建筑工程清包工等价格(整理)

1、2018年最新版工程施工劳务承包价格人全 建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考. 1、模板：22-45元/平M （粘灰面） 2、混凝土： 45-50元/立 3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方 20-37元 4、砌筑：90-150元/立 5、 抹灰：10-18元/平M （不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6、面砖粘贴：28/平M 7、室内地面砖：（600*600）28元/平M 8、踢脚线：12元/M 9、室内墙砖：30元/平M （包括倒角） 10、楼梯间石材：45元/平M 11、踏步板磨边：16元/M 12、石膏板吊顶：26元（平棚） 13、铝

2、扣板吊项：35元/平M 14、蹲台隔断：180-360元/蹭位 15、大白乳胶漆：16元/平M 16、外墙砖：65元/平M 17、外墙干挂蘑菇石：90元/平M 18、屋面挂瓦：43元/平M 19、水暖：22元/平M （建筑面积） 20、住宅电气照明部分：23-26元/平M （修正） 21、架子工：一般挑架 15到19 一平M爬架13到16元，不含施工期间图纸变 更，市政装潢18-32元（实搭面积）（修正） 感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦地指正！ 房地产建筑成本（按建筑平方M算） 1、桩基工程（如有）：70100元/平方 M; 2、 钢筋：4075KG/平方M （多层含量较低、高层含量较高），

3、合160300元 /平方 M; 3、混凝土： 0.30.5 立方/平方 M （多层含量较低、高层含量较 高），合100165元/平方M; 4、砌体工程：60120元/平方M （多层含量较 高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：2540元/平方 M; 6、 外墙工程（包括保温）：50100元/平方M （以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则可能高达3001000元/平方M; 7、 室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方M （按小区档次，多层略低 一些）； 8、屋面工程：1530元/平方M （多层含量较高、高层含量较低）； 9、 门窗工程（不含进户门）：每平方M建筑面积门窗面积约为 0.25

4、0.5 平方 M （与设计及是否高档很大关系，高档地比例较大），造价90300元/平方 M, 般为90150元/平方M,如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平 方 M； 10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方 M （与小区档 次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、 地下室（如有）：增加造价40100元/平方M （多层含量较高、高层含量 较低）； 12、 电梯工程（如有）：40200元/平方 M,与电梯地档次、电梯设置地多少 及楼层地多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方 M； 13、人工费： 130200 元/ 平方 M； 14、 室外配套工程：3

5、0300元/平方 M, 般约为 70100元/平方 M 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150 元/平方 M； 16 、 塔吊 、人货电 梯 、升降机等 各型施工 机械等（约 为总造价 地 58%：约 6090 元/ 平方 M； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、 排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050 元/ 平方 M； 18、检测、实验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方 M； 19、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之 和*10%=90180 元/平方 M； 20、 上交国家各种税费（总造价3.3

6、3.5%）: 3370元/平方M,高档地可能 高达 100 元/ 平方 M. 以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方M,高档小区可达 3500 元以上 . 以上没有包括部分国有企业开发造成地腐败成本. 精装修造价 一般为 5001500元/平方 M,这要看档次高低，也有300元/平方 M简装修，更有 300010000元/平方M超高档装修（拎包入住） 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/平方 M； 22、监理费： 330 元/平方 M； 23、 广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方M,高者可达 500元/平 方M以上； 24、土地费：一般二线城市市

7、区（老郊区地带）为70100 万/亩，容积率一般 为1.02.0 ，故折算房价为： 5251500元/平方M,市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为： 15003000 元/平方 M,核心区域可达 300万元/亩以 上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方M以上地土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为 100500 元/ 平方 M， 也有高达2000元/平方M以上地情况； 25、 土地税费与前期费，一般为土地费地15%左右，二线城市一般为 100500 元/平方M,各地标准都不一样 结论： 基本建设费是固定地，即使是不收土地款地动迁房，以国家最低标准

8、承建， 造价也难以少于 1000 元/平方 M. 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方M左右，小高层与 高层普通商品房，建安成本大约在 15001800元/平方M左右，档次越高，造价 越高 . 能让利地主要是：小区地档次、向政府交纳地土地费及地方政府部分地税 费、广告策划销售环节地费用、装修费用等. 另外，开发商地开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些； 民营开发商比国营 / 政府开发商地成本确实也低一些，这主要有两方面地原因， 一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业 腐败成本相对要低一些 . 不论何种原因，同品质地小区成本上下也不

