绿维创景：度假生活方式与度假消费结构分析

1、気北京绿维创层规別设计院旅游运营网 北京绿维创景规划设计曜旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商度假生活方式与度假消费结构分析旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dime nsion Planning & Desig n In stitute Ltd.官方网站：旅游运营网htt p:/版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。度假生活方式与度假消费结构分析北京绿维创景规划设计院提起度假，首先映

2、入脑海的是以阳光、沙滩、海岸为代表的“3S旅游，诸 如海南三亚、夏威夷、巴厘岛、迪拜等等，闲适、随心、自由是人们的追求。但这并不是度假生活的全部，一条漫步的小路， 一个可以发呆的地方，一家其乐融 融的交流，这种平静、温馨、浪漫、闲暇的慢生活方式，也许才是度假者真正的 追求。如今，不是只有高端人群才可以享受度假生活，中、低端的度假市场空间巨 大。超越常规生活，摆脱日常工作，置身闲适的自然环境，享受品质化的度假服 务，这就是度假生活方式最基本的要义。、度假生活方式的构建从意境构造的角度来看，度假生活方式的构建应包含明确的主题意境、舒适 的自然生态环境、品质化的度假设施、 人性化的度假时空设计，精致

3、的度假配套 服务，这些贯穿于规划设计的整个过程。1、意境塑造。以度假人群的需求为导向，确定独特的度假主题，以突显“内 敛而不失张扬、低调而不失格调，含蓄而不失典雅”为意境追求。度假主题的选 择及确定取决于区位、资源及市场的深入调研及分析。2、氛围营造。以场地资源的整合为手段，营造独特的度假生活空间。在充 分考虑到场地综合条件的基础上，需要优化布局休闲娱乐空间、私密度假空间、 商业休闲空间等。3、载体支撑。以度假主题的意境为纽带，打造独特的度假载体。基于度假 体验，核心载体需从度假者的生理、 心理及精神需求层面考虑，一般应包含休闲 类项目、酒店类项目、运动类项目、街区类项目、文化类项目等。4、时

4、间规划。以度假者的体验为设计根本，形成独特的度假时光安排。时 间规划在结合空间布局的同时，应针对不同的度假者，考虑季节的变化、一日的 变化设计出不同的时间安排。5、精品服务。以不漏痕迹的自然为追求，提供独特的度假生活服务。品质化服务是度假生活得以保障的根本，度假生活方式的服务以追求原生态、私密性、 个性化服务为首要目标。二、度假消费结构度假时代的来临，也推动着旅游消费的升级。度假消费形成了以旅游居住为核心，以观光、餐饮、休闲、养生、运动、文化、购物等七大消费为主的结构。养生1/（一）度假居住消费度假居住是度假生活的核心，根据消费水平的不同、年龄层次的不同、家庭 出游与跟团出游的 不同等情况，度

5、假居住拥有高档、中档、低档不同价位及档次 的类型，以满足不同的市场需求。对于度假群体来说，酒店已经不仅仅是一个居住的地方，待在酒店里读读书、 泡泡温泉、做做运动也是一种度假方式， 甚至，有时候酒店会成为一个旅游目的 地。因此，人们对酒店的度假氛围、娱乐配套、服务设施的要求越来越高，酒店 也越来越走向综合开发。另外，面对不同的市场群体，面对更加激烈的市场竞争，度假居住的新花样也是层出不穷，人们有了更多的选择：花7-12万元左右，购买产权酒店的部分 产权，在获得物业升值的同时，还能每年享受一定时间段的免费使用权， 并可实现系统内酒店换住的增值服务；入住途家旗下的酒店式公寓或别墅， 既可以满足 家庭

6、式的度假生活需求，还可以花较少的钱享受较高的住宿质量； 企业也可以以众筹的方式，为自己的公司或员工定制商务会议场所和度假场所；随着农村土地改革的进程加快，木屋、野奢酒店、农场等郊野度假屋的发展也将会与更多的空间和机会,具体类型星级酒店星级酒店、产权式酒店、院落式酒店、公寓式酒店、商务酒店、会议酒店、会所中端酒店经济型酒店、家庭宾馆、自助宾馆、青年旅馆、快捷宾馆、民居客及旅馆栈、汽车旅馆公寓酒店式公寓、度假公寓、托管公寓、住宅公寓、养生型公寓、养老型公寓、温泉公寓别墅独栋别墅、联排别墅、山地别墅、木屋别墅、度假别墅营地汽车营地、帐篷营地、拖车营地（二）度假餐饮消费度假旅游地的餐饮特色及餐饮环境也

7、是游客十分看重的一个要素，除了地方 特色和民族特色之外，还有世界各地的各式大餐，地方主打菜系，消费档次较多,使游客在享受好的环境时能享受到各式美味。具体类型包括：高端餐饮、品牌餐饮、区域知名餐饮、连锁餐饮、休闲餐饮、主题餐饮、区域知名/特色小吃、特色餐饮、素食餐饮、国外料理（法国、意大利、韩国、日本等）、中式餐饮（八 大菜系）、自助餐饮、创意餐饮、点心等。如今，餐饮与休闲娱乐结合的方式越来越多，已经成为时尚消费的创新方向。比如，餐饮与演艺秀场结合的演艺秀场餐饮模式；餐饮与休闲活动结合的，诸如 露天餐厅、烧烤区、生态餐厅等休闲餐饮模式；餐饮与 KTV健身、洗浴等功能结合的餐饮娱乐场模式,无论何种

