管上（一般在总水表 后）。3.2.6 严禁生活饮用水管道与大便器（槽）直接连接。3.2

4、.9 埋地式生活饮用水贮水池周围 10m 以内，不得有化粪池、 污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源；周围 2m 以内不得 有污水管和污染物。当达不到此要求时，应采取防污染的措施。3.2.10 建筑物内的生活饮用水水池 （箱）体，应采用独立结构形 式，不得利用建筑物的本体结构作为水池（箱）的壁板、底板及顶盖。生活饮用水水池（箱）与其它用水水池（箱）并列设置时，应有 各自独立的分隔墙，不得共用一幅分隔墙，隔墙与隔墙之间应有排水 措施。3.2.14 在非饮用水管道上接出水嘴或取水短管时，应采取防止误 饮误用的措施。3.3.2A 当采用直接从城镇给水管网吸水的叠压供水时，应符合下 列要求：1

5、叠压供水设计方案应经当地供水行政主管部门及供水部门批准 认可；2 叠压供水的调速泵机组的扬程应按吸水端城镇给水管网允许最 低水压确定； 泵组出水量应符合本规范第 3.8.2 条的规定； 叠压供水系 统在用户正常用水情况下不得断水；注：当城镇给水管网用水低谷时段的水压能满足最不利用水点水 压要求时，可设置旁通管，同城镇给水管网直接供水。3 叠压供水当配置气压给水设备时， 应符合本规范第 3.8.5 条的规 定；当配置低位水箱时，其贮水有效容积应按给水管网不允许低水压 抽水时段的用水量确定，并应采取技术措施保证贮水在水箱中停留时 间不得超过 12h ；4 叠压供水设备的技术性能应符合现行国家及行业

6、标准的要求。3.5.3 室外给水管道的覆土深度， 应根据土壤冰冻深度、 车辆荷载、 管道材质及管道交叉等因素确定。管顶最小覆土深度不得小于土壤冰 冻线以下0.15m （盐城地区冰冻线为0.23 cm）,行车道下的管线覆土深 度不宜小于 0.70m 。3.5.8 室内给水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆炸的原料、 产品和设备的上面。3.5.10 给水管道不得敷设在烟道、风道、电梯井内、排水沟内。 给水管道不宜穿越橱窗、壁柜。给水管道不得穿过大便槽和小便槽， 且立管离大、小便槽端部不得小于 0.5m。3.7.3 建筑物内的生活用水低位贮水池箱应符合下列规定1 贮水池箱的有效容积应按进水量与用水量变

7、化曲线经计算确 定；当资料不足时，宜按最高日用水量的 20%-25% 确定；2 池箱外壁与建筑本体结构墙面或其它池壁之间的净距，应满足 施工或装配的要求，无管道的侧面，净距不宜小于 0 .7m ；安装有管道 的侧面，净距不宜小于1.0m，且管道外壁与建筑本体墙面之间的通道 宽度不宜小于0.6m ;设有人孔的池顶，顶板面与上面建筑本体板底的 净空不应小于 0.8m；3 贮水池（箱）不宜毗邻电气用房和居住用房或在其下方;4 贮水池内宜设有水泵吸水坑，吸水坑的大小和深度，应满足水 泵或水泵吸水管的安装要求。3.8.16 泵房内宜有检修水泵的场地，检修场地尺寸宜按水泵或电 机外形尺寸四周有不小于 0.

8、7m 的通道确定。泵房内配电柜和控制柜前 面通道宽度不宜小于 1.5m 。泵房内宜设置手动起重设备。4.3.13 下列构筑物和设备的排水管不得与污废水管道系统直接 连接 ,应采取间接排水的方式 :1、生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流管；2、开水器、热水器排水；3、医疗灭菌消毒设备的排水；4、蒸发式冷却器、空调设备冷凝水的排水；5、贮存食品或饮料的冷藏库房的地面排水和冷风机溶霜水盘的 排水。5.4.20 膨胀管上严禁装设阀门。三、二次供水技术规程 CJJ140-2010 摘录3.0.2 二次供水不得影响城镇供水管网正常供水。3.0.3 新建二次供水设施应与主体工程同时设计、 同时施工、 同时