9、会超过 100200 元 / 平方 M. 12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 24 墙一个平方需要 37 墙一个平方需为 49 墙一个平方需为 96 块标准砖 128 块标准砖 192 块标准砖 256 块标准砖 计算公式： 单位立方 M240 墙砖用量 1/ (0.24*0.12*0.6 单位立方 M370 墙砖用量 1/ (0.37*0.12*0.6 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1 、多层砌体住宅 钢筋30KG/tf 混凝土 0.3 0.33m3/ m2 2、多层框架 match 钢筋 3842KG/ m 混凝土砼

10、0.330.35m3/ m 3、小高层 1112层 钢筋 5052KG/ m 混凝土 0.35m3/ m 4、高层 17 18 层 钢筋 54 60KG/ m2 混凝土 0.36m3/ m 5、高层30层H=94M 钢筋 65 75KG/ m 混凝土 0.42 0.47m3/ m 6、高层酒店式公寓 28层H=90M 钢筋 65 70KG/ m 混凝土 0.38 0.42m3/ m 7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间 以上数据按抗震 7度区规则结构设计 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.24 2、

11、模版面积占建筑面积2.2左右 3、 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、 室内抹灰面积占建筑面积3.8 施工工效 1、 一个抹灰工一天抹灰在35平M 2、 一个砖工一天砌红砖1000 1800块 3、 一个砖工一天砌空心砖800 1000块 4、瓷砖15平M 5、刮大白第一遍 170平M/天，第二遍 120平M/天，第三遍压光 90平M/天 （修正） 基础数据 1、混凝土重量 2500KG/m3 2、钢筋每延 M重量0.00617*d*d 3、 干砂子重量 1500KG/m3湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方 M红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方 M空

12、心砖175块左右 7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂 一点不同观点： 1、 一般多层砌体住宅：钢筋25 30KG/ m,其中经济适用房为16 18KG/ m. 2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7. 3、 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，现浇板多少、 柱密度会引起其数值地变化 4、一个砖工一天砌 240砖墙1000 1800块，370或500墙2000 3000 块. 5、 钢筋混凝土重量 2200KG/m3,素混凝土重量 2100KG/m3. 6、工程石子重量 1800KG/m3. 0.617是圆10钢筋每M重量.钢筋重量与直径（半径）地平方成正比

13、. G=0.617*D*D/100 每M地重量（Kg）=钢筋地直径（mm X钢筋地直径（mm X 0.00617 其实记住建设工程常用地钢筋重量也很简单 12 （含12）以下和 28 （含28）地钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般 小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了.也可以去买一本有表 格地书，用起来也很方便. 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量 W （ kg/m ）

14、 扁钢、钢板、钢带 W 0.00785 X宽X厚 钢管 W 0.02466 X壁厚（外径 -壁厚） 等边角钢 W 0.00785 X边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽-边厚） 工字钢 W 0.00785 X腰厚高+f （腿宽-腰厚） 槽钢 W 0. 00785X腰厚高+e （腿宽-腰厚） 备注 1、角钢，工字钢和槽钢地准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值 2、f值：一般型号及带 a地为3.34，带b地为2.65，带c地为2.26. 3、e值：一般型号及带 a地为3.26，带b地为2.44，带c地为2.24. 4、 各长度单位均为毫M. 建筑工程包工

15、价格（2017版） 内容包括： 1. 建筑工程清包工价格 2. 房地产建筑成本（按建筑平方 M算） 3普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 4. 普通多层住宅楼施工预算经济指标 （1）建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考 1 、模板： 22-45 元 / 平M （ 粘： 灰 面 ) 2 、混凝土 : 45-50 元 / 立 3、 钢筋：600-850 元/吨 ,或者绑扎- -个平方 20-37 元 4 、砌 筑 : 90-150 元 / 立 5、 抹灰：10-18元/平M （不扣除门 窗洞口， 不包括脚手架搭拆） 6 、面砖粘 贴 : 28/ 平 M 7 、室内地

