建筑施工分包合同模板

1、建筑施工分包合同（消防） 总包方（甲方）：庆阳中元建筑公司南郡壹号酒店楼项目部 委托代理人：陈建宁（施工队长） 分包方（乙方）：身份证号： 依照中华人民共和国合同法、建筑法、建筑工程安全 管理条例及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则， 经双方协商一致，特签订本合同，并遵照执行。 第一条、工程名称、地点及概况 1、名称：庆阳市南郡一号酒店楼。 2、地点：西峰区兰州东路以北董志原大道以西。 3、概况：本工程为框架剪力墙结构，地下一层，地上十二 层，总建筑面积约为24000多平方米（以图纸为准）。 第二条、承包范围及内容 1、范围：包材料、包工、包质量、包安全、包文明施工、 包工期。 2、

2、内容：工程图纸和设计变更单中的所有消防施工项目 （即：通风、消防、防火卷帘）和施工所需工具、安全帽均由乙 方自理，做到工完场清。 第三条、承包价格及付款方式 1、价格及计价方式：价格以建设方和甲方决算价格为依据， 甲方下浮26%个点作为管理费，剩余部分为乙方承包费用，此费 用包含乙方利润和所有工作人员的工资、医保、劳务、高处作业 意外伤害等保险费用及安全文明施工费。 2、付款方式：此工程施工由乙方全垫资，竣工前甲方不向 乙方现金拨付工程款，但建设方抵顶给甲方工程款的部分住宅 楼，乙方可寻找买方予以销售，所售资金由乙方收取并支配，甲 方汇同建设方出具规范性收据。 此款作为甲方拨付乙方的工程进 度

3、款，工程竣工后双方再作结算，长退短补。 3、所售楼房不以楼层和面积大小，均按建设方抵顶甲方 5588元/ 的价格抵顶楼房为南郡壹号 4#住宅楼5、8、12、18、 19、20 层。 4、若主体工程竣工后，建设方收回抵顶甲方住宅楼和商铺的 销售权，按期给甲方拨付工程进度款时， 则甲方已按期按比例拨 付乙方工程进度款。 第四条、工程质量要求 1、严格按照施工图纸、国家现行有关标准规范和技术条例 及甲方要求进行施工，与其他工序和工种紧密配合， 确保所包工 程质量进度符合施工要求，达到合格标准。 2、乙方严格按照甲方现场管理人员技术交底的要求进行施 工，每完成一道工序后及时向甲方提交完成报告，组织验收

4、，验 收合格后方可进行下一工序的施工。 3、施工现场所有材料堆放必须达到安全文明施工验收标准 要求，不得乱堆乱放。 第五条、双方责任 （一）、甲方责任 1、提供相关的施工图纸和相应的办公房间。 2、进行工程技术和安全交底，主要建筑红线、轴线、控制 基线、标高、安全教育、措施和要求。 3、协调与其他工序和工种的合作关系，配合必要的塔吊运 输工具，提供施工所必须的材料和构配件。 4、对乙方的工程质量、进度、安全等进行监督检查。 （二）乙方责任 1、按作业规范要求，配置工程施工所需的人力物力，保证 工程进度。 2、对上岗人员进行岗前培训和安全技术交底，督促所有上 岗人员佩戴安全帽、安全带等防护工具，

5、坚决杜绝违章违规作业。 3、服从工程建设大局需要，不扯皮、不推诿、不以我为主、 不以我为先，主动配合其他工序和工种施工。 4、乙方不能与第三方签订任何与本工程有关的分包协议或 合同，若发现，甲方有权终止本合同。 第六条、安全责任 1、乙方必须认真贯彻安全施工法律法规和甲方规章制度， 严格遵守操作规程，凡违章作业造成的一切不安全事故均由乙方 自行负担解决，甲方概不负责。 2、偶发不安全事件，若经济损失在 10000元以内由乙方承 担费用，超过10000元的，在乙方保险索赔后，剩余部分由甲 乙双方协商解决。 3、乙方所有施工人员必须服从甲方和监理的监督管理，遵 守甲方现场所有管理制度（制度附后），

6、在甲方统一组织协调下 施工，绝对不允许出现不听组织安排和打架斗殴的现象，若出现 每人每次处罚2000.00元，情节后果严重的交由司法机关处理； 施工过程中有问题或分歧应由乙方负责人与甲方交涉解决，绝对 不允许出现工人集体起哄或与甲方管理人员吵闹甚至停工现象， 每出现一次，处罚乙方 5000.00 10000.00元，若因甲方原 因造成出现上述现象，甲方补偿乙方相关费用。 4、 严禁乙方招聘16岁以下、60岁以上和行为能力不健全 的工人进入施工现场上岗作业，严禁乙方所有施工人员携带家属 （非作业工人）和小孩进场，凡由此而造成的不安全事故和相关 部门罚款均由乙方负担，且应立即改正，否则甲方有权解除

7、合同。 5、在施工现场内，所有工种的机械设备必须由专业人员操 作，非专业人员出现的意外事故由当事人自行承担全部责任。 第七条、保险 1、乙方所有上岗人员必须购买建筑意外伤害保险，已在其 他工地购买了的须将保险复印件交甲方审核，否则一律购买。 2、建筑工程意外伤害保险由甲方购买，乙方人员进场购买 的保险由乙方承担。 第八条、材料的供应和管理 1、施工中所有材料必须符合设计要求，及时报送报验。和 构成工程实体所有材料甲方统一购买，乙方按需领用，用量不得 超过规定损耗。 2、甲方现场不产生零工，乙方必须对其施工中的材料码放 整齐，产生的建筑垃圾及时清运在甲方指定的场内地方，做到文 明施工。 第九条、

8、违约责任 （一）、下列情况由甲方承担违约责任 1、违反本合同规定未向乙方支付承包费用，导致乙方无法 施工，乙方有权停工且工期顺延。 （二八 下列情况由乙方承担违约责任 1、故意拖延工期，每延误一日按 5000元处罚。 2、施工质量为达到规定标准，属乙方原因的由乙方承担相 应的责任损失、且接受甲方的经济处罚。 3、由乙方原因造成的停工，在甲方发出指令后人拒绝复工 的，甲方有权调整承包内容和任务，指派他人承担其部分工作， 乙方承担由此给甲方造成的经济损失。 第十条、合同的履约和争议 1、施工过程中，若乙方没有足够的人力、物力、财力和技 术，导致工程进度滞后或停工，甲方有权要求终止合同。 2、合同履行中，若双方发生争议，应本着实事求是、友好 协商的原则先行解决，协商不同时，可向当地仲裁部门申请仲裁 或人民法院提起诉讼。 第一条、其他 1、 鉴于建设方正在办理相关手续，未与甲方签订正式合同， 故此合同的效力不受大合同的影响。 2、施工现场内甲方仅提供乙方相应的办公室，工人食宿均 由乙方自行解决，除加班外原则工地不允许工人居住和起灶。 3、本工地位于闹市区，人车流量大，工人上下班和加班期 间必须注意自身和他人安全，期间发生的一切不安全事故均由自 己和乙方承担，甲方概不负责。 第十二条、本合同未尽事宜，待建设方