9、 投入使用。3.0.5 二次供水设施应独立设置，并应有建筑围护结构。3.0.7 二次供水设施应有运行安全保障措施。3.0.8 二次供水设施中的涉水产品应符合现行国家标准生活饮 用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准 GB/T17219 的规定。4.0.2 二次供水水量应根据小区及建筑物使用性质、 规模、用水范 围、用水器具及设备用水量进行计算确定。用水定额及计算方法，应 符合现行国家标准 建筑给水排水设计规范 GB50015 、室外给水设 计规范 GB50013 、城市居民生活用水量标准 GB/T50331 及有关 标准的规定。4.0.3 二次供水系统的供水压力应根据最不利用水点的工作压力

10、确定。4.0.1 二次供水水质应符合现行国家标准生活饮用水卫生标准 GB5749 的规定。5.1.1 二次供水系统的设计应与城镇供水管网的供水能力和用户的 用水需求相匹配。5.1.2 二次供水系统的设计应满足安全使用和节能、节地、节水、 节材的要求，并应符合环境保护、施工安装、操作管理、维修检测等 要求。5.2.1 二次供水应充分利用城镇供水管网压力，并依据城镇供水管 网条件，综合考虑小区或建筑物类别、高度、使用标准等因素，经技 术经济比较后合理选择二次供水系统。5.2.2 二次供水系统可采用下列供水方式：1 增压设备和高位水池（箱）联合供水；2 变频调速供水；3 叠压供水；4 气压供水。5.

11、2.4 叠压供水方式应有条件使用。采用叠压供水方式时，不得造 成该地区城镇供水管网的水压低于本地规定的最低供水服务压力。5.4.1 当使用二次供水的居住小区规模在 7000 人以上时，小区二 次供水管网宜布置成环状，与小区二次供水管网连接的加压泵出水管 不宜少于两条，环状管网应设置阀门分段。5.4.5 二次供水的室内生活给水管道宜布置成枝状管网， 单向供水。5.4.7 叠压供水设备应预留消毒设施接口。6.1.1 当水箱选用不锈钢材料时，焊接材料应与水箱材质相匹配， 焊缝应进行抗氧化处理。6.1.2 水池（箱）宜独立设置，且结构合理、内壁光洁、内拉筋无 毛刺、不渗漏。6.1.3 水池（箱）距污染

12、源、 污染物的距离应符合现行国家标准 建 筑给水排水设计规范 GB50015 的规定。6.1.4 水池（箱）应设置在维护方便、 通风良好、 不结冰的房间内。 室外设置的水池（箱）及管道应有防冻、隔热措施。6.1.6水池高度不宜超过3.5m，水箱高度不宜超过 3m。当水池 （箱）高度大于 1.5m 时，水池（箱）内外应设置爬梯。6.1.7建筑物内水池（箱）侧壁与墙面间距不宜小于0.7m，安装有管道的侧面，净距不宜小于1.0m ;水池（箱）与室内建筑凸出部分 间距不宜小于0.5m ;水池（箱）顶部与楼板间距不宜小于 0.8m ;水 池（箱）底部应架空，距地面不宜小于 0.5m, 并应具有排水条件。

13、6.3.1 居住建筑二次供水设施选用的水泵，噪声应符合行业标准 泵的噪声测量与评价方法 JB/T8 098-1999 中的 B 级要求；振动应 符合行业标准泵的振动测量与评价方法 JB/T8097-1999 中的 B 级 要求。6.4.3 二次供水管道应有标识，标识宜为蓝色。6.4.4 严禁二次供水管道与非饮用水管道连接。6.4.11 二次供水管道的下列部位应设置自动排气装置：1 间歇式使用的给水管网的末端和最高点；2 管网有明显起伏管段的峰点；3 采用补气式气压给水设备供水的配水管网最高点；4 减压阀出口端管道上升坡度的最高点和设有减压阀的供水系 统立管顶端。6.5.2 消毒设备可选择臭氧发