16、面 砖： (600*600 ) 28 元 /平 M 8 、踢 脚 线 : 12 元 /M 9 、 室内墙砖 30 元/ 平 M （包括 倒角 ) 10 、楼梯 间石 材 45 元/ 平 M 11 、踏步 板 磨 边： 16 元 /M 12 、石膏 板 吊 顶: 26元（平 棚 ) 13 、铝扣 板吊 项 35 元/ 平 M 14 、蹲台 隔断 : 180-360 元/ 蹭 位 15 、大白 乳胶 漆 16 元/ 平 M 16 、夕卜墙 砖 : 65 元/ 平 M 17 、 外墙干 挂蘑 菇 石 ： 90元 / 平 M 18 、屋面 挂 瓦: 43 元/ 平 M 19 、水暖 ： 22元 /平

17、M( 建筑 面积 ) 20 、电 气 照 - 明 部分 :17元 丿 平 M 21、架子工：12元/平M （2）房地产建筑成本（按建筑平方 M算） 1、桩基工程（如有）：70100元/平方 M ; 2、钢筋：4075KG/平方M （多层含量较低、高层含量较高），合 160300元 /平方M; 3、混凝土： 0.30.5立方/平方M （多层含量较低、高层含量较高），合 100165 元/平方 M ； 4、砌体工程：60120元/平方M （多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：2540元/平方M ; 6、 外墙工程（包括保温）：50100元/平方M （以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则

18、可能高达3001000元/平方M ; 7、 室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方M （按小区档次，多层略低 一些）； 8、 屋面工程：1530元/平方M （多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方 M建筑面积门窗面积约为0.250.5平方 M （与设计及是否高档很大关系，高档地比例较大），造价90300元/平方 M, 般为90150元/平方M，如采用高档铝合金门窗，贝U可能达到 300元/平 方M; 10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方M （与小区档 次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价 4010

19、0元/平方M （多层含量较高、高层含量 较低）； 12、电梯工程（如有）：40200元/平方M，与电梯地档次、电梯设置地多少 及楼层地多少有很大关系，一般工程约为 100元/平方M ； 13、人工费：130200元/平方M ; 14、室外配套工程：30300元/平方M，般约为70100元/平方M ； 15、 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方M ; 16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价地58% :约 6090元/平方M ; 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、 排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方M ;

20、18、 检测、实验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方M ; 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10% ）:以上各项之 和 *10%=90180 元 /平方 M ; 20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5% ）： 3370元/平方M，高档地可能 高达100元/平方M. 以上没有算精装修，一般造价约为 10002000元/平方M，高档小区可达3500 元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成地腐败成本精装修造价一般为 5001500元/平方M，这要看档次高低，也有 300元/平方M简装修，更有 300010000元/平方M超高档装修（拎包入住）. 21、 设计费（

21、含前期设计概念期间费用）：15100元/平方M ; 22、监理费：330元/平方M; 23、 广告、策划、销售代理费：一般 30200元/平方M，高者可达500元/平 方M以上； 24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为 70100万/亩，容积率一般 为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方M，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方M，核心区域可达 300万元/亩以 上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方M以上地土地单 方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方M , 也有高达2000元/平方M

22、以上地情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费地 15%左右，二线城市一般为100500 元/平方M，各地标准都不一样. 结论： 基本建设费是固定地，即使是不收土地款地动迁房，以国家最低标准承 建， 造价也难以少于 1000 元 / 平方 M. 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方M左右，小高层 与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方M左右，档次越高， 造价越高. 能让利地主要是：小区地档次、向政府交纳地土地费及地方政府部分地税 费、广告策划销售环节地费用、装修费用等. 另外，开发商地开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一 些；民营开发商比国营

23、/政府开发商地成本确实也低一些，这主要有两方面地原 因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民 营企业腐败成本相对要低一些. 不论何种原因，同品质地小区成本上下也不会超过100200元/平方M. 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 单位立方 M240墙砖用量1/( 0.24*0.12*0.6) 单位立方 M370墙砖用量1/( 0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 (3) 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多

24、层砌体住宅 钢筋 30KG/ m2 混凝土 0.30.33m3/m 2、多层框架 match 钢筋 38 42KG/ m 混凝土砼 0.33 0.35m3/ m 3、小咼层11 12层 钢筋 5052KG/ m2 混凝土 0.35m3/ m 4、咼层17 18层 钢筋 54 60KG/ m 混凝土 0.36m3/ m 5、高层30层H=94M 钢筋 6575KG/ m 混凝土 0.42 0.47m3/ m 6、高层酒店式公寓28层H=90M 钢筋 6570KG/ m 混凝土 0.38 0.42m3/ m 7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上数 据按抗震7度区规