8、模式，都应满足消费者对地域特色、健康饮食、人本服务、生态休闲等的基本需求。（三）度假休闲消费休闲消费在度假消费中占有很重要的地位，是延长游客停留时间、积聚人气、形成商气的基础。休闲消费无论从种类还是档次上看，都很广泛，具体设置取决 于所面向的度假群体。体闲消费类商务会所图书阅览耳事游戏（四）度假养生消费随着经济的发展,人们的生活水平提高了，但相对来说工作压力也大了。有 关医学专家指出，目前中国“亚健康”人群比例达 70%健康成为了人们关注的 焦点。因此，康体疗养类项目深受度假者喜爱，尤其是中高端度假者。胡润研究 院发布的2014中国高净值人群心灵投资白皮书显示，健康是高净值人群心 灵投资的第一

9、大领域。养生包括养心和养身两个方面。 早期的养生主要以保健康疗为主要目的， 度 假时代下的养生消费显然也摆脱不了对保健康疗的追求， 但人们逐渐意识到单靠饮食或运动等某一方面的调养是很难达到的目的的，结合休闲度假，在放松身心 的同时，进行养生不失为一种最有效的方法。因此，自然环境、康体设施、服务 质量、文化渊源、休闲度假氛围等附加价值也成为了人们在度假消费时重点考虑 的因素。康体疗养类按 摩 康 体美医容中医药院疗养生厶所保 健 体 检芳香 疗 法矿JS.SPA:温泉、冷泉零。（五）度假运动消费运动休闲作为一种时尚的休闲旅游方式,已经成为一种潮流。如今，运动消费在人们的总消费中所占的比例越来越大

10、,已经形成了度假旅游的新吸引力和收益点。从运动休闲在旅游开发和运营中的作用出发， 我们将其分为支撑类、提升类、 营销类、服务类四大类。支撑类，即可独立支撑运动休闲区或旅游区的运动休闲 项目，如海滨浴场、滑雪场、跑马场、山野运动基地等。提升类，是指能够大幅 度提升旅游区或者旅游区域的运动休闲内容， 往往是一系列同类型或互相呼应的 项目总和。如各种水上游乐运动对滨水景区的提升、 康体娱乐中心对酒店的促进 等。营销类，是指通过该类运动休闲，可大幅度提升旅游区和旅游区域的知名度 和美誉度，最终吸引庞大客源的运动休闲。比如通过自主策划大型赛事和体育节 庆活动而提升自身品牌的旅游区。服务类，主要指满足游客

11、和居民运动休闲需要， 以服务性为主的运动休闲内容，如目前国内常见的小区健身运动器械区； 公园和 城市绿地的健身场所和活动组织等。另外，特定的区域，也有特定的运动休闲项目，例如：类别室内项目设置保龄球、台球、沙狐球、壁球、健身操、瑜伽、网羽乒球、旱冰旱雪、击剑、武术、室内游泳、室内攀岩等草原地区赛马、马术、摔跤、射箭、滑草、草地摩托、草地滚球、高尔夫等森林地带森林野战、森林探险、丛林穿越、丛林溯溪、露营、骑马、狩猎等沙漠戈壁徒步、滑沙、沙漠探险、沙漠摩托、沙漠赛车、沙浴、骑骆驼等海岸地区游泳、游艇、潜水、水上摩托艇、滑水、赛艇、帆船、帆板冲浪、皮划艇、滑沙入海、沙滩排球、深海潜水、帆伞、浮潜、水

12、球、水上自行车等以及和当地民俗结合的民俗类水上运动湖泊河流漂流、溜索过河、溯溪、溪降、赛龙舟、放竹筏、钓鱼、划船、摸鱼、游泳嬉水、冰嬉、冰上运动（冰球、冰壶等）等山川、峡探洞、峡谷探幽、徒步、登山、攀岩、速降、越野定向、跳伞滑翔、谷、岩洞滑雪、山地车等公园、广健身锻炼、太极拳、武术、手足篮排球、网球、门球、棒垒球、踢毽子、拔河、滑板、人工攀岩等（六）度假文化消费在国家大力发展文化产业的条件下， 文化消费被赋予了新的内涵，呈现出主流化、高科技化、大众化、全球化的特征。而娱乐性、享受性、消遣性的精神文化消费一直占据着重要地位。类别项目设置文化演艺活室内演艺：电影、剧场演出、剧院演出、音乐会、演唱会等动类室外演艺：露天篝火晚会、露天电影、露天表演、露天音乐会/演唱会、各种户外节庆活动等文化展示类展览馆、博物馆、名人故居、蜡像馆、科技馆、文化博览中心、文化馆、美术馆、艺术馆等其他影视城/影视艺术中心、文化型主题公园、禅寺、书店、图书馆、教堂等（七）度假购物消费购物作为“无限”花费，在旅游产品的构成要素中可挖掘的经济效益潜力最大。国务院今日发布的关于促进旅游业改革发展的若干意见中就要求，要扩大旅游购物消费，整治规范旅游纪念品市场，鼓励各地推出旅游商品