14、生器、紫外线消毒器和水箱自洁消 毒器等，其设计、安装和使用应符合国家现行有关标准的规定。6.5.5 水箱自洁消毒器宜外置。8.1.1 控制设备应符合下列规定：1 应按现行国家标准通用用电设备配电设计规范 GB50055 执行；2 应设定就地自动和手动控制方式 , 可采用远程控制；3 应具有必要的参数、状态和信号显示功能；4 备用泵可设定为故障自投和轮换互投。9.3.3 二次供水室外管道与建筑物外墙平行敷设的净距不宜小于1.0m ，且不得影响建筑物基础；供水管与污水管的最小水平净距应为0.8m ，交叉时供水管应在污水管上方，且接口不应重叠，最小垂直净 距应为 0.1m ，达不到要求的应采取保护措

15、施。10.1.11 调试后必须对供水设备、管道进行冲洗和消毒。10.2.3 竣工验收时应检查下列项目：1 电源的可靠性；2 水泵机组运行状况和扬程、流量等参数；3 供水管网水压达到设定值时，系统的可靠性；4 管道、管件、设备的材质与设计要求的一致性；5 设备显示仪表的准确度；6 设备控制与数据传输的功能；7 设备接地、防雷等保护功能；8 水池（箱）的材质与设置；9 供水设备的排水、通风、保温等环境状况。11.3.6 水池（箱）的清洗消毒应符合下列规定：1 水池（箱）必须定期清洗消毒，每半年不得少于一次；2 应根据水池（箱）的材质选择相应的消毒剂。不得采用单纯 依靠投放消毒剂的清洗消毒方式；3

16、水池（箱）清洗消毒后应对水质进行检测，检测结果应符合 现行国家标准生活饮用水卫生标准 GB5749 的规定；4 水池（箱）清洗消毒后的水质检测项目至少应包括：色度、 浑浊度、臭和味、肉眼可见物、 pH 、总大肠菌群、菌落总数、余氯。四、盐城市市区二次供水技术管理规定摘录第一条 为加强本市二次供水管理，确保二次供水水质、水压和供 水安全，规范二次供水设施的设计与建设，根据江苏省城乡供水管 理条例、二次供水技术规程 （CJJ140-2010） 等相关法规文件，特制 定本技术管理规定。第二条 本技术管理规定中的“二次供水”是指民用与工业建筑生活 饮用水对水压、水量的要求超过城镇公共供水管网能力时，通

17、过储存、 加压等设施经管道供给用户的供水方式。二次供水设施是指为二次供水设置的泵房、水池（箱） 、水泵、 阀门、电控装置、消毒设备、压力水容器、供水管道等设施。第三条 本技术管理规定适用本市市区及区域供水范围内新建 100 米以内高层住宅。第四条 凡生活饮用水用户对水压要求超过 0.14MPa 或住宅 4 层以 上、水量要求超过供水管网的供水能力时，必须建设二次供水设施。二次供水系统必须分区设置，每区压差不得超过 0.35MPa （或住 宅 10 层以内）。每区设为一个系统，每个系统内供水设备服务户数宜 在 500 户左右，水泵必须设有备用泵。二次供水设施必须单独设置在建筑物内。建筑物应在地面

18、以上， 满足防洪要求，面积必须满足二次供水设施的需要。建筑物应能够满 足通风、照明、自动排水系统、保温、隔热、防雨、防冻、防破坏、 防投毒等安全防护作用。电源满足双路供电要求。第五条 新建二次供水设施应与主体工程同时设计、同时施工、同 时投入使用。第六条 二次供水的设计与施工应由具有相应资质单位承担。设计 应执行建筑给排水设计规范 ( GB50015-2009 )、二次供水技术规 程(CJJ140-2010)和其它相关国家标准，其中的强制性条文必须严格 执行。第七条 设计单位在设计前应根据城市供水企业提出的二次供水 技术要求，结合建筑方案、总平面图、用水量和供水区域周边城市供 水管网资料，确定

19、二次供水设计方案。第八条 供水企业必须参加公建配套审查， 初步设计审查、 施工图 设计审查应根据国家相关标准、供水企业的要求和确定的二次供水设 计方案进行设计审查。第九条 二次供水设施必须有运行安全保障措施，必须有远程监控 系统(泵房设备运行监控、压力流量监控、在线浊度、余氯监控等) 及视频监控系统等。远程监控系统和视频监控系统与供水企业和小区 物管对接，便于管理保证安全。第十条 二次供水的水池 (箱)应有稳定可靠的消毒措施。第十一条 二次供水管道严禁与非饮用水管道连接。第十二条 二次供水设施不得与消防等设施混用。第十三条 为保障供水的安全性，合理选择增压供水模式，对市政 管网供水峰谷期进行调