25、则结构设计 （4）普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35平M 2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800块 3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000块 4、瓷砖15平M 5、刮大白第一遍300平M/天，第二遍180平M/天，第三遍压光90平M/天 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延 M重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700

26、KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方M红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方M空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点： 1、 一般多层砌体住宅：钢筋 2530KG/ m,其中经济适用房为16 18KG/ m . 2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7. 3、 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会 引起其数值地变化. 4、一个砖工一天砌 240砖墙1000 1800块，370或500墙2000 3000块. 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3. 6、工程石子重

27、量1800KG/m3. 0.617是圆10钢筋每M重量.钢筋重量与直径（半径）地平方成正比. G=0.617*D*D/100 每M地重量（Kg ）=钢筋地直径（mm） X钢筋地直径（mm） 0.00617 其实记住建设工程常用地钢筋重量也很简单 12 （含12 ）以下和 28（含28）地钢筋一般小数点后取三位数，14至 25 钢 筋一般 小 数 点 后 取 二 位 数 . 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 有经验计算公式，自己计算一个表格

28、就可以了也可以去买一本有表格地书，用 起来也很方便 钢材理论重量计算简式：材料名称理论重量W （kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785 宽厚 钢管W = 0.02466 壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W = 0.00785 X边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W = 0.00785 边厚（长边宽+短边宽-边厚） 工字钢 W = 0.00785 X要厚高+f （腿宽-腰厚） 槽钢W = 0.00785 X要厚高+e （腿宽-腰厚） 备注 1、 角钢,工字钢和槽钢地准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值. 2、f值：一般型号及带a地为3.34，带b地为2.65，带c地为2.26.

29、3、e值：一般型号及带a地为3.26，带b地为2.44，带c地为2.24. 4、各长度单位均为毫M. 建筑工程清包工价格，2018修正版地新变化！ 目录 建筑工程清包工价格 房地产建筑成本（按建筑平方 M算） 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 普通多层住宅楼施工预算经济指标 施工工效 基础数据 建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考 1、模板：22-45元/平M （粘灰面） 2、混凝土： 45-50元/立方M 3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方 20-37元 4、砌筑：90-150元/立方M 5、抹灰：10-18元/平M （不扣除门窗洞口，不包括脚

30、手架搭拆） 6、面砖粘贴：28/平M 7、室内地面砖：（600*600）28元/平 M 8、踢脚线：12元/M 9、室内墙砖：30元/平 M （包括倒角） 10、楼梯间石材：45元/平 M 11、踏步板磨边：16元/M 12、石膏板吊顶：26元（平棚） 13、铝扣板吊项：35元/平 M 14、蹲台隔断：180-360元/蹭位 15、大白乳胶漆：16元/平 M 16、外墙砖：65元/平M 17、外墙干挂蘑菇石：90元/平 M 18、屋面挂瓦：43元/平 M 19、水暖：22元/平 M （建筑面积） 20、 住宅电气照明部分：23-26元/平 M （修正） 21、架子工：一般挑架15-19/平M，

31、爬架13-16元，不含施工期间图纸变更, 市政装潢18-32元（实搭面积）（修正） 感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦地指正！ 房地产建筑成本（按建筑平方M算） 1、桩基工程（如有）：70100元/平方M ; 2、钢筋：4075KG/平方M （多层含量较低、高层含量较高），合 160300元 /平方M ; 3、混凝土： 0.30.5立方/平方M （多层含量较低、高层含量较 高），合100165元/平方M ； 4、砌体工程：60120元/平方M （多层含量较 高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：2540元/平方M ； 6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方M （以一般涂料为标准，如为石材 或

32、幕墙，则可能高达3001000元/平方M ； 7、 室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方M （按小区档次，多层略低 一些）； 8、屋面工程：1530元/平方M （多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方 M建筑面积门窗面积约为0.250.5平方 M （与设计及是否高档很大关系，高档地比例较大），造价 90300元/平方 M, 般为90150元/平方M，如采用高档铝合金门窗，贝U可能达到 300元/平 方M; 10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方M （与小区档 次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、 地下室（如有）：增加造价

33、 40100元/平方M （多层含量较高、高层含量 较低）； 12、电梯工程（如有）：40200元/平方M，与电梯地档次、电梯设置地多少 及楼层地多少有很大关系，一般工程约为100元/平方M ; 13、人工费：130200元/平方M ; 14、 室外配套工程：30300元/平方M，般约为70100元/平方M ； 15、 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方M ; 16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价地58% :约 6090元/平方M ; 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、 排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平

