红星美凯龙案例PPT课件

1、 红星红星 美凯龙国际家居连锁机构美凯龙国际家居连锁机构 本报告是严格保密的。 2 目录目录 一 企业背景介绍 二 最具代表性项目 三 平房项目合作构想 本报告是严格保密的。 3 发展历程发展历程 实行个体产品经营阶段实行个体产品经营阶段 1986年11月，车建新借资600元制作第一套家具，创办手工作坊 1988年5月，率先走出手工作坊（青龙木器厂），创办常州市大成家具门市部 实行自产自销的经营模式实行自产自销的经营模式 1991年1月，创办常州第一个家具专营店-红星家具城 1992年12月，走出常州开办外地连锁店-无锡红星家具城 1992年12月，南京红星家具城成立 1993年3月，原青龙木

2、器厂扩建变更为常州红星家具总厂 1994年4月，常州建材家具批发中心成立 1994年4月，扬州红星家具城成立 1994年8月，创办省内第一家家具集团-常州红星家具集团 实行集团化的品牌生产与经营模式实行集团化的品牌生产与经营模式 1996年，升格为国家级家具集团-中国红星家具集团 1997年1月，扬州红星家具城扩建为3万平方米的市场 1997年7-12月，南京、无锡、常州、连云港红星家具城扩建和新建 2000年10月，上海红星美凯龙家具装饰城成立，总规模50万平方米，首期12万平方米 2001年3月，无锡红星美凯龙国际家具装饰批发大市场成立，总占地1000亩，首期10万平方米 2001年1月，

3、北京红星美凯龙家具装饰城筹建，首期8万平方米 本报告是严格保密的。 4 发展现状发展现状 u红星美凯龙至今已在北京、上海、常州、天津、南京、无锡、扬州、徐 州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、西安、杭州、桐乡、郑州、蚌 埠、合肥、石家庄、洛阳、盐城、沈阳、包头、淄博、昆山、深圳、衢 州、贵阳、银川、佛山等31个城市开办了50家商场，市场总规模达483 万平方米，打造中国家居业的“沃尔玛”，成为国际化企业集团；到 2020年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。 http:/ 历年销售总额 本报告是严格保密的。 5 近期发展目标近期发展目标 u1、计划2010年A股上市。 20

4、08年2月29日，红星美凯龙与海外战略投资者美国华平基金正式成立 了合资公司，华平基金在其中持有20%股份。红星美凯龙方面将其70%的 资产，也即大部分门店都注入了这家公司。正式引入了美国华平基金15亿 资金之后，红星美凯龙正在有序推进上市计划。这家公司也将成为日后上 市的载体。车建新同时透露，在上市之前还将启动第二轮私募。 u2、 2008年40家扩张到2020年建成200家品牌连锁大卖场。 本报告是严格保密的。 6 运营模式和特色运营模式和特色 红星美凯龙运营模式：“自有产权、自建物业、自主施工设计、独立经营” 红星美凯龙创造的的“第一”： 1、自建物业 2、品牌市场（连锁店） 3、先行赔

5、付 4、休闲和体验式购物 5、家居卖场shoppingmall概念 “家的文化家的文化”、“家的艺术家的艺术”，引领社会大众高品质的，引领社会大众高品质的 生活理念和生活方式生活理念和生活方式 品牌市场全国连锁化经营、全球化名牌捆绑品牌市场全国连锁化经营、全球化名牌捆绑 品牌经营品牌经营 本报告是严格保密的。 7 目录目录 一 企业背景介绍 二 最具代表性项目 三 平房项目合作构想 本报告是严格保密的。 8 上海真北店上海真北店红星美凯龙家居设计博览中心红星美凯龙家居设计博览中心 u基本信息： 共占地135亩。一期10万平米，二期20万平米，共30万平米。二期2009年6月 19日开业，共八层

6、，地下二层是车库，地下一层到地上六层是商场。 u项目特色： 号称五个“世界第一” 世界上第一座公园式家居商场 世界上第一个“公园2500体验馆” 世界上规模最大的单体家居商场 世界上第一个内设时光动车的商场 世界上最长的商场太空云梯 u运营情况： 土地以外的成本2500元/平米（含土建结构、外立面、设备等）； 对外租金12元/平米/天（不含扣点）；ps.北京东四环店10-15元/平米/天； 2009年五一期间实现9000万营业额。 本报告是严格保密的。 9 生态外立面生态外立面垂直立体式绿树带垂直立体式绿树带 u全国标准化的外立面 ，省时省力；号称一 年之内实现拿地、建 设、开工和开业。 u外

7、立面上生机勃勃地 生长着1000多棵树 u在外墙上种树，就是 要告诉消费者：商场 是真正绿色生态的， 产品是真正健康环保 的 本报告是严格保密的。 10 世界上第一座公园式家居商场世界上第一座公园式家居商场 u三号馆爱家室内 森林公园 u们在逛卖场的时候融 入自然，感受蚂蚁的 执著、倾听小鸟的鸣 叫、观赏蝴蝶的舞蹈 、享受蜂蜜的甜蜜 本报告是严格保密的。 11 世界上第一个世界上第一个“公园公园25002500体验馆体验馆” u一号馆2050年的 智能之家 u二号馆2500年的 未来之家 本报告是严格保密的。 12 世界上第一个内设时光动车的商场世界上第一个内设时光动车的商场 本报告是严格保密

8、的。 13 世界上最长的商场太空云梯世界上最长的商场太空云梯 u除了能够获得参观美 景的大批人流以外， 从一层通过超长扶梯 直上五层的设计还将 改变消费者的购物习 惯，为家居经营探索 全新的营销模式：很 容易地到达最高楼层 ，每一层逛起来就很 方便，高楼层与低楼 层的价值差距就缩到 了最小。这也符合人 们的心理：从最远处 往近处逛，越来越靠 近出口，再远的地方 也不觉得远了。 本报告是严格保密的。 14 目录目录 一 企业背景介绍 二 最具代表性项目 三 平房项目合作构想 本报告是严格保密的。 15 合作构想合作构想 u1、红星美凯龙想把平房南地块打 造成20万平米以上的mall，如同 上海真如店，体现家居生活主题 的体验型mall，内部品牌档次上 要整体高于北京西四环店。 u2、体量大的项目，想发展成家居 +百货模式。如万达一样。走到哪 里都有100多家战略追随者。 u3、为了配合上市需要，低价拿地 以后，红星自己消化一些，再对 外出租一些。 u1、平房项目的体量和性质决定其 内部功能的多样性。红星美凯龙 作为中国发展势头最好的家具卖 场，与中弘的合作，无疑是强强 联合。初步构想红星美凯龙布局 在南地块西侧，占地7万平米，容 积率2，共14万平米建面。儿童探 索博物馆归属在中弘项目，中弘 南地块共占地10万平米，容积率2 ，建面20万