20、节。本市区供水范围内二次供方式采用叠压供 水方式（无负压）和低位水箱 + 变频增压供水方式。严禁在供水管道上 直接使用管道泵增压。第十四条 叠压供水适用条件 （无负压）：该区域市政供水管网压力 较稳定，波动不大的地区，接入点的市政管网压力大于0.2Mpa ，管道口径300mm，水量不超过接入点管道流量的1/3，小区用户不超过500 户。使用该供水方式时不得造成该地区城镇供水管网的水压降低 。 叠压供水设备应预留消毒设施接口。在采用叠压供水方式时，必须设计对管网压力、流量和防倒流污 染的控制措施。以确保城镇供水安全。第十五条 低位水箱+变频增压供水方式适用条件：适用于多层或高 层建筑；宾馆、洗浴

21、中心等用水量大、用水高峰集中的用户；以及医 疗、医药、造纸、印染、化工行业和其他可能对公共供水造成污染危 害的相关行业等用户。外部管网水压经常不足或流量间断不足。二次 供水的水箱材质选用符合国家生活饮用水卫生标准的不锈钢材质，不 锈钢水箱焊缝必须进行抗氧化处理。水箱有效容积调节量为最高日用 水量的10%20% ,水箱设有倒流板或其他措施，以防水质发生污染， 水箱自控设计时，水箱水量以 12 小时自动循环一次，保证水质。泵材 质选用为符合国家生活饮用水卫生标准的不锈钢、技术先进、节能产 品、质量可靠，配用变频电机，流量在合理的范围内，扬程不得小于 最不利点的扬程，效率选用在高效区运行。水泵基础高

22、出地面的距离 不应小于 0.1m ，多台水泵可设在同一基础上，基础周围应有宽度大于 0.8 m 的通道，不留通道的机组突出部分与墙壁间的净距或相邻两台机 组突出部分的净距应大于 0.4 m第十六条 为加强保障供水，当二次供水管道的压力高于配水点允 许的最高使用压力时，进行分区设置，其压力不应大于配水件的产品 标准规定的水压试验压力。第十七条 屋顶消防水箱、消防水池应装水表和防污隔断设施。 第十八条 二次供水设施在投用前必须进行冲洗和消毒，冲洗消毒 后系统出水水质必须符合国家新生活饮用水卫生标准的规定。第十九条 二次供水设施必须经过供水企业按照 给水排水管道工 程施工及验收规范的验收，合格后方可

23、与公共供水管网连接使用。第二十条 本技术管理规定之外事项，均按住房和城乡建设部的行 业标准二次供水技术规程 (CJJ140-2010) 和国家相关标准执行。五、管道井与表库的设置规定(摘录)4.1 设置 水表库的设置应根据建筑结构形式的不同，分为多层、小高层与 高层建筑三种形式。4.1.1 多层或小高层的水表实行统一集中设计、安装与使用，集中 放置在专用水表库内，集中放置的表库，从室内引出的表内管道不得埋入地面下，管道必须整齐、有序、固定安装，标明每户门牌号，直接接至分表器，水表库统一设置在建筑楼层的最底层，每个单元两侧 各设置一间水表库，表库内不得有其它管道。4.1.2 高层建筑的水表库的设置方式按供水方式不同而设置：4.1.2.1 直供水的楼层（ 1-4 层）统一在建筑的最底层设置表库， 每个单元设置一间表库。 4 层以上加压供水的楼层， 以单元集中设置管 井或表库为主。4.1.2.2 直供水的楼层（ 1-4 层）统一在建筑的最底层设置表库， 每个单元设置一间表库。 4 层以上加压供水的楼层以每层集中设置一间 表库为主。4.1.2.3 直供水和加压供水全部设置在每单元每层的管井内。421多层与小高层建筑的水表库净空尺寸不得低于1500mm （长）xi260mm （宽）x2000mm （高）。4.2.2 高层建筑按供水的类型不同而规格不同：4.2.2.1