34、方M ; 18、 检测、实验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方M ; 19、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:以上各项之 和 *10%=90180 元 /平方 M ; 20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5% ）: 3370元/平方M，高档地可能 高达100元/平方M. 以上没有算精装修，一般造价约为 10002000元/平方M，高档小区可达3500 元以上.以上没有包括部分国有企业开发造成地腐败成本精装修造价一般为 5001500元/平方M，这要看档次高低，也有300元/平方M简装修，更有 300010000元/平方M超高档装修（拎包入住）. 21、 设

35、计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方M ; 22、监理费：330元/平方M; 23、 广告、策划、销售代理费：一般 30200元/平方M，高者可达500元/平 方M以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100万/亩，容积率一般 为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方M，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方M，核心区域可达300万元/亩以 上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方M以上地土地单 方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方M , 也有高达2000元/平方

36、M以上地情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费地 15%左右，二线城市一般为100500 元/平方M，各地标准都不一样. 结论： 基本建设费是固定地，即使是不收土地款地动迁房，以国家最低标准承建，造 价也难以少于1000元/平方M. 实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200元/平方M左右，小高层与高 层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方M左右，档次越高，造价 越高 能让利地主要是：小区地档次、向政府交纳地土地费及地方政府部分地税费、 广告策划销售环节地费用、装修费用等 另外，开发商地开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民 营开发商比国营/政府开发商

37、地成本确实也低一些，这主要有两方面地原因，一 是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业 腐败成本相对要低一些 不论何种原因，同品质地小区成本上下也不会超过100200元/平方M. 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方 M240墙砖用量1/ (0.24*0.12*0.6 ) 单位立方 M370墙砖用量1/( 0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住

38、宅 钢筋 30KG/ m2 混凝土 0.30.33m3/m 2、多层框架 match 钢筋 38 42KG/ m 混凝土砼 0.33 0.35m3/ m 3、小咼层11 12层 钢筋 5052KG/ m 混凝土 0.35m3/ m 4、咼层17 18层 钢筋 54 60KG/ m 混凝土 0.36m3/ m 5、高层30层H=94M 钢筋 6575KG/ m 混凝土 0.42 0.47m3/ m 6、高层酒店式公寓28层H=90M 钢筋 6570KG/ m 混凝土 0.38 0.42m3/ m 11 12层之间 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层 以上数据按抗震7度区规则结构设计

39、 普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、 室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在 35平M 2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800块 3、一个砖工一天砌空心砖 800 1000块 4、瓷砖15平M 5、刮大白第一遍170平M/天，第二遍120平M/天，第三遍压光90平M/天 （修正） 感谢诚信赢天下，修正. 基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延 M重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3

40、，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方M红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方M空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋 2530KG/卅，其中经济适用房为16 18KG/ m2. 2、 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7. 3、 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，现浇板多少、柱密度会 引起其数值地变化. 4、一个砖工一天砌 240砖墙1000 1800块，370或500墙2000 3000块. 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3.

41、6、工程石子重量1800KG/m3. 0.617是圆10钢筋每M重量.钢筋重量与直径（半径）地平方成正比. G=0.617*D*D/100每M地重量（Kg ）=钢筋地直径（mm ）淹冈筋地直径 （mm） 0.00617 其实记住建设工程常用地钢筋重量也很简单 12 （含12）以下和 28 （含28）地钢筋一般小数点后取三位数，14至 25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58K g 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了

42、也可以去买一本有表格地书，用 起来也很方便 钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量W （kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W = 0.00785 X宽秒 钢管W = 0.02466 X壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W = 0.00785 X边厚（2边宽-边厚） 不等边角钢 W = 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽-边厚） 工字钢 W = 0.00785 X腰厚高+f （腿宽-腰厚） 槽钢W = 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚） 备注 1、 角钢,工字钢和槽钢地准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值. 2、f值：一般型号及带a地为3.34，带b地为2.65，带c地为2.26. 3

43、、e值：一般型号及带a地为3.26，带b地为2.44，带c地为2.24. 4、各长度单位均为毫M. 桥梁工程包工价格 从实际人工、现场平均，对近 3年完工地桥梁进行总结核算，完成桥梁工程包 工价格清单，供各位工程界人士参考. 一、桩基施工 1、 人工挖孔桩：桩径、地质不同，250-290元/m3，含挖孔、灌注砼. 2、旋挖钻： 1m摩擦桩：180/m，入岩桩：220/m. 1.25m 摩擦桩：230/m，入岩桩：280/m. 1.5m摩擦桩：350/m，入岩桩：430/m. 3、回旋钻： 1m 桩：150/m. 1.25m 桩：200/m. 1.5m 桩：280/m. 4、冲击钻： 1m桩：土

44、、砂砾230/m，软石390/m，次坚石530/m. 1.25m 桩：土、砂砾 300/m，软石 450/m，次坚石 680/m. 1.5m 桩：土、砂砾 360/m，软石 620/m，次坚石 850/m. 5、钢筋笼制作运输：500/t. 6、泥浆外运处理1km : 13.5/m3. 二、线下结构施工 1、挖基坑土 5-9元/m3. 挖基石方、淤泥，21元/m3. 抽水，弱水流、中水流、强水流按 3/6/12元/m3，多数单位包干1000-2500/个. 2、凿桩头 1m 桩：230/ 个. 1.25m 桩：300/个. 1.5m 桩：350/ 个. 3、承台（含吊车、泵车费） 承台及扩大基

45、础混凝土： 65/m3. 钢筋：480/t. 4、墩台身（含吊车、泵车费） 20m内公路市政实心墩砼：180/m3、铁路：140m3 ;钢筋530/t. 20m-40m 公路市政实心墩砼：210/m3、铁路：170m3 ;钢筋590/t. 20m内公路市政空心墩砼：240/m3、铁路：200m3 ;钢筋550/t. 20m-40m 公路市政空心墩砼：250/m3、铁路：235m3 ;钢筋600/t. 5、系梁、盖梁（含吊车、泵车费） 底系梁混凝土： 105/m3. 中系梁、盖梁混凝土： 200/m3. 钢筋：550/t. 6、垫石砼：200/m3，钢筋 460/t. 三、线上结构施工 1、预制

46、箱梁： 公路砼：133/m3，钢筋460/t，钢绞线950/t. 铁路砼：60-65/m3 （看量），钢筋400/t，钢绞线900/t. 2、预制T梁： 砼：145/m3，钢筋 450/t，钢绞线 1200/t. 3、湿接缝：280/m3. 4、支架现浇梁（清包）. 砼：310/m3，钢筋500/t，预应力钢筋700/t，钢绞线1200/t. 5、悬灌梁 挂篮拼、安、拆除50000/套. 0#块预压：5000/个. 普通钢筋制安：600/t. 钢绞线制安压浆：1500/t. 砼：600/m3. 6、桥面 砼铺装：75/m3. 遮板预制、运输、安装340-390/m3 （看运距、位置），遮板钢筋

47、制安：500/t. 防撞墙砼：260/m3，钢筋制安：460/t. AB墙砼：410/m3，钢筋制安：460/t. 栏杆安装：桥上40/m，桥下80/m. 侧向挡块：130-170/块. 电缆槽盖板安装：5.5/m2. 工程部财务、供应、协调都是影响因素 部分单位综合单价只计砼量包含其他，或者更加细致，价格有出入正常.毕竟桥 梁施工工艺工法，效率不同，建设单位对于现场文明施工、安全防护等要求也 不同，也是价格地重要部分！ 包工包料、包工不包料、施工合同固定价 什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定价、按实价、可调价、成 本加酬金？什么是甲供材、甲指乙购、甲指甲购？什么是招标、投标、中标？ 一、包工包料，包工不包料 1. 包工包料 俗称全包”是指建设工程施工合同承包人不仅承包工程用工，而且承包工程 施工所需全部建筑材料地一种施工承包方式.包工包料可以减少材料供应环节、 缩短工期和提高施工效率. 2. 包工不包料 俗称包清工”是指建设工程施工合同承包人只负责人工和机械，工程所需建 材由发包人负责供应地一种施工承包方式.用这种方式，不利于工程材料地调剂 使用和合理组织生产. 二、固定价、按实价、可调价、成本加酬金 根据合同法、建设工程施工合同（示范文本）以及建设部地有关规 定，工程合同价地确定有三种方式，分别为固定合同价、可调合同价、成本加 酬金地合同价. 1. 固定合同价 俗